长2026-55期公告【福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司关于2套房产的转让（面积191.69㎡）】

   长X-X期公告【X关于2套房产的转让（面积X.X㎡）】  X委托，我公司定于X年X月X日X:XXXXXX号X4层大拍卖间公开竞价交易坐落XX共2套房产，现我公司将有关竞价交易事项公告如下：  一、交易标的：标的编号标  的  名  称挂牌起始价（X）竞买保证金 （X）CLQX-XXXX号青木书院4#XXAX单X房产（建筑面积为X.X㎡）X.X.1CLQX-XXXX号青木书院5#XX单X房产（建筑面积为X.X㎡）X.X.X  竞价交易各标的每次加价幅度不低于人民币XX，为人民币XX的X倍数  二、标的简介  标的简介：本次进行公开竞价交易的2个标的均坐落XXX号青X盘，该2套住宅均已取得单独的《不动产权证书》，该2套房产权利性质均X场化商品房；用途为住宅用地成套住宅，权属人均X（以下简称转让方）；房产均为钢混结构，带电梯。权属清晰，水、电、煤气已入户，目前为毛坯空置状态，一房一价。特别提示：该2套房产坐落地、目前的权证用途及权利性质等相关信息最终均以各单X的《不动产权证书》上表述为准。  三、竞买人资格中华人民共和国境内外的自然人（未成年人除外）、企业法人和其他组织均可X（不支持联合竞买）并缴纳竞买保证金。  四、优X签订竞拍标的意向书且持XXXXX人才购房房票凭证（须为有效的）的自然人X参与竞拍该意向标的的，则该自然人即为该意向标的的优先权人。该优先权人仅在意向标的有多人X情况下在进入竞价交易环节时可享有（具体详见长X-X期竞价规则第十一条“竞价交易规则”）。  五、竞买X络X截止时间  1.符合竞买人资格要求的意向竞买人须在X年X月X日X:X前以本单位或本人的账户用转账方式将竞买保证金足额汇XXX指定的银行账户（户名全称：XXX；账号：X；开户X；缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQX-X*竞买保证金；以款到账时间为准）或者足X中自动生成的专用保证金（子）账号，并在X年X月X日X:XXX址：http:X.cnFZ获取公开竞买的竞价交易活动资料提交申请及X络X，同时将X签字的纸质材料送达拍卖人指定的地点核验校对，待通过竞买人资格审查后方可成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。  2.X提供材料：  （1）自然人X：①需持本人有效居民X及复印件或其他有效证件（X证、护照等）；②承诺函；③竞价申请信息登记表；④竞价申请承诺书；⑤缴纳竞买保证金X竞价交易活动文件规定需要提交的其他文件。  （2）企业X：①需携带企业公章及有效的营业执照副本及复印件、上年度年度报告书（当年成立的可不提供）；②法定代表人X；③承诺函；④竞价申请信息登记表；⑤竞价申请承诺书；⑥缴纳竞买保证金X竞价交易活动文件规定需要提交的其他文件。  （3X理的还须持X及受托人本人有效X件及复印件。  六、特别事项告知：  1.竞买人缴纳了竞买保证金视同接受竞买标的挂牌起始价，若至X截止日该竞买标的只产生一个符合条件的竞买人则拍卖X该竞买标的买受人（成交价为挂牌起始价）；竞拍标的在X截止时若产生两个及X具体按本项目长X-X期竞价规则中的相关要求实施。竞价结束时，若不报（应）价，拍卖师则宣布最先将竞拍标的竞X指定银行账户（以该银行出具的银行竞买保证金到账证明为准）的竞买人即以挂牌起始价被确定为买受人。以上情况竞价方若单方面反悔，则构成违约，竞买保证金不予退还。  2.各意向竞买人宜提早一X络X，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出X时限而无法重新提交X。  3.拍卖成交后，买受人可以选择现金X拍卖成交价，也可以选择XXX（以下简称X”）XX人才购房房票凭证（须为有效的，以下简称“房票”）结算竞得标的成交款，具体使用房票细则如下：  3.1单套房产仅限使用1X本级有效人才房票，房票持有人必须登记为房产买受人之一；房票不得拆X、转借、兑现现金，不予退还。具体房票使用规则根XXX人才房票相关管理文件及人才获得房票购房资格相关政策文件限定执行。  3.2竞买人应承诺用于抵扣房款的房票真实合法有效，可正常完成结算，若因房票失效、资格注销等原因无法抵扣房款，由竞得人自行足额缴清全部房款。  