湖州浙北拍卖行有限公司：湖州市赵湾一路258号商铺租赁权拍卖公告

受委托，定于X年6月X日上午X时起至X时止（延时的除外）在中拍南太XX（https://paimai.caaX.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：

注X年6月X日上午X时起至X时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口X报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

浙江省湖州市赵湾一路X号商铺，面积X.X㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价XX。有保留价。

二、注意事项：

1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2. 拍卖成交价为该商铺的年租金。

3. 经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。禁止开设餐饮。

4. 拍卖成交后，若租赁权买受人变更经营行业（原主营业务、原所在行业变更）并开展实质性装修施工的，可享受一个月免租金装修过渡期。

5.承租户在租赁合同期内拖欠租金及物业费，经催讨仍拒不缴纳的，视为租赁违约，立即取消其后续商铺租赁资格；相关失信信息将报送街道物管办备案，并列入租赁失信黑名单，限制其参与本区域同类商铺租赁权拍卖报名。

6.租赁权拍卖成交后X日内，无不可抗力原因租赁权买受人未与委托人（出租人）签定租赁合同的，视为违约；已缴款项扣除相应费用后，该商铺将重新拍租。

7. 租赁权买受人（承租人）在租赁期内如发生标的物房屋渗水等问题，须第一时间告知委托人（出租人），由租赁权买受人（承租人）自身原因造成的须自行负责维修，费用自担且不能因此拖欠租金和物业费，否则视为违约。

三、竞买保证金：人民币3X，加价幅度X或X倍数。

竞买保证金收款单位：X

开户行：浦发银行北X

账    号X

四、竞买保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于拍卖前一日下午4X上进行实名登记注册，X的提示进行报名缴纳竞买保证金。

b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部X价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。如遇竞买保证金交X客服热线X-X-X或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在X年6月X日下午4时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金、物业费以及五年租金总额5%拍卖佣金），并办理后续手续。

尾款开户行：湖州吴兴农村合作X

X

账号X

联行号X

六、咨询X上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至X年6月X日下午4时止。在标的物所在地展示。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3X钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3X钟。

八、特别提醒：

a)标的X不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买X账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《商铺租赁权拍卖须知》。

f)拍卖成交后，X缴纳软件使用费。

联系方式：

联系人X（席先生）  X（陶先生） 

湖州市龙溪街道三天门村集体经济组织

X年6月8日