中骏社区国贸珑溪大观S1幢G101社区配套用房招商运营管理招商公告

X国贸珑溪大观 S1XGXX配套用房招商运营管理

招商公告

项目编号： X-BMLXZZ-TP-X

X国贸珑溪大观 S1XGXX配套用房招商运营管理 ， 业主X XXXX居民委员会 ，委托的代理机构X X 。现采用 公开招商方式 招募 X国贸珑溪大观 S1XGXX配套用房招商运营管理 合作商 。具体相关的 招商 事项如下：

一、 标的物地点

X国贸珑溪大观 S1XGXX配套用房招商运营管理 ，中 X国贸珑溪大观 S1XGXX 内指定空X域， X前 合作商可自行踏勘场地，对场地水电、墙体、消防、配套设施等现状进行查验，合作商完全认可场地交付标准，自愿在该场地开展经营活动，并服从招商单位及物业 单位的统一管理。招商单位 及物业 单位 统一管理范围限于公共秩序、消防安全、环境卫生事项，不干涉合作商合法合规的人员管理、X经营等内部经营事务。合作商提交X材料，即视为已充X知悉场地现状、界址等全部情况 。

二、 本 招商 标的用途

X国贸珑溪大观 S1XGX 规划为卫生服务配套用房， 总 面积 X.X ㎡ ，X产权房，目前处于闲置状态。鉴于X内己有X，该用房若继续限定于医疗卫生功能将造成重复配置与资源重叠，为最大化X公共资源，拟对该用房划拨不超过总建筑面积 X%( 约 X.X ㎡ )设X卫生健康服务相配套的服务点，严格遵循原规划功能定位，确保资产盘活不改变规划用途。剩余面积(总建筑面积X%，约X.X ㎡ )参照国有资产管理要求，通过对外公开招商引入第三方运营，准X办公、商业服务等相关行业为主，严禁从事餐饮油烟、噪音扰民及违反规划用途的经营活动 。

如需新增 经营范围 ，必须提交书面申请并取得 招商单位 书面同意，签订补充协议后方可经营，私自超范围经营单次X违约金 X 0 X， 在明确违约责任后， 合作商 应在接到书面通知书起七天内X违约金、赔偿金等 ， 累计两次 招商单位 有权单方解约和没收 履约 保证金 。

三、 合作期限 ： 5 年

四、 租金及X方式 ：

招标底价 X XX/月/平方米，自第三个运营年度起每年在前一年度基础上上浮5%、半年一付( 合作商须于当期租赁周期届满前 一个月 ，足额X下一半年租金 ） ， 期限 X年。

五 、风险揭示

1 、 合作商X域 （ 总 面积 X.X㎡ ） 统一管理、统一运营，不得改变用途，X唯一实际经营主体，实行独立运营、自负盈亏。配套服务点及经营涉及的物业、水电、维修、安保、卫生、消防、审批、用电、安全、税费等责任和费用，均由合作商承担；合作商应遵守文明创建、安全消防等规定。因合作商经营产生的安全事故、X场监管处罚、员工工伤、财产损毁、舆情负面、知识产权侵权、虚假宣传等全部民事、行政、刑事等责任，均由合作商自行承担，与招商单位无关；招商单位不承担连带责任，若因此被追责或实际担责，有权向合作商追偿。如因此造成招商单位罚款、经济损失、商誉受损、维权开支等一切损失，合作商应全额赔偿；在明确违约责任后，合作商应在七天内X违约金、赔偿金等。

2 、 合作商须积极配合 招商单位及 物业管理，做到文明合规经营，严格遵守国家及地方相关法律、法规、规章要求。未经招商单位书面同意，合作商不得将场地转包、转租、交由第三方经营 。

3 、 场地使用期间，如因 不可抗力、 X部门批复文件或政策调X等 ， 非招商单位过错的客观原因，造成本场地不能继续经营使用的，招商单位有权单方解除本协议，且无需向合作商承担任何违约责任，不赔偿合作商的经营损失、装修投入、预期收益等各类损失。招商单位仅按照合作商实际经营天数结算场地管理费，无息退还剩余期间已预缴的场地管理费及履约保证金。合作商知悉并确认 ， 因 不可抗力、 X部门批复文件或政策调X等 规划调X被收回的可能性，自愿承担该经营风险，不得以此向招商单位主张任何补偿或索赔。

六 、资格审查合格条件

1、凡具有本 招商文件 所述经营能力的，具有独立承担民事责任的能力，均可能成为合格的 合作商 。 合作商 是企业或个体工商户的，则提供工商部门X的有效的营业执照复印件； 合作商 是事业单位的，则提供有效的 “事业单位法人证书”复印件； 合作商 是自然人的，则提供自然人的X明复印件 及成交后需及时X并提供给招商单位相关资质证明 ；

