（2026）苏1183破43号关于句容宝碧房地产开发有限公司遴选评估机构、审计机构的公告

关X遴选评估机构、审计机构的公告关X遴选评估机构、审计机构的公告遴选评估机构X作出（X）苏X破申X号民事裁定书，裁定受X（下称“宝碧房地产”或“债务人”）破产清算申请，并于X年X月X日作出（X）苏X破X号决定书，指定X担X管理人（以下简称“管理人”）。为依法推进债务人破产清X许可，管理人现通过公开方式选聘具有资质及相关业务经验的评估机构进行评估并出具评估报告，现将有关情况和X条件等公告如下，欢迎符合条件的评估机构X。一、企业情X成立于X年X月X日，法定代表人为向曙，X资本金XX，统一社会信用代码为XMA1MG6DHX，企业X地址：X1号碧桂园华东X碧桂园众创空间，所属行业为房地产开发经营，企业经营范围包含：房地产开发与经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。二、工作范围及评估工作要求（一）以X年X月X日为评估基准日，对债务人名下车位等资产进行价值评估，并出具评估报告。因车位权属问题可能涉及后续补评的，评估机构应及时出具补评报告，且不再另行收取费用。后续如经管理人调查发现存在其他资产（如土地、地上建筑物等）的，评估费用由管理人与中选评估机构另行协商确定。具体评估资产范围及数量以管理人通知为准；（二）负责债务人资产交接时的盘点工作；（三）准确披露或有资产、或有负债及其他重要事项，并X析说明对资产及负债的影响；（四）配合管理人对债务人全部资产的权属情况、现状等进行调查核实，提出是否存在漏评、少评、错评的合理化建议，不得以评估范围仅限于管理人委评的资产为由推脱责任；（五）提供评估时涉税事项书面咨询建议；（六）如后续发现存在土地及地上建筑物等其他资产的，评估机构需根据管理人要求，出具房产专项评估。评估方法上，应按管理人要求X别采用收益法、成X场法出具相应评估报告。资产拍卖成交后，还需另行出具重置成本报告。（七）参加管理人组织的与债务人、债权人的沟通会议，并与相关人员进行解释、交流；（八）在评估工作期间或债权人会议召开时，就资产评估问题进行解释和答复；（九）根据破产程序推进情况，配合管理人出具相关文件；（十）如债务人进入重X程序，需根据管理人的相关要求，出具破产重X情形下的资产评估报告，并对债务人出具偿X或管理人提出的与本案评估事项有关的其他工作。三、X条件（一）依据中国法律X成立的资产评估事务所，持有国家行业主管部门办法的有效执业资格，具备法定的从业资格，拥有资产评估师6人以上、中国X房地产估价师3人以上；（二）近三年内未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处X，未被列入国家企业信用信息公示失信人名单；（三）参选评估机构及机构人员与债务人及相关人员无利益关系或其他影响公正独立评估的利害关系，不存在依照法律、司法解释规定应当回避或者不应被指定为评估机构的情形；（四）具有破产业务实践经验，派出人员具有近三年参与房地产评估等工作经验；近三年承办过破产案件评估业务不少于三件（如有房地产评估经验的可优先考虑）；（五）派出人员在数量和能力上满足工作需要，项目负责人、工作人员名单及联系方式明确，拟派驻人员不少于2人，且近三年内无违法、违规行为或行业处X。（六）自中选之日起X日内，能够组织工X参与本案（自确认为本案评估机构之日起至破产程序终结之日止），接受并满足管理人对项目完成的时间、质量要求。（八）本项目只接受单独申报，不接受联合申报。X委托X在册的评估机构。四、比选文件（一）X申请书。申请书应包括评估机构简介、拟派出团队负责人简历、团队人员名册和联系方式、从事破产业绩介绍、工作方案（包括对项目的理解、总体工作计划、人员安排、进度表、提交报告的时间等）、项目报价、竞争优势、破产评估业务业绩证明材料。（二）营业执照副本复印件、法定代表人或负责人X明及X复印件、X、受托人X复印件，以上材料X时需提交原件核对X鉴定机构名录X页截图。