[广州市]出租广州市荔湾区花地大道金光大街（金道农贸市场）项目

标的基本信息交易编号GZXRDX标的XXXXX标的名称出XXXX（XX场）项目标的类别房产出租用途商业  特色标的价格挂牌价格X.XX月每平方米价格说明1.挂牌价格不含物业管理费，物业管理费标准为2X月㎡2.租金单价从第二年开始按照1%递增3.租金按月结算，在每月的第X日前按银行划账付款方式缴付租金。标的面积总面积X.X平方米标的面积描述详见附件租赁合作期限租赁合作期限X年免租期限3个月。标的权证信息产权人业主姓名权证名称权证编号权证所列X公司不动产权证书粤（X）X不动X公司不动产权证书粤（X）X不动X公司不动产权证书粤（X）X不动X公司房地产权证粤房地证字第X公司不动产权证书粤（X）X不动X公司不动产权证书粤（X）X不动产权第X号X.X商品房是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明可联系本所查阅标的使用情况标的使用情况占用  原租赁合同期限：X-X-X是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求X意向登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。特别说明特别说明标的基本信息交易编号GZXRDX标的XXXXX标的名称出XXXX（XX场）项目标的类别房产出租用途商业  特色标的价格挂牌价格X.XX月每平方米价格说明1.挂牌价格不含物业管理费，物业管理费标准为2X月㎡2.租金单价从第二年开始按照1%递增3.租金按月结算，在每月的第X日前按银行划账付款方式缴付租金。标的面积总面积X.X平方米标的面积描述详见附件租赁合作期限租赁合作期限X年免租期限3个月。标的权证信息产权人业主姓名权证名称权证编号权证所列X公司不动产权证书粤（X）X不动X公司不动产权证书粤（X）X不动X公司不动产权证书粤（X）X不动X公司房地产权证粤房地证字第X公司不动产权证书粤（X）X不动X公司不动产权证书粤（X）X不动产权第X号X.X商品房是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明可联系本所查阅标的使用情况标的使用情况占用  原租赁合同期限：X-X-X是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求X意向登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。特别说明特别说明披露信息挂牌公告期X个工作日延牌规则如征集到的符合条件X登记通过、交纳诚意金保证金如需的意向方不足1家X期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式陈先生XX在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金如有的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金如有的意向方为2X络多次报价。限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地址：2.评审地址：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低X最高X评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则同等条件下优先权行权方式事后行权候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准承租方无需X交易服务费服务费交纳期限及方式交易条件成交文件签订截止期限成交X发出《成交通知书》之日起X个工作日内签订交易合同。其他交易条件成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。成交方须确保委托方于每月X日前收到当月租金，费用具体以合同条款为准。重大事项披露内容重大事项披露内容1X公司，出租方已获有效授权，承租方须与出租方签订租赁合同。出租方按标的现有质量、产权、水电、设备设施及指定用途出租。2.出租方按现状交付，发出《交付使用通知书》即视为已通知交接，承租方未按时到场不影响交付效力，费用自约定交接日起计。逾期一个月不接收的，出租方有权解除合同并没收租赁保证金。承租方不得以物业存在瑕疵或风险为由向出租方或权属方主张任何赔偿或补偿。3.承租方须X对本项目的X签订管理协议。物业管理费按2X㎡月计收，水电周X核定X出具的水、电费通知单所载金额及期限足额缴纳。承租方独立处理全部投诉，确保经营稳定。如发生投诉、维稳事件，出租方有权扣除租赁保证金的三X之一作为违约金，承租方须X个工作日内补足；出租方并可视情节单方解约收回场地，保证金不退。4.出租标的已取得产权证：XXXX7号首层（粤XX不动产权第X号）、9号之一首层（粤XX不动产权第X号）、9号之四首层（粤XX不动产权第X号）、X号首层（粤XX不动产权第X号）、X号首层（部X面积）（粤XX不动产权第X号）、X号首层（粤房地证字第CX号）。意向方参与登记X前X现状及潜在风险进行全面咨询与评估。