[江西]永丰县坑田镇罗珠村罗珠二组林木所有权和使用权流转交易公告

信息来源：江西省公共X原文链接地址

受挂牌方（人）委托，永X罗珠村罗珠二组林木所有权和使用权流转项目定于X年6月X日上午X时开始在在江西省公共资X林权交易子X上X络竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号X

二、标的物简介（以下标的设保留价）

永X罗珠村罗珠二组林木所有权和使用权流转，权证号：永府林证字（X）第X号,小班号X号,权证面积X.8 亩,山场坐落及小地名：永X罗珠村石笼冷水坑内山场，流转细班面积约X.4亩，流转树种：杉树，流转图纸编号X-1、X-2号，其中画叉部X不流转，详见评估报告（评估报告编号：赣信拓价估字【X】YX号(集体)）流转图纸，转让期限：自签订合同之日起至X年X月X日止。起始价X.0X。交易保证金0.8X，竞价阶梯（加价幅度）XX。

特别说明:

标的不含生产费用及林业规费、税费、过路（桥）费等一切费用，以上费用均由受让方者承担。

三、交易方式：电子竞价方式转让（报名单位少于2家时，自动转为公开协商交易方式）。

四、竞买报名须知：

（一）竞买报名条件：

1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2.根据吉市管办字【X】4号文件通知，意向受让方须具有良好的征信记录。报名截止时间之前X站（***cn/）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

（二）电脑配置要求：

1.注册账号（已注册的不能再注册）：没有在江西X注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“林权X员成功后，从【交易主体登录】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话X-X-X。

2X上报名：已注册者在江西X点击【交易主体登录】、选择【交易乙方】身份，在【招标公告】栏目下“林权交易”X类中，对需要参与的招标项目点击点“我要报名进入，按页面提示操作申请。

3.保证金缴纳:在报名页面，选择入账银行，系统自动生成子账号。竟买人将保证金线上缴纳至对应的子账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！）保证金缴纳账户信X，招商银行南昌X行，账号X。

4.竞买保证金：将保X保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须XX点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微X支付！同X对入账到非指定账户的资金不负任何责任）。

5.同步银行入账数据：缴纳保证金后，进入报名查看页面，点击【保证金查询】按钮，同步银行入账结果，，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

6.查看竞价时间、竞价阶梯：各标的具体的竞价开始时间、X设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。

（六）竞买须知：

1.有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。

2.本项目面积/数量仅供参考，以实际面积为准，且含林中空地面积。不论山场实际出材量多少，不增减成交价款。

3.非转账方式出账、通过支付X支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后X上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等X上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

4.非转账方式出账、X支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证X现场办理（需确认该流程）；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

5X上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。

6.竞买人参与竞价前应认真阅读本信息，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款，及时签订相关合同等）。

7.【交易服务费】成交后，受让方应在成交公示期满之日起3个工作日X交纳交易服务费。若受让方违X有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。产权交易服务费按“赣发改收费〔X〕X号”文采用差额定率累进法计算减半收取。受让方将交易服务费交纳X，X南昌X行营业部，账号X）,并在备注处注明“付***项目交易服务费”。若受让方未按时付清前述所有款项取消成交资格，其所缴纳的保证金不予退还，按有关法律法规处理，流出方有权重新处置本次挂牌标的。受让人还需按成交价款的0.7%支付佣X收取。

8.成交后，受让方应在成交公示期（公示期为5个工作日）满后三个工作日内签订《林权转让合同》。本项目交易价款实行场外结算，受让方按照《林权转让合同》约定向交易发起方支付交易价款，因场外结算所涉及的一切纠纷、争议、损失由双方自行承担，X无关。

9.保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在X应收取的交易费用后，剩余部X予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在X应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(1)意向受让方提出承租申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害流出方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。

根据江西XX合工作协调推进小组关于印发《江西省公共资源交易保证金管理办法（暂行）》的通知：未成交人所缴纳的交易保证金，公共资源项目交易结束（如已发出成交通知书、签订书面合同等，下同）或流标流拍后，公共资源交易发起方要按照相关法律法规要求，在两个工作日内以书面形X发出保证金退还通知，明确退回保证金的项目名称、退款单位（自然人）及具体金额等信X在收到通知之后的三个工作日内集中一次性办理未成交人、未成交人等相关主体的保证金退还手续。

受让方的保证金退X在收到流出方提交的标的完成交接的证明文件且收到流入方缴纳的交易服务费之日起5个工作日内，保证金及利息原路退回给受让方。若流入方未按时付清交易服务费或签订《林权转让合同》，其所缴纳的交易保证金不予退还。

X.免责条X对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证， 并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、面积、质量、权属、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。本项目标的的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由委托人提供，仅供买受人参考，其标的准确面积应以林业主管部门确权面积为准；本市场针对本次交易项目现场勘察的面积、蓄积等情况介绍也仅供买受人参考，不为项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。

五、展示时间和地址：X; line-height: Xpx">展示时间：自公告之日起至X年6月X日X时止

展示地址：X: Xpx; line-height: Xpx">六、报名时间和地址：X; line-height: Xpx">报名时间：自公告之日起至X年6月X日X时止

