旅发福州梅峰宾馆主楼一层东侧110室租赁项目

项目推介[TJXBJX]旅发福州梅峰X一层东侧X室租赁项目参考价格：XX首年交易品类项目推介所属行业房地产业XX组织方融通招商主体X披露起止日期X年X月X日至X年X月X日交易机构联系人北交所：吴宇联系方式：X-X联系人融通：黄泽明联系方式：X我要咨询我要参与XX演融资服务该服务由北交所合作银行提供公告场次信息场次名称旅发福州梅峰X一层东侧X室租赁项目场次编号XC-XX结束时间X-X-X:X:X保证金缴纳截止时间X-X-X:X:X竞价时间X-X-X:X:X--X-X-X:X:X限时竞价时长5X钟踏勘时间--发布单位X资产包信息资产包编号XCB-X资产包名称旅发福州梅峰X一层东侧X室租赁项目起拍价XX租赁期限年保证金XX加价幅度XX最少竞价人数3联系人黄泽明联系电话X年租金递增方案第二年开始递增，每年递增1%，租金按季X。重要告知：1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金必须一次性足额缴纳，X多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价。2.收款账户信息请竞价人XX上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付XX的企业全称保持-致。标的基本信息标的1标的物编号XDW-X标的物名称旅发福州梅峰X一层东侧X室租赁项目标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:X平方米;免租装修期X标的物所在地标的物描述特别告知（一）招租文件的获取请XXX址：https:X.cnX、X并自行X竞价公告及招租文件。（二）X程序请XX，XX—选择用X承租商）—X管理员账号-X—完善企业信息—X完成—应用承租人账号X。（三）X审核1.竞价人需在X完成X并在“X结束时间”之前X，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。2.竞价人需在“X结束时间”之前，在“X-资产租赁-资产招租”X并X资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式X，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后X的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。3.对于X通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价X其他项目招租，多次X且未报价的，视情纳入黑名单。注：竞价人根据自身需求，需对不同包件X别进行X。（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，X多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。2.竞价人X融通XX上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付XX的企业全称保持一致。（五）竞价保证金的退还1.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，X退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。（六）其他：竞价人对XX、X、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系X客服，联系电话：X-X-X（工作时间：周一至周五上午8:X-X:X，下午X:X-X:X）。竞价公告X（以下简称“招租人”），拟对旅发X南X一层、X东侧X室等3处招租项目以竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。一、项目概况1.1本次招租项目共计3个。具体情况如下：项目编号及X包项目地址房屋面积（㎡）土地面积（㎡）租赁期限年租金（X）招租业态竞租保证金（X）备注1X一层X室X年3.X商业、办公0.9R建筑面积□使用面积2南X一层X室X.X年7.X商业、办公1.XR建筑面积□使用面积3南X一层X室X.X年X.X商业、办公3.XR建筑面积□使用面积1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年开始递增，每年递增1%，租金按季X。1.3以上招租项目，如建筑面积数与实际存在差异，不调X租金。1.4承租人自行负责承租房产后的各类证照经营X。1.5招租房产消防、结构状态以现有X1.6承租人承租后，招租人对房产现状不做更改，按现状出租。1.7招租人提供的《房地产租赁合同》内容为统一版本，承租人X后即视同认可《房地产租赁合同》所有条款，不得要求修改。1.8出租人对承租人交纳的房产租金和各项费用开具增值税发票。1.9免租期：项目编号及X包项目地址免租期（天）1X东侧X室X南X一层X室X南X一层X室X二、竞租人应当具备的资格条件2.1竞价方必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大X境内（不含港、澳、台）依法设立并X、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次报价资格；2.2公司成立期限：成立年限满X年及以上；2.3竞价方应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；2.4竞价方在XhX站未被列入失信被执行人（竞租人需自行查询并提供相应截图）；2.5竞价方在信用中国hX站未被列入失信被执行人及黑名单记录（竞租人需自行查询并提供相应截图）；2.6近X年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（竞租人需自行提供承诺函）；2.7竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼Xhttp:X.cn查询记录为准）；2.8竞价方因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动；2.9本项目不接受联合体投标;三、竞价方式采用竞租人以X竞价的方式，竞价最高者为竞得人。四、招租信息的获取、X4.1公告时间：X年X月X日起至X年X月X日。4.2文件X时间：X年X月X日起至X年X月X日X:X时。4.3X及文件X时间：X年X月X日起至X年X月X日X：X，每天上午9：X～X:X、下午X:X～X:X时（节假日、休息日除外）。竞租人须在该时间截止前在X（https:X.cn）上X并完成X。五、资格审查地点及时间5.1资格审查时间：X年X月X日X:X。5.2资格审核方式：购得招租文件的竞租人须在资格审查时间前，在X（https:X.cn）上提交XXX西XX号X会议室。在通过招租人的资格审查并缴纳竞租保证金后，才有资格参与后续竞价。备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的资格审查文件，招租人将不予受理。5.3文件递交截止时间：X年X月X日X:X时（北京时间X站6.1竞价时间：X年X月X日X:X时至X年X月X日X:X时；常规竞价时长：XX钟，限时竞价时长：5X钟。6.2X站：XX址：https:X.cn。七、竞租保证金7.1竞租保证金缴纳方式竞租单位应于X年X月X日X:X（北京时间）前将竞租保证金划（存）入X指定的竞租保证金账户（以到账为准）。7.2竞租保证金退还方式1.