江西南铁商务旅行服务有限公司2026年第八期车站商业网点招商公告

（招商编号：南铁商旅招〔X〕-9X经X上线试运行有关事项通知》（经开产业函〔X〕X号）要求，所有竞XX站上XX（https:X.cn）X方式：XX站：（https:X.cn）按要求X上X。具体XX”的“X站客服电话X-X-8-3。一、招商人X，联系人：X话：X；包件1-X、X-X、X-X联系人：X话X；包件X-X、X、X、X联系人：X话X；包件X、X、X、X、X联系人：X话X；包件X-X、X-X联系人：X话X。二、招商项目及招商底价本次招商项目共X为X个包件，为既有站房车站商业点位招商包件。包件号商业点位建筑面积㎡招商底价单项总额（X）招商期限（年）年递增率（%）竞商保证金（X）商业点位状况（具体以实际交付为准）备注日单价X㎡·天年总价X年1XX候车层HC-X号便利店商业点位X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约3kW。 2兴国西候车层HC-X号便利店商业点位X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约3kW。 3新干东候车层HC-X号便利店商业点位X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约5kW。 4吉水西候车层HC-X号便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约3kW。 5峡江候车层HC-X号便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约5kW。 6泰和候车层HC-X-X号便利店商业点位X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约3kW。 7瑞金站候车层HC-X号单一品牌食品商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约5kW。 8新干站候车层XG-X号便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约5kW。 9抚州站候车层X号品牌烤卤商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约5kW。 X南昌南站候车层HC-X号品牌烤卤商业点位X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约5kW。 X于都站候车层HC-X号便利店商业点位X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约3kW。 X鹰潭北X非食品商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约9kW。 X上饶站外X知名连锁品牌饮品商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有上水下水，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X九江站HC-X连锁品牌烤卤商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X永修站HC-X便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有上水下水，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X弋阳站X便利店商业点位商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X共青城站HCX便利店商业点位商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约9kW。 X福XHC-X号知名连锁品牌便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X漳平西站候车层HC-X号便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X龙岩站候车层HC-X号非食品商业点位X.X.X.X.X有强电供电接口，参考用电功率约XkW。试运营期6个月（X天）X冠豸山站候车室HC-X号非餐饮商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。试运营期6个月（X天）X晋江站候车层X号品牌烤卤商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X永春站HC-X号便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X南安北站HC-X号便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X鹰潭北XBX售（地方特产）商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。试运营期6个月（X天）X南昌站候车层HC-X号知名连锁单一品牌食品商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约5kW。 X南昌西站候车层X号X售（药品）商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约5kW。 