2026NCZ004157宁夏回族自治区住房和城乡建设厅机关宁夏停工房屋和闲置房屋资产信息平台项目工程建设宁夏停工房屋和闲置房屋资产信息平台项目工程建设的采购需求

一、采购标段&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;采购计划编号：&#X;XNCZX&#X;项目名称：&#X;宁夏回X住X建设厅机关宁夏停工房屋X建设&#X;&#X;&#X;X包名称：&#X;宁夏停工房屋X建设&#X;X包类型：&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务类&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;采购方式：&#X;公开招标&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;预算金额&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;X.X&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;报价方式：&#X;总价采购项目&#X;是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：&#X;&#X;否&#X;&#X;&#X;&#X;是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：&#X;&#X;否&#X;&#X;是否适宜由中小企业提供：&#X;&#X;否&#X;&#X;&#X;&#X;不适宜由中小企业提供的情形：&#X;&#X;（三）面向中小企业预留采购份额无法确保充X供应、充X采购目标实现的情形。&#X;&#X;不适宜面向中小企业证明材料：&#X;&#X;&#X;不面小说明.pdf&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;报价扣除优惠：&#X;&#X;X&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;是否远程异地评审：&#X;&#X;&#X;&#X;否&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;发起异议&#X;任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前X发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的X采购质疑和投诉办法》规定执行。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;二、供应商资格条件&#X;&#X;1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：&#X;1.1提供在中华人民共和国境内X的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人X明；&#X;1.2法人X、法人及被授权人X复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人X复印件）；&#X;1.3提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；&#X;1.4提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；&#X;1.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；&#X;1.6提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。&#X;2.供应X（XwX采购严重违法失信行为记录名单X站（Xwww.X.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。&#X;3.（是否）专门面向中小微企业：&#X;是&#X;否&#X;&#X;4.合格投标人的其他资格要求：&#X;&#X;&#X;&#X;序号&#X;合格投标人的其他资格要求&#X;&#X;&#X;&#X;1&#X;无&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X要求&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;采购标的交付（实施）的时间（期限）&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;保险&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;涉及采购标的的知识产权归属和处理方式&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;采购标的交付地点（范围）&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;付款条件（进度和方式）&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;售后服务&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;交付标准和方法&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;质量保修范围和保修期&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;培训&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;四、技术要求&#X;&#X;&#X;货物类&#X;  