振兴村原村部房屋租赁项目交易公告

项目编号

NQ-3-X-X

交易方式

淘宝竞价

项目名称

振兴村原村部房屋租赁项目

转让底价（X）

X（5年总价）

公告日期

X年6月8日

公告截止日期

X年6月X日

竞价开始日期

X年6月X日上午XX

竞价截止日期

X年6月X日上午XX（延时除外）

资产概述

振兴村原村部房屋租赁，建筑面积约X平方米，篮球场面积约X平方米，健身区面积约X平方米，铺砖硬化路面约X平方米，绿化面积约X平方米。起租价6X每年，租赁期限5年，竞租保证金1X，履约保证金1X。

租赁用途：办公、经营等。意向承租人使用上述房屋必须符合法律法规和当涂县城市管理要求及限定的经营范围，并经委托人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得利用租赁房屋从事赌博机、棋牌室、游戏机室、浴室及噪声大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

标的状态

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。委托人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的物的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞价的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、自公告发布之日起至X年6月X日X时止接受咨询，请意向竞租人提前与委托人联系预约看样。

公告开始日期

X年6月8日

公告期

X年6月8日至X年6月X日

价款支付方式

由竞得人转账至委托人指定账户

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后5个工作日内一次性付清5年租金及履约保证金。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理。

2、本次标的按现状交接，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。竞得人不得搭建违法建筑，不得占用房屋面积以外的土地面积。

3、本次招租房屋无装修期。

4、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回房屋，由此引发的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

5、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，房屋内发生的一切安全事故均由竞得人承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

6、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

7、承租期X公共管理、公益事业需要、房屋产权划转等原因致使租赁合同无法继续履行，委托人须提前X日内书面告知竞得人，租赁合同提前解除，双方按实际租赁期限结算租金及相关费用，委托人不承担违约责任。竞得人应无条件及时搬出，并不得向委托人主张任何权利或要求任何补偿。

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；添置新物可移动部X由其自行收回；而对于添置新物不可移动部X及装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部X，具体处理方法X归委托人所有并且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部X，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。房屋返还后对于该房屋内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处X权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。

9、竞得人不得擅自将租赁标的X部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金及履约保证金不予返还，并收回租赁标的。

X、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调X标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

X、标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的租赁合同约定为准。

X、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，若给竞得人造成损失的，委托人按照实际损失向竞得人进行赔偿。

X、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

X、农村产权交易监督管理部门：当涂县X

地址：Xce="宋体">X米

电话：X-X

与转让相关的其他条件

1、标的物竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未竞得人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2X络竞价须缴纳竞租保证金，竞租保证X络竞X上支付，不接受线下或现场缴X络竞价的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

3、X软X竞价页面实际显示的服务费数额计算收取，由竞得人支付。

4、竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根X上银行进行充值。

5、竞得人缴纳的竞租保证金在缴纳淘宝软件服务费后会自动转入当涂县公共X指定账户，在办理完全部款项缴纳并签署租赁合同后，经委托人及代理机构确认无违约行为后，由当涂县公共X退还。

6、竞得人须在成交后5个工作日内将5年租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次招租项目代理费为5年成交总价的百X之X，竞得人须在招租成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：X，开户银行：马鞍山农村商业银行X，账号X）。竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千X之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除成交关系，竞租保证金交由委托人处置，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租。

7、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或因竞租人原因标的无法顺利移交致使违约的，代理机构有权解除成交关系，其所缴纳的竞租保证金、成交价款不予退还。

8、未竞得人的竞X自动退还；竞得人的竞租保证金不作成交价款冲抵，在其缴纳完淘宝软件服务费后，自动转入当涂县公共X指定账户。竞租保证金在竞得人按公告要求全额结清全部款项，经委托人确认无违约行为后由当涂县公共X无息退还。

交易方式

1、标的物将于X年6月X日上午XX时起至X年6月X日上午XX时止（延XXX（***.com/zc/zc_item.htm?spm=aX.X.X.X.3b3aXAEUPX&user_id=X）进行公开竞价。

2、报X上进行，X当涂县XX，按照X资产X络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

3X络竞价X为自由竞价和延时竞价两个阶段。

4、本次竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞租人出价，就自动延迟5X钟。

5、有底价向上增价的竞价方式，增价幅度：人民币XX或人民币XX的X数倍。

受让方资格条件

1、竞得人须为依法设立且有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、成功竞得后5个工作日内请携带以下材料至代理机构办理成交手续（一式三份）：

（一）竞得人为法人及其他组织的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤成交价款支付凭证复印件

（二）竞得人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②成交价款支付凭证复印件

特别提示：意向竞租人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

5、竞得人所签署的文件名称应与报名时名称一致。竞得人若未在规定时间内办理成交手续，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，作违约处理。

是否允许联合受让

否

保证金金额（X）

1

保证金缴纳起止时间

X年6月8日至X年6月X日XX（具体以淘宝竞租保证金缴纳界面显示为准）