[常德市]湖南省常德市武陵区人民路以南、长庚路以西部分工业房地产

出租方名称：常X

联系人：Xp>

联系电话X

特别
告知

1、意向承租方应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充X了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。请意向承租方认真、仔细阅读公告，一经报名，即视为意向承租方已全面接受公告内容。

交易
条件

租金支付方式

按年度支付

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期X天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6、租金按年支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5日内将首年租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

7、承租方在签订《租赁合同》之日起10日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。

8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金XX以下的（含XX）部X按2%支付；成交租金高于XX低于XX的部X按1.5%支付；成交租金高于XX的部X按1%支付）。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到首年租金及承租押金后X日内与承租方办理资产交付手续。

2、承租资产许可用途：从事仓储及相关业务。

3、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费

等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 

4、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费。

5、承租方可根据需要对出租房屋进行装修、加固、改造以及增设附属设施设备，装修改造方案须经出租方同意，严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去留的原则无偿移交出租方。

6、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋X体或部X以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

1、缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X XXX，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部X；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
3、未能确定为承租方且不存在不予退还交易保X络竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照意向方报名时预留的账户信息，无息退还交易保证金。
4、恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。