东方市自然资X拍卖出让公告

东自然资告字〔X〕X号

  经批准，东方市自然资X决定以拍卖交易方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

（二）宗地净地情况。

　　该宗地地上有建（构）筑物随土地一并出让，建（构）筑物X布在地块一、地块二、地块三、地块四、地块十二范围内，占地面积总面积为X.X平方米。地上建（构）筑物已处置到位、权属清晰，无法律经济纠纷。其中地块一建（构）筑物占地面积为X.X平方米，地块二建（构）筑物占地面积为X.X平方米，地块三建（构）筑物占地面积为X.X平方米，地块四建（构）筑物占地面积为X.X平方米，地块十二建（构）筑物占地面积为X.X平方米。

      二、本次拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

      三、开发建设要求

      （一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔X〕X号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

       以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与东方市旅游和文化X签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

      （二）其他开发建设要求：

（1）项目建成后，在同等条件下优先招录被征收主体成员共计7人，招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。
（2）根据《关于进一步加强装配式建筑建设管理工作的通知》（琼建科﹝X﹞X 号）的负面清单管理要求，全面实行负面清单管理，所有依法X建设手续的项目，符合以下条件的可不以装配式方式建造X.项目总建筑面积 X 平方米以下的；2.项目配套设施单体（垃圾房、配电房等）建筑面积不大于 X 平方米，且其总面积不大于项目总建筑面积 X%的；3.建筑面积 X 平方米以下的新建工业建筑单体、配套设施建筑项目可不采用装配式方式建造。
　　（3）根据《海南省绿色建筑发展条例》第九条要求，鼓励社会投资的单体建筑面积超过二X平方米的大型公共建筑以及海南自由贸易港重点园区内公共建筑，按照不低于绿色建筑标准二星级的要求建设。
　　（4）建设项目业主及施工单位在批准的作业区域和建设工期内，因施工需要采挖砂、石、黏土资源的，应在依据经批准的施工设计文件核算项目自用量后，将剩余部X交由市自然资X依法处置。严禁擅自以出售、赠予等方式进行处置。
　　（5）严禁将产业项目用地用于房地产项目开发。
　　上述开发建设要求将列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与东方市旅游和文化X签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。

      四、竞买申请

          （一）竞买人资格。

　　（1）拍卖竞买人报名条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规X主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让地块不接受联合竞买；必须在拍卖出让公告规定的时间内把竞买保证金存入东方市自然资X指定账户（以拍卖竞买保证金入账户时间为准）。
　　（2）具有下列行为的自然人、法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让拍卖：
　　1、在东方市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；
　　2、在东方市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。
　　3、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处X改的。

          （二）交易资料获取方式。

本次拍卖出让的详细信息和具体要求，见拍卖出让手册及其他相关文件。手册和文件可从X上交易XX址：***X/hnr/portal/index）查看和打印。

       （三）竞买申请方式。

有意向X上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX        （四）竞买保证金。

2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间X  X年X月X日X时XX 。

      （五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申X上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过竞买资格审核时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX  。

      五、X址

（一）拍卖开始时间X  X年X月X日X时XX 。
***X/hnr/portal/index）。

      六、其他需要公告的事项

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      七、风险提示

（一）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他X上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细XX上竞买申请、资格审核、X上交易系统预先设定的程序运行X上交易模拟X上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA数X上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《X上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证X上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有X上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1X钟内进行竞XX上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）因竞买人使X络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导X上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

      八、咨询方式

（一）交易业务咨询

联 系 人：X女士   
联系电话：X-X、X   
***X/hnr/portal/index 。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省X。
办理地址：Xont-family: 微软雅黑">X号国机海南大厦二楼西区、海口市美兰区嘉华路6号嘉华大厦一楼北侧、海南省三亚市吉阳区迎宾路X号城运大厦4楼B区5、6号窗口。
咨询电话：X-X、X。
***c/xgzl/。

（三）X上交易系统咨询。

咨询机构：海南省土地储备X。
咨询电话：X-X。

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