秦皇岛市第三建筑工程公司管理人关于招募房地产租金评估机构的公告

关于招募房地产租金评估机构的公告

一、项目背景

二、评估标的基本情况

本次评估标的为位XXXX号的房屋及所占土地。主要权属及物理状况如下：

（X。

（二）证载房屋坐落：XXXX号；现实际坐落为XX号。

（三）房屋总建筑面积约X.X平方米，共计9栋房屋，建筑结构以混合结构、砖木结构为主，房屋所有权证填发日期为X年X月X日。

（四）土地X；土地性质为国有划拨土地，土地权属来源为征用，批准用途为工业，使用期限为长期；用地面积约X.X平方米，其中建筑占地约X.8平方米。

（五）标的土地X，南至X，西至原四建一木船厂，北至一单位住宅。

（六）评估机构需结合房屋现Xn>

注：上述面积、结构等信息以房屋所有权证及土地使用权证记载为准；最终评估范围以管理人通知为准。

三、评估工作要求

（一）评估目的：为管理人确定标X场租金提供参考依据。

（二）评估对象：位XXXX号X所有的房屋及其占用范围内的土地使用权。

（三）评估基准日：以管理人书面通知确定的日期为准。

（四）价值类型及定义：X场租金，即评估基准日及评估现状下，熟悉情况的交易双方在自愿、公平交易条件下达成的客观合理月租金或年租金水平。

（五）评估报告要求：评估机构应按照国家现行房地产估价规范及相关技术标准，独立、客观、公正地开展评估工作，出具符合行业规范的房地产租金估价报告，报告须经X房地产估价师签字并加盖机构公章。

（六）工作期限：自管理人正式出具评估委托书及相关资料之日起X个工作日内提交正式评估报告。

（七）评估机构应对评估结论的合法性、客观性、公正性负责，并根据管理人要求就评估相关问题作出说明或接受询问。

四、参选机构资质条件

凡符合下列条件的评估机构，均可参加本次参选：

（一）参选机构在中华人民共和国境内X，具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，具备法定的评估机构资格证书。

（二）参选机构。

（三）参选机构具有一定数量的专业人员，并具有同类房地产X场价值评估经验，提供近三年内三项秦皇岛当地房地产的租金评估业绩。

（四）近三年内无重大违法执业记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单或相关行政主管部门的行政处罚公示名单。

X、三建公司管理人及本案债权人不存在影响评估独立性、公正性的利害关系。

（六）拟派项目团队能够在X估成果，接受并满足管理人对项目完成的时间、质量要求。

（七）法律、行政法规及行业规范规定的其他条件。

五、X应提交的材料

参选文件应包括但不限于下列内容：

1.参选机构介绍及相关资质、业绩证明材料（包括但不限于参选人主体资格、财务状况、职业责任险缴纳情况、获奖情况等）；

2.参选机构关于与债务人无法律上利害关系的声明；

3.参选机构关于近三年在本X部门给予不良记录或行政处罚，未被司法机关判处承担法律责任以及近一年在本行业内从事相关工作未受过惩戒和处X的声明；

4.参选机构参与本项目的总负责人、主要人员名单，以及能够投入本项目的专业人员人数及专业人员的相关职业资格证书、职称复印件；

5.参选机构初步的服务方案、服务承诺及报价、收费是否可以协商以及最大折扣比例等事项；

6.参选文件所需附件及资料：营业执照复印件、法定代表人X明材料及X复印件、评估机构资格证书复印件、拟签字专业人员证书复印件、联系方式等。

六、X方式与截止时间

（一）X时间：自本公告发布之日起至X年X月X日X时止，以材料实际送达时间为准，逾期不再受理。

（二）X地址：Xn>X。

（三）联系人：Xn>赵松朋；联系电话：X。

X快专递（EMS）邮寄送达，邮寄送达以管理人实际签收时间为准，邮寄单上注明“参选材料”。

七、遴选方式

管理人将根据X机构的资质条件、执业经验、项目团队配置、工作方案、报价水平及服务承诺等因素进行综合评审，择优确定一家评估机构作为本次评估工作的受托方，并与之签订评估委托合同。

遴选结果将在X截止后X个工作日内以电话或书面方式通知中选机构，未中选机构恕不另行通知，参选材料不予退还。

八、服务费用提示及X

1.提供行业的收费标准和本项目的报价方案；

2.本项目在破产程序中因对评估工作内容及工作事项进行调X或评估报告过期后管理人要求出具新的或补充审计、评估报告的，不再额外增加费用；

3.如审计、评估机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，管理人有权相应调减费用；

4.因破产案件的特殊性，由管理人根据实际情况评估费用的X时间。

九、其他事项

（一）参选机构应保证所提交材料的真实性、完X性和有效性，如发现弄虚作假，管理人有权取消其参选资格。

（二）参选机构自行承X费用。

（三）本公告最X管理人所有。

特此公告。

X年X月X日