番禺区石楼镇联围村第六生产队联东街2号土地及地上附着物-约40平方米项目招租公告 石交易[2026]第0164号

X合作经济社定于X年X月X日下午X:X对XX第六生产X2号土地及地上附着物进行出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士X合作经济社咨询。         【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在X参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件X情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易X的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律X第X号令《XX集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标；并严格依照《XXX集体资产交易指引》执行。二、竞投租赁标的物基本情况项目名称（或地址）：X第六生产X2号土地及地上附着物（一）资产状况：租赁；面积：约X平方米；产权证明：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（二）拟出租年限：X年，自签合同之日起计，无免租期。（三）拟出租底价：含税价XX月宗，每次起价不低于XX次。（四）递增情况：不递增（五）招租方式：明标竞投，价高者得（六）交易编号：石交易[X]第X号（七）标的物四至范围：东至充电站，南至商铺，北至商铺，西X（八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（九）其他说明：（1）如遇X批准甲方升级改造等情况，乙方必须无条件服从，甲乙双方做好迁移和终止合同工作，如遇征收补偿X配情况，除搬迁费属乙方所有外，土地及地上物补偿及其他补偿归属甲方所有。（2）承租方应按标的物所在土地性质、规划依法依规使用。三、租赁期内，X营业证照所需的税、费由承租方负责；租赁所得税由出租方负责。四、竞投人准入条件1、竞投意向人的身份资格应当具备下列条件之一。如竞投XX公司必须是内资法人企业，且法定代表人是中华人民共和国X、个体工商户或其他私营企业，且法定代表人或负责人是中华人民共和国公民。如竞投意向人为自然人，则须是年满十八周岁具有完全民事行为能力的且持有中华人民共和国居民X的公民。2、竞投意向人的流动资金起码要满足交纳参加招租保证金的要求或以上，以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。五、X和X资料（未成功取得X资格的不能参加竞投） （一）交纳保证金：交易保证金￥XX，X，开户行：XXX，账号：X。转账截止时间：X年X月X日至X年X月X日前。竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，以单笔对应金额转账为准。（二）X方式：X、X场X时间：X年X月X日至X年X月X日,上午9:X-X:X，下午X:X-X:X（节假日除外），在规定时间内携带本人X及X复印件、存入保证金的银行回执X（XX号）2X农X恕不接受X。竞投人须填写《XX集体资产资源交易个人单位X表》及《竞投确认书》。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的X资料的竞投人，视为放弃竞投资格，不得参与本次交易项目的竞投。（三）注意事项：1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号2.交易保证金必须以竞投人的同名账户转账，不接受其他任何方式的转账（即不能使用没有银行名称、银行账户，XX、XX及现金转入功能），除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结束（竞投结果无异议）后X个工作日内（遇特殊情况顺延5个工作日）不计利息处理：2.1“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户。 2.2“非竞得人”的交易保证X退回相应竞投人,X退回的按竞投人提供的同名账户退回。2.3各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用。2.XX人民政府转账业务委托即视为已完成相关保证金返还手续。3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：XXX第六生产X2号土地及地上附着物招租项目，交易编号：石交易[X]第X号。4.各竞投人在X时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不X取地点X（XX号）2XX集体X大厅。