福州市马尾区兴业路1号厂区17、20、23、24号楼厂房整体招租项目招租公告

（一）标的摘要标的摘要标的名XXX1XX、X、X、XX厂房X体招租标的类型□商铺 □X ☑厂房 □住宅 □车位□别墅 □土地使用权 □综合体 □其它： 项目隶属□央属  ☑X属  □X属 □其他资产属性☑企业国有实物资产□其他机构（金融机构）资产□行政事业单位资产资产出租模式☑项目模式 □资产包模式标的XXXXX1号是否联合出租□是  ☑否是否允许联合承租□是  ☑否注：请在选择的正方形中打钩 （二）资产处置方信息资产处置方类型☑法人或其他经济组织  □自然人资产处X资产处置方统一社会信用代码X资产处置方开票信息□不收服务费 ☑收取服务费（选择“收取服务费”的填写）票据类型：☑增值税专用发票  □增值税普通发票纳税人识别号：X地址：XXX1号联系方式：X-X开户银行：工商银行福建自XXX行银行账户：XX系□中央企业（机构）  ☑本地企业（机构）  □外地企业（机构）国资监管类型☑非中央企业     □中央企业国资监管机构□国务院国资委监管□财政部监管       □中央其他部委监管☑X级国资委监管 □X级财政部门监管    □X级其他部门监管□X级国资委监管 □X级财政部门或金融办监管□X级其他部门监管国资监管X福建国家出资X责任公司国家出资企业统一社会信用代码XU资产处置方基本情X部门☑国有独资公司（企业）国有全资企业□国有控股企业  □国有事业单位及国有社团等 □国有实际控制企业□国有参股□其他企业类XX公司□集团所有制企业□合伙企业  □其他住所X地XXX1号（经营场所：XXX号地6#X）X资本（X）X,X.X法定代表人负责人王岩所属行业计算机、通信和其他电子设备制造业经营规模□大型  □中型  ☑小型  □微型转让行X公司批X□财政部 □国务院国资委□地方财政部门□地方国资委□地方X）□其他     批准文件类型□文件□董事会决议□股东会决议☑批复□总经理办公会决议 □其他      批准文号和格综（X）X号批准日期XX公司关于同XXX1XX、X、X、XX共X.X㎡厂房租赁方案的批复内部决策情  况资产处置方内部决策文件类型□股东会决议；☑董事会决议；□总经理办公会决议；□职代会决议；□其他   资产处置方联系方式联X打钩 （三）标的基本信息标的简介一、租赁标的基本情况标的名称计租面积（㎡）标的现XXX1XX、X、X、X号厂房X.X处于对外租赁状态，租赁期限至X年X月X日到期标的详情计租面积（㎡）A厂X.X仓库X.XD厂X.X厂房X.X合计X.X上述租赁标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调X。若在看样期X释权归出租方X场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。二、用途、装修免租期、租金X方式、租赁保证金以及有关税费规定1、租赁用途：应符合承租房屋的功能用途，不得擅自改变使用功能；不得用于销售和存放易燃易爆品、危险化学品等，禁止经营可能造成环境污染的项目和法律法规禁止的项目。2、租赁期限：X年。3、免租期：无免租期。4、租赁保证金及X方式：按月X，《房屋租赁合同》签订生效之日起X个工作日内，承租方X首月租金；承租方应于每月X日前向出租方X下一月的租金。5、履约保证金：首年6个月租金，应在签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方X履约保证金。6、租金递增方式：无。7、看样时间：出租方将组织两次集中看样，具体时间以出租方通知为准。8、看样联系人：X系电话：X。（四）评估信息评估信息评估信息（或估值）是否公开□公开   ☑不公开评估机构（询价机构）评估（询价）基准日年 月 日核准（备案）机构□A.备案□B.核准核准（备案）日期年 月 日出租标的对应评估值□评估总价评估值：   X□评估单价评估值：   X月账面净值（X）备注注：请在选择的正方形中打钩 （五）其他披露信息重要信息披露租赁期限X年其他披露事X络竞价X为限时报价期和X络竞价时间为X年 月 日上午9时，限时报价期为X年 月 日上午9时-X时，延时报价期开始时间为X年 月 日X时，延时报价周期时间为X秒；项目进入延牌期后X络竞价时间为X截止日下一个工作日9时-X时，延时报价期开始时间为X截止日下一个工作日X时，延时报价周期时间为X秒。二、其他披露事项1、本次交易标的质量和状况X参与竞租即视为认可交易标的质量和状况，竞价成交后意向承租方承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关交易合同的条款提出任何异议。意向承租方一旦缴纳交易保证金并递交了X材料，即表明已完全认可本次交易方式，完全了解本次交易标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何X不对交易标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。2、意向承租方一旦提交X材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂牌价竞租，并愿意以挂牌价为起价，通XX进行报价。