启动区西北居住片区三期项目住宅部分前期物业服务招标公告

X西北X三期项目住宅部X前期物业服务招标公告 1.招标条件本招标项X西北X三期项目已由河北X管理委员会X、河北X管理委员会X、河北X管理委员会自然资X、河北X建设和X（项目审批、核准或备案机关名称）以《河北X管理委员会X关于开X西北X三期项目前期工作的函》（雄安改发（前期）【X】X号）、《河北X管理委员会X关X西北X三期项目核准的批复》（雄安核准【X】X号）、《河北X管理委员会X关于变X西北X三期项目开发建设主体的函》、《河北X管理委员会自然资X关X西北X三期项目-住宅部X设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字【X】X号）、《物业服务项目招标备案证明》（X物招备【X】第X号）、《物业服务项目招标告知函》（批文名称及编号）批准建设，项目业X，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为X%，资金落实情况为已落实，招标X，招标代X。项目已具备招标条件，现X西北X三期项目住宅部X前期物业服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目地址：X2.2项目概况：X西北三期住宅项目住宅部X总用地7.XX㎡，总建筑面积约为XX㎡。其中地上建筑面积约为X.XX㎡，地上计容建筑面积约X.XX㎡，住宅约X.XX㎡，共X套，商业及公共服务配套约0.XX㎡，地下建筑面积为7.XX㎡，包含X个车位。计划竣工时间X年X月X日。项目投资类型:企业投资项目。2.3招标范围：本次物业服务采用包干制，在物X域内，提供的物业服务包括但不限于以下内容：（1）综合服务（服务场所设置、从业人员配备和管理、制度管理、物业档案管理、客户服务等方面）；（2）共有部位管理与维护；（3）共用设施设备管理与维护；（4）公共秩序维护；（5）环境卫生维护；（6）绿化养护管理；（7）精神文明建设；（8）车辆停放管理；（9）装饰装修管理服务；（X）物业账目等档案资料管理；（X）其他服务：制定火灾、台风、暴雨、重大卫生事件等应急突发事件工作预案，处置或协助处置应急突发事件，配合X及招标人的日常管理要求等。（X）按照法律、法规规定和本物X域临时管理规约约定的物业服务事项。2.4服务内容：（1）开X须在正式交付之日前3个月完成物业服务团队筹建工作，正式进入磨合运营阶X配置、开办物资采购、服装采购、物业类标识制作及安装等）等准备工作。相关投标人需对本部X进行报价，并提供测算明细。（2）住宅部X物业、机动车车位管理、储藏室物业、底商（含独立商业）物业管理。住宅部X按照X住宅物业服务等级标准一级标准提供服务，包括但不限于：在物X域内的综合服务（服务场所设置、从业人员配备和管理、制度管理、物业档案管理、客户服务等方面）、共有部位管理与维护、共用设施设备运行管理与维护、公共秩序维护（含安全防范等）、环境卫生维护（如：清洁卫生、垃圾清运、X疏通等）、绿化养护管理、精神文明建设、车辆停放管理、装饰装修管理服务、物业账目等档案资料管理、其他服务：制定火灾、台风、暴雨、重大卫生事件等应急突发事件应急预案，处置或协助处置应急突发事件等。具体服务内容及标准以委托人要求为准。地下停车位、储藏间、底商（含独立商业）等需要按照上述标准和质价相符的原则，提供相关服务。2.5服务期限：本合同期限为X年，合同约定服务期限届满前，如业主委员会或者业主及其他合法主体与新物业服务人订立新的物业服务合同，且当新的物业服务合同生效时，本合同自然终止。2.6本项目的标段划X：本项目不划X标段。2.7本项目最高投标限价为X.XX。2.8X西北三期住宅项目包含：“茂华庭”、“安华庭”、“丹华庭”、“浩华庭”、“澜华庭”和“光华庭”6X。3.投标人资格要求（1）资质最低要求：具有独立法人资格，具备有效的营业执照。（2）业绩最低要求：近五年（自招标公告发布之日起倒算不超过X年，以合同签订时间为准）具有一个X类物业管理服务合同业绩（X类项目：供家庭居住使用的X）。（3）项目负责人最低要求：具有本科及以上学历，工作经验不小于X年（以投标人所附最高学历证书的签发时间为准）。（4）信誉要求：①本项目对被X机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；②本项目对近X年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；③本项目对近X年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；④本项目对近X年内（从提交投标文X有关部门警告、罚款等行政处罚，达到次或累计罚款X的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；⑤本项目X质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法XX有关部门立案调查的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式。（5）不得存在下述法律法规禁止的情形：a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；c.