X南昌西站候车层HC-X号知名连锁品牌烤卤商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约8kW。 X南昌西站候车层HC-X号知名连锁品牌烤卤商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约5kW。 X南昌西站候车层HC-X号知名连锁单一品牌食品商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约4kW。 X吉安西站候车层HC-X号品牌便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约5kW。 X赣州站候车层ZT-X号品牌饮品商业点位X.X.X.X有主体框架，有上水下水，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X新余北X品牌便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X鹰潭北X号知名连锁品牌中式餐饮商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有上下水，有排油烟，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。该点位需进行消防改造，涉及消防喷淋、防火门、防火隔离等项目，相关消防改造费用与实施由中商人自行承担。X福州站候车层HC-X号知名连锁品牌烤卤商业点位X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X福XHC-X号非食品商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X厦门北站出XCZ-X知名连锁品牌便利店商业点位X.X.X.X X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。该点位需中商人自行出资改造防火卷帘门。X厦XHC-X号知名连锁品牌便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 XX霄站候车层X号便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X抚州东站X号知名连锁品牌烤卤商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，用电参考功率约为 XkW。该招商底价为X知名连锁品牌烤卤联合包件招商底价的总额。其中：抚州东站X号知名连锁品牌烤卤商业点位权重4.X%（单价为8.XX㎡·天）；南昌西站候车层HC-X号知名连锁品牌烤卤商业点位权重X.X%（单价为X.XX㎡·天）；峡江站候车层HC-X号知名连锁品牌烤卤商业点位权重2.X%（单价为4.XX㎡·天）；南昌东站HC-X号知名连锁品牌烤卤商业点位权重7.X%（单价为X.XX㎡·天）；抚州站X号知名连锁品牌烤卤商业点位权重6.X%（单价为X.XX㎡·天）；九江站ZTX知名连锁品牌烤卤商业点位权重X.X%（单价为X.XX㎡·天）；婺源站X知名连锁品牌烤卤商业点位权重5.X%（单价为X.XX㎡·天）；新余北站X知名连锁品牌烤卤商业点位权重3.X%（单价为7.XX㎡·天）；鄱阳北站PYHC-X知名连锁品牌烤卤商业点位权重0.X%（单价为1.XX㎡·天）；都昌站DCHC-X知名连锁品牌烤卤商业点位权重1.X%（单价为2.XX㎡·天）。南昌西站HC-X号知名连锁品牌烤卤商业点位X.X有主体框架，有强电供电接口，用电参考功率约为 4kW。峡江站HC-X号知名连锁品牌烤卤商业点位X.X有主体框架，有强电供电接口，用电参考功率约为 5kW。南昌东站HC-X号知名连锁品牌烤卤商业点位X有主体框架，有强电供电接口，用电参考功率约为 8kW。抚州站X号知名连锁品牌烤卤商业点位X.X有主体框架，有强电供电接口，用电参考功率约为 8kW。九江站ZT-X号知名连锁品牌烤卤商业点位X.X有主体框架，有强电供电接口，用电参考功率约为 XkW。婺源站X号知名连锁品牌烤卤商业点位X.X有主体框架，有强电供电接口，用电参考功率约为 9kW。新余北站X号知名连锁品牌烤卤商业点位X.X有主体框架，有强电供电接口，用电参考功率约为 XkW。鄱阳北站HC-X号知名连锁品牌烤卤商业点位X.X有主体框架，有强电供电接口，用电参考功率约为 9kW。都昌站HC-X号知名连锁品牌烤卤商业点位X.X有主体框架，有强电供电接口，用电参考功率约为 8kW。X南昌西站候车层XA号知名连锁品牌便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约8kW。 X南昌西站JC-X号知名连锁品牌中式餐饮商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有上下水，有排油烟，有强电供电接口，参考用电功率约XkW。 X福州南站东站房HC-X号知名连锁品牌便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，用电参考功率约为XkW。 X福州站候车层HC-X号知名连锁品牌便利店商业点位X.X.X.X.X有主体框架，有强电供电接口，参考用电功率约5kW。该点位需要配合福州站二、X的站房改造拆除重建，须二次装修投入，费用由中商人自理。拆除重建后场地使用费按新点位面积核算。注：1.