意向承租方必须充X了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。3X、出租方及其工作人员向意向承租方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，意向承租方应自行把握交易风险，审慎决策。4、若在尽职调查（看样）期至租XX场状况变化解释，不承担任何责任。5X和出租方对意向承租方提交的交易保证金和资格证明文件进行完X性和规范性审核，经审核确认合格的意向承租方才有资格参与竞价。意向承租方须对所提交的资格证明文件的真实性、准确性、完X性和有效性负责。对未通过资格审核的X和出租方无需作出解释或说明，通过资格审核合格的意向承租方方可参与竞价。6、租赁X络竞价以挂牌价作为起始价。意向承租方按照确定的加价幅度XXX络竞价（正向多次）、原承租户优先，价高者得”的原则确定最终承租方。“正向多次、原承租户优先，价高者得”原则指：当租赁标的经公开征集产生1名合格竞租人（含享有优先权原租户）时，该合格竞X在规定的报价期内以不低于挂牌价进行报价；当租赁标的经公开征集产生2名或2名以上合格竞租人时，租赁标的的非优先权人报出当前最高价格，享有优先权原承X选择跟进、加价或放弃；若非优先权人再行加价，优先权人可继续选择跟进、加价或放弃，若优先权人放弃行使优先受让权的，则报价最高的非优先权人即成为本次租赁标的的承租方；若优先权人报出最高报价或以最高报价行使优先权，且非优先权人均放弃加价时，则该优先权人即成为本次租赁标的的承租方。7、报价结果通X将自动弹出竞X确认最高有效报价X中载明的本竞租项目的成交方，即视为竞价成交。如果意向X会X自动将《竞价结果通知单》X到意向承租方X的帐户中，意向承租方可在我的订单里查询成交信息。8、成交结果公示:成交结XX：http:X.com“成交公告”栏公示时间为准。承租XX的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。9、成交确认书签署：承租方须在竞价成交之日起3个工作日内签署《成交确认书》。X、合同签订：承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同书》。交易条件挂牌价格人民币X.XX月价格说明是否涉及优先权☑涉及（过程行权）优先权人信X统一社会信用代码：XMA8UDWDXF□不涉及租金X方式□一次性  ☑X期与出租相关其他条件（交易条件）1、按现状出租，出租方不承担房屋因老旧或条件功能缺失所需修缮改造的责任。承租方应自行承担使用承租房屋所需的修缮改造（包括消防设施）责任及其所需费用。若承租方进行房屋修缮改造，不得影响房X职能部门有关规定履行X相关部门履行审批手续，并需征得出租方书面同意。2、如因出租方经营需要或包括但不限于X征收征用、收储等的，出租方提前3个月书面通知承租方，承租方应无条件配合终止该租赁事项下的《房屋租赁合同》，并按照合同约定完成相关交接工作。承租方不得向出租方提出任何补偿要求，包括但不限于搬迁补偿费、装修补偿费、投资经营损失补偿费等，不得以任何理由影响出租方的经营工作。3、经出租方书面同意，承租方在承租期间可以对承租房屋和设施进行装修改造，但承租方不得对房屋的主体结构进行任何改变，装修改造费用由承租方自理。退租时，若出租方对房屋和场地现状不满，承租方应于房屋和场地交还之前还原承租前原状，所需费用由承租方自理；若出租方愿意按房屋现状接收，承租方不得破坏现状。4、租赁期间，承租房屋的租金不包含物业管理费，承租方需与物业服务单位签订物业合同，并遵守其中的条款。5、未经出租方书面同意，承租方不得转租、X租、承包、X包租赁房屋或实施任何导致租赁房屋实质上被全部或部X转租、X租的行为。承租方若将房屋用于关联企业办公须经出租方书面同意。6、其他交易条件详见《房屋租赁合同》。承租方须承诺事项相应租赁标的所有（或仅有一名）资格审核合格X络竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目完X公告的规定进行处置。在参加本次竞价招租项目前在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。承租方资格条件承租方X条件（可多选）□境内自然人 ☑境内法人机构 ☑境内非法人机构☑境内其他组织 □境外自然人 □境外机构承租方资格条件1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织。2、未被列入法院失信被执行人名单【X截止日X失信X查询情况竞买人不存在失信记录；且X截止日在X（http:X.cn）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。4、未被列为经营异常企业（以“国家X”查询结果为准）5、不接受联合体竞租。交易服务费收费标准注：交易服务费以租赁期限内总租金为基数实行差XX。承租方及出租方以交易合同总金额为基数，按以下阶梯费率X档累进计算X别X交易服务费，具体标准如下:【XX及以下部X:费率1.X%;XX至XX含部X:费率1.0%;XX至XX含部X:费率0.X%;XX至XX含部X:费率0.5%;XX至XX含部X:费率0.3%;XX以上部X:费率0.X%】。