中山市沙溪镇新濠路53号的35套商品房（第四次）公开拍卖公告

X沙溪XX号的X套商品房（第四次）公开拍卖公告XX于X年X月X日（星期五）上午X时XX在中X（X”，XX径https:X.cn#XjyxtX“中XX络拍卖方式X沙溪XX号的X套商品房（第四次）组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下X络拍卖，最高有效报价者竞得。二、竞价地址：X开始后至竞价X签到，并X随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用X进行验证。三、签到开始时间：X年X月X日（星期五）上午9时XX。四、竞价开始时间：X年X月X日（星期五）上午X时XX。五、拍卖标的基本情况序号拍卖标的不动产权证号规划用途建筑面积（㎡）起拍价（X）保证金X竞价幅度X是否有保留价备注现状1X沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯2X沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯3X沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯4X沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯5X沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯6X沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯7X沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯8X沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯9X沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,X否空置、毛坯XX沙溪XX号2栋X房粤（X）X不动产权第X号住宅X.X,X,X,XX上X1、报XX上X。2X上X截止时间：X年X月X日上午X时XX自动识别截止时间，逾时将无法提交X资料。提交X资料后方可视为完成X。3、有意参加拍卖的申请人请在广X（https:X.cn#Xindex）注X（XX径https:X.cn#XjyxtX“中X”）进行X。X需将X绑定至广XX帐号，并通过X密钥进行验证操作。X帐X径：X“广XX站—服务指南—企业登记X指引”查看“中X用户自主XX指引”（https:X.cn#Xfwzndetail?id=X）XXX径：X“广XX站—服务指南—交易类型”查看“X公共资源交易XX指引”（https:X.cn#Xfwzndetail?id=X）4、X所需资XX页面的附件栏目X以下资料：自然人：（1）X正反面扫描件；（2）如需委托，还需提交X扫描件，受托人X正反面扫描件。法人或其他组织：（1）营业执照扫描件或法人证书扫描件或组织登记证扫描件；（2）法定代表人（或负责人）X明书扫描件；（3）法定代表人（或负责人）X正反面扫描件。如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）X、代理人X正反面扫描件。以上资料如X复印件的须X。5、X确认申请人完成X后，拍卖人可对X资料进X将X申请受理结果通知申请人。X申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。1、X“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过X密钥进行验证操作。2、竞买保证金缴纳截止时间：X年X月X日下午4时XX，申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保X获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体X方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内X注销的，则在注销之日起失效。5、电子保函操作手X径：X“广XX站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操X部X）X”（https:X.cn#Xfwzndetail?id=X）6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开X自动识别竞买保证金缴纳情况。7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况X自行查看，拍卖人及中X工作人员均无法获悉。八、成交确认书的签署1、拍卖成交5个工作日内，买受人需携带以下资料与X认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。2、签署所需资料：自然人：（1）X正反面复印件；（2）如非本人到场签约需提交委托书、代理人X原件及复印件；（3）原件备查。法人或其他组织：（1）营业执照复印件或法人证书复印件或组织登记证复印件；（2）法定代表人（或负责人）X明书复印件；（3）法定代表人（或负责人）X正反面复印件；（4）若法定代表人（或负责人）不能亲自到场签约，还需提交X原件、代理人X正反面复印件；（5）以上资料均需X、原件备查。九、竞价及注意事项1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为XX钟，初设的延时周期为3X钟。竞买人X设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3X钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。2、本公告中所提及X提供的时间为准。3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价X记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。4X可能出现的不稳定情况，不排除X竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于X损X络XX被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即X络拍卖所带来的有关风X不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中X进行竞价，由此发生的一切风X络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。