深圳市龙广市场发展有限公司 2026-2027年度消防设施设备维护保养采购项目询价公告

项目XX-X年度消防设施设备维护保养采购项目询价公告项目编号YGXZXX项目地XXX项目类型服务采购方式询价项目行业X类房地产租赁经营公开方式公开资金来源国有X%项目概况我司拟采购X-X年度横X场、龙X场、X场、X场、X场、X场、坪山海翔物业及大X场8处物业的消防设施设备维护保养XX-X年度消防设施设备维护保养采购项目询价公告公告X发布时间X-X-X:X至X-X-X:XX类货物和服务采购管理办法（深龙广〔X〕X号）》的有关要求，我司拟采购X-X年度横X场、龙X场、X场、X场、X场、X场、坪山海翔物业及大X场8处物业的消防设施设备维护保养服务，现公告如下：一、维保点位物业名称地址经营性质维保面积（㎡横XXXXXX号多业态混合经营X.X龙XXXXXXX场X.XXXXXXX工商所右侧X号多业态混合经营X.XXXXXXXX号多业态混合经营X.XXXXXXXX场X.XXXXXX东X场X.X坪山海翔物XXX海翔工业园A-1栋厂房厂房X.X大XXXXXX多业态混合经营X.X合计X.X注：以上8处物业维保点位的服务范围为各物业内所有消防设施设备的检查、测试、维修、更换等，包括但不X；报警主机、X域报XXXX;X;消XX。二、技术规格和标准各物业消防设施设备维护保养须严X维修保养要求和《建筑消防设施的维护管理》（GBX-X）、《消防技术服务机构服务规范》（DBXTX-X）及《中华人民共和国消防法》《深圳X消防条例》等国家、地方现行及最新的法律法规与强制性标准，当标准不一致时，以要求严格者为准。三、服务期限自合同签订之日起，服务期限一年，共计X个日历日。后续根据《服务机构履约情况评价表》评定结果评定等级为优秀可按年续期，累计不超过2次，累计不超过X个月。四、服务X1XX房屋结构消防X布置等相关设备确认后进行报价；因X服务无法满足我司要求，由此造成的经济损失应由服务商承担，我司有权追诉服务商造成的责任及损失。2.合同签订后现状检查。服务商应在合同签订后X进行全面检测并出具全面、X现状问题报告》报我方确认。报告所列之原有故障，维修费用由我方承担，服务商应当配合协助处理。报告所列之外的新发故障，按合同约定执行，即单个配件单价XX（含）以下的由服务商承担；单个配件XX以上的，服务商须书面报我方审批。若新发故障经核查属于服务商应发现未发现，或因服务商未按要求进行巡检、保养的，则该故障的全部维修费用由服务商承担。（二）维保方案及过程记录1.方案制定:服务商应根据每一处物业的实际状况，为其量身定制《消防设施维护保养专项方案》，严格依照经我方确认的维保方案内容，全面开展维护保养作业。维保过程必须记录在案，并进行全程录像，所有影像资料需妥善保存以备查验，若我方基于管理需要提出新的维保要求，服务商应无条件配合。2.档案管理：为每一物业X别建立独立、完X的消防设施维保档案，包括所有的作业记录、报告、影像及审批单据等涉及到的各项资料，并在服务期满后7个工作日内将全部档案原件移交我方。3X录入：服务商须依据《社会消防技术服务管理规定》，按需将本维保项目信息实时、准确地录入“X社会X”。（三）人员与资质服务商提供服务X师行业从业经验须超X年，同时所有到物业维保点进行消防设备检查、测试和维修的技术人员须持有《国X师证书》等国家资质证书，每次到场进行服务的人数不低于2人，且人证相符、证书有效。（四）维保频次1.月度维保：要求每处物业每月例行检查2次以上，对消防设施运行状态、外观完X性、参数准确性进行检查，及时发现并排查故障隐患，出具月度维保报告。2.季度维保：按国家相关法律法规X每季度进行1次季度保养，进行联动功能测试，出具季度维保报告；3.年度维保：按国家相关法律法规X每年进行1次全面保养，完成物业消防设施的清洁、调试、校准等工作，出具年度维保报告。4.报告确认：每次检查过后，经我方确认无误并在报告上签字或盖章确认后，X个工作日内提供正式的《建筑消防设施维保报告》。5.年检及专项检查配合：配合我方完成消防设施年度检测及消防等各级部门的监督检查工作，确保所有设施符合验收标准。并配合各物业维保点应对各级部门的检查迎检或各类检查X改（次数不限）。（五）X配件更换所有需更换的X配件必须遵循“事前书面报批”原则，报价必X场价，列明规格、品牌、数量、价格等信息，且须经我方同意后更换。