新津区市民文化活动中心（商业载体）综合评议公告

新X（商业载体）综合评议公XX拟对新X（商业载体）招商项目采用综合评议方式进行招商，特邀请符合本次商业招商要求的综合评议人参加本项目的综合评议。现将有关事项公告如下：一、商业招商项目基本情况1、招商项目名称：新X（商业载体）招商项目。2、招商单位：XX。二、综合评议公告方式1、公告方式：本次综合评议公告XX站以公告形式发布，发布时间X年X月X日-X年X月X日。2、公告内容：项目点位、业态要求、载体面积、X登记相关材料、联系人电话。三、综合评议响应人资格条件1、具有独立承担民事责任的能力且经营范围与本次综合评议实质性相符（自然人无需提供）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件；7、本项目不接受联合体报价。四、综合评议文件获取方式、时间、地点综合评议文件自X年X月X日-X年X月X日X:X-X:X（北京时间）XXXX号6X商业招商部获取。获取响应文件时，经办人员当场提交以下资料：经办人X明验原X营业执照复印件及以上均需加盖鲜章）。五、综合评议时间、地点1、综合评议时间：X年X月X日9:X-X:X（提交响应文件及综合评议保证金缴纳证明（转账凭证打印）），X年X月X日X:X（综合评议开始）（北京时间）。2、综合评议地址：X6X会议室，响应文件必须在综合评议文件提交时间截止前送达综合评议地点。逾期送达的响应文件，恕不接收，不接收邮寄的响应文件。六、店面装修中标人在签订租赁合同后7个自然日内将场地内外部装修设计方案提交XX审查，XX审查合格后方可进行后续装修工作。七、递增机制1、租金递增：前三年租金不变，第四年起每两年递增3%。2、起租价说明：本次起租价以标的物最低租金标准为准，通过综合评议确定，不涉及递增幅度。3、保证金设定：竞买保证金为每个标的物人民币X,XX。八、业态要求业态需X管理及行业相关规定的合法经营项目（禁殡葬服务类行业含殡仪用品销售、灵堂布置等相关衍生业务；禁重餐饮、禁车辆维修、清洗、改装及X配件拆解类行业；禁废品回收、再生资源X拣及处理类行业；禁扰民行业；禁危化品储存、销售）；按物业管理方要求规范文明经营。九、标的明细资产序号资产名称资产位置商业业态出租面积租赁期限租金底价1新X4#X一层X号自编号）符合业态要求X.X㎡以最终测绘面积为准X年X（X㎡月）2新X3#X博物馆一层X号自编号）符合业态要求X.2㎡以最终测绘面积为准X年X（X㎡月）十、联系方式通讯地址：X6X商业招商部邮编：X联系人：X电话：X-X十一、异议反馈如对以上公告有异议，请在公示期内以书面或电话监督电话:XX驻集团纪检监察组反映。反映情况应实事求是，并提供具体事实依据。XXX年X月X日租赁合同X公司承租人（乙方）：出租人（丙方）：XX甲方将“新X”商业载体通过委托运营方式移交丙方运营管理，丙方于X年X月X日发布《新X商业载体招商项目综合评议公告》招商公告，后乙方竞得。为保障租赁三方的合法权益，建立正常的租赁关系，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关规定，甲乙丙三方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同，以资三方共同遵守。三方知悉并同意甲方为载体的出租方，乙方为载体的承租方，丙方仅提供房屋租赁关系成立前的招商工作，丙方非本合同的出租方或承租方，不承担本合同项下的任何权利义务。第一条载体基本情况1.甲方载体（以下简称该载体）座落于；门牌号为；载体面积约平方米（甲方不做任何瑕疵担保）；2.该载体的产权登记情况为／；土地使用权登记情况为／；3.该载体的水、电、气等配套设施情况：无燃气，水、电以载体实际情况为准，如有需要，承租人需自行向水、电供应商X开户等相关手续；4.该载体的其他设施设备情况：／；搭建附属设施情况：／；附属土地情况：／；5.其他：／。第二条载体用途乙方承租该载体用途（要求：严禁用于违法违规及不符合相关地方政策法规的经营等其他用途）。