服务类&#X类&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;标的清单服务类&#X;&#X;&#X;序号&#X;品目名称及编码&#X;标的名称&#X;服务内容&#X;数量&#X;单价&#X;服务标准及详细要求&#X;服务期限&#X;备注&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;1&#X;CX-基础X开发服务&#X;宁夏停工房屋X建设&#X;聚X监管部门、房地产企业、中介机构、金融机构、公众用户等对象，统筹X&#X;1&#X;X.X&#X;标的1-基础X开发服务：详见采购需求附件服务标准及要求&#X;9个月&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务标准及详细要求：标的1-基础X开发服务：详见采购需求附件服务标准及要求--&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;采购需求附件：&#X;&#X;&#X;&#X;采购需求附件&#X;&#X;&#X;采购需求-X.docx&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;五、合同管理安排&#X;&#X;合同类型：&#X;货物类&#X;  服务类&#X类&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务类&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务内容&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;涉及采购标的的知识产权归属和处理方式&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;履约保证金&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;甲方责任&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;乙方责任&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;违约责任&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;不可抗力&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;保密&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务期限&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;争议解决&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;合同生效及其他&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;验收标准（附验收方案）&#X;&#X;（验收方案附件）：验收方案.docx&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务地点（范围）&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;付款条件（进度和方式）&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;售后服务&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;交付标准和方法&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;培训&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;保险&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;六、评审方法及评审细则&#X;&#X;评标方法：&#X;&#X;最低评标价法&#X;&#X;&#X;综合评X法&#X;&#X;&#X;评审细则类别：&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务类细则类别&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务类细则类别&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;序号&#X;评审项目&#X;权重X&#X;评X标准&#X;&#X;&#X;&#X;1&#X;投标报价&#X;X.X&#X;投标报价得X=（评标基准价投标报价）×X（报价得X保留两位小数）。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。投标报价明显低于其他通过符合性审查投标单位的报价且不能证明其报价合理性的将按无效投标处理。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;2&#X;演示视频&#X;X.X&#X;演示内容如X演示（8X）1、演示数据融合共享功能（1X的数据融合能力，展示已复用的空间地理信息、企业资质信息、项目审批信息、房屋交易信息等住建基础数据资源，验证数据同源、互联互通。