万顷沙镇同兴村六冲万环西路东二号地块出租项目

X顷沙X六冲XX东二号地块出租项目X截止时间：X-X-X:X:X竞投开始时间：X-X-X:X:X竞投结束时间：X-X-X:X:X距开始：竞投底价：X.XX宗·年竞投结束时间：X-X-X:X:X每次加价金额或其X数倍：X.XX宗·年延时周期：3X钟次共0次延时交易保证金：X.XX--项目标题X顷沙X六冲XX东二号地块出租项目立项大类租赁发包合同签订方式共签合同交易方式电子竞投交易机X公共资源交易站竞得方式不低于底价，价高者得经营范围商业、服务业及与土地性质匹配的其他合法用途资产交付方式按合同起始日现状交付竞投意向人资格审核类型事前审核Xb;--租赁年限年7.X租赁年限月2.X保证金X.X竞价资质要求标的明细：序号单位简称标题资产编号单X号资产类型交易面积类型交易面积面积单位交易底价底价单位1X经济合作联合社X顷沙X六冲XX东二号地块出租项目ZC-X-X混合资源占地面积0.X亩X.XX宗·年X顷沙X六冲XX东二号地块出租项目出租交易公告交易编号：XW-X-X-2竞投公告X顷沙X六冲XX东二号地块出X上竞投）立项编号：X交（X）X号【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在X参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件X情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易X的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。4X上交易项目对应一个银行账号，一人同时X不同的交易项目时，请按照X界面指引的银行账号X别汇款。交易保证金只接受以银行转账方式转入交易保证金，不接受X、X及现金汇款或存入。XXXXXXX经济合作联合社委托，定于X年X月X日9时XX至X时XXXX集体XX址：http:X.com）XX顷沙X六涌XX东二号地块出租项目组织X上X交易方式进行。欢迎有意参加的单位X竞价X第X号令《XX集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。一、项目基本情况（一）资产名称：X顷沙X六涌XX东二号地块；（二）资产类型：土地；（三）资产地址：X四）交易面积：0.X亩（以实际测量为准）；（占地面积）（五）项目经营用途：商业、服务业及与土地性质匹配的其他合法用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）产权证及相关批准文件X情况：1.产权证：证号穗集有（X）第X号2X规划许可证：无证；3.其他：无。（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（七）消防验收情况：无；（八）合同年限：自签订合同之日起至X年X月X日；（九）免租期：无；（十）交易底价：￥X.XX年宗（租金不含税）（十一）租金递增方式：每三年在上一期租金基础上递增X%；（十二）租金收取方式：按年度收取；（十三）交易保证金：￥XX（大写：人民币X），X上转账，不接受X、X、第三方、公证委托等）形式缴纳；各竞投X人可XX集体XX址：http:X.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）进行X及报X随机生成（竞投X人通过X及X申请，经X资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投项目）；保证金缴纳银行：中国银行广州X；账户名：XX供销合作联社X上随机生成的保证金账号在银行X将以此随机账号识别竞投人身份。保证金须在指定时间内以竞投人的同名账户实名到账，填写银行转账单据时应在备注栏注明：X交〔X〕X号交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日X、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金X上交易项目对应一个银行账号，一人同时X不同的交易项目时，请按照X界面指引的银行账号X别汇款。交易保证金只接受以银行转账方式转入交易保证金，不接受X、X及现金汇款或存入。（十四）合同履行保证金：￥X.XX（大写：人民币X），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。（X上竞投，每次报价递增￥XX宗年或其X数倍；（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;（X址：http:X.com（十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（十八）其他说明：1、所产生的一切税费均由承租方承担。2、现有板间房由原承租人自行搭建，若本次竞投非原承租人竞得，原承租人有权将板间房拆除，恢复空地状态。3、报批报建手续由承租方自行X。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内X并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记X的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：本次交易X时未被列XXX的异常名单。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目X的资质、资格进行变更。