非食品类业态不含酒类展示；各类业态不得经营共享充电宝业务；本次招商所有商业点位均按现状交付，中商人对商业点位进行的电力增容、点位隔断X割、消防改造（包括但不限于增设消防卷帘门、消防喷淋、消防烟感等消防设施设备）、上下水改造等相关费用与实施均由中商人自行承担，X的施工方案及所用材质须报招商人审批同意后方可实施，且中商人投入的相关改造在合同到期或解除后无偿归招商人所有。三、招商方式本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。四、竞商人资质要求（1）竞商人须为有效存续的法人企业、其他法人组织。竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，须由竞商或中商单位账户缴纳；不接受联合体参与竞商。为规范经营管理，包件X竞商人需为国有企业或国企投资控股企业。（2）竞商企业实缴X资本金（人民币）根据包件设定及招商底价确定，具体X年招商底价XX及以上-XX以内的，实缴X资本金不少于XX；XX以下的，实缴X资本金不少于XX。实缴X资本金须提供相关证明X章程、X的相关信息截图、竞商日前一年内第三方会计师事务所出具的验资报告等以上任何一种资料）。（3）参与南昌站、南昌西站、福州站、福州南站、厦门站、厦门北站商业点位竞商的品牌，为确保良性竞争，便利店、品牌烤卤业态同站同一品牌不得超过3家，餐饮（含轻餐饮）业态同层同一品牌不得超过1家。超过规定数量的，招商人有权拒绝其参与该业态包件的竞商。（4）所有包件竞商人为自有品牌的须提供商标X证明文件；X经营须提供品牌X人授予的本次竞商包件的唯一授权书。纯图形商标不得单独作为有效竞商商标，须配套对应文字商标参与竞商；文字商标、图文商标可作为有效竞商商标。参与知名连锁品牌饮品、知名连锁单一品牌食品、知名连锁品牌餐饮（含中式西式）、知名连锁品牌烤卤、知名连锁品牌便利店包件竞商的品牌须在全国开设数量达X家及以上门店，并提供证明材料。所有参与竞商品牌包件的品牌需完成商业特许经营备X部商业X查询的备案信息。同一品牌不得有多个竞商人竞商同一包件。（5）竞商人或竞商企业的控股股东、实际控制人、高级管理人X公司无法律诉讼；竞商企业最近三年未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚；截止评审当日上述主体未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人；本次招商公告发出日之前X公司管内无项目竞商或合同履约的不良记录（不良记录包括但不限于延迟签订合同或进场超期、无故弃商、提前解约以及未按合同约定履行义务等）。至竞价日止，竞商人与招商人已签约的车站商业点X下达的考核款全部清缴完成，X公司检查考核A类及以上安全问题（包含消防安全、食品卫生安全、劳动安全等）未超过3个，因违规经营或不良舆情被招商人约谈未超过3次。五、竞商要求1.招商价格及税X点的招商底价均含增值税，即竞商人中商价为场地使用费和增值税之和，增值税率均为9%。2.竞商保证金、中商人场地使用费和履约保证金缴纳方式X竞商保证金原则上不低于招商总底价X%，不足五X按五X计算；场地使用费按季度X，且先付后用；履约保证金缴纳标准为不低于第一年场地使用费和增值税之和的X%。3X0X包件。4.租金收取和X。一是招商人车站X（ERP）建成后，租金收取改为保底租金（招商成交价和递增金额）与经营提成两者取其高的方式，经营提成低于保底租金的，招商人按保底租金收取；经营提成超过保底租金的，招商人按经营提成收取租金。二是经营提成比例X餐饮、轻餐饮（含品牌饮品）提成比例为营业额的X%，便利店、单一品牌食品等其他业态提成比例为营业额的X%。三是租金收取按照先付后用的原则，按季度X租金。5.其他要求。一是对于餐饮、便利店等商业经营业态，竞商单位需承诺响应“同城同质同价”。二是招商人正在推进客站X（ERP）建设X，并落实有关管理要求。三是接受招商人要求的经营规范准则，合同履行过程中须接受招商人制定的车站商业经营开发管理实施细则，包括但不限于服务标准、员工着装等。四是须按照招X装修规范进行装修，须接受招商人规定的店招制作、水电安装、弱电铺设等相关规定。五是严格落实消防安全管理责任，执行国家、X有关X公司消防管理有关规定，做好消防安全管理工作。六、招商议程安排与说明1.XX。（1）X。凡有意参加本项目的竞商人，请于X年X月X日起至X年X月X日（每日9:X时至X:X时、X:X时至X:X时，节假日除外，逾期不X（https:X.cn）X并X（首次X前完成XX具体XX”的“X站客服电话X-X-8-3。（2X后，在招商代理X营业执照复印件、竞商X表、法定X可在招商代理机构及招商人指定办公点X招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：（1）招商代X，地址：X4X集X。3X月X日X:X前（竞商人自行勘察）。4.凡对本次招商文件提出询问，请于X年X月X日X时前与招商人联系。5.竞商人必须向招商人X招商文件并登记备案，且竞商人X时须明确所参与竞商的包件号，竞商人不得参与未X包件的竞商，否则按无效竞商处理。6.招商会时间：详见招商文件。7.招商会地址：X）上发布。                       X                          X年X月X日附件：                               竞商X表项目编号：X人全称（公章）：X包件号第               包件法定代表人（或合法授权人） X法定代表人或合法授权人填写，未X并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 X