意向方一经X即视为已知悉并接受出租方在招商文件中所披露的全部瑕疵及风险，被确认为承租方后，不得再以物业存在瑕疵或风险为由向出租方或权属方提出任何赔偿或补偿主张。出租方所披露信息仅系基于现时掌握情况的参考性提示，未必完X充X；意向方应自行开展详尽尽职调查，独立评估承租后可能发生的费用及风险，并自行承担由此产生的一切后果，出租方对此不承担任何法律责任。5.承租方须自行了解原X租户意愿及诉求，并全权负责接洽、清退、续约及补偿等全部事宜。因承接本物业而与原X租户产生的一切纠纷及费用，均由承租方独立承担，与出租方无关。6.承租方已充X知悉并接受物业现状设施条件，自行评估是否满足经营及改造需求。消防设施X改、投入及费用均由承租方独立承担，出租方不承担任何X或出资义务。承租方须自行了解并兼X，依法配置消防控制室并安排持证人员X小时值班。如需接入物管统一管理，由承租方自行协商移机并承担相关费用。承租方须确保自身及所有X租户严格按照国家、X、X现行消防及安全法规，自行X装修、消防、卫生、质检等全部报建、报批及验收手续。物业须取得消防验收合格或办妥消防安全手续后方可投入使用，前述手续及租赁备案、消防报建、营业执照等经营许可事项均由承租方自行X。承租方自行承担X障碍或风险，不得以此为由拒付租金、解除合同或主张任何补偿。未取得经营许可或消防合规资质擅自违规经营的，视为严重违约，出租方有权没收全部租赁保证金并收回场地，由此产生的损失及后果由承租方自行承担。7.承租方装修改造前须X装修相关保险，并将施工图纸提交出租方书面审核同意，办妥全部法定报建手续后方可施工。施工期间的安全问题由承租方承担全部责任。承租方须自行协调物管及周边居民等利害关系人，装修所引发的一切投诉、信访事宜均由承租方自行解决，出租方不承担任何协调义务及责任。8.项目无X，亦不具备加装化粪池、隔油池条件。承租方如经营餐饮，油烟污X审批，相关改造费用及全部证照（含营业执照、卫生许可、消防报备等）均由承租方自理，出租方不承担任何费用。9.该物业为X，水电管线、消防设施、墙体门窗等均存在不同程度老化损坏或缺失。出租方按现状交付，承租方须自行承担全部修缮费用，不得以任何物业瑕疵为由要求出租方维修或补偿。承租方已充X评估经营难度，并已自行实地考察确认物业现状，未尽查验义务导致的后果由承租方自负。X.承租方经出租方同意后可进行X租，但单个X租单X面积不得超过租赁物业总面积的X%，承租方须将X租合同及次承租方信息报出租方备案。承租方不得将租赁物业X体转租予单一第三方，否则视为严重违约，出租方有权单方解除合同、收回场地，并全部没收租赁保证金。X.承租方须按租赁合同期内末年末月租金标准的3倍缴纳租赁保证金，如本次公开招租的保证金少于承租方应缴的租赁保证金的，承租方应在签订租赁合同后5个工作日内一次性补齐。诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为X,X.XX（X）。诚意金交纳截止时间X登记提交后在信息公告期截止日X:X前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金诚意金从其名下银行账户转账至其在广XX开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值），并在交纳截X完成交纳操作。有关交易保证金诚意金交纳的具体操作事项，X资金结算操作细则》等交易制度。电子钱包缴纳注意事项诚意金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充X了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充X的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和X的资料须保证其真实、完X、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但X络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情X交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，无正当理由未参与竞价；3.在竞价期间，各意向方未形成有效报价的；4.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；5.意向方被确定为成交方后，未应按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额X交易服务费；6.X交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不X径退回。3.成交方按约定签订交易合同、X交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部X。4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不X径退回。5.若意向方违反上述保证事项的第5条情形的，出租方有权通过其他方式再次处置该标的，所产生的费用及成交价差由该成交方承担赔偿责任。如保证金不足以补偿出租方遭受的损失时，该成交方还应按差额承担赔偿责任,出租方因政策规定需重新挂牌除外。