5、竞买人务必妥善保管好自己的X及账号密X上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字X中所有活动X自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中X上竞价活动。7X络拍卖的顺利进行，竞买人应XX上操作流程。竞买人可于拍卖前X“广XX”（https:X.cn#Xjyxt）“X综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。8X上操作流程详见“广XX站—服务指南”（https:X.cn#Xfwzn）或公告附X络拍卖管理-竞买人操作手册X》。9、在操作过程中如遇到X，咨询电话X-X、X（联系人：X十、拍卖标的特别说明1、拍卖标的按现状X拆拍卖。拍卖人对拍卖标的仅进行一般性观察，所提供的有关拍卖标的资料、图片、视频和拍卖人的工作人员对拍卖标的的口头介绍、说明仅供参考，不具有任何法律效力。拍卖人对拍卖标的名称、不动产权证号、建筑面积、备注（现状）、房屋质量等不作承诺保证，如与拍卖标的现状有出入的，以标的现X相关部门最终确认为准。无论实际差异多少，成交价不作调X，委托人及拍卖人均不作退（或补）价处理。2、竞买人在竞拍前应实地详细查看标的现状、核对资X相关部门及拍卖人详尽了解认定拍卖标的，对标的全部瑕疵有十X明确的认识，并请充X考虑拍卖成交后可能需要X的税金和费用。竞买人应就上述问题审慎考虑并自行决定自己的竞买行为。拍卖人不能保证拍卖标的不具有其它未说明的瑕疵，不承担瑕疵担保责任。因竞买人自己的原因未核对拍卖标的资料或未实地查看拍卖标的而导致竞买人对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由竞买人自行承担责任，竞买人不得以此为由提出抗辩。3、竞买人参加竞拍即表示其对拍卖标的来源、瑕疵作了充X细阅读了拍卖标的相关资料，完全知悉、接受拍卖标的，对本拍卖公告的内容已经认可，并对自己竞买的行为承担法律责任。拍卖成交后，买受人如以任何理由提出退货或拒付价款的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律追究其违约责任。4、拍卖成交后，《拍卖成交确认书》之买受人名称以其交纳保证金名称为准，拍卖人不予变更或增减。若联合参与竞买的，竞买人须于X竞买手续时，向拍卖人书面说明各人所占的份额。5、竞买人（含港澳台及外国人士）须符合相关房地产X政策规定。竞买人的购房资格由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认。如竞买人不符合现行购房规定的，由竞买人自行承担由此产生的（如竞买无效或无法X房地产权属转移登记等）相关法律责任。十一、其他注意事项1、自买受人付清拍卖成交价款之日起X日内，由委托人与买受人签订《拍卖标的交接书》，委托人将拍卖标的产权过户办证相关资料和拍卖标的实物移交给买受人。买受人须自标的交接之日起X日内将拍卖标的不动产权属办证至买受人名下，委托人给予相应的协助。2、X产权交易过户至买受人名下所涉及应缴付的一切税、费及可能拖欠的税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、企业个人所得税、印花税、契税、交易手续费、X相关部门的规定由买、卖双方各自承担。住宅专项维修资金由买受人承担。3、拍卖标的移交之前所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于水费、电费、燃气费、影声天线费、卫生清洁费、治安费、物业管理费等）由委托人负责并于X标的实物移交前缴清；标的移交后产生的上述费用及滞纳金由买受人承担。4、若因委托人或X相关部门确认拍卖标的不能办证过户至买受人名下的，委托人须将已收的拍卖成交价款、拍卖人将所收的拍卖佣金如数退还买受人（不计利息），除此之外，委托人、拍卖人无需承担其他责任，买受人须无条件接受；若因买受人原因导致拍卖标的未能如期办证过户至买受人名下的，委托人不再提供任何协助，由此产生的一切法律及经济责任全部由买受人承担。5、拍卖成交的，买受人须在本拍卖公告约定期限内签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件、缴清拍卖成交价款和拍卖佣金。若买受人在约定期限内未能签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件和缴清全部拍卖价款或反悔的，即视为违约，委托人有权没收并处置买受人已缴纳的竞买保证金，无条件收回拍卖标的，并按《中华人民共和国拍卖法》相关规定处理。十二、保证金的退回1、买受人保证金：买受人签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件并缴清拍卖成交价款和拍卖佣金后X提交退保申请，申请后5个工作日内遇节假日X退回。2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于X提交退保申请，申请后5个工作日内遇节假日X退回。十三、拍卖成交价款收取拍卖成交的，买受人须自拍卖成交之日起X个工作日内将全部拍卖成交价款划入委托人指定的以下账户：户名XX账号：XX营业部附【拍卖贷款须知】：（1）如需要X贷款的竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与委托人和拍卖人无关，由此引起法律后果由买受人自行承担。（2）竞买人在竞拍成功后，必须在《拍卖成交确认书》规定的期限内付清全部拍卖成交价款。如部X拍卖成交价款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入委托人指定的银行账户。（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意X贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖成交确认书》确定的付款期限全额X拍卖成交价款。无论由于买受人自身原因还是贷款银行方面的原因导致买受人逾期未付清全部拍卖成交价款的，均由买受人自行承担违约责任。（4）竞买人需申请拍卖贷款的，可自行向以下银行或其他银行咨询：建设银行X：肖经理X-X、X（X同号）；中国银行X：曾经理X、黄经理X-X、X；农业银行X：胡经理X；农商银行X：曾经理X-X、X；工商银行X：杨经理X。十四、拍卖佣金收取拍卖成交的，买受人须自拍卖成交之日起5个工作日内按成交价的1%向拍卖人X拍卖佣金。买受人须将拍卖佣金划入拍卖人指定的以下账X账号：X开户行：中国银行X十五、本次拍卖信息于X年X月X日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：CNX-X）。十六、标的展示时间：X年X月X日至X年X月X日共X天（具体时间以拍卖人通知为准），须电话预约。十七、咨询电X联系电话X地址：XX