[住建监管]【琴川街道】新建常熟市2025A-014地块商业用房项目

 新XXA-X地块商业用房项目 （项目名称） 新XXA-X地块商业用房项目 （标段名称）施工资格预审公告EX（标段编号）1.招标条件本招标项目 新XXA-X地块商业用房项目（项目名称）已由X（项目审批、核准或备案机关名称）以 X投资项目备案证 常数据投备（X）X号 （批文名称及编号）批准建设，项X，X  ，建设资金来自 自筹（自筹财政），项目出资比例为 X%国有资金，项目建设采用：□自建☑代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 新XXA-X地块商业用房项目 （标段名称）的施工进行公开招标。2X概况与招标范围2.1标段名称：新XXA-X地块商业用房项目2.2建设地址：X2.3建设内容：新XXA-X地块商业用房项目2.4质量要求： 合格 2.5XX特征、结构层次、建筑高度、X宽度长度等）：总建筑面积约X平方米（具体详见施工图纸）2.6X合同估算价（X）：X.X.7X及招标范围说明： 基坑围护、大型土石方、土建、水电、防水、涂料、外墙保温、消防、通风、钢结构、幕墙、泛光照明、室外配套。2.8X类别和技术复X类别：□小型□中型□大型☑特大型□X项目技术复杂特征描述：                         2.9工期： X日历天 2.X是否属于X： ☑否□是2.X.1是否面向中小企业预留：□是☑否2.X.1.1面向中小企业预留的实施方式：□本标段X体面向中小企业。□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于    %。□本标段以X包形式面向中小企业。大企业投标的，须将  %以上的非主体、非关键性工作X包给   家一家或者多家中小企业。3.申请人资格要求3.1申请人资质类别和等X施工总承包二级（或以上）资质；3.2拟选派项目负责人专业及资质等X二级（或以上）X建造师资质和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书）；3.3资格审查必要条件：3.3.1申请人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2申请人的资质类别、等级和项目负责人X专业、资格等级符合国家有关规定；3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；3.3.4申请人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；3.3.5项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（2）项目负责人是非变更X，或项目负责人是变更X；或因非承包方X项目停工超过X天（含），经建设单位同意的；或项目负责X，X与本XX项目、同一项目批文、同一施工地点X段发包或X期施工的情X规模在项目负责人执业范围之内。3.3.6申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查其他条件：☑3.4.1☑企业□项目负责人承XX认定标准：企业 X年 X 月 X 日以来承X【投标人承担（完成）过X造价为X.XX（或以上）且单项合同总建筑面积为X平方米（或以上）的X。 有效X业绩日期以竣工验收证明中注明的验收时间为准。】☑需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提X工X或全国建筑XX页截图；□      （注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是申请人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备X建造师资格或者超越X建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及X项目上担任项目负责人的。）☑3.4.2近两年内【从资格预审申请文件递交截止之日（含）起倒算】，申请人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法X包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；□3.4.3近一年内【从资格预审申请文件递交截止之日（含）起倒算】，申请人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；□3.4.4近五年内【从资格预审申请文件递交截止之日（含）起倒算】，申请人或者拟派项目负责人在招标X中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：               ☑3.4.5X不接受最新年X建筑施工企业综合考评等级为C类投标人参与投标。☑3.4.6X担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；X担任公司董X董事、监事、高级管理人员的变更信息以X的变更备案信息为准。□符合法律法规规定的其他条件：                                          3.5X□接受 ☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：           □3.6本次招标为面向中小企业招标，中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划X标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划X标准详见“工信部联企业〔X〕X号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业：建筑业。□3.6.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于     %。□3.6.2以X包形式预留的，若大企业参与本项目投标，须提供《项目X包承诺书》，承诺中标后将本项目中不低于     %的非主体、非关键性工作X包给一家或者多家具备相应专业能力和资质的中小企业。4.资格审查办法☑合格制：邀请全部资格预审合格的投标申请人参加X数量制：通过资格条件审查的申请人多于9家的，按得X由高到低顺序选择    家（不少于9家）通过资格预审的申请人参加投标。5.评标办法本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。是否采用二阶段评标：☑是 □否6.资格预审文件的获取、招标文件的获取6.1资格预审文件获取时间XX年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX。6.2招标文件获取时间XX年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX。6.3资格预审文件及招标文件获取方式：申请人X“X”获取，本资格预审公告、资格预审文件及招标文件中“X”是指： 苏XX。7.资格预审申请文件的递交、投标文件的递交7.1资格预审申请文件递交截止时间XX年X月X日X时XX。申请人在资格预审申请文件递交截止时间前，X“X”，递交资格预审申请文件。7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件的递交。7.3逾期未完成资格预审申请文件递交的，“X”将拒绝接收。7.4投标文件递交截止时间：X年X月X日X时XX。申请人在投标截止时间前，X“X”，递交投标文件。7.5以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。7.6逾期未完成投标文件递交，“X”将拒绝接收。8.其他要求或说明8.1本项目设计单位X，本项目监理单位为江苏X 。