承租方资格条件意向方资格审核级别仅广交所审核是否允许联合体登记否X登记方式意向方应于公告期内（截止日X时之前）在广州产权交X站X登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描拍照X（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描拍照）至广州产权交X，并保证其真实、完X、准确、合法、有效。序号条件类型资格条件递交材料清单X材料参考格式1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内X成立、合法存续且X资本不少于人民币XX的法人组织。2.意向承租方必须信誉良好、遵守国家法律法规，无任何不良记录或处罚记录，无重大债X及其下属子公司、控股公司发生违约纠纷且截止至信息公告发布当日仍未履行违约责任的单位，不得参加本项目招租。3.意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。4.意向承租方的承租行为应须符合中华人民共和国相关法律法规规定。5.意向承租方须信息公告期截止日X:X前以银行到账时间为准缴纳诚意金。1.意向方主体资格证明（如营业执照等）、法定代表人X、法定代表人X明书。2.X资本不少于人民币XX的证明材料。（X资本以营业执照的信息为准,如营业执照未列明,则提供Xhttp:X.cn的查询结果）3.广州产X公司要求的其他有关资料。1.法定代表人X明书模板.doc意向方承诺书1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和X析，不X和出租方招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充X了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充X评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。3.意向方一经X即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充X了解本公告内容。产权交易所制度详X。4.意向承租方必须信誉良好、遵守国家法律法规，无任何不良记录和债X及其下属子公司、控股公司发生违约纠纷情况的单位，不得参加本项目招租。5.意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。6.意向承租方的承租行为应须符合中华人民共和国相关法律法规规定。披露信息挂牌公告期X个工作日延牌规则如征集到的符合条件X登记通过、交纳诚意金保证金如需的意向方不足1家X期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式陈先生XX在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金如有的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金如有的意向方为2X络多次报价。限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地址：2.评审地址：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低X最高X评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则同等条件下优先权行权方式事后行权候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准承租方无需X交易服务费服务费交纳期限及方式交易条件成交文件签订截止期限成交X发出《成交通知书》之日起X个工作日内签订交易合同。其他交易条件成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。成交方须确保委托方于每月X日前收到当月租金，费用具体以合同条款为准。重大事项披露内容重大事项披露内容1X公司，出租方已获有效授权，承租方须与出租方签订租赁合同。出租方按标的现有质量、产权、水电、设备设施及指定用途出租。2.出租方按现状交付，发出《交付使用通知书》即视为已通知交接，承租方未按时到场不影响交付效力，费用自约定交接日起计。逾期一个月不接收的，出租方有权解除合同并没收租赁保证金。承租方不得以物业存在瑕疵或风险为由向出租方或权属方主张任何赔偿或补偿。3.承租方须X对本项目的X签订管理协议。物业管理费按2X㎡月计收，水电周X核定X出具的水、电费通知单所载金额及期限足额缴纳。承租方独立处理全部投诉，确保经营稳定。如发生投诉、维稳事件，出租方有权扣除租赁保证金的三X之一作为违约金，承租方须X个工作日内补足；出租方并可视情节单方解约收回场地，保证金不退。4.出租标的已取得产权证：XXXX7号首层（粤XX不动产权第X号）、9号之一首层（粤XX不动产权第X号）、9号之四首层（粤XX不动产权第X号）、X号首层（粤XX不动产权第X号）、X号首层（部X面积）（粤XX不动产权第X号）、X号首层（粤房地证字第CX号）。意向方参与登记X前X现状及潜在风险进行全面咨询与评估。