番禺区沙头街小平村大街2号121-123商铺出租网上竞投交易公告(交易编号:镇集资电竞20262047)

交易项目名称：XX2号X-XX交易编号：NXFX交X集资电竞X【重要说明】   1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性X第X号令《XX集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。   2.请竞投人务必仔细审阅本公告所有内容，特别是“项目基本情况”部X对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露。本项目以现状为准，请竞投意向人在X参与竞投前必须仔细了解与核实项目实际情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易X即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担过错赔偿或违约责任。   3.交易服务机构的交易行为仅为代理行为，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。交易服务机构不对交易标的资产的质量瑕疵、权属瑕疵、交付以及合同违约等承担过错赔偿或违约责任。   XX集体X（XX合作经济社（全文简称：项目业主单位）委托,定于X年X月X日X时XXXX2号X-X号商铺（3间，1宗）项目（交X集资电竞XX上竞投，欢迎有意参加竞投的人士参与竞投。竞投指引X上交易竞投人须知》。重要提示：交易保证金以X截止时间前转入到指定接收交易保证金专用账户为准，提前、逾期恕不接受X。X截止后，竞投人将无法X，请竞X延迟、资料补充等问题，合理预留X所需的时间，建议在XXX上X时如X了主张优先承租权资料，经审核不符合主张优先权条件时，将无法通过X审核。               一、竞投人准入条件（一）竞投人种X上交易竞投人须知》第一项“关于竞投人种类的说明”）应满足以下条件：无条件。项目基本情况（一）资产名称：X西排（仅作管理使用，以实际为准）。（二）资产类型：商铺。（三）资产地址：XX2号X-X号商铺。（四）交易面积：建筑面积X.X平方米，1栋1层（含夹层）。（五）项目经营用途：商业（具体以商事登记为准），用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：无。（竞投人务必注意：标的资产如已取得相关权属证书或批准文件均在此处以列举方式进行披露，竞投人X即视为接受标的资产权属证书或批准文件的实际状况，此后就此提出异议或反悔导致竞投交易失败，或主张解除合同、合同无效的，竞投人应承担全部过错赔偿责任。）（七）合同年限：X年，含3个月免租期合同起止时间以实际签订合同约定时间为准。（八）免租期：3个月（免租期于合同期内，以合同起始日计算）。（九）交易底价：XX平方米月（本租赁物有偿使用金含税，另竞得人在经营过程中所产生的一切税费均由竞得人承担。）。（十）加价范围：每次出价增加金额须为1X平方米月或其X数倍，每次最高加价不能超过6X平方米月（均含税）。（十一）租金递增方式:每两年递增5%。（十二）交易保证金：XX（大写）X，竞投人请XXX集体XX址地址：X诺书→获取交易保X上X前确保交易保证金一次性全额到达指定账户（注意须在转账X集资电竞X+XX2号X-X号商铺（3间，1宗）），交易保证金仅限于通过境内银行X进行转账X上银行、柜台转账等，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、X、X、第三方、公证委托等）转账。（十三）合同履约保证金：XX，（大写：X）；（竞得人签订合同X委缴纳）。（十四）交易X上竞投）。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十六）X上交易竞投X上竞投规则X址：XX集体XX址地址：X定交付。（十九）其他说明：（1）该资产为闲置资产，无原租户。（2）生活垃圾清运费：XX宗月（固定，不递增）。（3）项目测绘：项目业主方已X对该租赁物的面积进行测量，按XX间计算，测绘所产生的一切费用（包含所有测绘材料、人工、税费等）由竞得人承担。竞投结果公示期满后5个工作日内，且在签订合同前，竞得人需一次性X测绘费用XX（3间），否则视为竞得人自动放弃本项目，交易保证金一律不予退回，项目业主方将择期重新交易。（4）租赁期内，该租赁物X停车收费范围以内的，竞得人可以凭有效期内驾照牌证向项目业主方申请X免费停车。