永春县桃城镇姜莲村山围塘经营权流转项目

项目公告项目公告项目编号:X桃城X民委员会委托XX”）采用动态一次竞价方式X桃城X山围塘经营权流转项目进行公开流转交易，欢迎符合条件的意向人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：1、项目编号：YCNCX。2、标的名称：X桃城X山围塘经营权流转项目。3、标的地址：X4、标的面积：水面面积约X亩。5、标地四至：以实际看样为准。6、挂牌价：XX年。7、流转期限：X年。8、租金X方式：按年X。9、租金递增方式：租金每X年递增5%。X、流转用途：放养鱼类。X、履约保证金（押金）：XX。X、交易保证金：XX。1交易保证金缴交方式X银转账、手机银行等（X、X除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞价人[竞价人指的是意向竞价人在规定的期限内将交X指定账户（不计利息，以到X上XX竞价手续并提交竞价材料特别提示：优先权人X并行使优先X的提示勾选具有优先权的选项及具体的X资格审核通过后，意向竞价人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞价人。]名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。2竞价人授权他人X竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。3若竞价成功，竞价人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部X由受让方于缴纳第一期流转价款时一并汇X指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期流转价款，第一期流转价款不足部X受让方应当另行缴纳。未被确定为受X在确定受让方次日起3个工作日内将其交易保证金按原X无息退还。4若意向竞价人交纳交易保证金后因未完成X或未成功X而未X将在收到意向竞价人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定受让方次日起3个工作日内将其交易保证金按原X无息退还。XX指定的交易保X开户银行：兴业银行X晋江农商X银行账号：X、公告时间：X-X-X至X-X-X。X、交易保证金汇达和提交完XX竞价材料截止时间：X-X-X:X:X。1意向竞价人应XXX站nccq.qzcqX.com，下同进行免费用户X，在X截止时间前凭已申请的账号XXX站竞价大厅内查找竞X上X手续。特别提示：①优先权人X并行使优先X的提示勾选具有优先权的选项及具体的行权项目。②各意向竞价人应注意交易保证金汇达和提交XX上显示的最终提交时间为准），请意向竞价人在提交X材料截止时间前预留充足时间来完成X手续。【重要提示：公告期间均可X，请各意向竞价人尽量避免在X截止当天提交X材料】如因意向竞价人预留的时间不足，导致X材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交X资料，最终致使X不成功的，后果由意向竞X不承担任何责任。X、看样时间：X-X-X至X-X-X（仅上班时间）。1看样联系人：X系电话：X、动态一次竞价：1动态一次竞价X为非优先权人（指非本集体经济组织成员，下同）竞价阶段、优先权人（本集体经济组织成员，下同）行使优先权阶段或优先权人竞价阶段。非优先权人竞价阶段的报价时间从X-X-X开始至优先权人行使优先权阶段开始之前，在报价时间内，除了优先权人之外的竞价人都可以对本项目标的进行一次报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价，且X按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。优先权人在此阶X已锁定无法操作）。非优先权人竞价阶段结束后即进入优先权人行使优先权阶段（非优先权人在本阶段无法操作）或优先权人竞价阶段，具体情况如下：①如果没有优先权人X，由非优先权人竞价阶段的最高报价者按其报价成为受让方。②如果仅有1个优先权人X，该优先权人需以X方式通XXX行使优先权，行使优先权阶段的开始时间XX-X-X:X:X，行权时间为XX钟，具体情况如下：A.若有非优先权人X且做出有效报价，在行权时间内若优先权人选择行使优先权，则由优先权人以非优先权人竞价阶段的最高报价成为受让方；若优先权人选择放弃行使优先权或未在行权时间内行使优先权的，则由非优先权人竞价阶段的最高报价者按其报价成为受让方。B.若无非优先权人X或非优先权人均未做出有效报价，则优先权人自动以该标的挂牌价成为受让方，是否操作行权不影响优先权人以挂牌价成为受让方；③如果有至少2个优先权人X，所有要行使优先权的优先权人需在X-X-X:X:X前X确认行权，逾期未确认视为放弃优先权。A若优先权人均放弃行使优先权，由非优先权人竞价阶段的最高报价者按其报价成为受让方。B若仅有1个优先权人确认行使优先权，该优先权人直接以非优先权人竞价阶段的最高报价（若在非优先权人竞价阶段未产生有效报价则以挂牌价）成为受让方。C若有至少2个优先权人确认行使优先权，确认行权的优先权人可在优先权人竞价阶段进行一次报价，优先权人竞价阶段开始时间XX-X-X:X，竞价时间为XX钟，报价需不低于非优先权人竞价阶段产生的最高报价（若非优先权人未报价或无非优先权人X，则报价需不低于挂牌价），按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。若在优先权人竞价阶段未产生有效报价，则由非优先权人竞价阶段的最高报价者按其报价成为受让方。D若无非优先权人X或非优先权人竞价阶段未产生有效报价，此时如果出现：①所有优先权人均放弃行使优先权，则所有优先权人违约；②所有确认行使优先权的优先权人在优先权人竞价阶段均未作出有效报价，则所有确认行使优先权的优先权人违约。2各阶段报价只要不低于当前阶段的挂牌价即为有效报价；3X有权就竞价时间做出调X，如有调X将XXX站进行公告。X、本项目按上述动态一次竞价方式确定的最高报价者即为该标的的受让方。若已确定的受让方被取消竞得资格而递补确定新X在征得转出方书面同意后，可根据转出方的要求按照各竞价人最终报价排名（即报价结束后，对每个竞价人的最高报价进行排名），以各竞价人的最高报价从高到低依次递补确定受让方（若被取消受让资格的受让方非优先权人的，优先权人可在递补环节行使优先权）或者收回竞价标的重新组织竞价。