深圳市龙华区观澜街道环观南路19号深圳市赛美科技园7号厂房及公共区域用地

公告基本信息项目编号JCX项目名XXXXXXX7号厂房X域用地起始日期X年X月X日X时XXX秒结束日期X年X月X日X时XXX秒资产信息资产现状未租地址1、X7号厂X域用地：XXXX7号厂X域用地2、X7号厂房：XXXX7号厂房面积数量1、X7号厂X域用地：X.X平方米2、X7号厂房：X.X平方米权属情况权属证明资产性质厂房类是否涉及优先承租权否招租信息出租期X年从X年X月X日至X年X月X日止，起租日期以实际交付之日为准响应有效期X个自然日免租期1个月租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后5个工作日招租底价X,XX月（从X年X月X日至X年X月X日止，厂房租金单价底价为人民币XX平方米月，租赁管理费为人民币1X平方米月，用地租金单价底价为人民币9X平方米月，月租金合计为XX月（不含管理费），租金及管理费合计为人民币XX月；月租金、租赁管理费含税；）租金的递增厂房、用地月租金每X年递增一次，每次递增X%，租赁管理费不递增；租金X方式月付资产用途限定厂房物流货运、印刷纸业、五金、塑胶、电子、数码设备、精密设备制造行业履约条件（一）该物业X体按现状出租，承租方只能自用，只允许自主实体企业经营，须为物流货运、印刷纸业、五金、塑胶、电子、数码设备、精密设备制造行业，不得X体或部X二次转租或采用其他形式更换经营主体；（二）承租方需对租赁物业的消防设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关；（三）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目；（四）最终承租方同意X由出租方统一X租赁期限内物业灭失险费用（承租厂房面积×造价×保率＝保费年，即X×X×0.X=X.5X年）；（五）电费按供电所标准收取，水费按出租方公布的标准收取（水电费价格不含税X调X比例进行调X）；（六）最终承租方需提供法定代表人、工商登记X或实际控股人作承租物业担保方，担保方须为工商登记持股比例最大的股东或实际控股人；（七）承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益；（八）本项目不允许联合体投标，不得X包，转包；（九）其他说明：物业不得由承租方X租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在X租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行X改，并要求承租方按X租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起X工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。其他补充说明一、物业情况：物业位XXXXXXX7号厂房（共一层）X域用地，总租赁面积为X平方米，其中厂房面积X平方米，X域用地面积X平方米；厂房租赁用途为物流货运、印刷纸业、五金、塑胶、电子、数码设备、精密设备制造行业，不得改变租赁用途，不得X体或部X转租。（一）7号厂房提供一台XKVA变压器；（二）7号X；（三）7号厂房层高X米；（四）目前物业状态：空置；（五）X集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，有土地证明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充X知情，并无任何异议。二、投标及开标：（1X上投标，采用电子投标文件。（2）XX：首次X的投标人须提前X，有关要求可在X界面X【用户帮助X用户X（X）手册】，投X（https:X.comggzycenter#login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取X”是投标人获取电子交易文件的唯一X。（4）“响应文件编X”获取X-服务指南-资料X（https:X.html）。（5）电子投标操作流程，电子X具体操作流程详见交易文件规X-用X址：https:X.html）。租赁费用相关信息履约保证金金额由签订租赁合同后，承租方在三个工作日内交纳X个月租金及租赁管理费作为租赁保证金。物业管理费租赁管理费为人民币1X平方米月交易方式交易方式公开招标交易方式变更说明一产生3个以上符合条件的意向承租人的，采用公开招标;二产生2个符合条件的意向承租人的，采用竞争性谈判方式:三仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式;四如未征集到符合条件的意向承租方，可调X租金价格重新招租。公告期满，仅有一家符合条件的X者仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式。公告期满，无符合条件的X者交易失败项目日程开标时间X年X月X日X时XXX秒评标时间X年X月X日X时XXX秒投标文件递交截止时间X年X月X日X时XXX秒答疑澄清截止时间X年X月X日X时XXX秒异议咨询截止时间X年X月X日X时XXX秒X须知X方X具备的资格条件投标人须是依法X并正常经营的企业。需提供的证明材料（一）营业执照副本（扫描件）；（二）查询信用报X站（Xwww.X.cn）；（三）法定代表人证明书、法定代表人居民X（扫描件）；（四）X、被授权人居民X（扫描件）；（五）承租物业用途说明（限营业执照许可内）；（六）出租方要求的其他材料。交易保证金金额1,X,XX收款信息请有意向的潜在承XX操作指引选择有意向的招租项目进行X和缴纳招租X地址：X保证金交纳截至时间X年X月X日X时XX公司宝安X公司地XXXXX号联系人黄经理；谢经理联系方式X-X；X出X其他特殊事项说明一、有下列情形之一的，根据委托合同、交易公告、交易文件或者意向方承诺函约定，交易保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金X至集体企业指定账户：（一）在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额X交易服务费的；（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易机构损失的，集体企业和交易机构可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。二、意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应X或X其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。三、根据《XX集体X关于印X集体物业招商招租管理办法等3项制度的通知》（深宝集资〔X〕6X公司宝安X公司采用公开招标方式进行招租，交X公司（X）业务收费标准的通知》（深交易〔X〕X号）要求收取，由承租方X。四、交易保证金本项目交易保证XX交纳，意向承租方需要在项目公示期间通过银行转账方式交纳交易保证金，具体收款账户信息（户名、XX显示X记录为准。保证金的处理：中标人的交易保证金凭在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》X交易保证金转履约保证金手续，其所缴纳的交易保证金在发起退付审批流程后3个工作日内转至招标人指定账户作为履约保证金。其他未中标人的交易保证金，其交易保证金于中标结果公示结束无异议或异X在1个工作日内自动不计X退付。X