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，X退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。八、招租有关规定8.1本招租项目所有文件同时在Xhttps:X.cn、融e租https:X.cnlistXhttp:X.com上发布。8.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租文件。8.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：8.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；8.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；8.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；8.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；8.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划X包的同一招租项目竞价。8.4竞价终止条款出现下列情形之一的，招租X价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：8.4.1所有竞租人的报价均低于年租金底价；8.4.2出现影响招租公正的违法、违规行为的。8.5XXX作为资格文件附件，否则将按资格不符作否决处理。注：房产消防情况不明，由竞租人自行踏勘了解。时间：X年X月X日前。联系人：X话：X；8.6竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部X。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。8.7竞价招租项目第一阶段公告时间不得少于X日，到期后，符合竞价条件的X意向承租方不少于3人的，可直接竞价，按照“价高者得”的原则确定拟承租人和成交价格。对于X成功但未缴纳保证金或未报价X其他项目招租，多次X且未报价的，视情纳入黑名单。8.8如X人数不足3人，则转入第二阶段招租，自动延长招租公告X日。到期后，如2家（含）以上X则进行竞价；仅1家X的，以出价价格作为成交价格；仍无人X的，可根据实际情况，调X招租方案。九、招租人联系方式X联系人：X话：X；竞价须知第一条XX”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现X声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充X的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在X前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。第三条竞价人参与X的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条XX络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。第五条竞价人应在竞价正式开X，以保障有充X的时间完成X、密码修改等操作，因X而造成贻误报价的后果由竞价人承担。X后应妥善保管账号、密码，确XX络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞X络竞价中，竞价人的X确认后不得更改或撤X纪录数据X络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身X竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽X络环境。建议使用Windows7X，提前X谷歌浏览器，配备2G以上内存,2X络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价X络竞价操作的应用X。第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、XX服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它X有权做出终止当前竞价交易的决定。第十一条报价方式及规则竞X络竞价模块可在自由竞价期内充X自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前X络竞价活动的最高报价方。第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的X方式完成X手续。第X络X。X手续如下：竞价人在X结束日期XX帐号并进行X。X通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关X资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大X有权取消其竞价资格。第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴X确认到账为准）。第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式。（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，X退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。第十七条竞价人有如下行为时，没收竞价人交纳的保证金：（一）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的X天内与出租方签订《租赁合同》的；（二）不付款或者未按期付清款项的；（三）以任何理由反悔，不按期X标的物交割手续的；（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。第十八条如竞价招租项目公告时间内X人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动延长招租公告X日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长X日）。到期后，如2家（含）以上X则进行竞价；仅1家X的，以出价价格作为成交价格。第十九条对于X成功但未缴纳保证金或未报价X其他项目招租，多次X且未报价的，视情纳入黑名单。本须X上进行的公开竞价活动，最终解释权归X所有。附件招租文件旅发X南X一层、X东侧X室招租项目.pdfdivpage公告场次信息场次名称旅发福州梅峰X一层东侧X室租赁项目场次编号XC-XX结束时间X-X-X:X:X保证金缴纳截止时间X-X-X:X:X竞价时间X-X-X:X:X--X-X-X:X:X限时竞价时长5X钟踏勘时间--发布单位X资产包信息资产包编号XCB-X资产包名称旅发福州梅峰X一层东侧X室租赁项目起拍价XX租赁期限年保证金XX加价幅度XX最少竞价人数3联系人黄泽明联系电话X年租金递增方案第二年开始递增，每年递增1%，租金按季X。重要告知：1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金必须一次性足额缴纳，X多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价。