3.3X人才房票抵扣成交款的结算标准：   ①交易标的成交价款若大于人才房票票面金额，该人才房票票面金额可全额抵扣该成交房产的部X成交款，差额的部X由买受人以现金方式在本规则约定的时间内将差额的部X的款项转入转让方账户；交易标的成交价款若小于或等于人才房票票面金额，该人才房票票面金额等同于该成交房产的成交总价予以全额抵扣，抵扣后房票票面金额全部清X作废，即超出房款部X的票面差额不予退还现金、不结转、不延期或跨房使用。对人才房票的核实、结算或有效XXX人才购房房票凭证中载明的相关信息为依据。  ②成交后，若买受人使用有效房票结算成交价款的，若房票的面值不足以抵扣成交价款的，买受人应当将剩余的差额部X价款在《房屋买卖合同》签订之日起X个工作日内缴入转让方指定资金账户；房票对应的人才购房补贴资金X核实实际结算金额后拨付至转让方指定资金账户。  4.买受人使用人才房票购房的，该房产后续转让、合同注销、抵押（不含按揭）等事项，依X人才住房管理相关政策，实施限制性管理（具体细则请竞买人自行到相关部门咨询了解）。特别提示：使用人才房票购房的竞买人，拍卖成交后在完成产权过户手续后取得的《不动产权证书》中载明的房产权利和用途等所有信息若与原权证信息不一致均以过户后的《不动产权证书》中载明的信息为准。  5.竞买人有权检验、查阅标的物及其有关资料包括且不限于竞买人应在竞价前自行向有关部门落实是否因自身原因不具备购房条件等相关信息，若成交后因自身原因造成无法过户的，由其自行承担一切责任。竞买人参加应价，视为已行使前述权利并认可标的物现状。  6.买受人应在竞得房产之日起的5个工作日内与转让方签订《房屋买卖合同》，并在签订《房屋买卖合同》之日起的X个工作日内付清成交款。  7.成交后，转让方全力协助买受人X过户手续，但不承担X过程中的任何风险，包括但不限于因买受人自身原因或政策理解错误导致的过户障碍。转让方在X产权转让转移登记过程中所需缴纳的相关税、费按照国家相关规定，由转让方与买受人各自负担并负责缴清，买受人应承担契税、印花税、维修基金、登记费等（包含但不限于以上所列），转让方承担印花税、增值税、土地增值税、附加税、企业所得税、其他税费等。若国家未有相关规定的，由买受人承担。  8.本转让公告公示的上述2套房产的竞价交易工作X全权负责，对此项工XXX公司无转委托或授权其他机构。  其他竞买事项、竞价规则及相关要求详见《长X-X期竞价规则》《房屋买卖合同（文本）》或XX查看或来电咨询。  看样时间：X年X月X日、X年X月X日（具体时间可另行约定）  看样X联系电X地址：X3#XX层X室  X地址：X4层办公XX公司二〇二六年十月十二日   长X-X期公告【X关于2套房产的转让（面积X.X㎡）】  X委托，我公司定于X年X月X日X:XXXXXX号X4层大拍卖间公开竞价交易坐落XX共2套房产，现我公司将有关竞价交易事项公告如下：  一、交易标的：标的编号标  的  名  称挂牌起始价（X）竞买保证金 （X）CLQX-XXXX号青木书院4#XXAX单X房产（建筑面积为X.X㎡）X.X.1CLQX-XXXX号青木书院5#XX单X房产（建筑面积为X.X㎡）X.X.X  竞价交易各标的每次加价幅度不低于人民币XX，为人民币XX的X倍数  二、标的简介  标的简介：本次进行公开竞价交易的2个标的均坐落XXX号青X盘，该2套住宅均已取得单独的《不动产权证书》，该2套房产权利性质均X场化商品房；用途为住宅用地成套住宅，权属人均X（以下简称转让方）；房产均为钢混结构，带电梯。权属清晰，水、电、煤气已入户，目前为毛坯空置状态，一房一价。特别提示：该2套房产坐落地、目前的权证用途及权利性质等相关信息最终均以各单X的《不动产权证书》上表述为准。  三、竞买人资格中华人民共和国境内外的自然人（未成年人除外）、企业法人和其他组织均可X（不支持联合竞买）并缴纳竞买保证金。  四、优X签订竞拍标的意向书且持XXXXX人才购房房票凭证（须为有效的）的自然人X参与竞拍该意向标的的，则该自然人即为该意向标的的优先权人。该优先权人仅在意向标的有多人X情况下在进入竞价交易环节时可享有（具体详见长X-X期竞价规则第十一条“竞价交易规则”）。  五、竞买X络X截止时间  1.符合竞买人资格要求的意向竞买人须在X年X月X日X:X前以本单位或本人的账户用转账方式将竞买保证金足额汇XXX指定的银行账户（户名全称：XXX；账号：X；开户X；缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQX-X*竞买保证金；以款到账时间为准）或者足X中自动生成的专用保证金（子）账号，并在X年X月X日X:XXX址：http:X.cnFZ获取公开竞买的竞价交易活动资料提交申请及X络X，同时将X签字的纸质材料送达拍卖人指定的地点核验校对，待通过竞买人资格审查后方可成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。  