（四）具有良好商业信誉，最近三年内未受到行政机关、主管部门或行业自律组织行政处罚或纪律处X的承诺函，同时需附相关主管部门或行业协会的处罚或纪律处X的查询结果截图。（五）出具关于参选评估机构及机构人员与债务人及相关人员无利益关系或其他影响公正独立评估的利害关系，不存在依照法律、司法解释规定应当回避或者不应被指定为评估机构情形的承诺函。（六）书面承诺可全程参与本案并能按照管理人要求在规定时间内完成中介机构职责并出具相关报告。（七）书面承诺因比选机构自身原因无法对债务人特殊资产进行评估，需委托其他评估机构进行评估的，另行委托费用由比选机构承担。（八）书面承诺所提交的评估报告X场要求，若存在价值偏差能够作出合理解释。（九）接受本公告“五、评估机构承诺事项”的承诺事项。（十）参选评估机构需将所有材料编制成册X（需同时加盖骑缝章）并密封，材料应在截止时间前送达管理人指定联系人，逾期送达的，视为放弃。（十一）书面说明若因有效期原因需重新出具评估报告时不再另外收取任何费用。（十二）比选机构认为需提供的其他证明文件。注：比选机构应对以上文件的真实性、合法性负责，并X。五、评估机构承诺事项（一）根据工作需要和管理人的要求，评估机构安排进场专职人员与X人员必须一致，并保证能按时出具符合管理人要求的评估报告；（二）一旦被选定为宝碧房地产的评估机构，于选定X日内立即派驻工作人员进场，并于X年X月X日前向管理人出具X（如有）资产评估报告；（三）认可先行提供工作成果，接受评估费用在本案破产财产X配时由管理X或管理人调X评估费用的承诺；（四）对提交《申请书》中陈述的真实性负责，并充X认识到陈述内容不实的相应法律后果；（五）承诺工作人员为完成项目所发生的包括但不限于差旅费、文印费、交通费、食宿费等全部费用，由评估机构自行承担；（六）勤勉尽责、忠X、管理人的监督；（七）承诺依法独立履行评估机构职责，不以任何形式将评估机构应履行职责全部或部X转让与其他中介机构或个人；（八）如果违反承诺，管理人有权撤销委托、更换机构，或视违反程度自行降低服务费用。六、费用及X（一）本次报价费用采用包干价（含税）计费方式，报价中应包含为开展评估工作所产生的食宿费及交通费等所有X批准后X，预计X时间在债务人财产变现之后并符合债权X配的条件；如出现无财产可供X配或无法变现等情形时，评估费用亦不能保证；如中标后未开展工作的，费用不再X。（二）因破产程序进度的推进，需对已出具的评估报告进行修改、补充、完善或重新出具报告的，不再另行计收任何费用；（三）如评估机构未能按照规定的时间完成工作、未依据评估准则开展相关评估工作，或出具的报告存在错项、漏项，应调减相应服务费用。如给债务人或管理人造成损失的，依法承担相应赔偿责任。七、评选方式（一）X期限届满之日起X日内，管理人对接收到的申报资料组织评审。评审时，管理人将综合考虑上述资质、报价、业绩、派出团队、工作方案、承诺事项等条件，择优选择，最终确定委托的评估评估机构。（二）若符合“参选评估机构的条件”的申报机构只有一家，或只有一家X且符合“参选评估机构的条件”的，则直接成为本案评估机构。（三）被确定为本案评估机构的，应在接管理人电话或短信通知后，指派人员携X或介绍信与管理人接洽合同签订事宜。（四）对于虽申报但未被选中的评估机构，管理人将不另行通知，接收到的申报材料不予退还。八、报价要求控制价为2X（含税），在竞选文件中，参选评估机构应当明确注明服务报价或计费标准，报价需为明确具体的金额数字，报价不得高于控制价。九、X方式及时间（一）比选机构需制作参选文件二份，并装订成册。（二）比选机构应于X年X月X日下午X:X前将参选材料提交X。（三）管理人联系方式名称X管理人联系电话：X赵珂X刘律师地址：X3栋X室本公告的最终解释权X管理X管理人X年X月X日遴选审计机构X作出（X）苏X破申X号民事裁定书，裁定受X（下称“宝碧房地产”或“债务人”）破产清算申请，并于X年X月X日作出（X）苏X破X号决定书，指定X担X管理人（以下简称“管理人”）。