X方式☑承租方交易服务费从承租方的交易保证金中扣除。□承租方交易服务费另行X。☑出租方交易服务费另行X。保证金设  定保证金金额X.1X保证金说明--保证金转X开户行：交通银XX行营业部账号：X交纳时间挂牌公告期内X时之前交纳，以到账时间为准。交纳注意事项1.交易保证金指定银行账户：意向承租方须在X截止时间前以电子汇款的方式将交易保证金汇达以下指定的X，开户银行：交通银XX行营业部，开户账号：X】。未按时交纳交易保证金的不具备竞买资格。2.交纳交易保证金：意向承租方在XXhttps:X.com#project”提X会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】、【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到意向承租方的账户。意向承租X银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。3.特别提示：X交易保证金转账或存入时，交易保证金缴款凭证上的付款人转出方名称必须与意向承租方名称一致,在备注或附言栏内填写汇款识别码（汇款识别码为意向承租方完成第四产权X工作后自动生成，意向承租方在汇款时务必正确填写识别码，如因意向承租方填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由意向承租方自行承担）。保证金处置方式1、租赁标的竞价成交后，承租方的交易保证金X交易服务费X收到的出租方和承租方有效签署的《出租资产移交确认单及交易保证金处置的函》《房屋租赁合同书》之日起3个工作日X无息退还给承租方。未成为承租方的意向承租方的X在租赁标的成交次日起3个工作日内X全额无息退还。3、若非出租方原因或不可抗力因素，意向承租方或承租方发生下列任何X将取消其竞租或承租方资格，其交纳的交易保证金不予返还，该笔交易保证金X的交易服务费后的余额归出租方所有，且包括但不限于下列任何情况之一及意向承租方或承租方实施X、出租方造X、出租方被第三人索赔或主张任何权利的，意向承租方或承租方应无条件全X、出租方的损失及由此产生的一切费用【包括但不限于各种赔偿费、罚款（金）、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的其它合理费用】：（1）相应租赁标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加竞价但均不报（应）价；（2）意向承租方出于限制竞争的目的而与其他意向承租方协商、合谋或以其他方式而形成报价的；（3）意向承租方对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；（4）不论是在竞价前还是竞价后，发现意向承租方或承租方递交的资格证明文件中有弄虚作假或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的重大事实；（5）意向承租方或承租方违反其在申请受让、公开交易活动过程中做出承诺的；（6）意向承租方在X截止时间后反悔，要求撤回其已交的资格证明文件或交易保证金的； （7）本项目成交后，承租方未按要求签署本项目《成交确认书》等相关文件的；（8）承租方未按要求与出租方签署《房屋租赁合同书》的；（9）承租方未按照要求X履约保证金和首期租金的；（X）本项目公告及其附件等规定的其他情形。4、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。挂牌信息挂牌公告期公告之日起X个X络竞X络竞价（正向一次）□密封式报价□其他交易方式无合格意向承租方□终结信息发布。☑延长信息发布（两选其一）：☑不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长至X年X月X日（最长不超过自首次正式披露信息之日起X个月。□不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长至X个周期（最长不超过自首次正式披露信息之日起X个月。注：请在选择的正方形中打钩 （六）交XX”）依据委托方申请，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发X项目公告披露的项目相关信息均为参考性X对任何人的承诺。任何单位或X的名义做出有关X对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向投资人【指意向受让方或意向承租方或竞买人或竞租人等，下同】参与交易X的交易规则，并仔细阅读本交易须知。第三条意向投资人XX发布的项目完X公告、交易风险提示书、申请人承诺等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义XX【指XX小程序”及XX（https:X.com#login）XX，意XX参X上X的说明第五条意向投资人参与XX进行X、提交XXX络终端设备X络终端设备并自行XX账户。