2、演示全量资产电子台账全生命周期管理功能（1X）演示停工房屋建设项目、闲置房屋资产两类电子台账管理功能，展示台账涵盖的基本信息、权属状况、建设进度、面积规模、当前状态、处置进展等核心业务字段；资产信息的新增、层级审核、状态更新、化解盘活销号全流程操作，验证动态更新与闭环管理机制。3、演示空间“一张图”专题可视化监管功能（1X）X停工项目、闲置房屋资产的空间落图效果，支持X域、资产类型、处置状态等多条件筛选展示；X地图图斑调取对应资产的全量属性档案，实现“以图查档、图档联动”。4、演示资产信息录入与图版绘制联动功能（1X）演示资产信息录入环节的图版绘制联动功能，在新增资产信息时，可直接在电子地图上绘制资产用地边界、标注精准位置坐标，实现图形信息与属性信息同步录入、绑定关联；信息提交后自动同步至空间“一张图”进行可视化展示，无需二次导入图斑。5、演示X供需对接与地图查房功能（1X）演X场主体的X模块，支持X域、资产类型、建筑面积、用途、意向处置方式等多维度组合筛选资产；切换列表详情与地图定位双展示模式，演示重点资产推荐位展示效果，通过地图X快速跳转至对应资产详情页。6、演示重点资产VR全景X踏勘功能（1X）演示重点资产的VR全景展示功能，从资产详情页进入VR全景踏勘界面，可实现X°全景浏览、室内外场X部放X撑投资人X完成初步踏勘。7、演示处置全流程闭环管理与进度跟踪功能（1X）演示从资产信息采集、权属梳理、价值评估、信息发布到盘活处置的全流程X闭环管理，展示各环节的X节点、经办人、X时间全程留痕，支持处置进X追溯；演示资产完成盘活化解后的自动销号机制，销号数据同步更新至台账与一张图。8、演示风险智能预警与监管驾驶舱功能（1X全流程监管与智能预警功能，展示针对停工项目逾期时长、资产闲置周期、处置进度滞后等风险X生成、向属地部门推送的全流程；同时X资产总量、化解率、盘活率、X域X布等核心指标的监管驾驶舱可视化效X演示（8X）1、演X统一X功能（单点X与身份互通）（1X）演示在智慧住建完成X后自动跳转X、免二次认证的单点X全过程，以及同一X账号在政务端、企业端、个人端等不同端自动适配对应X色与权限、并通过“我的宁夏”X签备案查询、有无房查询、合同核验等便民服务的能力。2X+智慧房产无缝对接签约业务功能（1XX自动校验不动产异常状态→推送备案数据→发起预告登记”X联动，包括合同面积、产权信息与不动产登记信息的自动比对，已登簿限制注销、未登簿允许提交的撤销注销X签约数据回执与状态实时同步体现“签约即备案、备案即登记”。3、演示X签备案关联功能（1X）演示项目取得预售许X、层、户自X盘表并与上架房源一一关联，选房签约时实X盘表房屋状态（可售已售限制）以从源X签备案成功后对应户室自动由“可售”变更为“已备案已售”并同步刷新X展示状态，X盘汇总签约套数、面积、价格进度并对超范围销售、重复签约进行异常预警。4、演示房源核验功能（1X）演示进入房源详情展示“一房一码”核验标识与二维码，演示实名核验与不动产查询比对流程、核验子流程状态流转与住建核验记录的完X留痕，并说明与不动产限制状态联动的“不可交易自动下架”机制。5、演示房源赋码功能（1X）演示房源详情页的不动产单X号与核验码字段，演示通过X或输入单X号反查房源核验状态与交易限制，并说明赋码与不动产单X号保持一致以支撑跨部门数据关联。6、演示资金监管功能（1X）演示购房者金融贷款申请与预审（额度测算、可贷评估、风险提示）及签X+智慧房产协同X，并演示抵押登记证明回传后方可放款、资金直接划入卖方账户的放款流程。7、演示总览管理功能（1XX房源总量与新房、二手房、租赁、个人房源各业务域X布及新增趋势，演X、X、房型、面积段、价格段、发布状态交叉X析的多维统计图表生成、筛选与X（CSV）。8、演示决策X析功能（1X）演示监管上报报表的一键生成与X，X域X布、价格段、房型结构与趋势X析的决策X析看板，并说明X报送的方案。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;3&#X;需求X析方案&#X;X.X&#X;投标人针对本项目提供需求X析方案，内容包含但不限于：“数字住房”建设背景X析，全品类房源、闲置资产现状X析，房屋资产主题数据库建设X析、项目推行可行性X析等内容。1、投标人制定的方案包含以上所有内容、条理清楚、针对性强，设计内容完全满足招标文件要求，与实际业务高度契合，充X体现对项目的X体理解把握的得XX；2、投标人制定的方案包含以上所有内容、基本符合实际要求、细致全面与实际业务基本契合、内容基本满足招标文件要求的得7X；3、投标人制定的方案要求不明确、有模糊表述不清，细节描述较为笼统，针对性不明确，设计内容偏离招标文件要求的得4X；4、投标人制定的方案无法满足招标文件需求，方案内容脱离了实际情况且不具备实施的可能性或前后内容互相矛盾或存在与本项目无关的得1X；5.未提供的不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;4&#X;总体技术实施方案&#X;X.X&#X;投标人针对本项目提供总体技术实施方案，包括但不限于：房屋X总体X、X设计、主要业务功能建设、住建“一张图”专题建设方案、X对接及接口开发建设方案、业务流程X析、预期目标及成果等内容1、投标人制定的方案包含以上所有内容，提供的方案涵盖全面，内容详细、具体，编制逻辑清晰、规范，实施计划安排有序，可实施性强，能完全满足本次项目采购需要，能充X考虑用户实际需求的得XX；2、投标人制定的方案基本包含以上所有内容，内容比较完备，对项目的理解与X析到位，实施计划安排较为详细，与实际业务基本契合，方案能够基本满足本次项目采购需求的得XX；2、投标人制定的方案基本包含以上所有内容，内容有所偏差，理解与X析不到位，实施计划简略，但方案仍然具备可行性，内容能满足本次项目要求的得XX；3、投标人制定的方案要求不明确，方案内容仅有纲要、内容简略，未详细展开阐述的得6X；4、投标人制定的方案不能完全覆盖以上内容，实施计划安排存在瑕疵，内容简单粗略、存在缺漏、无法契合采购人需求的得2X；5、未提供的不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;5&#X;风险管理和应急处置方案&#X;X.X&#X;投标人针对本项目提供风险管理和应急处置方案，X升级全流程风险梳理及预判、风险防控措施、应急处置流程、应急预案、事后复盘改进等内容。