否则，一经发现，XXX有权取消竞投人已取得的竞投人资格。三、实地查看本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。四、X事项（X上XX，竞投人可于X年X月X日至X年X月X日X:X前XX集体XX址：http:X.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）进行X及X。（二）X资料：竞投人XX时必须提交以下资料：X明材料（法人X原件扫描件、单位营业执照原件扫描件、其他公告要求的文件等，项目业主方有权要求竞投人提供原件核对）。（三）X流程指引：请参XX集体XX址：http:X.com）XXX，X右下X“温馨提示”中电子操作说明。（四）注意事项：1.X以保证金款项到账为准，请各竞投X人提前缴纳保证金，跨行转账提前X小时以上，同行（中国银行）转账提前2小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响X，后果自负。2.保证金汇款人必须与竞投人名称一致。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。3.竞投人X前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，否则，因不符合X条件而又实际X了的，由此产生的任何后果由竞投人自负。4.若只有一X上X并缴X将自动默认其为竞得人。（五）优先权申报：1.申报阶段采用竞投人自主申报形式X提示提交证明材料自主申报，仅能申报一种优先权）优先权次序基本规则：依法优先权（X集体经济组织成员）=依法依约优先权（原租户）＞依法优先权（原租户）＞普通竞投人，同时存在同级依法优先权且出同样价格的情况下，以摇珠方式确定竞得人。2.优先权申报所需资料：（1）依法优先权（X集体经济组织成员）：申报需提供成员股东证或者成员X明（X出具盖章版X明）。（2）依法依约优先权（原租户）：需X原租户（上一手）合同，且合同内写明租户在下一次招租中享有优先权，同时上一手合同的标的物面积与新出租标的物面积完全一致。（3）依法优先权（原租户）：需X原租户（上一手）合同，合同内未写明是否享有优先权条款，同时上一手合同的标的物面积与新出租标的物面积完全一致。特此说明：若原租户（上一手）合同内写明租户在下一次招租中不享有优先权，则该原租户不能申报关于原租户的相关优先权。3.审核阶段：竞投人申报优先权后，交易机构根据所提交资料进行审核，优先权审核通过竞投人页面显示依法优先权（成员）依法依约优先权（原租户）依法优先权（原租户）。4.出价阶段：审核通过后竞投人出价页面显示依法优先权（成员）依法依约优先权（原租户）依法优先权（原租户），在报价时可行使优先权（出当前同样价格），同等价格下按优先次序竞得，若存在两个及以上同等优先权出同样价格，竞投时间截止后5X钟后安排电子摇珠，确定中标结果。如遇不可抗力不能如期进行电子摇珠，则由交易XX上XX并成功缴纳保证金的竞投申请人，请于X年X月X日9时XX至X时XX，依各自账号自行XXX集体XX址：http:X.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）在右侧标题栏中下拉X”“，点选我的X”，选择对应的项目XX上XX上XX并成功缴纳保证金，视为竞投人同意按底价出价。竞投人中标后以未出价为由拒绝承认中标结果的，视为竞投人放弃中标资格，该标的物将由下一竞投人递补中标或重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。（二）竞X上交易账号安全，自行按本公告规定竞投规则（包括竞投X上竞投操作X络或者竞投操作工具（电脑、手机等）等原因导致的，不能如X上竞价操作的，X上X竞投时，各竞投人自行按本公告规定的竞投规则（包括竞投时间规则等）进行竞投，本次竞投交易启用“防秒杀”功能，规则X竞投结束前3XX将自动把竞投结束时间延长3X钟，每次延长的3XX将自动延长3X钟，以此类推，直至最后3X钟X才会结束竞投并显示竞投结果。即竞投结束时间不一定是原设定的时间，请注意确认竞投时间是否延长，只有显示竞投结果，才是本场竞X上竞投时间结束后依然没有产生竞得人，即所有竞投X上竞价的，项目依然为底价的情况下，按以下方式处理：（1）当出现只有一位竞投人成功X并缴纳保证金，但该竞投人未出价的情况下，视为竞投人同意按底价出价，该竞投人自动竞得。（2）当两位及以上竞投人成功X并缴纳保证金，但竞投人均未出价的情况下，则通过电子摇珠的形式确定竞得人。参与摇珠的竞投人需在竞投日X：XXX确认摇珠，否则视为竞投人放弃参与摇珠，不影响摇珠结果，摇珠活动如期举行。如遇不可抗力不能如期进行电子摇珠，则由交易X方式确定竞得人后，竞得人不承认中标结果拒绝履行的，按竞投人放弃成交权处理，该标的物将按报价高低由下一竞标人递补中标（但成交价不得低于交易低价）或重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。六、交易结果公示及合同签订（一）在交易结束后2个工作日内，项目业主方代表、竞得人应书面确认交易结果，签订《X顷X集体资产交易确认书》，完成交易程序。（二）竞投活动结束后，本项目交易结果将在项目业主单位所在地的公开栏、交易服务机构公示栏XX集体X（http:X.com）公示5个工作日，公示期间如对交易程序或竞得人资质资格有异议的，请XXX反映。反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位公章。