六、X需提交的资料（以下证件均需X不提供以下资料复印业务，请自备相关资料）：1.以企业X公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供X资料：1.1免予X委托X手续的（即由法定代表人XX手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人X原件及复印件（原件核对后退回）；1.2X委托X手续的（即由法定代表人以外的其他人员XX手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人X原件及复印件（即实际XX手续的当事人）（原件核对X盖章、法定代表人X，样本可到报X站X）、法定代表人X原件及复印件。2.以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供X资料：2.1免予X委托X手续的（即由执行事务合伙人XX手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和执行事务合伙人X原件及复印件（原件核对后退回）；2.2X委托X手续的（即由执行事务合伙人以外的其他人员XX手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人X原件及复印件（即实际XX手续的当事人）（原件核对后退回），X原件（必须有合伙企业盖章、执行事务合伙人X）、执行事务合伙人X原件及复印件。3.以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供X资料：3.1免予X委托X手续的（即由投资人XX手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、和投资人X原件及复印件（原件核对后退回）；3.2X委托X手续的（即由投资人以外的其他人员XX手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人X原件及复印件（即实际XX手续的当事人）（原件核对后退回），X原件（必须有个人独资企业盖章、投资人X）、投资人X原件及复印件。4.以个体户参加竞投的，按照以下情况提供X资料：4.1免予X委托X手续的（即由经营者XX手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和经营者X原件及复印件（原件核对后退回）；4.2X委托X手续的（即由经营者以外的其他人员XX手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人X原件及复印件（即实际XX手续的当事人）（原件核对后退回），X原件（经营者X）及相关有效的证实X真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、经营者X原件及复印件。5.以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供X资料：5.1免予X委托X手续的（即由X人亲自XX手续的）：提供X人X原件及复印件（原件核对后退回）；5.2X委托X手续的（即由X人委托其他人员XX手续的）:提供受委托人X原件及复印件（即实际XX手续的当事人）（原件核对后退回）、X原件（委托人X，样本可到XX站X）及相关有效的证实X真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、委托人X原件和复印件。6.其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业X以上相关X手续时，按照要求需提供自然人X资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供X或其他有效证件（如通行证等）作为X明。七、优先承租权申报要求享有法定优先承租权的单位或个人X易服务机构提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权。八、竞投约定（一）竞投人交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担一切投资风险。（二）如到截止时间只有一个单位（或个人）提交交易保证金的，视该单位（或个人）竞得。“截止时间”X为两种情况：第一种情况为发出招租公告后规定的X时间内；第二种情况为发出流标公告前如只有一个单位（或个人）进行项目对应金额转账的，则视该单位（或个人）竞得，如多于一个单位（或个人）进行项目对应金额转账的，则按照银行到账时间的先后确认竞得。上述“截止时间”的两种情况如先出现第一种情况，第二种情况则自然消失。上述“竞得”为不低于交易底价竞得，否则视为放弃竞得资格，出租方没收其交易保证金，收回标的物另作处理。