盐田区住房和建设局关于2026年盐田区商品房预售资金监管业务协助审核服务项目自行采购公告

　　一、项目基本情况　　项目名称：XX商品房预售资金监管业务协助审核服务。　　报价上限：人民币X.5X（采购不少于X个项目）。根X商品房预售资金监管要求，单个预售项目监管金额＞5X（费用标准：4X—XX）；单个预售项目监管金额≤5X（费用标准：2X—6X），超出报价上限金额的采购文件无效。签订合同后，后续需按照测算情况据实结算。　　采购方式：公开征集方式自行采购。　　采购服务内容：　　（一）X住X商品房预售资金监管的相关业务协助审核服务，包括但不限于预售资金监管额度及项目主体结构封X竣工联合验收、房屋所有权首次登记三个节点监管额度内合理余额的测算，监管额度内资金申请金额的测算等。　　（二）协助对监管额度内资金申请金额进行审核，审查资金用途，防止预售资金被挪用；核实资金申请的合理性和必要X进度和实际资金需求，判断申请金额是否与项目建设阶段相匹配。　　（三）协助主管部门对开发企业、商业银行等提供商品房预售资金监管相关的法律法规咨询服务，帮助其准确理解和执行政策。　　（四）其他预售资金监管相关测算X造价协X造价咨询工作。　　（五）临时性需要配合的造价咨询及核算工作。　　合同履行期限：自合同签订之日起至委托项目完成终结。　　二、供应商的资格要求　　（X采购法》第二十二条规定的资质要求（由供应商作出承诺声明）；　　（二）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查X采购活动时X采购活动且在有效期内的情况（由供应商作出承诺声明）；　　（四）未被列入失信被执行人、重大X采购严重违法失信行为记录名单（由供应商作出承诺声明）；　X采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔X〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商作出承诺声明）；　　（六）单位法定代表人、主要经营负责人、投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险以及存在直接控股、管理关系的不同供应商X采购活动；为采购项目提供X体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商作出承诺声明）；　　（七）经X项X造X咨询等相关业务；　　（八）本项目不接受联合体投标，不允许挂靠和转包。　　三、其他服务要求　　（一）能独立提供专业技术服务。　　（二）须在规定期限内完成委托项目评估，并出具成果文件。　　（三）接受委托后应尽保密义务。　　四、投标文件主要内容　　（一）供应商基本情况表（详见附件1）；　　（二）法人代表证明书、X复印件、法人X；　　（三）营业执照、资质证明、符合资质要求的承诺函；　　（四）拟安排的项目团队情况（包括X执业证书、专业职称证书和个人工作能力证明）；　　（五）服务方案（含供应商基本情况介绍、履行采购项目的工作方式、内容及报价等）；　　（六）文件份数及装订要求。所有投标文件提供纸张一份，电子一份，密封装订盖骑缝章。　　以上材料除法人代表证明书、法人X需原件外，其他材料为复印件并X。　　五、评定方式　　采用综合评X方式，对报价、服务团队情况、服务方案响应情况等因素进行评X，评X最高者中标。　　六、公告期限　　自本公告发布之日起3个工作日。　　七、供应商提交采购文件截止时间、评审时间和地点　　1.提交采购文件截止时间：X年X月X日X时；　　2.采X件。　　3.采购评审时间和地址：X目的询问、质疑和投诉进行处理。　　联系人：X　　　　　　　　　　　　联系方式：X-X；　　　　　　　　　　　　地　址：XX室。　　　　　　　　　　　　　九、评审评X规则评X因素评X规则权重评X价格投标报价得X=（评标基准价投标报价）*X，满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。对于报价明显偏低可能影响履约的，评审小组经集体投票超过半数认为投标人的报价明显低于其他满足资格条件的投标人报价的，将作为无效投标处理。（得X四舍五入，保留两位小数）X质量保障措施及方案考察工作计划安排是否合理，评估质量保障措施是否完善等。优评X标准：建立复核制度，有明确审核标准、审核记录需签字确认流程。有详细项目实施计划，计划与项目实际需求匹配高，有进度管控机制。良评X标准：有基本审核标准和记录要求，有基本实施计划，计划与项目实际需求匹配高，有进度管控机制，但部X要素不全。中评X标准：有简单审核流程，缺乏明确的审核标准和记录要求，计划笼统缺乏可操作性，与项目实际需求匹配度低。差评X标准：未提供质量审核机制，未提供工作计划。评价为优得XX；评价为良得XX；评价为中得XX；评价为差不得X。X项目完成（服务期满）后的服务承诺项目完成后，提供相应的咨询服务，服务方案是否完善，响应是否迅速，是否具有可操作性。优评X标准：提供专人对接，具备多种服务方式，有服务质量回访机制。良评X标准：提供专人对接，有服务质量回访机制。中评X标准：未指定专人对接，或仅提供单一服务方式。差评X标准：未提供服务保障措施。评价为优得XX；评价为良得XX；评价为中得XX；评价为差不得X。X拟安排的项目负责人情况（仅限1人）投标人拟安排本项目的负责人（仅限一人需为自有员工，否则本项不得X:1、具有高XX类专业的得5X;具有中XX类专业的得2.5X；本小项最高得5X。2、具有执业资格（一级造价二级造价）得5X。3、有类似项目经验得5X。X企业综合实力及项目团队综合能力企业为本项目配置专门团队的得XX；配置的团队成员有类似项目经验得XX。X　　附件1：供应商基本情况表　　XX住X　　X年X月X日转载时间：转载时间：转载时间：相关稿件：附件X：附件.供应商基本情况信息表.docX