（三）在交易结果公示期间，如有人对交易程序或竞得人资质资格提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同）；如无人提出异议或投诉的，无特殊情况下，竞得人及项目业主单位应在公示结束后5个工作日内XXX指定的场所签订合同。（四）签订合同时，竞得人需出示《X顷X集体资产交易确认书》，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃成交权，并由项目业主单位收回该项目。七、交易保证金处理规则（一）XXX为确保X个交易工作的“公平、公正、公开”，受项目业主单位的委托，向各竞投人代收本项目的交易保证金，待本项目交易结束后，根据交易保证金的处理规则进行处理；竞投人交纳的交易保证金产生的权利和义务全部由项目业主单位承担；竞投人对交易保证金处理有异议的应与项目业主单位协商沟通解决；XXX对竞投人与项目业主单位因交易保证金产生的一切纠纷不承担任何责任。（二）交易保证金处理规则：1.未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金的处理规则：1.1在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或竞得人资质资格提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后5个工作日内（包括但不限于银行业务处理造成延迟原因除外，下同）不计利息X退还。1.2在交易结果公示期间，如收到对交易程序或竞得人资质资格提出书面异议或投诉的，则在异议或投诉处理完毕后，按照以下原则处理：经核实，异议或投诉事项不属实或不成立的，在异议或投诉处理完毕后，5个工作日内不计利息X退还。经核实，异议或投诉事项属实，但未达到本《交易公告》第八项“违约违规责任”中竞投人所应承担的责任及不影响X个交易结果的，在异议或投诉处理完毕后，5个工作日内不计利息X退还。经核实，异议或投诉事项属实的，且应承担本《交易公告》第八项“违约违规责任”中竞投人应承担的责任的，则按照本《交易公告》第八项“违约违规责任”的相关条款处理。2.竞得人交纳的交易保证金的处理规则：2.1在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或竞得人资质资格提出书面异议或投诉的，依照《XX集体资产交易竞投保证金处理委托确认书》的约定，在签订合同后XXX申请直接转到项目业主单位指定账户，不再向竞得人退还上述保证金款项。2.2在交易结果公示期间，如收到对交易程序或竞得人资质资格提出书面异议或投诉的，则在异议或投诉处理完毕后，按照以下原则处理：2.2.1经核实，异议或投诉事项不属实或不成立的，则在签订合同后XXX申请直接转到项目业主单位指定账户。2.2.2经核实，异议或投诉事项属实，但未达到本《交易公告》第八项“违约违规责任”中竞得人所应承担的责任及不影响X个交易结果的，则在签订合同后XXX申请直接转到项目业主单位指定账户。2.2.3经核实，异议或投诉事项属实的，且应承担本《交易公告》第八项“违约违规责任”中竞得人应承担的责任的，则按照本《交易公告》第八项“违约违规责任”的相关条款处理。2.3竞投结束后，竞得人以项目存在权属瑕疵（包括但不限于项目未获得《建设用地规划许可证》等）问题为由提出异议、投诉或拒绝签订合同的，视为自行放弃竞得资格并构成违约，所交交易保证金不予退还。八、违约违规责任（一）竞投人存在下列情形之一的，取消其竞投资格：1.在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料X，并经核实的；2.在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与竞投，并经核实的；3.其他违反法律法规规定的情形的。（二）竞得人存在下列情形之一的，取消其中标资格：1.竞得标的物后XX集体资产交易确认书》的；2.在交易结果公示结束后，因竞得人原因未在规定的时间内到指定场所签订合同的（在交易结果公示期间，有人对交易程序或竞得人资质资格提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）；3.被取消竞投资格的；4.其他违反法律法规规定的情形的。（三）竞投人或竞得人存在下列情形之一的，X时所交的交易保证金不予返还：1.竞得人竞XX集体资产交易确认书》的；2.竞得人在交易结果公示结束后，因竞得人原因未在规定的时间内到指定场所签订合同的（在交易结果公示期间，有人对交易程序或竞得人资质资格提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）；3.被取消竞投资格的（竞投人未按照本《交易公告》要X；4.其他违反法律法规规定的情形的。（四）如竞投项目未能成功交易，项目业主单位可以申请重新组织本项目资产交易，重新组织本项目交易时，原参与本项目交易但被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人，不得再X参与本项目对应资产的竞投；今后属于本项目业主单位其他项目的交易活动，本项目业主单位有权不接受被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人参与。九、纠纷处理原则（一）竞投人（包括竞得人）与项目业主单位就本次交易事宜（包括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与项目业主单位自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，XXX无关。