（三）竞投单位或个人凭《XX集体资产资源管理交易（个人单位）X表》回X营业执照和法人代表X原件及复印件），在竞投规定时间XX集体X报到参加竞投。温馨提醒：请各参与竞投会的人员注意签到时间及竞投时间并提前到场。本次交易项目签到时间：X年X月X日下午X：X-X：X，没有在规定时间内签到的，不得进入竞投室竞投，非竞投人员不得入内。（四）竞投单位或个人如迟到、中途退场或无故不到场的，均作自动弃权处理，出租方则没收该竞投人或竞投单位的保证金遇特殊情况并已提前X，经允许的除外。九、交易规则（一）两个或两个以上竞投人参与举牌前通过摇珠确定举牌顺序，第一轮叫价竞投人必须举牌应价，否则将X（X）三资交易诚信黑名单及没收交易保证金；第二轮如有竞投人举牌叫价，其他竞投人不举牌跟进或叫价的直接淘汰，如此类推。底价、每次应价的最低额以主持人当场宣布为准，本次招租实行明标竞投，价高者得，竞价经主持人询价确认无人应价后木槌击板表示成交，主持人木槌击板之后才出现的竞价无效。（二）当标的物在第二轮出现无人叫价时，出租方有权在第一轮举牌的竞投人中，随机摇珠抽取一位竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租标的物，否则该竞投人的交易保证金不予退回。（三）竞投结束后，竞得单位个人X合作经济社签署《成交确认书》，并在竞投结果公示满三个工作日后，五个工作日XX集体X（XX号）与出租方签订合同，如竞得单位个人不签署《成交确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其交易保证金，收回标的物另作处理。十、竞得单位个人签订合同后一年内不得转让合同，一年后合同转让第三方时需经出租方同意方可转租。十一、本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人X经济社了解标的物位置及基本情况。十二、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，竞得单位个人只可作法律许可的用途合法使用。十三、竞投时间：X年X月X日下午X：X（竞投时间前5X钟结束签到）。十四、竞投地址X合作经济社。项目权属人联系方式联系人：X系电话：X地址：XX号2X（XX集体X）联系人：X小姐联系电话：X-XX址：https:X.cnXXXX集体XX年X月X日土地及地上附着物租赁合同（正本）出租方：X合作经济社（简称甲方）法定代表人：X：承租方：       （简称乙方）地址：X有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条：甲方将坐落XXXX第六生产X2号土地及地上附着物约X平方米出租给乙方经营使用。地上附着物没有X报建手续，乙方对此已经清楚明确，并愿意自行承担由此产生的一切风险。第二条：租赁期X年,自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。第三条：合同履约保证金、租金标准及交租时间1、合同履约保证金：乙方竞投时交纳的交易保证金XX（大写：X正），在合同签订时转为合同履约保证金。在合同期满后交清水电费，若乙方无违反合同有关规定，交清应缴租金及各种费用并按约定交还土地及地上附着物后，甲方将在X日内，合同履约保证金全额无息退回给乙方。2、租金标准：（1）租金为每月每宗XXX（含税）。（2）租金变动：不递增。3、交租时间：在签订合同X日内,乙方交清当月租金给甲方；以后每月X日前交清当月的租金给甲方（即先交钱后使用）。4、租金交付方式：银行转账银行帐号：X，户名：X合作经济社第六生产队，开户行：X商业银X。  第四条：出租物维修保养1、租赁期内，乙方承担对土地及地上附着物（包括但不限于所有顶棚、墙面、天面、柱梁、外立面、门、窗、水电设施、X、X及卫生间）的维护、修缮责任，费用由乙方负责。其装修、安装设备及维护、修缮的安全责任全部由乙方负责。进行维护和修缮时，应先征得甲方书面同意，并不能损坏原建筑物结构。装修、修缮期间应当尽量避免噪声、粉尘及刺激性气味的产生，并做好防护工作，尽量降低对临近物业的干扰和影响；同时，建筑垃圾、装修材料等废弃物的堆放、清运和处理工作由乙方负责。2、租赁期内，乙方必须做好安全防火工作，如因人为使用不当造成土地及地上附着物损坏，由乙方负责修复或赔偿。3、租赁期内，乙方未经甲方书面同意，擅自对土地及地上附着物进行改装、改建、拆除或增设其它建筑物或附着物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4、租赁期满，乙方投资的修缮固定建筑物、墙体装修、水电设施等归甲方所有，乙方不能破坏或拆除，如有损坏，负责修复或赔偿。5、租赁期内，乙方应做好维修养护工作，定期安全检查。在使用过程中，不得自行改变房屋的承重结构构件，不得随便改变使用功能或增加使用荷载。