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满本合同即终止。第四条租金标准、X方式、调X办法1.该载体的总租金X人民币X（大写X）。具体租金详见下表：租期年租金备注第一年无第二年无第三年无第四年无第五年无2.租金X方式X本合同采用第（1）种方式。乙方应将租金交入本合同约定的甲方账户。（1）按年度X，每年租金见上表。乙方在签合同时X第一年租金，以后每年付一次。（2）其他X方式：。3.租金调X办法：前三年不变，第四年起每两年递增3%。4.缴X公司账号：X开户行：成都X第五条物业管理服务甲方不提供物业管理服务，乙方应按照载体所属物业管理方相关要求按时缴纳物业管理服务费。第六条保证金1.乙方应于本合同签订时向甲方交纳保证金X（大写X）。合同终止或解除后，乙方结清相关费用（包括但不限于水电气费及物业费等）、完成证照注销或变更、配合新承租人完成水电交接（如有）、交还钥匙及水电卡、退还载体并经甲方验收合格后，保证金无息退还给乙方。2.租赁期间，乙方如有拖欠租金或其他违约行为造成甲方损失的，甲方可在保证金内予以扣除，乙方应在5个工作日内补足保证金。第七条载体的交付、交还及维护维修责任1.甲方向乙方交付载体以及合同终止或解除后乙方向甲方交还载体时，双方均应X载体移交手续，并注明移交时的载体状况及相关设施设备情况。2.载体交付给乙方后，因非甲方原因造成的维修维护及相关费用均由乙方承担。因乙方使用不当或管理不善造成载体及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失；给第三方造成损害的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方如因经营等需要对载体进行装饰装修或改造，必须经甲方和物业管理方书面同意后方可实施；如其装修改造属于须经载体行政主管部门批准的范围，还须取得行政主管部门的批准。4.租赁期间X政风貌改造需要或载体存在安全隐患等情况需对载体进行大修或改造时，乙方必须积极协助，不得阻挠施工，施工费用由甲方承担。5.交还期限：乙方在租赁合同期限届满之日或因其他原因而终止之日起X日内结清相关费用、完成证照注销或变更、配合新承租人完成水电交接、交还钥匙水电卡、退还载体并经甲方验收合格视为按时交还。6.装饰装修或改造以及腾退的费用由乙方自行承担，装饰装修或改造以及腾退过程中如造成任何人人身伤害或财产损失，责任均由乙方承担，与甲方无关。7.装饰装修或改造以及腾退的过程中，乙方不得对租赁载体的主体结构、地面、墙面、屋顶、甲方所完X及设施设备造成破坏，否则乙方应当在收到甲方通知起的X日内负责修复，未按时修复的，甲方有权自行修复，因此产生的人工及材料等修复费用、造成甲方或第三方损失的，均由乙方承担。8.若甲方认为乙方交还的载体影响甲方再次出租的，甲方有权要求乙方恢复载体交付时的原状或恢复至可正常使用的状态，乙方应在交还期终止日前完成恢复。9.本合同终止或解除后，乙方不得要求甲方对其装饰装修或改造（包括新增建筑物、构筑物、搭建物等，如有）进行补偿或赔偿，不得以此为由拒绝交还载体，不得擅自进行拆除或破坏。X.遗留物品处置：交还期届满乙方未交还但已经实际搬离租赁载体的，或交还期届满乙方弃场的，或交还期届满乙方仍未清空载体的，均视为乙方放弃对租赁载体内遗留的任何装饰装修、设施设备、物品等的所有权，甲方有权自行处置前述物品或设备（包括折价甚至作为垃圾予以处置等），乙方不得据此要求甲方承担任何责任且由此产生的处置费用，包括但不限于搬运费、保管费及仓储费等，均由乙方承担，甲方先行予以垫付的，甲方有权向乙方追偿。第八条双方的权利义务和责任1.甲方有依法管理载体并收取房租的权利。2.因国家或政府部门等X公益、公共配套建设或政府X经营业态进行X体规划调X而乙方无法满足规划调X要求时，甲方有权收回载体并解除合同，甲方应退还乙方剩余租金及保证金，其他一概不予赔偿。甲方应提前一个月通知乙方，乙方应按本合同第七条第五款约定的期限腾退载体交还给甲方，不得借故拖延，否则每迟延一天，乙方应X载体占用费，其标准按本合同约定的日租金的2倍计算。