投标人单位负责人与同一标段或者未划X标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；d.投标人与同一标段或者未划X标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；e.投标人为同一标段或者未划X标段的同一招标项目的代建人；f.投标人为同一标段或者未划X标段的同一招标项目的招标代理机构；g.投标人与同一标段或者未划X标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；h.投标人与同一标段或者未划X标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；i.投标人被依法暂停或者取消X投标资格；j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；m.投X场监督管理部门在国家X中列入严重违法失信企业名单；n.投标人被最高人民法X站（Xwww.X.cn）中列入失信被执行人名单；o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法X包等违法行为受到行政处罚；q.投标X质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内X站（Xwww.X.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被X站（Xwww.X.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；s.投标人在同一标段或者未划X标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；t.被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（上述招标公告“信誉要求”第②项修改为本条）；u.在X招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告“信誉要求”第⑤项修改为本条）；v.投标人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的X站（Xwww.X.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；w.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准），行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大服务质量”问题，否则不视为具有前述情形）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第l项修改为本条）；x.被本项目招标人或招标人上级单位给予禁止其参加投标活动且在有效期内的（包括但不限于因拖欠农民工工资X或招标人禁止其参加投标活动）；y.上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第q项本项目不适用；z.以上t、u、v、w、x与“信誉要求”不一致的，以t、u、v、w、x条要求为准；A.投标人为X的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人；B.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法X包等违法行为受到行政处罚。（以投标文件递交截止X站（Xwww.X.cn）公布的行政处罚为准，处罚日期以投标文件递交截止X站（Xwww.X.cn）公布的行政处罚决定日期为准）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第p项修改为本条）；C.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内。（本条以投标文件递交截止当日查X站（Xwww.X.cn）“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第r项修改为本条）。上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，投标人或者其他利害关系人在严格遵守“谁主张、谁举证”原则的前X”在“投诉与答复”菜单中采用数字X证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向投标人须知前附表规定的行政监督部门投诉。（6）本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。（7）其他要求：财务要求：提供近X年度（X、X、X年）经会计师事务所审计的财务审计报告（若X年X月X日后成立，则提供成立至X年X月X日的财务审计报告；若X年X月X日后成立，无需提供经会计师事务所审计的财务审计报告），且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。