竞得人申请X免费停车业务，按每月有偿使用金（以实际竞得价为准）来计算，且生活垃圾清运费及其他费用不计入每月有偿使用金范围，每月有偿使用金每满XX（含本数）可以申请X一台免费停车，如此类推。如每月有偿使用金不足XX的，不能X免费停车。（5）在签订合同前，竞得人需向项目业主方缴纳合同履约保证金和第一个月有偿使用金。（6）若第一最高有效标者弃标，则按交易公告及相关交易文件的约定其交易保证金不予退回，本项目择期重新交易。（7）竞得人如需X体变更该租赁物合同主体的，新的承租人必须符合本合同的资质条款，且需经项目业主方书面同意并向项目业主方交纳变更费用（变更费为每次XX间，3间共XX宗）后才能变更合同主体，项目业主方同意变更合同主体并收取变更费用后有责任配合X各项相关事宜，竞得人不得将租赁物私下变更合同主体,否则作违约处理，项目业主方有权解除合同，不退回其合同履约保证金并收回租赁物使用权。（8）租赁期内如遇政府（或第三方）依法（全部或部X）征用、征收或者要求改造时（X改造），项目业主方将提前2个月通知竞得人，竞得人必须支持并配合项目业主方改造，双方不作任何金额赔偿，双方互不承担违约责X政策执行。竞得人不得向项目业主方要求返还已缴交的有偿使用金与生活垃圾清运费，但项目业主方应将合同履约保证金无息退回给竞得人。（9）合同到期后，项目业主方无偿收回租赁物（包括入墙入土一切物品无偿归项目业主方所有）。（X）禁止经营再生资源回收利用或拆解等污染大的行业；禁止从事废矿物油收集处置、固体废物或危废违法倾倒填埋等行业。（X）租赁期内，竞得人需按照有关消防法律法规、文件的规定及要求，采取措施，确保租赁物消防安全。若经行政主管部门查核认定存在消防安全违法行为且不按有关《X改通知书》进行X改的，项目业主方有权单方终止合同、不予退回合同履约保证金，有权追诉竞得人的违法责任以及赔偿责任。（X）租赁期内，竞得人需按照有关《X排水单X达标攻坚责任书》要求，建立健全排水单X设施日常管养长效机制，“实现”排水用X全覆盖、污水处理全达标”的污水治理目标。环X升级改造等以及排水X须X相匹配并符合相关标准等相关工作。若经行政主管部门查核认定存在排水单X问题违法行为且不按有关《X改通知书》进行X改的，项目业主方有权单方终止合同、不予退回合同履约保证金，有权追诉竞得人的违法责任以及赔偿责任。（X）其他事项：详见合同。注：本项目以实物现状为准，竞投人可自行查看标的资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。二、X事项（一）X流程1XX。竞投意向人敬请在规XX上X的用户，须XX集体XX址地址：X2X上报X上X→确认交易公告→确认承诺书→缴纳交易保证金→X资料→保存并提交（资料一经提交，无法自行撤回修改，请确认X的X资料正确无误，X截止后如X资料审核不通过将无法修改X资料或提交X审核）。3.XX上X提X将对竞投人X资料进行X审核。若竞投人X资料有困难，可X人合理安排时间，避免因逾时导致报X地址：X7号（XX集体X）。4.竞投X对竞投人X资料组织审核，审核完成XX查看审核结果。审核通过，即X成功，确认竞投人竞投资格X二）X时间和X资料1X上X提交资料时间：X年X月X日9时XX至X年X月X日X时，竞投意向人敬请X上X提交资料审核，提X上X审核。2X上X需提交的资料（须X原件清晰照片或扫描件）：（1）交易保证金缴费凭证（转账凭证上须有电子回单专用章业务专用章）。（2）《XX上交易竞投X承诺书》X盖章版（详见交易公告附件2）【可到报XX】。（3）竞投人X明资料（X须提供正反面）：①完全民事行为能力的自然人须提供X；②个体工商户经营者须提供营业执照、经营者X；③法人单位须提供营业执照、法定代表人X；④非法人企业组织的须提供非法人企业组织登记证照、负责人（投资人或合伙人）X，如是合伙企业还需提供执行事务合伙人证X上交易竞投人须知》第三项关于竞投人身份资料的说明。如项目业主单位对竞投人X明资料有其他要求，以本邀请函第一项“竞投人准入条件（一）”要求为准。（4）优先承租权X上X时扫描X，如资料经审核不符合主张优先权条件将无法通过X审核）。（5）项目所需的其他资质条件证明资料料（如有）。注意：竞投人如因使用复印件扫描X导致无法X成功由竞投人自行负责。3.若X工作时间：X年X月X日至X年X月X日，上午9:X-X:X，下午X:X-X:X（（每逢周五下午及节假日除外，请竞投人合理安排时间，避免因逾时导XXX办事处X7号（XX集体X）。竞投意向人敬请X上X提交资料，提X上X审核。（三）其他事项1.同一交易编号同一竞投人只能X一次（因项目延期、中止、原竞得人被取消竞得资格重启除外）。2.竞投人、竞投人的法定代表人、XX竞投业务时，需X的文件都必须由本人亲笔X，不得使用私章。