XX上X：意向竞价人应在X截止时间之前将交X指定账户（不计利息，以到账X上XX竞价手续时提交竞价材料。X的竞价资格审核后，即成为竞价人。X、特别提示：1本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限X络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；2X提供本次流转标的的产权权属证书，仅承诺对该标的拥有无可争议的合法所有权、完全处置权且对处置权的实施不存在任何限制条件，对本次流转交易的行为已履行了相应程序，经过了有效的内部决策并获得相应批准。意向竞价人可自行与转出方联系了解相关情况。意向竞价人在X参与竞价时应自行考虑相关风险，一旦意向竞价人X的，则视为意向竞价人已经知悉并接受该风险，如今后因招租标的的产权问题导致相关合同的订立、履行及效力等发生任X无关，相关纠纷由意向竞价人（或受让方）与转XX服务，不承担竞价标的的瑕疵担保责任；3X站及相关媒体发布的项X对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况[含标的状况、用途包括但不限于规划用途、租赁用途等等]进行必要的尽职调查和充X了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充X评估，并独立X对此不承担任何法律责任；4若竞价成功，标的将于租赁合同签订之日起X日内移交，X土地经营权出租合同存在特殊约定的，X土地经营权出租合同为准；5本集体经济组织成员和原租户X成为竞价人后，在同等条件下享有优先权；6X将自确定受让方之日起3个工作日内发布成交结果公示，公示期不少于3个工作日。7风险提示：汛期水流量较大；8受让方全权X水质，周边环境X洁与水域安全及设施维护完X，汛期无条件配合泄洪工作。否则，委托方可解除合同并追究相关责任。X、竞价人应当具备的基本条件：1合法存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2失信被执行人不得参与本项目的竞价。X、对受让方的主要要求：1具有良好的商业信用、财务状况、X能力；2受让方应于成交结果公示结束次日将交易服务费、第一期流转价款及履约保证金（押X指定账户并签署《X收到签章的《成交确认书》及上述款项后将向流转交易双方发出《合同签订通知书》；受让方签署《成交确认书》时，受让方与转出方之间的合同关系即时成立，受让方应于成交结果公示结束次日起3个工作日内与转出方X土地经营权出租合同X；3《成交确认书》、X土地经营权出租X》:受让方缴纳上述款项后，应于成交结果公示结束次日X（XXXXXX室）签署《成交确认书》；②电子签章《成交确认书》：受让方缴纳上述款项后，应于成交结果公示结束次日XXXX按页面提示进行《成交确X权出租合同:受让方应于成交结果公示结束次日起3个工作日内携带《合同签订通知书》至转出方处X土地经营权出租合同；④电子X土地经营权出租合同：受让方收到《合同签订通知书》后，应于成交结果公示结束次日起3个工作日内XXXX按页面提示X土地经营权出租合同的签署；在使用前，受让方应当仔细阅读且X相关的操作流程指导、隐私声明、X申请及使用文件等X指示进行操作，否则因X概不负责。4X在受让方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该项目的履约保证金（押金）及第一期流转价款等相关款项全额无息汇入转出方指定账户；5X在收到经流转交易双方签X土地经营权出租合同之日起五个工作日内出具《X产权流转交易鉴证书》；6受让方不得擅自转租、转让、合租或退租，不得挂靠X租；7X土地经营权出租合同约定的条款；8其他X土地经营权出租合同。X、意向竞价人X时应提供的竞价材料：1营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；2法定代表人、负责人或自然人X；3X（经意向竞价人签章原件）及受托人的X[注：如未委托他人无需提供3项材料]；4交易保证金的缴款凭证；备注：以上材料提供复印件的均需X（企、事业单位）或签X的资格审核为形式审查，即对意向竞价人所提交X竞价材料进行齐全性审核。意向竞价人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完X性、有效性负责。意向竞价人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易X上XX竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞价人。X、意向竞价人提交澄清、修改文件时限：意向竞价人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限X络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在X截止时间前提交书面材料。若有X可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。X、其他规定事项：1X除向受让方提供《成交确认书》《合同签订通知书》《X产权流转交易鉴证书》、交易服务费发票外，不再提供其他有关标的其他材料。2X和转出方书面同意而单方修改相关竞价文件的，视为提供虚假文件及资料，其交易保证金不予退还，且由此产生的相关法律责任由受让方承担。3在受让方产生前发生争议时X申请调解；X提起X时X的监管X提起诉讼。4X将《合同签订通知书》X到受让方的竞价账号后，受让方就本次合同的订立及履行过程中与转出方发生的争议，应自行协商解决或通过法X无关。如X列为讼争当X造成损失的X因应诉所产生的律师费用X将依法追究相关方的赔偿责任。X、XXX站披露与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。X、若竞价标的不成交，则本项目自动终结。X、交XX产权流转交易收费标准向受让方收取交易服务费。X、X联系人：X电话：X-X、X传真：X-XXqX.comXX:nccq.qzcqX.comX、接受投诉部门X综合部联系电话：X-XXX-X-X标的图片附件X请X查看《公开竞价文件》信息！X