南宁市江南区五一路144号7栋共2处资产公开招租项目（GXCQJY26-1099）

X链接：https:X.cn#projectPkgXb1dXbeXfXefeaX.html项目名XXXX号7栋共2处资产公开招租项目项目编号XX挂牌价格详见资产招租清单挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期X年X月X日挂牌截止日期X年X月X日是否涉及优先权涉及资产概况本次公开招租标的XXXX号7栋，共2处资产。资产产权人X自行车X责任公司代为管理招租，标的基本情况详见《资产招租清单》。标的X责任公X”）查阅。 资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）挂牌价格（X月）竞租保证金（X）物业费（X月）招租经营范围租期（年）合同到期日标的现状备注1XXXX号7栋X.X,X.X,X.X居住1-X.X.X租金不递增2XXXX号7栋X.X,X.X居住1-X.X.X租金不递增备注及其他情况说明：1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，X时必须明确填写意向标的序号。2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。3、签约时间以签约通知为准。4、无装修免租期。5XX联系人及电话：X经理X。 一、出租方承诺本出租方拟出租所X公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产X场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租方简况出租方基本情况X责任公司X地（住所）XXXX号振宁·星光广XXX法定代表人负责人高胜XX（非自然人投资或控股的法人独资）所属行业房地产业房地产业房地产开发经营统一社会信用代码XN经营规模资产出租行为XX责任公司批X责任公司批准类型请示批准文件名称关于审批《XX号共2处资产公开招租方案》及挂牌底价的请示批准文号批准日期X年X月X日 三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格详见资产招租清单价格说明月租金其他保证金处置方式签订租赁合同时一次性交纳住房保证金，住房保证金收取标准相当于合同三个月租金的数额租金X方式租金按月交纳，承租方应于每月X日前结清当月租金。租赁期限1-X年与出租相关其他的条件1、意向承租方应在公告期内XX手续，并在X指定账户交纳保证金。2、承X通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按竞租申请与X交纳交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。3、承租方签订《成交确认书》之日起7个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的方式、数额等X首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用，否则视为承租方违约，且竞租保证金不予退回。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完X性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。3、在竞租过程中发现竞租人资料X均有权取消竞租人竞租资格；竞租人成交签署租赁合同后，出租方发现成交人资料造假的，出租方有权单方面解除合同，没收履约保证金作为违约金处理，并按租赁合同的约定，追究其其他违约责任。承租方资格条件承租方资格条件1、竞租人为从事相关行业的合法存在的企业、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。2、竞租人竞租人为企业的则需企业法人提供需提供材料真实性承诺书，承诺在过去X年内无不良履约记录。3、本次竞租不接受联合体X。4、竞租人没有X的黑名单。竞租所需提交材料一、企业或其他组织：1.竞租X提供范本）；2.营业执照、法定代表人（或负责人）X；3.其他组织主体资格证明材料及负责人X明；4.标的状况确认书（由出租方开具）；5.X及委托代理人X；6.承诺提交的材料具有真实性，在过去X年内无不良履约记录及未X的黑名单（承诺书）；7.挂牌公告中要求的其它相关材料。二、个体工商户或自然人：1.竞租X提供范本）；2.X明文件（自然人）；3.营业执照及负责人X（个体工商户）；4.标的状况确认书（由出租方开具）；5.X及委托代理人X；6.承诺提交的材料具有真实性，在过去X年内无不良履约记录及未X的黑名单（承诺书）；7.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1、除竞租申请与承诺书、X、标的状况确认书及承诺书提交原件外，其他材料提交X及骑缝章（企业或其他组织）加按手印（个体工商户或自然人）的复印件。2X站公告提供的X地址进行X，并将上述X材料扫描X。重大事项及其他披露内容1、出租合同期限X年内（含X年），租金不递增。2、租金按月结算，承租方应于每月X日前结清当月租金。3、水电押金：合同签订之日前一次性缴纳，水电押金按租赁资产建筑面积*XX㎡（最低不得低于XX）计收；若水电月度实际使用量连续两个月超过预交的水电费押金，承租方需根据日常实际使用均量追加水电费押金。4、水电费：水费由企业管理部每月定期抄录承租方实际水电使用量，并核定计收（含损耗X摊数）。5、装修押金：承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为X.XX平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于2,XX。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。6、若租赁期内因承租方原因违约提前退租终止合同，承租方应补缴装修免租期期间相应的租金，应补缴装修免租期租金计算公式如下：应补缴装修免租期租金=首年月租金标准×免租月份数×（未履行租期月数总租期月数）。7、租赁期内无论何种情况下应缴租金数额出现小数的，出租方均以“四舍五入”的规则取X数进行收缴。8、承租方逾期X某月租金，每跨一个月份，则承租方须按该月欠租金额的X%X违约金。出现此种情形的，出租方有权继续追缴承租方拖欠的租金及违约金，并不予退回保证金。9、租赁标的按现状出租，竞租人应实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状X费、权属状况、质量状况、附属设施设备、装饰情况等全部现状，并签订《资产状况确认书》。竞租人一经X竞租手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金作为违约补偿。其他约定详见租赁合同，一经X默认竞租人已知晓并认可所有披露信息及合同约定条款。X、承租方如需另行设计装修改造、增加设备安装的，需向出租方提交书面说明和设计方案等资料，在征得出租方同意后方能进行装修改造，未经允许不得擅自动工装修。改造项目必X政、城建、消防等国家相关主管部门的规范和要求，并X和取得相关许可证件，不得破坏租赁标的主体结构及消防设施、设备等，并且所需一切费用由承租方自行承担，如造成上述结构、设备等破坏的应赔偿损失。X、X物业管理协议并且按期足额缴纳费用，承租X有权直接向承租方追缴，出租方不承担连带责任。X、如遇出租房X体改造或因危房改造、安全X改等原因需要腾空住房的，出租方提前一个月通知承租方，承租方需无条件搬出住房交还出租方，出租方不承担违约责任，不做任何赔偿。X、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方严禁将租赁标的物以任何形式和理由私自进行部X租、X体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相转租。X、租赁X拆迁等建设需要而发生房屋征收时，租赁合同终止履行，互不追究对方责任。该标的物的X搬迁补偿清单（或评估）标准全额赔偿给承租方所有，但在合同签订时，由出租方出具的移交清单中包括的装修物，该部X的装修X赔偿金额全额赔付给承租方。其他的征收补偿归出租方。X、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前终止合同，承租方对标的的所有投入（装修或地上建筑物）均归出租方所有，不论合同因何种原因提前解除或到期终止，承租方对未形成附合的装饰装修物（例如：空调家电等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状或赔偿出租方经济损失。已形成附合的装饰装X修X改造、加装特种设备等）归出租方所有，出租方不给予任何补偿。