关于2026年第二批第三次保障房配套商业招租竞价公告

 项目名称X年第二批保障房配套商业招租项目编号XNXJX-2交易方式竞价是否经过评估是评估备案核准）X公司X代理机构联系人及电话陈先生X、X-X；林女士X-X资格条件1.竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立的法人和其他组织；竞得人需充X知晓并接受：竞得人为境内法人组织的，在成功竞得标的后双方签订《房屋租赁合同》时其法定代表人需另行签订《担保函》个人作为合同附件，为《房屋租赁合同》项下竞得人所负全部责任与应尽义务承担连带担保责任（具体担保内容以房屋租赁合同附件《担保函》为准）。竞得人成功竞得标的后其法定代表人拒绝签订上述担保函的，招租人有权单方面没收竞得人的竞价保证金并重新对标的物进行招租，竞得人无权要求返还保证金亦不得提出异议。2.X严重失信主体名单，主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等X采购严重违法失信行为记录名单等。通过“信用中国（福建厦门）”（https:X.cn）、“X”（http:X.cn）X”（http:X.cn）等X查询的本单位信用记录X采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录等。3.租赁业态：商业（符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火（原设计已保有且招标人同意的除外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务）。X时间X年X月X日9:X-X年X月X日X:XX址http:X.X.X.X:X#login厦X竞价（拍卖）时间X年X月X日9:X保证金账户名厦X账号X开户行中国XX保证金缴交截止时间X年X月X日X:X以保证金实际到账为准）看样时间X年X月X日-X日（即日起预约看样）看样联系人及电话陈先生X、X-X；林女士X-XX理单位及X（电话：X）投诉受理单位及联系方X住X（电话：X）其他披露事项一、请仔细阅读本公告所有附件材料，包括不限于：1.《竞价协议书》；2.《竞价清单》；3.《房屋租赁合同》样稿；4.《商户信用管理办法（试行）》等。二、竞价申请：本次项目采用X，X人需XX（http:X.comweb#index）X证书，并在X时间有效期内X厦X（http:X.X.X.X:X）X所有签章X材料及电子签章确认《竞价协议书》（具体详见本信息公告附件《竞价协议书》第四条中关于“竞价申请”条款》）。根据拍卖代理机构要求，所有竞价人的竞价资料须经拍卖代理机构审核通过后，方可取得竞价资格。三、其他1.厦门安居X厦门XX名义与竞得人签订该批次房屋租赁合同，并享有合同约定的权利，履行合同约定的义务，承担合同约定的责任。2.标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未X，竞价人X参加竞价即表明已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞价人成为最终竞得人后不得因此向交易实施主体提出任何诉求，且竞价人应自行承担由此造成的一切后果。3.在竞价结束后到房屋租赁合同签订并完成交房手续前，竞得人不得通过任何方式提前进入中标店面并开展包括但不限于堆放物品或材料、提前开展任何形式装修（含铺砖、刷白、砌墙、管线改造铺设等）等任何使用店面的行为。如有发现，拍卖代理机构将视为严重违反《竞价公告》及《竞价协议书》相关约定，可采取包括但不限于取消最终竞得人资格、不予返还竞价保证金等措施。4.竞价清单中店面备注内容为温馨提醒，竞价人须自行对租赁房屋及其附属设备设施的现状（注：此处现状特指租赁房屋交接时的现状，目前非空置房屋交接时的现状为原竞得人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物X标的内原有装修装饰布置和附属设施设备（包括但不限于消防设施、配电房等，如有）等属原承租户遗留，不属于出租方资产。竞得人因生产经营需要继续使用上述原有装修装饰布置和附属设施设备，请自行完善相关手续，向属地物业联系报备并承担相关费用及维修维护责任，出租方概不负责。竞价人已X瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，交易实施主体及代理机构不承担任何责任，竞价人成为最终竞得人后不得因此要求解除本合同，且无权要求交易实施主体及代理机构对此采取任何补救措施、X任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任侵权责任，也无权要求减少、降低成交价款或拒绝X成交价款。