如给甲方或第三方造成其他损失，乙方应予以赔偿；由此造成的一切法律后果由乙方承担。3.乙方有依约使用载体及设施设备的权利，有按时X房租、爱护载体及设施设备、负责载体及设施设备日常维修维护的义务。4.在租赁期间，乙方是载体的实际管理人，乙方需要时刻注意防水、防火、防盗、防触电，自觉承担防水、防火、防盗、门前卫生三包、综合治理等全部责任，自觉接受属地有关职能部门的管理和甲方监督。不做危及自身及公共安全的活动，在载体内发生的一切安全事故（包括但不限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当，在载体内摔倒等造成的人身伤亡）均由乙方自行承担，与甲方无关。如因乙方自身或第三方的原因、不可预测的隐患以及不可抗拒的原因造成损失的，甲方不承担任何责任。5.乙方不得擅自转租或变相转租、与他人调换使用承租载体，一经甲方核实，甲方有权立即解除合同并收回载体，乙方缴纳的保证金不予退还。6.乙方不得利用承租载体从事违法违规或地方政策法规禁止的活动，一经甲方核实，甲方有权立即解除合同并收回载体，乙方缴纳的保证金不予退还。7.因使用承租载体而产生的一切费用（包括但不限于水X络X有关部门收取的税收、罚款等费用）均由乙方承担。8.乙方不得在承租载体及其附属土地上违法违规搭建其他建筑物或构筑物，不得在X、屋面任意堆放物品或乱圈乱占。不得在载体或阳台上超负荷（设计荷载）存放物品。9.乙方不得在承租载体内放置及存放易燃易爆等危险物品。X.乙方应对国有资产号牌进行妥善保管，若租期到期或退租时，乙方将门牌号损毁或遗失，乙方负赔偿责任，赔偿金额从保证金中扣取。第九条违约责任1.如因乙方未按时X本合同第八条第7项费用给甲方造成损失的，乙方应承担年租金X%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担差额部X。2.乙方如有本合同第八条第8项规定的行为，应按甲方要求限期恢复载体原状。如因乙方的该种行为给甲方或第三方造成损失，乙方应予以赔偿。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除合同并收回载体，乙方缴纳的保证金不予退还，由此给甲方或第三方造成的损失由乙方全额赔偿，涉及到违反国家法律法规的由乙方自行承担相关法律责任。（1）逾期X天未X租金；（2）未经甲方和物业管理方书面同意擅自进行装修、改造；（3）故意损坏承租载体；（4）擅自转租或变相转租、与他人调换使用承租载体；（5）利用承租载体从事违法违规或地方政策法规禁止的活动；（6）违反本合同第八条第8项规定。4.本合同终止或解除后，乙方如未按时将载体交还给甲方，每迟延一天，应X载体占用费，其标准按本合同约定的日租金的2倍计算。如给甲方或第三方造成其他损失，乙方应予以赔偿；由此造成的一切法律后果由乙方承担。5.如乙方在租赁合同期内，无正当理由终止或解除租赁合同，甲方有权要求乙方承担年租金X%的违约金及因此产生的诉讼费、律师费、保全费、执行费等，且不再退还乙方交纳的保证金。第十条其他1.因不可抗力原因导致载体毁损和造成损失的，三方互不承担责任。但受到不可抗力影响的一方应当提交相关证明文件。2.本合同期满后即终止。如有意向继续承租则需按照相关要求及规定重新参与竞拍。3.本合同未尽事宜，三方可另行协商签定补充协议，或按《中华人民共和国民法典》有关规定执行。4.三方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【顺丰快递】【________】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起X日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。5.争议解决：本合同项下争议三方应协商解决，协商不成，任何一方起诉，X起诉。守约方有权要求违约方X因此而发生的诉讼费、律师费、差旅费等费用。本合同一式X份，甲乙丙三方各执X份，签章后生效。