为依法推进债务人破产清X许可，管理人现通过公开方式选聘具有资质及相关业务经验的审计机构进行审计并出具审计报告，现将有关情况和X条件等公告如下，欢迎符合条件的审计机构X。一、企业情X成立于X年X月X日，法定代表人为向曙，X资本金XX，统一社会信用代码为XMA1MG6DHX，企业X地址位于句X碧X1号碧桂园华东X碧桂园众创空间，所属行业为房地产开发经营，企业经营范围包含：房地产开发与经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。二、工作范围及审计工作要求（一）审计机构需对宝碧房地产自成立以来并截止破产受理日的资产、负债和所有者权益进行财务审计，并出具审计报告。审计内容包括但不限于：1.对公司的历史沿革和经营状况、组织机构、内控风险等进行X析；2.对股东出资情况进行审计，对是否存在出资不实、抽逃出资、违法减资等情形进行披露，并根据需要出具专项审计意见；3.对企业资产进行审计，X析是否存在转移资产及侵占资产的行为；4.对应收类款项进行审计，核查营收类款项是否有相关证据、能否追收，并出具应收账款专项审计报告；5.对房源及售房款、借款及还款、承担担保责任X款、其他重大支出等进行审计；6.对是否存在可撤销行为、个别清偿、无效行为、隐匿转移财产、董监高及实际控制人是否利用职权获得非正常收入或侵占、挪用债务人财产等问题进行核查；对不实债务确认、对外担保、占有第三方财产等特殊事项予以审计披露；7.重点审计受理破产日前一年内重大资产处置的交易对手和交易价格情况，还原交易的真实性和公平性。X析判断是否存在存货、固定资产、无形资产账实不符的情况，非正常减少的资产的变现情况；8.将各种债权债务的发生过程、数据及相关证据进行汇总X理，与债权申报结果进行核对；对账面记载的流水支出数据和债权人的申报数据进行比对，以发现未申报债权人，为管理人的债权审查、诉讼仲裁追收债权等工作提供及时的财务支持；9.核对银行流水，发现账外收入不入账的事实；是否有转移资金的行为X及其他关联往来资金流向进行深度审计；X.往来款函证过程中，发现债务人经营管理人X收入；X.核对资产过程中，发现资产处置X资产，私自截留处置收入等情形；X.对重大交易行为进行重点抽查审计，如关联方的交易，实际控制人与债务人的交易，重大供应商的审计等，X析判断交易X（如有）进行延伸审计。如果在X的，则需一并出具该子公司专项审计报告。X.X是否存在混同情况及混同是否达到需要适用实质合并规则进行审核，出具专项报告并参与相关听证程序；X.根据管理人的要求，出具期后事项说明X的要求，出具专项审计报告X的要求，对审计报告、专项报告进行解释、说明；（四）协助管理人在破产期间的税务申报工作；（五）协助管理人相应税款的汇算及清缴工作；（六）出具管理人执行职务费用的专项审计报告；（七）根据管理人的要求列席债权人会议或者其他重要会议，对审计报告、专项报告进行解释、说明；（八）配合管理人审查债权，协助管理人编制债权表；（九）管理人根据实际情况要求的其他专业服务。三、X条件（一）在中国境内依法X成立的会计事务所，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备国家、行业主观部门颁发的营业执照、X委托鉴定机构名录中的审计机构；（三）近三年承办过破产案件审计业务不少于三件（如有房地产评估经验的可优先考虑）；（四）审计机构拟派出参与服务的团队负责人和成员不少于5人，项目负责人需具有X年以上审计工作经验；（五）具有良好的商业信誉，最近三年内未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处X；（六）参选审计机构及机构人员与债务人及相关人员无利益关系或其他影响公正独立审计的利害关系，不存在依照法律、司法解释规定应当回避或者不应被指定为审计机构的情形；（七）本项目只接受单独申报，不接受联合申报；四、比选文件（一）X申请书。