【交易公告】2026年11月11日网络竞价选取龙岩美伦东锦缘小区剩余车位销售承包人

受委托，定于X年XXX公开竞价如下标的（项目编号：QTX-8-2）。若在公告期内未征集到承包人，公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向承包人摘牌或另行公告止。一、承包业务基本情况及挂牌价序号产权单位名称承包标的名称地址数量起始价X交易保证金X交易服务费X备注1龙岩联美房X公司以下简称“委托人”龙岩美伦东X剩余车位销售业X一至四期X个未签约车位（详见附件清单）X承包标的以现状发包，竞价人（意向X过程的一切费用，全部承担查勘中任何因X一切后果，若竞价人缴纳交易保证金并参与竞价，即视为该竞价人对承包标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。二、用途、承包期限、承包金收缴办法1.承包用途：龙岩美伦东X一至四期X个未签约车位承包销售。2.承包期限：从承包销售合同生效之日起至两个自然年止。3.承包款收缴期限及办法：第一期在签订合同之日起X天内，承包人需X不低于XX到委托人指定账户，第二期在合同签订后6个月内再XXX，第三期在合同签订后9个月内再XXX，第四期在合同签订后X个月内，承包人需X剩余款项到委托人指定账户，履约保证金可冲抵此期尾款。原则上车位单价由承包人自行确定，包销价款大于XX前或者合同生效之日起一个自然年内，车位单价按X阶段价格结算：前X个按2.8X个进行结算、第X-X个按2.6X个进行结算、第X个起至收到XX止，按2.4X个进行结算。包销期间承包人当期出售资产所有款项可抵当期应付包销价款，不足部X由承包人补足，超出部X留抵下期应付的包销款项。三、承包申请人应具备的资格条件凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有房屋销售资格的企业,但已经被列入失信被执行人名单（截止X时间）的除外。四、竞价人（承包人）应接受的主要承包条件及风险提示1.承包销售从《承包销售合同》签订生效之日起，到十五个月止，必须全部销售完毕。2.销售成交款直接转入委托人X额，若委托人收到的实际签约总价款超出成交价的，待承包人付清所有《承包销售合同》项下应付款项后，并提供差额发票后X个工作日进行返还。3.如包销款提前收齐，承包人可以在期限内继续销售。4.委托人同意合同生效之日起两个自然年前无偿配合承包人销售。若从合同生效之日起到十五个月止，承包人还未销售完毕本项目车位的，承包人应以成交价金额扣除已付款项差额补足给委托人；若合同承包期限到期，承包人还未销售完毕本项目资产，承包人应直接X体收购未售车位，委托人同意在承包期限满前配合完成相关签约过户手续。5.本项目未售物业应付的物业费用，合同生效之日起X个月由委托人承担，之后未销售车位物业费全部由承包人承担X络竞价。六、交易保证金：XX。七、公告期限：X年X月X日～X年X月X日（第一次竞价）。八、咨询电话：X-X 监督电话：X-X看样联系电话：X 严先生      X截止时间XX年X月X日X时联系地址：X竞价人与缴纳保证金X址：http:X.com     httX络竞价须知（项目编号：X”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价、X、时间、地点第一次竞价时间：X年X月X日8时至9时XX（限时报价X秒），未成交以每5个工作日为一个周期顺延XX址：https:X.cn X时间：即日起至X年 X 月 X 日X时节假日除外X地址：X告。三、承包申请人应具备的资格条件凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有房屋销售资格的企业,但已经被列入失信被执行人名单（截止X时间）的除外。四、交易保证金1.竞价人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必X指定账户X龙岩X行X公司，账号：X。注意：保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、X、X，且X参加的竞价人与缴纳保证金的名称要一致。    2.若竞价成功，竞价人即成为承包人。承包人必须于成交之日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》，并于成交结果公示期5个工作日结束之日起5个工作日内X（以下简称“委托人”）签订《承包销售合同》，如因委托人审批流程导致未在规定时间内签订合同的，不属于承包人违约，但在签订合同前必须向委托人缴纳履约保证金XX（交易保证金扣除交易服务费的余额可转为履约保证金，不足部X由承包人补缴）。已签署的《X存档一份。3.未X成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后5个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价人（承包人）应接受的主要承包条件及风险提示1.承包销售从《承包销售合同》签订生效之日起，到十五个月止，必须全部销售完毕。2.承包人在包销款未付清前，如因此产生不必要的土增税支出，由承包人承担。3.销售成交款直接转入委托人X额，若委托人收到的实际签约总价款超出成交价的，待承包人付清所有《承包销售合同》项下应付款项后，并提供差额发票后X个工作日进行返还。4.如包销款提前收齐，承包人可以在期限内继续销售。5.委托人同意合同生效之日起两个自然年前无偿配合承包人销售。若从合同生效之日起至十五个月止，承包人还未销售完毕本项目车位的，承包人应以成交价金额扣除已付款项差额补足给委托人；若合同承包期限到期，承包人还未销售完毕本项目资产，承包人应直接X体收购未售车位，委托人同意在承包期限满前配合完成相关签约过户手续。6.本项目未售物业应付的物业费用，合同生效之日起X个月由委托人承担，之后未销售车位物业费全部由承包人承担。六、竞价手续1.意向承包人X时应提供的竞价材料：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人X，法定代表人无法亲自X竞价手续的还应提供X及代理人的X（复印件X）；（2）X房地产经纪机构备案证明材料；（3）签署完X的承诺书。2.X方式：1X应在X截止时间之前缴纳交易XXX竞价手续。2X上X：意向承包人应在X截止时间X指定账户（不计利息，以到账X上XX竞价手续时提交相X的竞价资格审核后，即成为竞价人。 