具体要求如下：1.因正常磨损、老化导致的更换：单个配件单价在人民币XX（含）以下的，费用由服务商承担（包含在包干总价内）；单价XX以上的，费用由我方承担，服务商需向我方书面申请，批准后方可执行，经批准的配件费用，在我司造价单位最终核算确认后，以半年期为限统一结算X；2.因服务商操作失误，导致的设备损坏等所有产生的维修费用（含配件费、人工费）由服务商全部承担；3.所有经服务商更换的配件应符合国家强制性质量标准（3C认证），并向我方提供产品合格证明；4.若服务商报价X场价，报价不合理，我方有权委托报价更低及有资质的第三方负责。（六）应急处置服务商需提供【7xX】小时应急电话支持。在接到故障通知应在【X】XX2X理时限因极端天气、交通管制等不可抗力可合理顺延，但服务商需立即告知我方。一般故障应在【X】小时内修复；重大故障【4】小时内采取临时措施并制定永久修复方案，经我方同意后实施。每次应急维修后，须在3个工作日内提交书面维修报告。（七）安全生产与保密1.服务商对开展的消防设施设备维保服务作业负全责，因服务商原因造成的人身伤害或财产损失，由服务商承担全部责任。2.双方确认，在服务过程中接触到的所有未公开信息，包括但不限于我方的物业图纸、安全档案等，均构成保密信息。任何一方均不得向第三方披露或用于与本项目无关的用途，保密义务有效期为合同终止后X年。3.本项目下所有工作成果，包括但不限于报告、方案等，其知识产权归我方所有，服务商须按要求按时交付。服务商应建立并保存完X服务档案，服务期结束后一并移交。（八）其他事宜1.装修配合：在我方或第三方施工期间，服务商须提供消防设施保护技术指导，并监督保护措施落实。2X权限：火灾自动报警控制主机的编程权限、最高级别操作密码由服务商项目负责人统一管理。我方如需对火灾报警主机进行编程或重大调试，应优先通知服务商。在服务商无法按时完成或报价不合理的情况下，我方有权委托具备资质的第三方，但应提前通知服务商备案并协助配合处理故障。3.其它未尽事宜，按双方签订合同为准。五、服务商资质要求（一）具有独立法人资格，且持有有效营业执照，营业范围涵盖消防设施维护保养检测；（二）服务商须在“X社会X”备案，服务类型包含“消防设施维护保养检测；（三）服务供应商应配备超过2名以X师（其中一级不少于1名），行业从业经验须超X年；且取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人,其中中级及以上技能等级的不少于2人；（四）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，经营信息不存在异常情况，且无不诚信行为和其他违法记录；（五）服务供应商股东、高管X及其辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件；（六）服务供应商法人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本次投标，报价服务单位必须是X范X）；XX内办公为优，便于开展服务；（七）X采购法》中列明的禁止情形；六、其他本要求未尽事宜，由双方在合同中另行约定。七、报价金额参与此次报价的单位，最高报价金额不得高于本次采购费用综合单价最高限价，即1.2Xm2·年（含税，不含本数），报价超过1.2Xm2·年视为无效报价。八、评选方式确定供应商的规则X对所有按时递交响应文件的投标方进行资格条件审查，缺项或不具资格的则为淘汰。审查要点包括但不限于：资质证书有效性X师与操作员证书的真实性与数量、无重大失信记录X将通过《消防设施设备维护保养服务采购清标表》，来予以审核确定，在同等条件下以价格最低者作为中标依据。若有效投标人＜3家时，合格响应单位仅有2家的，仍按《消防维护保养服务采购清标表》进行筛选，在同等条件下以价格最低者作为中标依据；若有效响应供应商仅1家时，组织与该供应商进行磋商。磋商达成一致的，确定为成交单位；磋商未能达成一致，按流标处理；若此次公开询价均未征集到符合资格条件的供应商，则根据情况调X规则，并重新发布公告。九、提交的文件（一）X材料：1.维护保养服务费用报价单；（二）资质文件材料：1.企业营业执照复印件，法人X复印件、法人X明书（X场监督管理X站截图）；法定代表人授权书（若有）；2.