账户名、密码等所有账户信息完全由意向投资人自行设定，其安全性及保密性也由意向投资人自行负责，并自行承担由此产生的一切法律责任和经济X已按照委托方的要求对项目交易标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该X对交易标的的现状、品X对此不承担瑕疵担保责任。意向投资人应对项目交易标的进行实地考察和尽职调查。第八条意向投资人X应具备项目公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关X资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第九条意向投资人应在项目公告要求的有效XX项目公告的要求提交X材料，并交纳足额交易保证金（以在规X指定账户为准）。交易保证金原则上不接受代收代付。第十条若享有优先权的意向投资人参与交易的，该意向投资人应遵循项目公告的相关规定。第十一条若项目采用X络竞价、拍卖、招投标以及其他方式），X期限截止后，已完成X手续的意向投资人不得撤回X，否则将承担项目公告或交易须知中约定的X不予返还意向投资人已交纳的交易保证金等违约责任。若项目采用动态报价，项目挂牌公告期间，已完成报XX上X“提交X”且已足额交纳交易保证金）且通过资格审核的意向投资人不得撤回X，否则将承担项目公告或交易须知中约定的X不予返还意向投资人已交纳的交易保证金等违约责任。三、关于中止或终结的说明第十二条当出现以下几种情况时，交易活动中止或终结：（一）没有意向投资人按照本项目公告规定的程序提交X材料及交纳交易保证金，本次交易活动终结；（二）经资格审查，没有符合资格的意向投资人，交易活动终结；（三）在交易过程中出现不可抗力或其他因素，导致交易活动无法正常进行的，根据情况交易活动予以中止或终结；（四）项目中止的，当导致交易活动无法正常进行的因素消失后，交易活动在调X时间后继续进行。四、关于通知（复函）事项的X可按以下任意一种方式向意向投资人X有关事项通知XX发布有关事项通知（复函）XXXX通知；（三）通过项X项目X联系人的手机X上X账户或意向投资人提交的X材料中载明的联系人手机号码X手机短信；（四）通过项XX联系人的X的X材XX账户的联系地址或意向投资人提交的X材料中载明的联系地址以邮寄方式X（包括但不限于EMS、顺丰等快递邮寄方式）；（六）法律法规规定XXXX为通知（复函）已经送达；以邮寄方式进行的通知，应采用邮政挂号快件或特快专递（EMS、顺丰等）的方式进行,在被通知的意向投资人签收后即为已经送达，若被通知的意向投资人拒绝签收或退回或无法投递的，在邮政挂X显示被通知的意向投资人拒绝签收或退回或投递异常记录时即视为已经送达被通知人；如采用专人送递在交付后即被视为送达，通知（复函）送达即表明意向投资人已知悉通知（复函）送达内容X上X账户或提交的X材料中载明的XXX法及时参与交易或无法交割的，由意向投资人自行承担责任。第十四条意X在组织项目竞价、交易过程中任何发出且要求回复的函件、通知等文件应在送达后应及时或根据上述函件、通知等文件要求的时限予以回复，不予回复或逾期回复的，视为X发出的函件、通知等文件的内容及所涉相关事项表示同意。五、关于项目公告修改和补充的说明第十五条在XX和委托方可以按规定以补充通知的方式修改项目公告的内容。第十六条意向投资人如对项目公告有疑问，应X或委X或委托方在收到疑问后及时按照本须知关于通知（复函）事项的说明的方式给予答复。意向投资人若有疑问应在项目X截止时间前2个工作日提出，并在提出疑问的书面函件中预留联系方式（包括意向投资人名称、联X则不予答复。六、关于资格审核的X或委托方对意向投资人是否符合资格条件包括但不限于对意向投资人提交的交易保证金和X材料进行审核确认，经审核确认合格的意向投资人才有资X或委托方的资格审核为形式审核，即对意向投资人提交的X材料进行完X性和规范性审核。意向投资人须对所提交的X材料的真实性、合法性、完X性和有效性负责。通过资格审核合格的意向投资人才能参与竞价。对未通过资格审核的意向投资X无需作出解释X络竞价的说明第十八条意向投资人的交易资格被确X络竞价，则意向投资人应按照项X络竞价。竞价过程中，意向X以及项目公告的交易规则的相关规定规范操作。第十九条意向X的交易规则，每个X账户仅供一位意向投资人使用。凡使用该账户所进行的一切报价，均视为意向投资人自行X，报价与交易结果由该意向投资人承担全部X络竞价过X故障等无法继续竞X将视具体情况作出中止X络竞价时间等XX予以公告，并按照本须知关于通知（复函）事项的说明的方式通知意向投资人，意向投资人应无条件接受XX不承担任何责任。继续竞价或重新竞价的规则如下：（一）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由报价期，起始价为中止时意向投资人的最高有效报价；（二）竞价记录无法恢复的，以挂牌价为起价重新竞价。八、关于交易成交的说明第二十一条本须知所称交易成交是指：（一）X期限届满后，若征集到1家及以上合格意X按照公告的要求，确定符合签约条件的意向投资人，即视为交易X以及项目公告的交易规则要求的其他应当视为交易成交的情形。第二十二条本须知的最终解释权归交易