8.2企业可以使用X通过“XX二期招投标人入口-交易乙方”进行文件X，在[招X]页面上搜索项目，该项目[文件X-交易文件X]页面上X资格预审文件、招标文件X招标信息。8.3为保证企业正常参与，企业应在“X公共资源交X”中及时更新各类企业、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标单位注意苏XX的通知公告《关XXX统一主体库的通知》。请各投标单位及时进行X及信息管理，录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。8.4XX统一主体库前，投标人须先X介质X证书或移动X证书（介质X包括江苏数科X（原国信X）或CFX，持这两种介质X的单位无需重新X），具体详见苏XX“通知公告”栏中关XXX统一主体库的通知。8.5申请及制作电子签章X锁，咨询电话：X-X（CFX）、X-X（江苏数科X（原国信X））。8.6本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[X]X号）文件。8.7投标保证金金额人民币： XX当年度最新公布X建筑施工企业综合考评等级（房建总承包类）为A的投标人免收投标保证金，综合考评等级（房建总承包类）为B的投标人减半收取投标保证金。）投标保证金的形式:现X等出函机构出具的纸质保函和电子保函），以上保证金形式投标单位只须任选其中一种递交。8.8X执行[XX建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告]相关规定。8.9本次招标为新XXA-X地块商业用房项目，总建筑面积约X平方米，最大单体建筑面积约X平方米。最高檐高约X.X米，最大单跨跨度约X米，地上最高3层，地下一层，框架结构。（具体详见施工图纸）。 8.X本项目与招标预计划发布的“XA-X地块智算未来城X号地块项目X。8.X本项目采用不见面XX-操作手册（投标人），X地址：X8.X如投标人在制作和X电子投标文件（SZTF格式）、不见面开标等X进行咨询，①客服电话：X-X。②其他联系电话：X-X。                       9.发布公告的媒介9.1本次资格预审公告同时在江X、江X、苏XX（发布公告的媒介名称）上发布；9.2本次资格预审公告为第  1 次发布。（重发公告原因）                 X.联系方式 X.1招标主体招X公司招标人地址：X4X联系人：X话：X-X传真： 邮编：XXxjs.comX.2相关部门招投标行政监督部门XX 联系电话：X-X  X.3X若投标X有异议或投诉的，依法必X需根据《X房屋X政X招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（X）4号]进行异议或投诉；依法非必XX建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第X号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“XX”内进行异议或投诉。第三章资格审查办法资格审查办法前附表条款号审查因素审查标准1审查办法☑合格制①当资格预审合格的申请人＜9家时，降低企业承X业绩条件后，改为资格后审重新发布招标公告；②当资格预审合格的申请人≥9家时，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投X数量制通过资格条件审查的申请人多于  个的，按得X由高到低顺序选择  个通过资格预审的申请人参加投标。2.1初步审查标准申请人名称申请人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料。申请函签字盖章申请函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。申请文件格式符合资格预审申请文件规定格式要求投标人企业资质动态核查（相关规定不作要求的除外）投标人企业资质动态核查合格。2.2详细审查标准申请人的资质符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定项目负责人要求符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定联合体投标（如有）符合第二章“申请人须知”第1.4.1、1.4.2项规定业绩要求符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定营业执照具备有效的营业执照资质证明材料具备有效的企业资质证明材料安全生产许可证具备有效的安全生产许可证其他无第三章“资格审查办法”第3.2.2条所列情形2.3评X标X数量制的）财务状况（注：不得根据经营主体的规模、X地址、X资金、X场占有率、负债率、净资产规模等设置差异性得X）                                        类似项目业绩（企业、项目负责人X情况）                                         信誉（企业诉讼和仲裁、不良行为等情况）                                        认证体系（企业通过质量管理体系、环境管理体系、职业安全健康管理体系认证等）                                   X奖项（企业、项目负责人X获奖情况）                                        拟派项目负责人进行答辩（无论是书面答辩还是口头答辩，必须采用“暗标”法进行评审）                                        信用评价                                        法律、法规规定的其他内容                                         （注：除法律法规规定的项目负责人奖项、业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人奖项、业绩不是申请人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备X建造师资格或者超越X建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及X项目上担任项目负责人的。）第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表评标入围条款号评审因素评审标准1中标候选人排序方法综合评X相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以施工组织设计得X高的优先。施工组织设计得X也相等的，以抽签方式确定先后排名。抽签球号为公布投标人环节的投标人对应序号（序号球缺失时以其它序号代替）。2.1.1评标入围条件投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：1.至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金（包括投标人须知前附表3.4.1的要求）递交投标保证金；2.投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；3.投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；4.投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的（第二阶段评审）；5.不同投标人的投标文件由同一台电子设备编制、打包、加密或者X，由同一预算编制X密码锁制作X协议地址X投标文件的。