3X竞价流程：（1X账户X：意XX免费X；也可用手X我的】后X提示要求设置用户名、X密码等基本信息）；（2XX查找X行查找），进入“申请竞价”，按要求X相关材料完成X手X提示“竞买申请已提交”；（3XX后找到【我X的项目X），XX4.意向承包人应在X截止时间之前完X申请竞价，若对竞X业务部门；由于意向承包人竞价材料未按时寄达、竞X无法进行资格审核、竞价账号未X或者未激活的，均视为意向承包人放弃本次竞价X。5.如委托人撤回竞价标的，竞价人已经缴纳交易保证金的，保证金即予无息退还，竞X不对竞价人承担任何损失，此是竞价人参与本次竞价承包的先决条件。竞价人X的前述免责内容。七、竞价程序1.XX正向多次报价方式，加价幅度为XX，按价高者得确定承包人，未达保留价不成交X审核通过才能进入竞价大厅正式报价。2X络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。（1）自由报价阶段为本公司约定时间至限时报价阶段开始前，在本阶段竞价人可以对竞价标的充X报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。（2）自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为X秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高报价（大于或等于保留价）者即为该标的承包人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）者即成为该标的承包人，该标的的竞价活动结束。3.报价只要不低于挂牌价（当前的最高报价）即为有效报价。4.本公司有权就竞价时间作出调X，如X站进行公告。八、交易服务费本次竞价向承包人收取人民币X（¥X.X）的交易服务费，交易服务费从交易保证金中抵扣。九、付款方式第一期在签订合同之日起X天内，承包人需X不低于XX到委托人指定账户，第二期在合同签订后6个月内再XXX，第三期在合同签订后9个月内再XXX，第四期在合同签订后X个月内，承包人需X剩余款项到委托人指定账户，履约保证金可冲抵此期尾款。原则上车位单价由承包人自行确定，包销价款大于XX前或者合同生效之日起一个自然年内，车位单价按X阶段价格结算：前X个按2.8X个进行结算、第X-X个按2.6X个进行结算、第X个起至收到XX止，按2.4X个进行结算。包销期间承包人当期出售资产所有款项可抵当期应付包销价款，不足部X由承包人补足，超出部X留抵下期应付的包销款项。十、税费承担  1.承包人在承包期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金等。承包行为及承包期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费等其他经营费用均由承包人自行承担，并负责及时缴交。2.承包人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。3.本次竞价成交价为包干价，因承包人为完成营销而X的宣传推广费、销售代理费和X销费用等销售运营管理期内的所有包销工作的费用均由承包人自行承担。4.本项目未售物业应付的物业费用，合同生效之日起X个月由委托人承担，之后未销售车位物业费全部由承包人承担。十一、标的提示及移交1.承包人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。承包人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承包人承担。竞价成交后，承包人不得以任何理由降低成交金额，也不得以任何理由要求毁约。承包人一旦X成功，即视为同意前述条款。2.承包销售标的X无力协调的或由于不可抗力的X及委托人不承担由此造成的一切损失。十二、X签订《成交确认书》、未与委托人签订《承包销售合同》、未按本须知规定缴交履约保证金及交易服务费，均属承包人的违约行为，承包人无权要求退还已X可以根据委托人的要求重X重新组织竞价后，新成交的X有权根据有关法律法规的规定向本次违约承包人要求赔偿。十三、注意事项1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调X成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作X在竞价前作出解释说明。2.其他未尽事宜详见《承包销售合同》（格式合同）。3.因不可预见的原因导致上述竞价交X有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞价人对此不得有异议。4.竞价人应妥善保管好用户名及密码，用X络竞价的唯一合法身份，所有用户X后的报价均视为竞价人对本竞价文件各条款X和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价人负责。十四、特别提示1.竞价文件如有更正修改，公告X（http:X.com）、龙XX站（https:X.cn）上发布，请潜在承X不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在承包人未查看、X修改内容的，后果自行承担。 2.有需要通知事项时，本公司以竞价人X时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以X为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞价人，即使竞价人不签收或未收到通知，均视为X发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞价人自行负责。竞价人成为承包人参照此条款执行。                                                                     X                                        X年X月X日&#X;&#X;&#X;&#X;承诺书.doc&#X;&#X;&#X;&#X;附件1：《承包销售合同》（格式合同）.doc&#X;&#X;&#X;&#X;附件2：美伦东锦缘承包销售车位清单.pdf&#X;&#X;X