意向方一经X即视为已知悉并接受出租方在招商文件中所披露的全部瑕疵及风险，被确认为承租方后，不得再以物业存在瑕疵或风险为由向出租方或权属方提出任何赔偿或补偿主张。出租方所披露信息仅系基于现时掌握情况的参考性提示，未必完X充X；意向方应自行开展详尽尽职调查，独立评估承租后可能发生的费用及风险，并自行承担由此产生的一切后果，出租方对此不承担任何法律责任。5.承租方须自行了解原X租户意愿及诉求，并全权负责接洽、清退、续约及补偿等全部事宜。因承接本物业而与原X租户产生的一切纠纷及费用，均由承租方独立承担，与出租方无关。6.承租方已充X知悉并接受物业现状设施条件，自行评估是否满足经营及改造需求。消防设施X改、投入及费用均由承租方独立承担，出租方不承担任何X或出资义务。承租方须自行了解并兼X，依法配置消防控制室并安排持证人员X小时值班。如需接入物管统一管理，由承租方自行协商移机并承担相关费用。承租方须确保自身及所有X租户严格按照国家、X、X现行消防及安全法规，自行X装修、消防、卫生、质检等全部报建、报批及验收手续。物业须取得消防验收合格或办妥消防安全手续后方可投入使用，前述手续及租赁备案、消防报建、营业执照等经营许可事项均由承租方自行X。承租方自行承担X障碍或风险，不得以此为由拒付租金、解除合同或主张任何补偿。未取得经营许可或消防合规资质擅自违规经营的，视为严重违约，出租方有权没收全部租赁保证金并收回场地，由此产生的损失及后果由承租方自行承担。7.承租方装修改造前须X装修相关保险，并将施工图纸提交出租方书面审核同意，办妥全部法定报建手续后方可施工。施工期间的安全问题由承租方承担全部责任。承租方须自行协调物管及周边居民等利害关系人，装修所引发的一切投诉、信访事宜均由承租方自行解决，出租方不承担任何协调义务及责任。8.项目无X，亦不具备加装化粪池、隔油池条件。承租方如经营餐饮，油烟污X审批，相关改造费用及全部证照（含营业执照、卫生许可、消防报备等）均由承租方自理，出租方不承担任何费用。9.该物业为X，水电管线、消防设施、墙体门窗等均存在不同程度老化损坏或缺失。出租方按现状交付，承租方须自行承担全部修缮费用，不得以任何物业瑕疵为由要求出租方维修或补偿。承租方已充X评估经营难度，并已自行实地考察确认物业现状，未尽查验义务导致的后果由承租方自负。X.承租方经出租方同意后可进行X租，但单个X租单X面积不得超过租赁物业总面积的X%，承租方须将X租合同及次承租方信息报出租方备案。承租方不得将租赁物业X体转租予单一第三方，否则视为严重违约，出租方有权单方解除合同、收回场地，并全部没收租赁保证金。X.承租方须按租赁合同期内末年末月租金标准的3倍缴纳租赁保证金，如本次公开招租的保证金少于承租方应缴的租赁保证金的，承租方应在签订租赁合同后5个工作日内一次性补齐。诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为X,X.XX（X）。诚意金交纳截止时间X登记提交后在信息公告期截止日X:X前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金诚意金从其名下银行账户转账至其在广XX开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值），并在交纳截X完成交纳操作。有关交易保证金诚意金交纳的具体操作事项，X资金结算操作细则》等交易制度。电子钱包缴纳注意事项诚意金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充X了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充X的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和X的资料须保证其真实、完X、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但X络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情X交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，无正当理由未参与竞价；3.在竞价期间，各意向方未形成有效报价的；4.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；5.意向方被确定为成交方后，未应按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额X交易服务费；6.X交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不X径退回。3.成交方按约定签订交易合同、X交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部X。4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不X径退回。5.若意向方违反上述保证事项的第5条情形的，出租方有权通过其他方式再次处置该标的，所产生的费用及成交价差由该成交方承担赔偿责任。如保证金不足以补偿出租方遭受的损失时，该成交方还应按差额承担赔偿责任,出租方