2.1.2评标入围方法和数量评标入围方法：（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于X家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人； （二）当满足评标入围条件的投标文件超过X家时，☑招标人直接确定以下   方法一  的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。□在投标文件开启（解密）后，由  招标人或者招标代理机构   从以下 方法×、方法×（不少于两种）中随机抽取一种入围方式，并抽取相关参数（如有），确定进入后续评标程序入围投标人。☑方法一：全部入围法进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。□方法二：低价排序法先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为X%、X%、X%、X%、X%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为X%、X%、X%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量X别四舍五入后取X，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取；再按报价由低到高取 R家（R—般不少于X家，具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。排序第 R位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足 R家时，按实际数量计取。方法二中G1取值XX%、X%、X%、X%、X% ；G2取值X  X%、X%、X%；R取值XX家；□方法三：均值入围法先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为X%、X%、X%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为X%、X%、X%、X%、X%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量X别四舍五入后取X，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。取平均值（含）以上的具体数量为   家，取平均值以下的具体数量为   家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量 R家（R—般不少于X家，具体数量在招标文件中明确，不足R家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。方法三中G1取值X X%、X%、X%；G2取值XX%、X%、X%、X%、X%；R取值XX家，平均值（含）以上取 5家、平均值以下取 X家； （三）是否在初步评审结束后进入评标入围环节：□是。  ☑否。                                   （四）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。（五）评标入围结果调X方式：评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他任何情形而改变。初步评审条款号评审因素评审标准2.2.1形式性评审标准投标人名称与资格预审一致。不一致的，有有效证明材料。项目负责人与资格预审一致（在投标截止时间前经招标人书面同意除外）投标函签字盖章投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。投标文件的组成符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。暗标符合招标文件有关暗标的要求。报价唯一只能有一个有效报价。（第二阶段评审）2.2.2响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。工期投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2X质量投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。承诺书符合第八章投标文件格式要求，并加盖单位公章、有法定代表人或其委托代理人签字或盖章。其他无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。投标报价无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定。（第二阶段评审）详细评审条款号条款内容编列内容2.3.1X值构成（总XXX）评标是否X两个阶段进行：☑采用两阶段评标方式评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。第一阶段详细评审X值构成：施工组织设计：  X X投标人业绩：  1 X其他（①投标人信用）：   8 X（②X投标行为考评扣X）：X投标行为考评扣X最新文件规定执行。第一阶段汇总得X是否带入第二阶段□是 ☑否第二阶段详细评审X值构成：投标报价： XX投标报价合理性：   X □不采用两阶段评标方式施工组织设计： ≤XX投标人业绩：  ≤1X投标报价：≥X X投标报价合理性：  ≤1 X其他（投标人信用）：    X（投标人信用≤8X）其他（X投标行为考评扣X）：X投标行为考评扣X最新文件规定执行。2.3.2评标基准价计算方法一、评标基准价计算方法：□招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；☑在投标文件开启（解密）后，由 招标人或者招标代理机构 从以下方法一、方法三（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。☑方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低X%（四舍五入取X，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由 招标人或者招标代理机构随机抽取确定，K值的取值范围X X%～X%（每0.5%一档） ；方法一：K值取值范围：X%、X.5%、X%、X.5%、X%、X.5%、X%； □方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低X%（四舍五入取X）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1－Q1；Q1的取值范围X X%～X%（每5%一档） ；K1的取值范围X X%～X%（每0.5%一档） ；K2的取值范X为X%～X%，装饰、安装为X%～XX为X%～X%，X为X%～XXX%～X%。；Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由 招标人或者招标代理机构  随机抽取确定。K2的取值X     。方法二：K1值取值范围：X%、X.5%、X%、X.5%、X%、X.5%、X%；Q1值取值范围：X%、X%、X%、X%、X% ；K2取值XX%； ☑方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。 □方法四：以合理最低价作为评标基准价。对有效X量清单中的X项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高X别依次排序。当有效投标文件≥7家时，先剔除各报价中最高的X%项（四舍五入取X，投标报价相同的均保留）和最低的X%项（四舍五入取X，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件4－6家时，剔除各报价中最高值（最高值相同的均剔除）后进行算术平均