各投标人对多个标段提出投标时，最多允许中标（具体数量）个标段（适用于X标段的招标项目）。4.评标办法本次招标采用综合评估法评标办法。5.招标文件的获取5.1凡有意参加投标者，请于X年X月X日X时XXX秒至X年X月X日X时XXX秒（北京时间，下同），通过XXX“雄安XX址：http:X.comxaprtrading）X”）的“电子招标项目”菜单，免费X。5.2投标人按5.1款XXX公布的操作手册进行用户X和XXX，已完成X和XX的投标人不必重复操作。6.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为X年X月X日X时XXX秒，投标人应在投标截止时间前先将编制完成的投标文件进行加X”，将加密的投标文件上X自动反馈X结果和时X反馈结果时间。逾X将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；未按规X将自动拒绝并提示。以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件的加密、X。其他说明：。7.开标形式及地点开标形式：远X投标人无需到河北雄安X参加开标，只需远程X雄安XXX参X简称+姓名。如采用远程开标形式投XX”X公布的操作手册。其他说明：投标人请至少在开标前1X”中“我的投标项目”菜单的【电子标环境检测】X对开标时使用的电脑进行环境检测和环境部署。开标开始时间同投标文件递交截止XX。开标X-我的投标项目中找到本项目X。在投标文件递交截止时间已到并且招标代理编辑完成不见面邀请后，投标人可根据页面下方的直播链接和邀请码，进入直播参与开标，无需提X页观看即可。8.公示与公告媒介本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公示均同时在中国X、XX、XX上发布。9.联系X地址：X7X联系人：X：X-XX招标代X地址：X1座X室项目负责人：X朋磊、刘涛X意事项X.1X”的X、XX申请及绑定、招标文件X、投标文件制作、投标文件加密与X等各环节的操XX”公布的相关操作手册。X.2开标以X的电子加密投标文件为准，如需X标时备用。未按照招标文件要求递交电子或纸质投标文件的，招标人均不予受理。X.3开标时投标文件解密时间，限定在招标人发出解密要求后XX钟内完成，如所有投标人都已完成解密，招标人可提前结束解密环节进入下一环节。X.4因投标人未按操作手册要求配置软硬件、忘记XX密码、XX发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果X发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调X开标时间。X.5若投标人已申请多个XX，请注意使用差别，确保制作的投标文件和开标解密时使用的XX是一致的，否则造成解密失败的，由投标人负责。X.6投XX可能存在的非正常情况，在投标文件递交截止时间之前完成X。X.7如遇操作相关问题可咨询招标人或者技术服务。技术咨询电话：X-X。X.8X”的X、XX申请及绑定、招标文件X、投标文件制作、投标文件加密与X等各环节的操XX”公布的相关操作手册。X编X建设X编制工具7.8.X.X版本编制。X.9XX在投标文件加密至开标解密过程中，证书必须在有效期之内，此过程期间如进行续费、变更等任何业务X，都将导致投标文件无法解密，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。X.X异议和投诉（1）投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。（2）异X”在“异议与答复”菜单采用XX以加盖单位电子印章的数据电文形式提出（开标异议除外）。投标人对开标有异议的，应当在解XX”的“异议”菜单中X提出。（3）异议受理的联系方式：联系人：X朋磊、刘涛、王林联X项目行政监督部门：河北X招标项目，X双盲、远程异地等相关要求。X.XXX已于X年X月X日启XX场主体库，XXX主体库账号及密码进行X，请各投标人及时关注雄安X通知公告《关于XX启XX场主体库的通知》。如有问题可拨X-X进行咨询。X.X①X场主体及时X“X公共XXX站地址：XoginmemberLogin?Type=6X要求如实填写企业性质、法人代表姓名、法人代表X号、法人代表联系方式等信息。②各投标人应在递交投标文件前X完成相关信息的维护工作，避免因信息填报不全影响投标文件递交。信息受理地可选择“X”进行X核验。X.X《关于上线“暗标格式智能检测”功能模块的通知》已正式发布（链接：https:X.comzxywX.jhtml?token=XfeXabXd9f3aXf0dXcX）。投标人在投标文件编制过程中，应严格按照《暗标格式智能检测操作手册》进行操作，主动开展文件自检，持续提升文件编制标准化水平。该功能检测结果仅作为格式合规性的辅助参考，投标人须对投标文件的真实性、准确性、完X性及合规性进行最终判断，并对此承担全部责任。使用期间如有疑问，可拨打咨询电话X工作人员要求或授意X招标活动，或违规干预签订合同、要求中标人转包、违法X包或者要求超出合同价结算等违规X公司招标采购部X公司有关工作人员将严格做好保密工作，不泄露相关信息。招标文件PDF版-X西北X三期项目住宅部X前期物业服务_招标文件.pdfX