下安村叶家横基经济社横基片区三棵树鱼塘出租

XXX丹灶X叶家横基组集体经济组X叶家横基经济社横基片X上竞投交易公告发布时间：X年X月X日交易项目名称：XXX丹灶X叶家横基组集体经济组X叶家横基经济社X三棵X交易编号：X-X-5交易编号：nhq-X-X温馨提示:1X上或X小程序X。2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在X参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否X参加竞投的判断，一旦作出交易X的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。4.交X交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。5.根据《XX集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经X集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目X上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法X子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资X场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。XXX集体XXXX丹灶X叶家横基组集体经济组织委托，定于X年X月X日X时XXXXX丹灶X叶家横基组集体经济组X叶家横基经济社X三棵树鱼塘出租项目组织X上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和XXXXX站（XX产权XX址：https:X.cn或“佛山三资”X小程序进行X。一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：X叶家横基经济社X三棵树鱼塘出租2.交易类别：出租3.租赁期限：X年4.预计租赁起止时间：X-X-X至X-X-X（以合同签订为准）5.免租期：无6.交易底价：X.XX宗年（大写：X）（不含税）7.交易保证金：X.XX（大写：X）8.1合同履约保证金：X.XX（大写：X）2合同履约保证金收取时间：合同签订时9.意向人审核方式：事前审核X.租金递增方式：无X.租金收取方式：按年X.X截止时间：X年X月X日X时XXX.优先权申报截止时间：X年X月X日X时XXX.交易保证金缴纳截止时间：X年X月X日X时XXX.预计竞投时长：XX钟X.竞投开始时间：X年X月X日X时XXX.预计竞投结束时间：X年X月X日X时XX（不包括延时）X.延时周期：3X钟次（最多延时X次）X.每次最低加价幅度：8.XX宗年X.每次最高加价幅度（最低加价幅度的X倍）：X.XX宗年X.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人X.交易规则：详见《佛X上竞投交易通则（试行）》X.税费承担特别说明：乙方承担税费X.资产交付方式：按资产现状交付X.交易重要情况说明：1.瑕疵情况：我方拟出租X叶家横基经济社X三棵树鱼塘资产编号：XZX，地块占地面积:0.4亩，该项目用地性X集体非建设用地，已取得集体土地所有权证（证号：佛府南集有X第X号）,没有取得集体土地使用权证，没有取得用地批文等用地手续。土地现状为鱼塘，未X规划报建手续和未取得不动产权属证书。2.资产用途：限于经营农业（养殖），且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.该资产的国土部门意见：该项目用地性X集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证，不符合规定可完善用地手续，不属于X年X月X日后新增用地，土地所有权属不存在争议，土地利用现状是可调X养殖坑塘、养殖坑塘、坑塘水面（X年国土变更调查），土地利用总体规划是坑塘水面、工业用地（用地用海），其他意见是需保持农业用途，严禁建设非农设施或硬化地面、用作堆场、填埋渣土或建筑垃圾等“非农化”违法违规行为，不允许当建设用地使用。严禁在农用地X域X、诱鸟器等任何形式的捕鸟设施。租地面积0.4亩，养殖坑塘面积0.4亩。4.对于成交价高于XX每年每亩的土地，乙X综合执法办要求安装摄X综合执法办进行实时监控，相关费用由乙方承担。5.租赁期限及租赁起止日期，按签订合同实际约定日期为准，签订合同结束日期定于X年X月X日，原合同于X年X月X日到期，如非原租户竞得，资产按实际约定日期交付使用。首期租期不足一年按足一年计收租金。6.交易地块属于永久基本农田的，则重点用于稻谷、玉米和薯类等粮食作物生产，严禁违规占用永久基本农田种树挖塘。若交易地块属于一般耕地的，则优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，严禁用于种植草皮等破坏耕地和永久基本农田种植条件的行为。7.承租人如成功竞得该资产，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有地块现状，不得以土地瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。8.本项目的意向人要求是本集体经济组织成员，如不符合竞投条件的，将取消其竞得资格，交易保证金全额不予退还。9.其他内容详见附件《瑕疵披露告知书X级部门联审意见：无（二）资产信息1.资产名称：X叶家横基经济社X三棵树鱼塘2.资产编号：XZX.资产类型：农用地4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址：X6.资产建筑面积：无7.资产占地面积：0.X亩8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见附件瑕疵披露告知书。X.资产重要情况说明：1.该项目用X集体农用地，已取得集体土地所有权证。2.资产用途仅限X部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品X有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.该项目目前出租状态，潜在优先权人为本集体经济社组织成员和原租户。4.交易面积以交易公告面积为准，不再重新测量。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳XX集体资产交易警示名单；2.