5.竞得人在对租赁房屋进行装修或改造时，装修改造设备安装方案应事先以书面方式征得交易实施主体及物业管理处书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工。但交易实施主体的同意并不免除竞得人对租赁房屋进X有关部门的审批许可。竞得人保证其装修改造的合法X有关部门X租赁房屋经营及装修改造需要的审批手续，交易实施主体不承担任何有关竞得人未能通过相关审批及验收的责任。竞得人在对租赁房屋进行装修改造时，涉及对租赁房屋原结构或设备设施（包括但不限于：拆除或改造原房XX板卫生间等）的改造或破坏，交易实施主体将视竞得人装修改造情况酌情收取装修恢复保证金。对同标的内租赁房屋原结构或设备设施改造或破坏的，同等视装修改造情况收取装修恢复保证金。收取标准详见《竞价协议书》中约定。6.竞得人在X前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行充X了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办竞得人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。经营过程中需严格遵守《X环境保护条例》，符合国家法律法规规定的行业，完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会产生油烟扰民的餐饮行业，不得使用明火，不得从事废品回收行业。如经营过程中产生噪音扰民等行为，导致周边居民信访，且拒不X改的，将与其解除租赁合同。7.租赁期间，不排除存在相关方于店面周X域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周X域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），竞得人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。X统一规划，有偿使用。如项目中店面电费由物业代收代缴的，因X会产生电损，故需承担一定电损费用，具体费用由属地物业按用电量X摊收取。（具体咨询属地物业）。8.竞得人如需装设店招及广告牌，应符合相关法律法规及交易实施主体管理、属地物业管理的有关规定和安装尺寸，且不得侵犯或影响任何第三方合法权益，并自行承担因此而产生的法律责任。竞得人提报的店招安装方案需应经交易实施主体X有关部门的审批许可后方可执行。竞得人违反上述要求的，交易实施主体有权要求竞得人限期X改，竞得人逾期X改或拒不X改的，交易实施主体有权采取暂停水电供应、单方解除合同等措施。9.竞价成交后，最终竞得人需按相应标的成交总额，依据《竞价协议书》第八条“成交价款、竞价佣金”约定标准向拍卖代理机构X竞价佣金。X.本批次合同拟生效时间X年X月X日。四、租赁期限：所有标的租赁期限均为五年；6个特定标的免租期详见竞价清单备注栏；非特定标的建筑面积X平方米以内的免租期1个月，建筑面积X平方米以上的免租期2个月。五、其他未尽事宜，请详见本公告附件。备注以上资料及数据除《竞价协议书》外，均由业主提供，代理机构仅对其摘要披露，竞价人应对其真实性、准确性、有效性、完X性自行核实。    竞 价 清 单【X年第二批保障房配套商业招租】 标的序号X待租标的建筑面积平方米租金底价X月保证金X加价幅度X租赁业态备注1X滨水二里X号X.X              商业（符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火（原设计已保有且招标人同意的除外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务） 2滨水二里X号X.X 3围X后东一里X号X、X后东一里X号X.XX实行封闭式管理，商铺后门原则上不予开启。如因特殊情况确有使用需求，须事先与属地物X共同协商，根据协商结果确定是否可临时开启及具体管理方案。特定标的，免租期1个月。4X后东一里X号X、X后东一里X号X.XX后东一里X号X、X后东一里X号X.XX后东一里X号X、X后东一里X号X.X特定标的，免租期1个月。7X后东一里X号X、X后东一里X号X.X特定标的，免租期1个月。8X后东一里X号X、X后东一里X号X.X特定标的，免租期1个月。