浦城县莲塘路181号1-5层房地产市场租赁采购公告

XXX莲塘X民委员会关XX X号1-5层房产招租，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开竞价。

项目业主（招标人）：XXX莲塘X民委员会

委托的招标代理单X

一、竞标标的物：

XX X号1-5层 房产公开租赁向社会公开招标竞价；具体如下：

注：

1、 房产坐落位置：XXXX X号1-5层。

2、 招租人具体要求：

2.1 出租人房产属商业营业用途，出租人优先租用给符合经营条件，且卫生、X洁、无噪声、无污染及安全的行业，承租人不得在承租的出租屋内从事非法活动。

2.2 承租人签订租赁合同后，未经出租人书面同意，不得擅自改变出租人店面的结构及用途。租赁期间，承租人不得将店面转租或转让，如发现存在此类现象，出租人有权单方解除合同，并有权对承租人合同履约保证金进行处置没收，如承租人合同履约保证金不足以抵补抵偿招租人损失的，承租人还应另承担由此造成出租人的一切损失。

2.3 租赁期间产生的水费，电费、有线电视费、通讯、物业管理费、卫生费、工商、税务等因承租使用房屋与之经营所产生的各项费用，均由承租人承担。承租人必须履约按本条款要求X的项目等所产生的各项费用，按有关部门的收费规定，按期交纳。若承租人产生欠费，承租人的合同履约保证金归出租人持有，出租人有权终止合同，承租人还应承担所欠出租人的租金。

2.4 合同签订之日起前3个月为装修期，不计租期。 租赁期间，承租人如因在租用店面内装修，应征得出租人书面同意后，方可进行装修。租赁期满或合同提前终止时，承租人对租赁标的实施的固定硬装、装饰装修、水电管线、消防设施、固定设备基础等不可移动部X，一律不得拆除、不得损坏，无偿归出租人所有，出租人不承担任何装修补偿、折价或赔偿费用。承租人仅可搬离自有可移动设备、物品，须保持房屋及固定装修完好交还。

2.5 出租人只提供房产本身 ，不承担 屋顶防水层、 外墙 、 承重构件 等 维修责X

2.6 租赁期间，承租人必须严格遵守《中华人民共和国消防法》规定，必须对出租人出租的店面产权安全负总责，做好日常消防安全工作。出租人有权对出租的店面进行例行安全监督检查。

2.7 承租人在租赁期间的安全及一切安全责任事故，由承租人承担全部责任，如由此造成出租人店面产权一切损失的，均由承租人承担民事行为的经济赔偿责任和法律责任。

2.8 租赁期间，出租人通常情况下不得提前收X拆迁、行业政策等相关行为、产权变动调X、及不可抗力因素必须收回房屋，须提前一个月书面告知承租人 , 合同终止，出租人不予赔偿，承租人还应结算结清租赁房屋的相关费用及房租。

3、 不接受单个承租，租期 X年，租金采用递增方式，前五年租金按竞得金额执行，第六年至第十年按竞得金额基础上增加X/年X执行。

4、 X> 二、竞标条件：

1． 竞标人必须是具有完全民事行为的自然人或合法X的独立法人或其它组织，个人需满 X周岁、无失信/违法记录；企业有营业执照、无失信，具备对应经营能力。

2． 竞标人在X之前应先自行前往对标的X者，即对该标的物的数量、价值和质量表示确认，并签字认可，盈亏均由中标人自负。

3． 竞标人应交纳足额竞标保证金方可参加竞标。

4．未成交的竞标保X的保证金将自动转为押金。

三、竞标方式：

本次竞标实行公开竞价的投标方式。具体程序X

1． 勘查：竞标人在X之前，应先对标的物内容XX

2． X：竞标者必须先XX手续，自然人应提交本人有效X复印件，法人应提交营业执照副本复印件、法人代表X复印件。X费： 3 X X。X截止时间 X X年X月X日X时XX（逾期不再接受X）。X地点X XXX御景华府 5栋 2单X X室 。

3． 报价：勘查之后X并获得竞价资格。竞价地点X（ XXX御景华府 2单X 5栋X室 ）。

4． 竞标资格确认及开标时间： X 6 年 X 月 X 日 9 :X 开始，由招标代理人员XXX莲塘X民委员会共同验证竞标者所提交的报价人X复印件、委托书、保证金等有关证明材料，以确认竞标资格；竞标资格确认表报价人未签字确认的，视同未参加开标会，报价人未参加开标会的，视同认可开标结果。X人、报价人、保证金存款人三者姓名必须一致。结束X或拒绝签订中标合同，否则其竞买保证金将予以没收。

6． 开标：符合第二点竞标条件第 1 点之要求，并X、缴纳保证金、按本招标须知要求按程序提交材料的为合格竞标人，合格竞标人必须有三家及三家以上方可开标。 X 6 年 X 月 X 日 9 :X ，在竞标人验证身份入场后，随即X工作人员当场宣布X

7. 竞价规则 : 每次竞价幅度不低于： XX/年。 首次报价不得低于租赁X人三次确认无更高出价后， 以 最高价成交 。

8． 定标： 开标后竞标价高于本招标中公布的标底价报价为有效报价，其中最高报价者即为成交人。

9． 如果中标人出现下列情况之一的，招X的排序递补确定中标人。

① 中标人放弃中标；

② 中标人因不可抗力提出不能履行合同；

③ 中标被依法确认无效的。

X． 流标处理方式：报价低于标底价的为无效报价，若本次所有报价均为无效报价，本次招标无效；高于或等于标底价的为有效报价，有效报价竞标人不足三家的，本次招标无效。该标的招标XXX莲塘X民委员会另行安排竞标方式重新竞标。

X． 发生以下情况之一的，投标保证金将不予退还：

① 投标方在投标截止期后，撤回投标；

② 中标人未能做到按本须知第四条第 1 点规定签订合同；

③ 以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

上述不予退还投标保证金的情况给招标采购单位造成损失的，还要承担赔偿责任。

X． 本项目代理费由 中 标人X。

X． 中标人于成交之日 5 个工作日内交纳押金 5 X.X X（租期 X 年，租期满无违约无息退还。）

四、合同签订和付款方式：

1． 合同签订和X：承租方应于成交之日起 5 个工作日将押金汇入组织方指定账户。并在《成交确认书》签署之日起 7 个工作日内与出租方签订《合同》。

2． 租金X方式：标的物租金按年度X（以银行转账方式），合同签约后 X 日前转至出租方账户。以后每个年度租金应提前一个月交纳。（如 X 年 1 月 1 日缴纳首次租金， X 年 X 月 X 日前应缴纳第二年度租金，以此类推）。逾期付租，每日按 0.5%收违约金，超X天可解约收押金。

五、有关事项：

1． X时间： X 年 X 月 X 日 -X 年 X 月 X日 X : X X止（法定公休日、法定节假日除外），X时需提供X或营业执照复印件。

2． 保证金递交截止时间： X 6 年 X 月 X 日 9 ： X 前止（以现金形式递交）。

3． 报价、开标时间： X 6 年 X 月 X 日 9 ： X 。

4． X、报价地点、开标地X（ XXX御景华府 5栋X室 ）。

5． 凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

采购联系人：X 电话： X

代理机构联系人：X 电话： X