（二）交易公告及《交易文件》中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动如不超过交易公告及《交易文件》中载明的项目面积的5%（含5%）的，不影响交易结果。交易公告及《交易文件》中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动比例如超过交易公告及《交易文件》中载明的项目面积的5%（不含5%）的，在不低于竞得价（如果以单价进行竞投，必须折算为月、季度或年租金）及不改变实质性条款（如租赁年限、递增情况、用途等，不限于上述情况）的前提下，由项目业主单位与竞得人公平协商解决，按实际面积计算租金。十、风险提醒（一）竞投意向人在X参加竞投前须全面阅读本《交易公告》的所有内容，本交易公告XXX接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。（二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在X参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件X情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易X的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。（三）XXX不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。十一、特别声明（一）竞投意向人X参加竞投的，即视为作出以下承诺：1.竞投人已详读《交易公告》，对全部内容无异议。2.竞投人明XXX对本次交易的组织行为是代理行为，如竞投人与项目业主方就交易项目产生争议的，由竞投人与项目业主方按要求协商解决，本办不承担责任。3.竞投人已核实了解标的物的全部情况，包括查阅相关资料、实地勘察等。如因标的物瑕疵引起的风险和责任，竞投人自行与标的物权属人协商解决，本办不承担责任。4.如本次交易竞投人仅有一人符合竞投人资格的，不论竞投人是否到场或是否参与竞价，竞投人同意本次交易以底价成交；如竞投人拒绝的，竞投人同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。5.交易成功后，竞投人保证按《交易公告》的约定履约相关义务，否则自行承担相关责任。6X上竞投时间结束后，项目依然为底价的（即所有竞投X上竞价的），X参加竞投的竞投人中，①若存在按《XXX集体资产交易管理细则》规定或合同约定有优先权的优先权人，竞投人同意优先权人享有优先中标资格；②若有优先权的竞投人为多人，或不存在优先权人的，竞投人同意X；若XXX摇珠结果确认竞投人为竞得人的，如竞投人拒绝，则竞投人同意将交易保证金全额归标的物权属人所有；③若竞投人主张有优先权的，竞投人承诺在竞投交易结束后两个工作日内提供相关优先资格证明给本办；如竞投人未在期限内提交优先权相关证明材料，竞投人同意按无优先权处理。7X不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意自动放弃竞投资格，承认失信行为；（符合第4条，并同意成交的除外）。8X规则，若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、X户籍人）确定竞得人；如无优先资格，或有优先权的竞X确定竞得人。9.竞投人已详细阅读《交易公告》中关于交易保X价竞投时必须举牌报价。如竞投人代表一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。X.竞投人已详细阅读《交易公告》中关于“防秒杀”功能的条款并同意按该条款的约定参与竞投。X“防秒杀”功能导致竞投人未在原设定的竞投时间内中标的，本办不承担任何责任。X.竞投人承诺对本《承诺书》的真实性、合法性、有效性负责，确保竞投人的X是真实的、有效的，如有任何虚设，竞投人愿意无条件承担因此引起的一切法律责任。（二）本办组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本办提供。竞投意向人在X参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本办不承担责任。（三）竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本办不承担责任。（四）交易如仅X上X并缴X将自动默认其为竞得人，视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。（五）竞投人X前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，一旦成功X并且成功缴纳交易保证金的视为同意本交易公告所有条X络或者竞投操作工具（电脑、手机等）等问题导致的不能正常竞价或出现其他问题的，均由竞投人自行负责。（六）有下列情形之一的，属于竞投人相互串通投标：1.竞投人有下列行为之一，属于情节严重行为，列为信用评价差的竞投人，X范围内限制其参与竞投：（1）以行贿谋取中标被证实的；（2）X年内2次以上串通投标；（3）无正当理由累计3X上）参加交易的；（4）累计2次以上无正当理由在成功竞得标的后不签约或签约后毁约的；（5）