3.一个项目对应一个银行账号，一份交易保证金只能参加一宗交易竞投。4.竞投人X交易保证金的户名必须与X名XX匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，均无法完成X，每一位竞投人须确保交易保证金转账人、竞投人、若竞得后合同乙方须一致。5.X的最后XX的到账信息，建议竞投意向人提前完成X上X。逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成X。6XX界面正确填写具体的转账信息并X转账凭证（转账凭证上须有银行电子回单专用章业务专用章），未能提供交纳交易保证金的转账凭证或交易保证金款项未到账的，将无法通过X审核。7.交易保证金缴纳其X上交易竞投人须知》第六项“交易保证金转账及处理须知”。三、优先承租权主张享有优先承租权的个人或单位X上X时主张并X证明材料，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为X项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与X项目的面积、地址一致）等，X核对后方可在竞投中X上X不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权），优先承租权X上交易竞投X上竞投规则”。四、交易成交确认最后报出最高有效报价的竞投人，需在竞投结束后2个工作日内携带竞投人身份资料原件（法人单位非法人企业个体工商户等须携X签订《XX上交易成交确认书》（下文简称《成交确认书》），如X携带X原件及受委托人X复印件（原件备查），X中的委托权限应当注明签订《成交确认书》等具体委托事项，受委托人实施一切代理行为所产生的全部后果及责任，由委托人承担。未在规定时间内携带X签订交易《成交确认书》的视为自动放弃竞得资格，其交纳的交X按公告约定一次性全额转给项目业主单位，由项目业主单位全权予以处理。竞得人须凭《成交确认书》、携带竞投人身份资料原件（法人单位非法人企业个体工商户等须携带公章）在规定时间内与项目业主单位签订合同。  五、特别提示1.如因竞投人所填写的信息不真实、不准确或不完X而造成X账户无法激活交易，不按本规则的有关规定向交易机构交纳交易保证金等情况，导致无法交易，交易机构不承担任何责任。意向方、竞投人、竞得人应对自己的X账户信息保密，意向方、竞投人、竞得人X络堵塞、病毒入侵、他人人为攻击及其软、硬件出现故障等原因，应承担其账户无法正常X、使用、出价或被攻击、被抢登、被盗、被冒用、被篡改、被注销等而造成的X不承担任何责任。2.交易保证金账户开立单位对交易保证金进行监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证金安全监管责任以外的其他法律责任。3.本场竞投活动X发布，竞投人应予以关注，因意向方未及时关注信息而导致的一切后果由该意向方、竞投人、竞得人X不承担任何责任。4X上交易过程所XX服务器时间为准，数据记录时间以XX服务器的时间为依据。竞投人由于自身终XX时间不一致而导致未能正常参与交易的，后果由竞投人自行承担。5X因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞价活动被迫停止的，项目X应及时中止、终止，原报价结果作废，项目将重新另行安排时间组织竞价活动，项目X不承担任何责任。6.因项目业主单位或交易监督部门提出延期、撤销或暂停交易，或因不可抗力等原因造成交易延期、撤X不就竞投人的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。7.有关竞投人种类的说明、竞投人X上交易X、竞投规则、交易结果公示及合同签订、交易保证金转账及处理须知、相关交易文件说明、违约违规责任、争议处理原则、其X上交易竞投人须知》，请竞投意向人务必仔细阅读。六、联系方XXXX集体X联系电话：X-X地址：X7X址：https:X.cn项目业主单位联系人：X业主单位联系电话：X 项目业主单位联系地址：X1号（X民委员会）七、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：X-X。 附件：1X上交易竞投人须知》2.《承诺书》3.《委托书》4X5.其他附件：《XXX上交易文件》及合同模版再次特别提示：上述附件为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必X并仔细阅读。   XXXX集体X   X年X月X日    X