2.X提供材料：  （1）自然人X：①需持本人有效居民X及复印件或其他有效证件（X证、护照等）；②承诺函；③竞价申请信息登记表；④竞价申请承诺书；⑤缴纳竞买保证金X竞价交易活动文件规定需要提交的其他文件。  （2）企业X：①需携带企业公章及有效的营业执照副本及复印件、上年度年度报告书（当年成立的可不提供）；②法定代表人X；③承诺函；④竞价申请信息登记表；⑤竞价申请承诺书；⑥缴纳竞买保证金X竞价交易活动文件规定需要提交的其他文件。  （3X理的还须持X及受托人本人有效X件及复印件。  六、特别事项告知：  1.竞买人缴纳了竞买保证金视同接受竞买标的挂牌起始价，若至X截止日该竞买标的只产生一个符合条件的竞买人则拍卖X该竞买标的买受人（成交价为挂牌起始价）；竞拍标的在X截止时若产生两个及X具体按本项目长X-X期竞价规则中的相关要求实施。竞价结束时，若不报（应）价，拍卖师则宣布最先将竞拍标的竞X指定银行账户（以该银行出具的银行竞买保证金到账证明为准）的竞买人即以挂牌起始价被确定为买受人。以上情况竞价方若单方面反悔，则构成违约，竞买保证金不予退还。  2.各意向竞买人宜提早一X络X，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出X时限而无法重新提交X。  3.拍卖成交后，买受人可以选择现金X拍卖成交价，也可以选择XXX（以下简称X”）XX人才购房房票凭证（须为有效的，以下简称“房票”）结算竞得标的成交款，具体使用房票细则如下：  3.1单套房产仅限使用1X本级有效人才房票，房票持有人必须登记为房产买受人之一；房票不得拆X、转借、兑现现金，不予退还。具体房票使用规则根XXX人才房票相关管理文件及人才获得房票购房资格相关政策文件限定执行。  3.2竞买人应承诺用于抵扣房款的房票真实合法有效，可正常完成结算，若因房票失效、资格注销等原因无法抵扣房款，由竞得人自行足额缴清全部房款。  3.3X人才房票抵扣成交款的结算标准：   ①交易标的成交价款若大于人才房票票面金额，该人才房票票面金额可全额抵扣该成交房产的部X成交款，差额的部X由买受人以现金方式在本规则约定的时间内将差额的部X的款项转入转让方账户；交易标的成交价款若小于或等于人才房票票面金额，该人才房票票面金额等同于该成交房产的成交总价予以全额抵扣，抵扣后房票票面金额全部清X作废，即超出房款部X的票面差额不予退还现金、不结转、不延期或跨房使用。对人才房票的核实、结算或有效XXX人才购房房票凭证中载明的相关信息为依据。  ②成交后，若买受人使用有效房票结算成交价款的，若房票的面值不足以抵扣成交价款的，买受人应当将剩余的差额部X价款在《房屋买卖合同》签订之日起X个工作日内缴入转让方指定资金账户；房票对应的人才购房补贴资金X核实实际结算金额后拨付至转让方指定资金账户。  4.买受人使用人才房票购房的，该房产后续转让、合同注销、抵押（不含按揭）等事项，依X人才住房管理相关政策，实施限制性管理（具体细则请竞买人自行到相关部门咨询了解）。特别提示：使用人才房票购房的竞买人，拍卖成交后在完成产权过户手续后取得的《不动产权证书》中载明的房产权利和用途等所有信息若与原权证信息不一致均以过户后的《不动产权证书》中载明的信息为准。  5.竞买人有权检验、查阅标的物及其有关资料包括且不限于竞买人应在竞价前自行向有关部门落实是否因自身原因不具备购房条件等相关信息，若成交后因自身原因造成无法过户的，由其自行承担一切责任。竞买人参加应价，视为已行使前述权利并认可标的物现状。  6.买受人应在竞得房产之日起的5个工作日内与转让方签订《房屋买卖合同》，并在签订《房屋买卖合同》之日起的X个工作日内付清成交款。  7.成交后，转让方全力协助买受人X过户手续，但不承担X过程中的任何风险，包括但不限于因买受人自身原因或政策理解错误导致的过户障碍。转让方在X产权转让转移登记过程中所需缴纳的相关税、费按照国家相关规定，由转让方与买受人各自负担并负责缴清，买受人应承担契税、印花税、维修基金、登记费等（包含但不限于以上所列），转让方承担印花税、增值税、土地增值税、附加税、企业所得税、其他税费等。若国家未有相关规定的，由买受人承担。  8.本转让公告公示的上述2套房产的竞价交易工作X全权负责，对此项工XXX公司无转委托或授权其他机构。  其他竞买事项、竞价规则及相关要求详见《长X-X期竞价规则》《房屋买卖合同（文本）》或XX查看或来电咨询。  看样时间：X年X月X日、X年X月X日（具体时间可另行约定）  看样X联系电X地址：X3#XX层X室  X地址：X4层办公XX公司二〇二六年十月十二日X