2026WG011挂牌公告

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）X．地块周围基础设施达到三通，X、通电、通水，按现状出让；X．成交后X日内由东莞滨X管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金为XX人民币，竞买申请人的竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

（三）规划建设要求：X．竞得人须按规字第XX-X-XX号《建设用地规划条件》的要求和规划行政部门出具的控制性详细规划管控图则的要求进行建设，地块容积率≤1.0，绿地率≥X%，建筑密度≤X%，最大高度≤X米。竞得方必须自土地交付期满之日起X个月内动工建设，自动工期满之日起X个月内竣工并X竣工验收备案证。X．该地块开发建设期为X个月，宗地建设项目在XX年X月X日前开工，在X年X月X日前竣工。

（四）宗地权利人在土地使用期限内不得擅自改变地块的土地用途或产业类型，申请土地使用权转让的必须获得东莞滨X管理委员会同意。

（五）若竞得人的工商X地不在东莞滨X，则竞得人必须满足以下其中一项条件：①竞得人须在自土地出让合同签署后X个月内，将工商X地变更至东莞滨X。②竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后X个月内，在东莞滨XX(X场监督管理部门登记的X住所须在东莞滨X范围内)成立X开X须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利、义务，并在东莞滨X纳税（由东莞滨X管理委员会监管）。

（六）该宗地属于不可X割类型。宗地建成后不可X割转让，宗地权利人须全自持宗地内计容面积产权物业，持有年限与土地出让年限一致。同时须引入以下商业运营机构之一作为项目管理方：XX、X象天地、太古里、SKP。

（七）该地块项目应当按X现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（XX监管）。

（八）竞得人在宗地成交后X个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后X个工作日内XX签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（九）竞得人须按东莞滨X管理委员会要求与东莞滨X管理委员会签订《东莞滨X项目投资监管协议》（由东莞滨X管理委员会监管）。

二、竞买资格和要求：

竞买申请人必须同时满足以下条件：仅限中华人民共和国境内的企业法人参与竞买，申请人可单独申请也可联合申请。但申请人具有以下情况的不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的（X进行审查）。

三、本次国X上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、X上挂牌交易活动通XX（https:X.cn/dggt/HomePage/list

五、本X上公开出让申请X及缴纳保证金截止时间为X年X月X日X X年X月X日 X:X至XX年X月X日X:X。

六、其他需要公告的事项：

    （一）本XX上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为X日，XX期X。即签订《国有建设用地使用权出让合同》后X日内缴付地价款的X%，X日内付清所有地价款。X期X国有建设用地使用权出让价款的，受让人在X第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按照X第一期土地出让价款之日中国人民银行公布执行的X年X场报价利率（LPR）X利息。上述利息应于X第二期土地出让价款的同时一并付清。竞得人除须缴纳地价款外，还须同时X相关税费。地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《XXWGX号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后X日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东X将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的X%，定金按成交价款的X%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

七、联系方式

东莞滨X管理委员会

联系地址：X>XXX号

联系人：Xn>陈先生联系电话：XX

东莞XX

X年X月X日

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