麓湖湾小区公开选聘物业服务企业项目选聘公告

麓湖湾小区公开选聘物业服务企业项目选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号:ZJBL-LHW-X8

二、物业选聘项目概况:

（一）项目名称：麓湖湾小区公开选聘物业服务企业项目。

（二）物业服务收费方式：采用包干制物业服务收费方式

（三）物业服务合同期限：1+1+1年

说明：业委会每年一次满意度考核，满意度低于 X%将召开业主大会，由全体业主表决是否解聘物业服务合同。

（四）物业服务区域概况

1、区域范围（四至及附图）：

东至：寮东家园； 南至：辽霞路 ；

西至：炬光路； 北至：阁楼河 。

2、物业类型

（1）☑住宅；

（2）物业概况

A.总建筑面积X 平方米。其中，住宅 X.X 平方米、商非住宅区X.X平方米，总户数X户。

B.停车位，地下的（含立体车位）共有X个。

（五）物业服务费和收费标准

1、物业服务标准：温州市普通住宅小区物业服务等级一级

2、物业收费标准：

三、选聘资格与条件:

1、竞选人资格要求：

（1X（***人、重大X采购严重违法失信行为记录名单（报名提供下载文件加盖公章）；

（2）具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

（3）注册资金不低于XX；

（4）不允许挂靠、不接X旗下物业服务企业同时报名参选。

（5）承诺支付选聘相关的招投标费用、业主大会会务费用、承接查验费用。

（6）要求至少提供5个类似商品房小区项目业绩（合同电子版扫描件）。

（7）承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题；

（8）承诺如中标小区单X门禁X体修复到在服务期间内正常使用。

四、参选报名须知：

（一）报名时间：X6年6月 8日9X至X6年 6月X 日XX止；

（X上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本（含报名费转账截图）发至邮箱（邮件标题备X名称、联系电话和联系人）；

（三）报名资料（扫描件）：

1.法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件（加盖公章）；

2.企业法人营业执照复印件加盖公章扫描件（加盖公章）；

3.企业信用报告（加盖公章）；

4.至少提供5个类似商品房小区项目业绩（合同电子版扫描件）；

5.承诺书扫描件（加盖公章）：

（1）承诺支付招标代理费、承接查验费用及业主大会会务费用（须收到中选通知书后X个工作日内支付或从参选保证金中直接扣除）；

（2）承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题等；

（3）承诺无挂X旗下物业服务企业同时报名参选；

（4）承诺如中标小区单X门禁X体修复到在服务期间内正常使用；

（5）承诺中选后在合同签订前支付合同履约保证金XX。

以上承诺为报名强制条件。

（四）选聘文件售价:人民币XX，售后不退。

五、参选文件提交时间与地点

（一）参选文件开始提交时间：X6年6月X日X：X；

（二）参选文件提交截止时间：X6年6月X日14X止；

（三）参选文件资格审核时间：X6年6日X日XXX；

（四）参选文件递交地址：Xy: 宋体; font-size: Xpx">X大厅会议室；

（五）参选保证金交付方式:

1.参选保证金:人民币XX(须在X6年6月X日XX前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。

2.参选保证金交付方式:银行转账（注明：麓湖湾参选保证金）等汇入

户X杭州X公司

账号：X

XX

除中选企业外，参选企业的参选保证金均在中选通知书发出后X日内退回

中选企业参选保证金需在中选企业和业委会签订合同后扣除业主大会会务费、招标代理费、承接查验费后X日内退还剩余部X。

3.相关联系与联系方式：

选聘报名和相关答疑联系人:赵女士 手机X

书面质疑请盖章确认于X6年6月X日至X6年6月X日Xspan>

六、物业选聘基本流程：

1、发布公开物业选聘公告，并接受物业服务企业报名。

2、报名企业参观小区环境和设施设备。（各参选企业自行勘察）

3、本次物业选聘采取在公开报名的基础上，经报名企业递交参选文件，本着公平竞争，优胜劣汰的原则，如报名参选的物业服务企业多于2家时，由评委对投标单位的标书等进行综合评估，评X最高的2家作为候选物业服务企业。如2家候选企业中有自动放弃退出的，将按竞选得X高低依次递补，如报名参选的物业服务企业只有2家时，经评X后直接确认为候选物业服务企业，递交业主大会表决。如报名参选企业少于2家时，则延迟报名时间。

评审团组成：业主委员会成员2 名，业主代表3名组成的5人评选小组共同对报名物业服务企业进行评X，得X最高的两家物业企业入围。（评审小组人员产生：业委会代表由内部推选产生；业主代表由报名的业主中产生；评审小组人员缺席的，则由业主代表替补）。

4、选聘委托人负责监督、选聘相关工作。

5、相关公告(包括选聘公告、更正公告等)均通过小区公告宣传栏、楼栋一层电梯厅、小区业主X络）等进行发布。

七、提供材料：详细见招标文件

       八、 联系方式

       1、采购代理机构名X

       联系人：Xstrong>

       联系电话X

        2、采购人名称： 温州市鹿城区揽江园第一届业主委员会

      联系人：Xong> 陈主任

     联系电话： X