9XX南里X号X.X X     前埔不夜城                   前埔不夜城 古兴里7-2-X、古兴里7-2-X.X X古兴里7号、XX-X号地下室KFX.X X古兴里7号、XX-X号地下室KFX.X X古兴里7号、XX-X号地下室KFX.X X古兴里7号、XX-X号地下室KFX.X X古兴里7号、XX-X号地下室KFX.X X古兴里7号、XX-X号地下室KFX.X X古兴里7号、XX-X号地下室KFX.X X古兴里7号、XX-X号地下室KFX.X X古兴里7号、XX-X号地下室KFX.X X古兴里7号、XX-X号地下室KFX.X X古兴里7号、XX-X号地下室KFX.X X古兴里7号、XX-X号地下室KFX.X X新景花XX号X.X X东X东园溪西里3号X.X X东园溪西里3号X.X X东园溪西里5号X.X X东园溪西里5号X.X X东园溪西里5号X.X X东园溪西里4号X.X X东园溪西里4号X.X X东园溪西里4号X.X X东园溪西里4号X.X X东园溪西里4号X.X X东园溪西里4号X.X X   珩XBX 珩边四里2-X号X.X X珩边四里2-X号X.X X珩边四里6-X号X.X X珩边四里6-X号X.X X珩边四里6-X号X.X X珩边四里6-X号X.X X珩边四里7-X号X.X X珩边四里7-X号X.X X珩边四里7-X号X.X X珩边四里7-X号X.X X马銮湾X二期孚莲二里X号X.X X孚莲二里X号X.XX金昌里X号X.X X金昌里X号X.X X金昌里X号X.X 标的物现状与风险告知1.自行查证义务：各意向竞价人须在公告指定的看样时间内，亲自或委托X价人应基于自身商业判断，对标的物的位置、面积、结构、配套设施、现有装修、已知的物理状况及周边环境等一切现状进行独立、全面、审慎的核查。2.信息知悉确认：委托人已通过本公告、X其所知的标的物相关信息。竞价人参与本次竞价，即视为其已确认：在出价前已充X行使上述查勘权利，并对标的物的现状、使用条件及可能存在的瑕疵（包括但不限于已知或应知的缺陷）具有充X了解。3.风险承担原则：基于前述核查，竞价人应自行评估并承担与标的物现状相关的商业风险与使用风险。中标后，除法律另有明确规定或委托人存在故意隐瞒的情形外，因标的物现状（包括其已知或未知的瑕疵）导致的维修、改造、使用限制或因此产生的任何费用、损失，原则上由中标人自行负责。4.责任限制：在竞价人已履行其审慎核查义务的前提下，委托人就标的物符合特定用途或不存在瑕疵不作任何保证。中标人不得仅以X由，主张解除合同、减少租金、拒绝X款项或要求索赔。 备注：1、租赁期限：所有标的租赁期限均为五年。2、免租期：6个特定标的详见以上表格备注；非特定标的建筑面积X平方米以内的免租期1个月，建筑面积X平方米以上的免租期2个月。3、租金收取方式：自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%。4、物业费：物业费与公维金请自行到各X咨询，且以属地物业实际缴收为准。5、如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），承租人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。6、友情提示：承租人应按竞价公告规定时间预约、参加看样，对租赁物周边环境是否允许停放车辆、从事洗车美容等汽修业态或存放生产物资、物料的，需自行考量并向物业服务企业和有关管理部门提前咨询了解，否则因此造成的相关损失均由承租人自行承担。X统一规划，有偿使用。7、在竞价结束后到房屋租赁合同签订并完成交房手续前，中标人不得通过任何方式提前进入中标店面并开展包括但不限于堆放物品或材料、提前开展任何形式装修（含铺砖、刷白、砌墙、管线改造铺设等）等任何使用店面的行为。如有发现，拍卖人将视为严重违反《竞价公告》及《竞价协议书》相关约定，可采取包括但不限于取消最终中标人资格、不予返还竞价保证金等措施。8、竞价人须自行对租赁房屋及其附属设备设施的现状、周边环境、物X竞价人已X瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，委托人不承担任何责任，竞价人成为最终中标人后不得因此要求解除本合同，且无权要求委托人对此采取任何补救措施、X任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任侵权责任，也无权要求减少、降低成交价款或拒绝X成交价款。9、竞价人拟对租赁房屋有装修（改造）意向，应在竞价前自行与属地城管部门联系了解相关情况，在取得城管同意后方可经营施工，若未事先与属地城管部门联系了解相关情况导致造成相关损失（包括但不限于：执法单位罚款、要求恢复原状等费用）由承租户自行承担，拍卖人及委托人概不负责。1.竞价清单XX附件2.竞价协议书XX附件3.房屋租赁合同商业类X年版XX附件4.商户信用管理办法（试行）XX附件X