对土地及地上附着物进行密切监察，若发现有异常情况，应立即采取有效安全措施并通知有关部门。如因人为使用不当或管理不善，造成甲方或他人损失的，乙方应当赔偿全部损失。第五条：租赁期内，乙方应合法经营，X好各项营业相关的证照，并按时缴纳各项税费。甲方应对乙方X证照提供协助，费用由乙方承担。第六条：乙方实行自主经营，自负盈亏，对外所产生的债权债务与甲方无关。第七条：合同租赁期内。乙方第一年不得转让合同给第三方，一年后乙方如需转让合同，需征得甲方书面同意，并X好有关转让合同手续，若未经甲方同意擅自转让合同，视为乙方根本违约，甲方有权终止本合同、收回土地及地上附着物，同时有权没收乙方所交合同履约保证金，且由此引起的一切责任由本合同乙方负责。转让合同年限不得超过本合同约定年限。第八条：乙方必须遵X规民约并搞好环境卫生门前“三包””（保持环境干净、保持容貌X洁、保持秩序良好），如因生产经营对周边造成污染或影响，一切责任与清理费用由乙方负责。第九条：乙方必须遵守国家有关法律，依法经营，安全生产，如因违法经营或因安全、卫生、工伤事故等原因而被上级有关部门责令停产、X顿、罚款或出现人员伤亡等，其一切损失及责任均由乙方负责，租金须照常缴交给甲方，如因乙方原因导致甲方承担责任的，有权向乙方追偿。第十条：租赁期内，当土地及地上附着物所有权发生变动时，甲方应在X日内通知乙方，不影响本租赁合同的效力。第十一条:租赁期X征用土地、X政规划、政府批准甲方升级改造等情况，乙方必须无条件服从，甲乙双方做好迁移和终止合同工作，如遇征收补偿X配情况，除搬迁费属乙方所有外，土地及地上物补偿及其他补偿归属甲方所有，并在甲方公布之日起1个月内无条件迁出，在此期间乙方正常缴纳租金及生产经营发生的其他费用，甲方不作任何补偿。第十二条：甲乙双方确认本合同项下的地上附着物仅为X部门通知对该地上附着物进行拆除的，乙方应无条件配合，不视为甲方违约，本合同自动解除，甲方在X日内向乙方无息退还合同履约保证金及未承租月份已缴交的租金，但乙方无权以此为由要求甲方承担违约或赔偿等法律责任。第十三条：违约责任1、甲、乙双方应严守合同，任何一方不能中途解除合同，若甲方中途违约，剩余的合同履约保证金双倍返还，并赔偿乙方由此而造成的损失；若乙方中途违约，则甲方没收乙方剩余的合同履约保证金，并赔偿甲方由此而造成的损失。2、甲方不按时交付土地及地上附着物给乙方使用时，应按实际提供时间计算租金，逾期超过X天，作甲方违约，乙方有权解除合同，甲方需按双倍合同履约保证金返还给乙方。3、乙方必须按时缴交租金给甲方，若超期缴交，每超期一天，则按所拖欠金额以3‰计付违约金，若超期三十天仍无法交清拖欠租金及违约金的，则作乙方根本违约处理，届时甲方有权单方解除合同、收回土地及地上附着物。届时地上附着物的内嵌设备、设施、附着物等无偿归甲方所有，并没收乙方合同履约保证金及追究乙方赔偿责任。租赁物内垃圾仍由乙方5天内自行清理，逾期则由甲方清理，清理所产生的费用由乙方X。4、乙方中途退租、擅自转租、未按约定使用土地及地上附着物或合同终止后拖延搬迁等，均作乙方根本违约处理，届时甲方有权单方解除合同、收回土地及地上附着物，并没收乙方合同履约保证金及追究乙方赔偿责任。第十四条：如乙方在合同期满后需要继续经营该出租土地及地上附着物，必须在合同期满前X日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续经营的，必须在合同期满前X日内书面通知甲方，并在合同期满后X日内将原出租的土地及地上附着物交还给甲方。 第十五条：本合同终止或解除租赁关系时，乙方应当及时撤场，除单独可移动物品外，其他装修及固定添付物，全部无偿归甲方所有，如乙方擅自拆除或破坏的，乙方应当负责修复或赔偿；如乙方逾期撤场，则乙方应当参照租金标准向甲方X占用费，逾期的，甲方有权对乙方在土地及地上附着物内的一切物品处理，而无需向乙方（包括乙方因转租、X租涉及的第三方）赔偿或补偿。合同终止前，在租赁地上的可移动设备、物件由乙方自行清理，否则合同终止日起五天后视为乙方遗弃物，由甲方自由处置，由此产生的费用由乙方负责，甲方有权在合同履约保证金中扣除，保证金不足扣减时，有权继续追偿。第十六条：本合同生效后，任何一方违约，守约方为维护权益，向违约方追偿，所X的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、鉴定费等等，全部由违约方承担。第十七条：本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商补充，补充部X与本合同具有同等法律效力。如发生纠纷，双方应本着平等互利、等价有偿的原则协商解决，若协商X裁决。第十八条：本合同双方签字后生效，期满履约完毕后自然失效。合同一式五份，甲方执两份，乙方执一份，石X一份，XX集体X一份，五份具有同等法律效力。（以下无正文）出租方：X合作经济社  法定代表人：X表：             承租方：签订时间：XXXX年XX月XX日签订地址：X