消防维保资质证书，“X社会X”截图；3.2名以上国X师（其中一级不少于1名）的证件、资质证书及社保截图，及6名以上消防设施操作员（中级及以上技能等级的不少于2人）证件、资质证书及社保截图；4.信用记录（国家X、信用中国截图、X的截图）；5.无《中华人民共和国政府采购法》中列明的禁X及其辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件的承诺函；6.办公地点有效租赁合同；若无租赁合同但物业产权为本单位所有的（或为法人所有，或为股东所有），则提供产权证；注：X材料和资质文件材料X别独立密封包装（封面X别标注服务X公章，未按要求密封、混装或资料缺失的，均视为无效标。提交前请X8处物业消防设施设备维护保养服务一览表》逐项检查，避免遗漏。十、截止时间及文件递交方式报价材料以快递或人工送达方式投递，请于X年X月X日上午9:X前送达相关文件。逾期送达的响应文件，我司均不予受理。地址及联系人方XX8号工X9X，联系人：X电话：X十一、开标时间和地点开标地XX8号工XXX会议室；开标时间：X年X月X日9:X（周五）十二、其它要求和内容1.投标方应本着长期合作、专业服务的精神，严格保证业务质量，一旦发现成交机构服务质量无法达到要求，或因成交服务机构不能X保留解除合同并要求赔偿的权利。2.无论是否被确定为成交供应商,其报价材料均不退回，由我司存档作为以后合作参考材料,我司将对本X对此次服务采购项目及相关的文件材料拥有最终的解释权。）标段XX-X年度消防设施设备维护保养采购项目询价公告标段编号X报价方式总价采购控制价（X）X.X采购控制价（大写）X评审方法经评审的最低投标价法是否缴纳保证金否是否评定X离否是否递交申请资料文件否是否接受联合体否服务期（天）X服务期说明自合同签订之日起，服务期限一年，共计X个日历日。后续根据《服务机构履约情况评价表》评定结果评定等级为优秀可按年续期，累计不超过2次，累计不超过X个月。招标采购范围采购我司X-X年度横X场、龙X场、X场、X场、X场、X场、坪山海翔物业及大X场8处物业消防设施设备维保服务资格条件（一）具有独立法人资格，且持有有效营业执照，营业范围涵盖消防设施维护保养检测；（二）服务商须在“X社会X”备案，服务类型包含“消防设施维护保养检测；（三）服务供应商应配备超过2名以X师（其中一级不少于1名），行业从业经验须超X年；且取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人,其中中级及以上技能等级的不少于2人；（四）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，经营信息不存在异常情况，且无不诚信行为和其他违法记录；（五）服务供应商股东、高管X及其辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件；（六）服务供应商法人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本次投标，报价服务单位必须是X范X）；XX内办公为优，便于开展服务；（七）X采购法》中列明的禁止情形；招标文件获取开始时间X-X-X:X招标文件获取截止时间X-X-X:X质疑截止时间X-X-X:X澄清答疑截止时间X-X-X:X文件递交截止时间X-X-X:XXXX开标时间X-X-X:X开标XX8号工XXX会议室采购人与采购代理采购单位X采购单位X城XX（办公场所）联系人陈工联系电话X对外监督人员对外监督电话招标公告附件文件类型文件名其他附件附件1X联系方式.xlsx其他附件附件2：X-X年度龙广公司8处物业消防设施设备维护保养服务一览表.xlsx温馨提示1.本采购项目X发布公告公示信息，其它相XX无关。采购信息的真实性由采购人负责。如项目需供应商缴纳投标保证金的，请供应商在缴纳前认真核实项目信息及投标保证金缴纳账号等信息，相X无关，风险由供应商自行承担。2.供应商或者其他利害关系人对采购结果有异议的，应当在本项目采购文件规定的异议时限内，通过采购文件规X向采购人代理机构提出，采购人代理机构按照采购文件规定的时间答复。3X客服热线X-X，转接依次按5，按1（服务时间：工作日9:X-X:X:X-X:X）。X