本次交易X时未拖X辖X集体（X集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：要求本集体经济组织成员，需提供X、股权证。。4.准入竞投人：X、X事项（一）XX上X，X入口：XXXX站（XX产权XX址：https:X.cn或“佛山三资”X小程序。（二）X时间及要求X时间和申报优先权时间为X年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX。交易保证金于X年X月X日X时XX前转入到指定账户，以到账X能及时获取竞投意向人X等信息，建议竞X上X及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功X参加竞投。（三）X流程用户X→审核X上X、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→X成功→优先权审核通过（优先权人）优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。（四）其他事项1.同一交易项目一人只能X一次；2.本交易项目不接受联合体X；3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；4X上竞投X作，不适用于委托X和交易；请竞投人妥善保管和使用XX产权XX上X的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用XXXX的一切行为均视为竞投人本人行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。四、竞投人代表要求（一）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；（二）竞投人是独立法人X支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人；（三）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；（四）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；（五）竞投人是工商登记X的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。五、实地查看本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否X参加竞投的判断。六、优先权申报要求主张享有本项目优先权的人员或单位，必须X参与竞投且在本项目交易X结束前主动向交易服务机构申报，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价中行使优先权，未X参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。本项目潜在优先权：1.原承租人（申报时提供原合同或有关协议扫描件及X扫描件、营业执照扫描件或其他X明材料）；2.本集体经济组织成员（申报时X证或其他证明材料扫描件）；3.其他（申报时提供有关证明材料扫描件，如有对潜在优先权申请存在其他疑问，请及时咨询资产权属方，以免错失申请时间）。七、交易保证金缴纳要求（一）竞投意向人选中项目X后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在X前必须按照本项目《佛X上竞投交易通则（试行）》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在X时已到账。交易保证金未到账，取消X资格或不能参与竞价。（二）注意事项1X上X时，必须将交易保证金一次性转入，若X多账号或多次转入，则取消X资格或不能参与竞价。2.银行单据上请注明：X叶家横基经济社X三棵树鱼塘出租+nhq-X-X。3.交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以X转账方式转入交易保证金X上银行等，不接受现金存款、X和X转账）。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。八、资格审查、结果公示及合同签订（一）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。（二）在交易结果公示期间，如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛X上竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日X故障的处理方式及责任问题（一）竞投意向人应对其X账户安全负责XX账户及密码，账户的X、X、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人X账户XX的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担X上竞投交易过程所X服务器时间为准，数据记录时间以X服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终X时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电X络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失X、遗忘或者泄露密码等任何原因导致X进行报价的，后果由竞投意向人自XX故障或其他不X上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担XX因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击X上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任。十、其他事项详见《佛X上竞投交易通则（试行）》（附件1）十一、联系方式项目权属人：XX叶家横基组集体经济组织联系人：X电话：X地址：XX-X地址：X，可如实举报。举报监督电话：X-XX）。附件1：佛X上竞投交易通则（试行）.pdf预览X附件2：宗地示意图-X-2.png预览X附件3：拟签合同文本-X-1.pdf预览X附件4：瑕疵披露书-X-1.pdf预览X附件5：竞投人承诺书.docx预览XXXX集体XX年X月X日X