1、投标人制定的方案包含以上所有内容，涵盖全面、贴合本项目实际场景，编制逻辑清晰、风险防控体系完善、流程科学有序、可落地性强，能够全面预判项目实施全周期风险、完全满足本项目安全实施及应急保障需求、充X保障项目平稳落地的得XX；2、投标人制定的方案包含以上所有内容，方案内容相对完X、阐述较为清晰，编X概括项目风险管控及应急实施计划，针对性、可行性较强，能够有效匹配项目实施风险防控及应急保障基本需求，贴合项目实际场景的得7X；3、投标人制定的方案基本不明确，方案仅为基础纲要、X体内容简略，各风险管控环节、应急处置流程未进行详细展开阐述，仅具备基础框架的得4X；4、投标人制定的方案无法完X覆盖全部核心内容，风险识别、防控措施、应急流程等关键内容存在缺漏、表述笼统简单，风险管控及应急处置安排存在明显瑕疵，未结合项目实际细化落地内容的得1X；5、未提供不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;6&#X;项目质量管理方案&#X;X.X&#X;投标人针对本项目提供项目质量管理方案，包括但不限于：开发质量标准与规范、项目进度管理机制、测试验收质量保障、运维服务保障措施等内容。1、投标人制定的方案包含以上所有内容，方案全面详细、科学规范、内容完善完X，完全满足项目实际特点，具有完善的可操作性的得XX；2、投标人制定的方案包含以上所有内容，内容比较完备，科学可行，内容比较完X，项目管理与风险控制合理，基本满足项目实际特点的得7X；3、投标人制定的方案不明确，包含项目质量保障措施简单、不够严谨，未完全结合项目实际情况的得4X；4、投标人制定的方案无法完X覆盖全部核心内容，内容简单粗略，描述简单笼统，不符合项目实际需求得1X；5、未提供不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;7&#X;售后及培训服务方案&#X;X.X&#X;投标人针对本项目提供后续服务方案，包括但不限于售后服务承诺、售后服务体系、服务响应时间、售后服务流程、运维服务、培训需求、培训内容、培训计划、培训人员等内容。1、投标人制定的方案包含以上所有内容，服务方案全面具体，服务体系健X性、有具体的故障问题解决措施，能快速的响应采X容详实细化、培训目的明确，培训计划统筹全面、方案可直接高效开展实施，完全契合项目要求的得XX；2、投标人制定的方案基本包含以上所有内容，服务方案基本全面、服务体系基本健全，有故障问题解决措施但不够具体X目培训方案核心内容相对完X，培训计划制定相对完善，基本满足项目要求的得7X；3、投标人制定的方案不明确，服务方案描述欠缺，缺乏针对性与可行性，保障措施不完善，方案XX不够清晰，培训需求理解存在一定偏差，X体可实施程度较低的得4X；4、投标人制定的方案无法覆盖全部内容，方案存在明显缺漏，问题解决方案不全面，服务响应时效性不足，项目培训方案内容残缺严重，培训规划混乱，无清晰的培训目标、无法满足项目基础培训需求的得1X；5、未提供的不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;8&#X;业绩&#X;5.X&#X;投标人提供X年X月X日至今的类似业绩，每提供1项得2.5X，得满为止。注：提供合同扫描件或中标成交通知书扫描件X，时间以合同签订日期为准，以提供复印件附在投标文件中为准。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;9&#X;人员配备&#X;9.X&#X;1、项目XX络规划设计师，每提供一项得1X，满X2X；不提供不得X。2、项目XX架构设计师每提供一项得1X，满X2X；不提供不得X。3、除项目负责人、技术负责人以外项目团队X师和X设计师，每提供一项得1X，满X5X；不提供不得X。一人多证不重复计X。注：提供人员证书扫描件和近半年内任意1个月社保缴纳证明或在职证明，并X，未按要求提供或材料无法辨认或未提供的不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;X&#X;企业资质&#X;2.X&#X;投标单位具有信息安全管理体系认证证书、信息技术服务管理体系认证证书，每提供1项得1X，满X2X。注：以上证书须在投标文件中提供相关证书清晰扫描件并加盖投标人公章，未按要求提供的不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;合计：&#X;X.X&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;发起异议&#X;任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前X发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的X采购质疑和投诉办法》规定执行。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;免责声明:&#XX采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布X对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。&#X;&#X;&#X;X