2.收款账户信息请竞价人XX上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付XX的企业全称保持-致。标的基本信息标的1标的物编号XDW-X标的物名称旅发福州梅峰X一层东侧X室租赁项目标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:X平方米;免租装修期X标的物所在地标的物描述特别告知（一）招租文件的获取请XXX址：https:X.cnX、X并自行X竞价公告及招租文件。（二）X程序请XX，XX—选择用X承租商）—X管理员账号-X—完善企业信息—X完成—应用承租人账号X。（三）X审核1.竞价人需在X完成X并在“X结束时间”之前X，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。2.竞价人需在“X结束时间”之前，在“X-资产租赁-资产招租”X并X资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式X，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后X的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。3.对于X通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价X其他项目招租，多次X且未报价的，视情纳入黑名单。注：竞价人根据自身需求，需对不同包件X别进行X。（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，X多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。2.竞价人X融通XX上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付XX的企业全称保持一致。（五）竞价保证金的退还1.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，X退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。（六）其他：竞价人对XX、X、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系X客服，联系电话：X-X-X（工作时间：周一至周五上午8:X-X:X，下午X:X-X:X）。竞价公告X（以下简称“招租人”），拟对旅发X南X一层、X东侧X室等3处招租项目以竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。一、项目概况1.1本次招租项目共计3个。具体情况如下：项目编号及X包项目地址房屋面积（㎡）土地面积（㎡）租赁期限年租金（X）招租业态竞租保证金（X）备注1X一层X室X年3.X商业、办公0.9R建筑面积□使用面积2南X一层X室X.X年7.X商业、办公1.XR建筑面积□使用面积3南X一层X室X.X年X.X商业、办公3.XR建筑面积□使用面积1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年开始递增，每年递增1%，租金按季X。1.3以上招租项目，如建筑面积数与实际存在差异，不调X租金。1.4承租人自行负责承租房产后的各类证照经营X。1.5招租房产消防、结构状态以现有X1.6承租人承租后，招租人对房产现状不做更改，按现状出租。1.7招租人提供的《房地产租赁合同》内容为统一版本，承租人X后即视同认可《房地产租赁合同》所有条款，不得要求修改。1.8出租人对承租人交纳的房产租金和各项费用开具增值税发票。1.9免租期：项目编号及X包项目地址免租期（天）1X东侧X室X南X一层X室X南X一层X室X二、竞租人应当具备的资格条件2.1竞价方必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大X境内（不含港、澳、台）依法设立并X、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次报价资格；2.2公司成立期限：成立年限满X年及以上；2.3竞价方应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；2.4竞价方在XhX站未被列入失信被执行人（竞租人需自行查询并提供相应截图）；2.5竞价方在信用中国hX站未被列入失信被执行人及黑名单记录（竞租人需自行查询并提供相应截图）；2.6近X年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（竞租人需自行提供承诺函）；2.7竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼Xhttp:X.cn查询记录为准）；2.8竞价方因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动；2.9本项目不接受联合体投标;三、竞价方式采用竞租人以X竞价的方式，竞价最高者为竞得人。四、招租信息的获取、X4.1公告时间：X年X月X日起至X年X月X日。4.2文件X时间：X年X月X日起至X年X月X日X:X时。4.3X及文件X时间：X年X月X日起至X年X月X日X：X，每天上午9：X～X:X、下午X:X～X:X时（节假日、休息日除外）。竞租人须在该时间截止前在X（https:X.cn）上X并完成X。五、资格审查地点及时间5.1资格审查时间：X年X月X日X:X。5.2资格审核方式：购得招租文件的竞租人须在资格审查时间前，在X（https:X.cn）上提交XXX西XX号X会议室。在通过招租人的资格审查并缴纳竞租保证金后，才有资格参与后续竞价。备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的资格审查文件，招租人将不予受理。5.3文件递交截止时间：X年X月X日X:X时（北京时间X站6.1竞价时间：X年X月X日X:X时至X年X月X日X:X时；常规竞价时长：XX钟，限时竞价时长：5X钟。6.2X站：XX址：https:X.cn。七、竞租保证金7.1竞租保证金缴纳方式竞租单位应于X年X月X日X:X（北京时间）前将竞租保证金划（存）入X指定的竞租保证金账户（以到账为准）。7.2竞租保证金退还方式1.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，X退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。八、招租有关规定8.1本招租项目所有文件同时在Xhttps:X.cn、融e租https:X.cnlistXhttp:X.com上发布。8.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租文件。8.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：8.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；8.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；8.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；8.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；