X、承租方须签订《安全管理协议》，消防设施自行改造、验收、维护，未验收合格不得经营；违规经营或拒不X改，出租方有权解约、收回场地、没收保证金。X、在租的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在X时必须主张权利，否则视为放弃优先权。XX出租方管理办开具《资产状况确认书》（需为出租方管理办盖有公章或业务章的原件，自行复印无效），在X时X《标的状况确认书》。X、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。X、南X联系地址：X9X，联系电话：X-X。保证金详细情况交纳金额详见资产招租清单交纳截止时间X年X月X日X:X:X交纳注意事项1.X指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。2.不支X3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文X和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户X责任公司开户银行中信银行X账号X温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证金处置方式1.承租方X在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当X的交易服务费后，剩余部XX无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。3.保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材X损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；（3）意向承租方X交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定X交易价款，且逾期时间超过一个月的；（X）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向X相关部门批准的；（X）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。披露附件附件1：竞租申请与承诺书附件2：承诺书附件3：租赁合同 四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起5个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件X通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合X络竞价 五、联系方式交易机构项目咨询联系人王女士项目咨询联系号码X-X、X项目X联系人霍女士项目X联系号码X-X交易机构传真X-X联系地址1、广XXXX号菲律宾园·金菲豪园2X南X2X2、广XXXXX旁）9X南X。 六、交易须知X责任X）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。广X站披露的项目信息均为参考X对标的的任何承诺或交易建议。意向方（X人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，X披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位X的名义做出有X对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条 意向方参与交X的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条 X（Xwww.X.cn）及第四产权（Xwww.X.com）为本广西X上交易地址，X站链接X参与X交易。第四条 意向方参与项目交易，须X账户并完成X上X。第五条 意向方X上X账户和密码，任XX上X和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事X将同时按以下方式向意向方X有关事项通知：一、通过广西交易XXX通知；二、按意向方提交的X材料中载明的联系人手机号码X手机短信。请各意XXX的手机号码接受短信X站信息或手机短信一旦X成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯X查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承X上XX对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或X不承担瑕疵担保责任。请意向方在X前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否X的决定。第八条 意向方X应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关X资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重X有权取消其X资格。第X上X的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成X手续；二、完成X手续包括递交X材料和交纳足额保证金（以在X指定账户为准）；X上提交X材料，包括但不限于《受让竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资X上X同步提交公告要求的其它相关材料原X概不接受邮寄方式提交，所XX并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十一条 若意向方提交资料的内容不X规定时间内及时更正并重新提交或补充提交X将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请X审核同意退回的，视为意向方自愿撤回X。若恢复交易的，撤回X的用户有权重新X参与交易。第十三条 项目终结交易的，意向X将及时、原途径、全额X上竞价的说明第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞X络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交X络竞价实施办法》的相关规定。第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先X权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先X权人X别享有不同级别的优先竞买XX服务器时间为准。意向方请务必在竞X。第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条 意向方应对自备报价终端的使用X络安全自行负责X络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条 因意向方的如下行为产X不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完X而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准X发出的相关事项通知；X发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端X络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终X服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条 发生下X有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生XXX络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条 中止情形消失，符合恢复X重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十X确认为成交人的，应X或广西交易所集团指定地点签署成交文件。本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回X在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条X按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条 本须知X。   X