2026年北京朝阳区办公用房租赁服务项目竞争性谈判公告

X年北X办公用房租赁服务项目竞争性谈判公告 本项目为X年北X办公用房租赁服务项目（项目编号：XX-D-EX），X，采购代X。项目资金已落实，已具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加竞争性谈判。有关事项公告如下：一、项目概况及采购内容1.  采购预算：本项目采购预算为含税X.0X人民币。其中设置项目前期配套服务费，最高限价人民币XX；该费用独立于办公场地租赁综合租金，不计入租赁租金报价，不属于租金综合单价组成部X。供应商须单独对项目前期配套服务费进行报价，报价不得超过最高限价。采购人与成交人签订租赁合同后X个工作日内，采购人按成交人填报的项目前期配套服务费报价一次性X。本项费用用于覆盖本项目办公场地招租全流程配套相关工作开支。2.  采购内容：本次采购内容主要包括为北京办公用房租赁服务。具体内容详见“第四章采购需求”。3.  最高限价：本项目最高限价为含税X.0X人民币（其中包含设置项目前期配套服务费最高限价含税人民币XX），供应商最终报价高于最高限价的，其响应将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最高限价以谈判小组最终确认的为准。4.  项目期限：自合同开始生效后半年。5.  标包划X情况：本项目不划X标包。6.  成交供应商数量：1家。二、供应商资格要求1.  具有独立承担民事责任的能力；（响应时提供有效的营业执照复印件，或事业法人登记证复印件，或社会团体法人登记证书复印件X投标X（总所）出具给X（总所）和X公司的营业执照（执X（总所）授权的，总公司（总所X有效，法律法规或者行业另有规定的除外）2.  单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或标段）投标（响应）。（需提供声明函）3.  本项目不接受联合体响应，本项目不允许转包或X包。4.  供应商须提供出租房产的不动产权证书（房屋产权证），若意向出租方非产权人（含中介代理、转租情形），须提交产权人出具的合法有效出租授权文件同意转租书面文件，并附产权人不动产权证书复印件；授权文件须明确授权出租标的地址、面积、租赁期限、允许转租委托出租权限，授权期限不得短于本次招租租赁期限。供应商须承诺对标的房屋享有合法出租权，不存在权属争议、查封、抵押等限制出租情形，因权属、授权瑕疵造成我方损失的，由供应商承担全部赔偿责任。5.  供应商不得存在下列情形之一：（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）被依法暂停或取消投标资格的；（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（5）在最近三年内（响应文件递交截止时间前X个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违X质量或者安全问题的；（6）在最近五年内（响应文件递交截止时间前X个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（X”的生效判决为准）；（7）在最近五年内（响应文件递交截止时间前X个月）被判处合同诈骗罪的（X”的生效判决为准）；（8X站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的（处罚期限尚未届满的）；（9）被采购人或采购人上级单位纳入黑名单；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一项目或同一项目的同一标段采购；（X）供应商与采购人或采购代理机构存在利害关系，且为可能影响项目公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标；（X）被列入在国家X中列入严重违法失信企业名单的；（X）财产被接管或冻结的；（X）法律法规、采购文件限定的其他情形。三、谈判文件的获取获取谈判文件时间：X年X月X日至X年X月X日，每天上午X:X:X至X:X:X，下午X:X:X至X:X:X。（北京时间，法定节假日除外）地址：X标时间1.响应文件递交截止时间（开标时间）：X年X月X日X时XX。2.响应文件递交地点（开标地点）：诚XX址：https:X.com）。3.X应在截止时间前通过诚X完成X脑及X证书（必须是加密时的同一X证书）。4.本次采购活动以诚X流程和数据电文形式的响应文件为准，不接受纸质、传真等其他形式的响应文件。逾期提交或者未提交诚X的X，将被认定为无效响应。当X出现异常时，应及时联系客服（电话：X-X）。若在响应截止时间之前X应截止时间之前进行响应操作出现异常的证明材料，X界面的全幅截图，则该响应人的响应文件以备份U盘为准。如响应人未按要求提交备份U盘，则视为放弃备份U盘开标评审的权利。五、资格审查方式1.本项目采用资格后审的方式。六、其他补充事宜1.本项目为企业自愿采购项目，采购人有权拒绝个别单位X和投标（响应）。2.XX证书的注意事项：（1）本次项目在诚X进行全过程电子投标（响应）。（2）响应人须X广州X证书作为投标（响应）阶段的操作凭证。响应人必须在响应文件递交截止时间之前XX证书，并使用X证书进行加密后才能投标（响应）。X证书X详见【X】界面的【XXX】-【证书使用】-【自助申请流程指引】。（3）已XX证书的响应人因企业信息变更或其他原因需要更新X证书的，需及时向证书颁发机构提出，因响应人未及时更新X证书导致其投标（响应）受影响的，其后果由响应人自行承担。（4）①未XX证书的供应商应充X考虑X申请审批所需的时间，如因证书申请、缴费、快递时限等原因所造成未取得X无法投标（响应）的，由供应商自行承担相应后果和责任。②证书申请时间为七个工作日内,若存在紧急情况，请联系咨询电话：X-X-XX首页进行“QQX咨询（X）”进行紧急处理。③咨询时间：北京时间8:X—X:X；X:X—X:X（法定公休日、法定节假日除外）。（5）X证书X机构联系方式：X-X-X。3.本项目支持电子保函，可通过X“诚X”进行XX。电子XX”；4.“诚X”（Xwww.X.com）为本项目获取竞争性谈判文件X获取竞争性谈判文件及X均属无效；5.我公司提供电子谈判文件。获取文件注意事项如下：X上电子获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请通过“诚XX址：https:X.com）完成供应商X、招标文件的X址，X【新用户XXX站：【投标人操作指南】-【X指引】）。X账号后X【常用文件】，X《投标人供应商操作手册》X，X【商机发现】，检索本项目并直接X（无需X任何材料）。具体操作若有疑问，可致电客服热线：X-X。服务时间8:X-X:X（工作日）。X谈判文件。6.本次公告在中国XX址：http:X.com）、诚XX址：Xwww.X.com）上发布，其他媒体转载无效。相关公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在诚XX站发布的文本为准。七、联系事项采购代X地址：XXX7号南XX层联系人：XX日期：X年X月X日 X年北X办公用房租赁服务项目竞争性谈判公告.pdfX