申请书应包括审计机构简介，拟派出团队负责人简历、团队成员简历、团队负责人及团队成员的执业证件，从事破产案件审计的业绩介绍，工作方案（包括对项目的理解、总体工作计划、人员安排、进度表、提交报告的时间等），项目报价、竞争优势、破产审计业务证明材料；（二）营业执照副本复印件（或单位执业许可证副本复印件）、法定代表人或负责人X明及X复印件、X、受托人X复印件X鉴定机构名录X页截图；（四）具有良好商业信誉，最近三年内未受行政机关、主管部门或行业自律组织行政处罚或纪律处X的承诺函，同时需附相关主管部门或行业协会的处罚或纪律处X的查询结果截图；（五）出具关于参选审计机构及机构人员与债务人及相关人员无利益关系或其他影响公正独立审计的利害关系，不存在依照法律、司法解释规定应当回避或者不应被指定为审计机构情形的承诺函；（六）书面承诺可全程参与本案并能按照管理人要求在规定时间内完成中介机构职责并出具相关报告；（七）接受本公告“五、评估机构承诺事项”的承诺事项；（八）参选审计机构需将所有材料编制成册X（需同时加盖骑缝章）并密封，材料应在截止时间前送达管理人指定联系人，逾期送达的，视为放弃；（九）书面说明若因有效期原因需重新出具评估报告时不再另外收取任何费用；（十）比选机构认为需提供的其他证明文件。注：比选机构应对以上文件的真实性、合法性负责，并X。五、审计机构承诺事项（一）根据工作需要和管理人的要求，审计机构安排进场的专职人员与X人员必须一致，并保证能按时出具符合管理人要求的各类报告；（二）一旦被选定为宝碧房地产的审计机构，于选定X日内立即派驻工作人员进场，并于X年X月X日前向管理人出具X（如有）审计报告；（三）认可先行提供工作成果，接受审计费用在本案破产财产X配时由管理X或管理人调X审计费用的承诺；（四）对提交《申请书》中陈述的真实性负责，并充X认识到陈述内容不实的相应法律后果；（五）承诺工作人员为完成项目所发生的包括但不限于差旅费、文印费、交通费、食宿费、询证函邮寄费等全部费用，由审计机构自行承担；（六）勤勉尽责、忠X、管理人的监督；（七）承诺依法独立履行审计机构职责，不以任何形式将审计机构应履行职责全部或部X转让与其他中介机构或个人；（八）如果违反承诺，管理人有权撤销委托、更换机构，或视违反程度自行降低服务费用。六、费用及X（一）本次报价费用采用包干价（含税）计费方式，报价中应包含为开展审计工作所产生的食宿费及交通费等所有X批准后X，预计X时间在债务人财产变现之后并符合债权X配的条件；如出现无财产可供X配或无法变现等情形时，审计费用亦不能保证；如中标后未开展工作的，费用不再X。（二）因破产程序进度的推进，需对已出具的审计报告进行修改、补充、完善或重新出具报告的，不再另行计收任何费用；（三）如审计机构未能按照规定的时间完成工作、未依据审计准则开展相关审计工作，或出具的报告存在错项、漏项，应调减相应服务费用。如给债务人或管理人造成损失的，依法承担相应赔偿责任。七、评选方式（一）X期限届满之日起X日内，管理人对接收到的申报资料组织评审。评审时，管理人将综合考虑上述资质、报价、业绩、派出团队、工作方案、承诺事项等条件，择优选择，最终确定委托的审计机构。（二）若符合“参选审计机构的条件”的申报机构只有一家，或只有一家X且符合“参选审计机构的条件”的，则直接成为本案审计机构。（三）被确定为本案审计机构的，应在接管理人电话或短信通知后，指派人员携X或介绍信与管理人接洽合同签订事宜。（四）对于虽申报但未被选中的审计机构，管理人将不另行通知，接收到的申报材料不予退还。八、报价要求控制价为6X（含税），在竞选文件中，参选审计机构应当明确注明服务报价或计费标准，报价需为明确具体的金额数字，报价不得高于控制价。九、X方式及时间（一）比选机构需制作参选文件二份，并装订成册。（二）比选机构应于X年X月X日下午X:X前将参选材料提交X。（三）管理人联系方式名称X管理人联系电话：X赵珂X刘律师地址：X3栋X室本公告的最终解释权X管理X管理人X年X月X日附件遴选评估、审计机构的公告-宝碧房地产4.docxXX