附件1：《国有资产安全使用责任书》附件2：《房屋交付确认书》甲方：法定代表人或授权代表：签订日期：乙方：法定代表人或授权代表：签订日期：丙方：法定代表人或授权X公司国有资产安全使用责任书X公司承租方（乙方）：为了加强国有资产管理，确保国有资产安全完X，防止和减少各类安全事故的发生，保障承租户人身和财产安全。根据《中华人民共和国安X印发的《关于加强国有资产管理的暂行办法》新委办〔X〕3号的相关规定，津业公司现与您签订国有资产安全使用责任书。一、甲方提供国有商铺、载体及场地供乙方承租使用，乙方在租用期间内，是商铺、载体及场地安全、消防和治安第一责任人，并承担相应的消防安全、治安主体责任。二、乙方承租商铺、载体及场地从事生产经营活动，必须遵守相关法律法规，具备相关手续，合法经营，不得从事非法经营或其它违法活动。三、乙方在租用期间内，要加强自身和员工的安全管理工作，由乙方自己原因造成的安全事故由乙方负全责，与甲方无关。四、乙方在租用期间内，对所租用的商铺、载体、场地、设施负有安全责任和经济责任，对场所的公用设施要自觉维护，一旦损坏将无条件照价赔付。五、乙方要加强对本单位人员、家属、临时工人、客人、装运人员的安全教育或有关安全方面的培训，并应建立相关的安全管理工作责任制度，明确责任，落实到人。六、乙方严禁存放易燃、易爆物品及化学危险品，禁止超负荷使用电气设备，严禁使用电气取暖设备，不得使用电炉子等。如擅自存放和使用，造成的一切后果由乙方负全责，即负责赔偿给甲方等造成的全部损失。七、乙方对室内固定的X，严禁私自更改或违章搭接，对必须更改的应提交书面申请，得到甲方同意后，在确保安全的情况下方可实施。若私自接线，造成一切后果由乙方负责，同时甲方有权拆除，有权拉闸停止供电。八、乙方从事经营活动，必须符合消防安全规定，防止煤气中毒，并设专人负责。储存商品、货物的库房及生产车间严禁使用明火，不得用炉子直接取暖。车间、库房、场院严禁吸烟，做好当日清理检查工作，做到确保安全。九、乙方要按消防要求配备足够的消防器材，确保完好使用。必须确保X畅通，禁止在房前X两侧堆放商品杂物等。同时要加大防范工作力度，如乙方防范设施不健全或夜间防范力度不够，而发生火灾事故，造成财产损失由乙方负全责。十、乙方聘用水、电焊切割等作业人员，必须具有相关部门核发的操作证，并按要求进行作业。严禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体，出现事故或给他人造成损失，由乙方负全责。十一、乙方在租凭期间内，有需要在租凭场所居住的职工或临时工人员，必须及时报告公安部门，并接受其管理。职工、家属等不得与商品、货物混住，必须是独立的储存、生产，独立居住，有严格的间隔墙、防火墙，且每间商铺需配备符合消防要求的灭火器材。十二、乙方不得在承租商铺、载体、场地及其附属设施范围内存放或使用瓶装液化气，如擅自存放或使用，造成的一切后果由乙方承担全部责任，同时乙方负责赔偿甲方或第三方等造成的全部损失。十三、如乙方拟在承租商铺、载体、场地及其附属设施范围内设置标牌、标志、灯箱、字体符号等招牌的，应保证规格尺寸内容符合《X招牌设置管理实施办法》的要求，招牌的设计、制作、安装及维护等责任均由乙方自行承担，招牌应当符合国X有关技术、质量、安全的规定，确保牢固安全、可靠、并定期维护、保养及安全检查，因非甲方原因导致的任何行政处罚或给甲方造成损失的，乙方承担全部责任。十四、对违反上述安全规定的，甲方有权直接解除合同，造成严重后果追究法律责任。未尽事宜，甲方可根据具体情况，完善补充安全条款，再行签订安全补充责任书。本协议一式两份，由甲乙双方各自存档备查。甲方：乙方：年月日年月日房屋交付确认书乙方根据租赁合同的约定，于年月日已对本租赁合同约定的【】编号为【】的房屋进行了验收并予以接收，甲方交付的房屋符合本租赁合同的约定，已完成交付义务。房屋交付标准：本房屋接收单一式X份，由甲方存X份，乙方存X份，乙方签字或盖章后生效。乙方（接收人）：注：1.本接收单作为房屋已交付及房屋验收符合合同约定的依据。2.本接收单内容中所确定的接收时间视为实际交付日，即本合同的租赁期起始日。3.如乙方为公司或非法人组织的，需盖公章；如乙方为个人的，需本人签字并按手印。X