2 、具有履行合同所必须的专业技术、设备和经济能力；具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度及履约记录；

3、参加本次招商活动的合作商，在经营活动中无重大违法记录； 需提供无失信被执行人证明，X指定X “信用中国”、“国家X”、“X”；

4、符合法律法规规定的其他条件；

5、本招商项目不接受联合体申请；

6、本招商项目采用资格后审。

七 、 时间及地点

1 、 凡有意参加 招商 者，请于 X 6 年 X 月 9 日 至 X 6 年 X 月 1 8 日 ， 每天上午 0 9 ： 0 0 时至 X:X时，下午X址：X漳州X之光 XXBX ） X 招商文件 等相关资料，若需邮 寄 ，请自行与代理机构联系，邮费自付。

2 、招商截止时间 ： X 6 年 X 月 X 日 X:X 时 X (北京时间) （ 招商申请文件 在截止时间前 XX钟开始接收），逾期未提交资格审查文件和 招商申请文件 的 投标 单位，将视为放弃参与本次 招商 。在提交 招商申请文件 时，必须持有效的X及X到场确认登记。

3 、 提交地址：X。

八 、 招商保证金

合作商需在 X 6 年 X 月 X 日 X : 0 0点前 ，向代理单位缴纳竞价保证金 X X 。保证金以对公转账方式提交，保证金自动转为履约保证金的一部X；竞价失败的，保证金在竞价结束后 5个工作日内无息退还；具体收款账户信息如下：

开户XX

户名： X漳州X公司

账号： X

成交合作商的招商保证金，在招商结果公示期满且无异议后，将直接划转至招商单位对公账户，自动转为项目履约保证金。

若竞拍成交后，合作商无正当理由拒签合同、擅自弃标，招商保证金不予退还。同时招商单位有权重新组织招商工作，原成交弃标合作商不得参与后续项目竞拍。

九、 履约保证金

1、 履约保证金金额 ：履约保证金金额X 3 X X，签订合同 当日，一次性向招 商 单位缴纳场地合作履约保证金人民币 X X（ ¥ 3 0,X.X） ，其中 X X由 竞价 保证金直接转化。

合作期满 /协议正常终止， 成交合作商 结清全部应付的水电杂费，无违约、无赔偿、完好交还场地，清空自有可移动设备后，合作终止交还场地后 X 日内， 招商 单位将保证金无息退还 成交合作商 。

若 成交合作商 存在欠费、违规违约、场地损坏、消费者赔付等情形， 招商 单位有权直接从保证金抵扣，抵扣顺序：水电杂费 →场地修复费→违约金，保证金不足抵扣的， 成交合作商 另行补足。

2.履约保证金用途： 用于担保 成交合作商 履行本方案及合同约定的义务，若 成交合作商 存在违约行为，招商单位有权从履约保证金中扣除相应违约金，不足部X有权向 成交合作商 追偿；合同正常履行完毕后，履约保证金在合同期满后 3 0 日内无息退还 。

十、 招商方式

1、招商方式 ： 最高价成交法 。

2、 成交方式： 通过评审均合格且给予 招商单位 最高月租金额的为成交人 。

3、 最低限价： 本次招商以 最 低每月 XX/月/平方米 为报价 底价 ，实行 “最高价成交”原则，有效报价最高者确定X 成交 合作 商 ； 若出现报价相同情况， 采取随机抽取方式确定 。

（注： 无效报价认定：报价低于底价、X未签字、信息填写不全、涂改模糊无法辨认的，一律视为无效报价，不予纳入评审范围。 ）

十 一 、 合作终止退场约定

合作终止、解除或期满后 X 日内，合作商须自行清运全部自有设备、空调、X具等物品；场地固定装修（墙面、地面 、吊顶、水电改造 等 ）无偿归招商单位所有，合作商 清场时不得损坏原有建筑结构、配套设施 。逾期未清理的物品视为自动放弃所有权，招商单位可自行处置。合作商逾期清场超过 5 日的，每逾期一日按月租金标准计付场地占用费 。

十 二 、 发布 招商公告 的媒介

本次招 商 公告将在 工采X （ https:X.com ） 发布， 公告不少于 5 个工作日。请各潜在 合作商 随时关注相关 信息 ，以免错漏重要信息。

十 三 、 招商单位 及代理机构

招商单位 ： XXXX居民委员会

地址：X

电话 ： X-X

代理机构：X

地址：Xp> 电话： X-X