报名地址：X="text-indent: Xpx; line-height: Xpx">七、联系方式：

1.国泰新点技术支持电话X-X-X（服务热线）

2.永X罗珠村罗珠二组X李先生

3.交易机构X-X

4.代理机构X/X孔

流出方承诺：

本流出方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1. 本次流转标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且

实施本次流转不存在任何法律法规禁止或限制的情形，符合法定流转条件。

2. 本次流转是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方所提交的挂牌公告及附件材料内容真实、准确、完X、 合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4. 我方已充X了解并承诺在流转过程中遵守X相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

5. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任 及经济损失。

永X罗珠村罗珠二组

永丰县金森林业X

X年6月5日

竞买人承诺书

永丰县金森林业X：

根据贵单位竞价会制定的竞价公告，我（含合资、合股人）已到标的现场详细查看了标的现状，对竞卖标的物及采伐山场作了详细的了解，完全接受竞卖标的的现状（包括瑕疵）及转让期限，如竞买中标绝不反悔,并在7个工作日内交清中标价款，如超过期限，愿按差欠款每天缴纳1‰的滞纳金，超过X天还未缴清标的成交款，同意弃标处理，不退回竞买风险保证金。

附以下资料：

1、报名人开户银行：

2、报名人账（卡）号：

3、报名人开户姓名：Xle="text-indent: Xpx; line-height: Xpx">4、缴纳保证金金额：

承诺人：Xp style="text-indent: Xpx; line-height: Xpx">合资合股人：Xp style="text-indent: Xpx; line-height: Xpx">联系电话：

年月日

林权流转合同（样本）

甲方（流出方）：地址：X; line-height: Xpx">法定代表人：X：

联系电话：

乙方（转入方）：地址：X; line-height: Xpx">法定代表人：X：

联系电话：

经X年月日在江西X上，乙方以公开竞价方式取得甲方转让标的山场林木所有权和使用权，依照《江西省森林资源转让条例》、《合同法》，并根据永丰县林业事业X林权管理服务股制定的《竞价规则和竞买须知》及《交易成交确认书》达成本标的交易合同。

一、流转林木的基本情况（号标的）

永丰县林木所有权和使用权流转，权证号：号,小班号:号,权证面积：亩,流转复核面积约：亩，流转树种：，流转图纸编号：号，详见流转图.山场坐落：山场的林木所有权和使用权流转给乙方。

二、流转方式

本次流转方式竞价转让。

三、流转期限

本次流转期限：自签订合同之日起至年月日止。

四、标的成交价及支付方式

本合同标的成交总价款为X。1.X%的交易服务费和0.7%的拍卖佣金由中标者缴纳，采伐作业设计费、评估费、调查费（8X/亩）、交易费（2X/亩）委托方缴纳。不含相关税费（国税、地税、交易费）、森林植物检疫费、采伐生产力资费（含劳务税）及生产经营管理费用。

五、甲方的权利和义务

（一）权利

1、甲方有权向林业行政主管部门报告乙方违规作业和制止其违规行为。

2、标的山场合同期满由甲方收回。

(二)义务

1、甲方应向乙方提供申办林木采伐指标的有效依据。

2、甲方转让给乙方的林木须产权清晰，没有林权纠纷，不是甲方的抵押债务，否则由甲方负责处理。

3、甲方应维护乙方转让期间的经营权，不得干预乙方依法进行

正常的生产经营活动，如甲方村民干预乙方正常生产，产生的后果由甲方负责，由此延迟合同时间由甲方负责，乙方不负任何责任。

4、乙方因生产需要如租场地等，甲方应积极协助乙方解决有关困难和问题。并允许乙方在林地上修建农用车道。甲方不负任何经济责任。

5、甲方转让给乙方的所有林木，如发生森林火灾，甲乙双方应积极组织人员扑火并寻找起火原因，但甲方不负任何经济责任。

6、林木采伐迹地更新押金，由甲方交林业部门。

六、乙方的权利和义务

(一)权利

1、乙方对标的山场在转让期间林木具有所有权和使用权、经营权和收益权，甲方无任何X成。

2、乙方对标的山场规定采伐的活立木在合同期限内具有完全的生产经营和管理自主权。

(二)义务

1、乙方在经营生产期间应交纳林业规费、税收等费用。

2、乙方在经营期间，应及时申请林木采伐指标，凭林木采伐许可证方可采伐林木，严格按照采伐设计要求和采伐许可证的规定进行施工，不得超范围和异地采伐林木。乙方在采伐林木时，必须对转让山场国家保护植物采取有效措施进行保护,不得随意毁坏，边界外属于农户的林木等,如毁坏乙方自行给予林农补偿。

3、乙方自行组织生产，并承担采集、装运、销售、生产人员工资、安全生产、工伤医疗及所有相关税费等。

七、违约责任

甲乙双方在合同生效后应本着诚信原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，就向守约一方赔偿损失。

八、其它约定事项

乙方在施工过程中应保护通迅、通电线路及经济作物，如有损坏,由此造成的一切后果均由乙方承担，甲方不负任何责任。

九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订相关协议。

十、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，县林业事业X林权管理服务股一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

（法人代表）：（法人代表）：（业务代表）：（业务代表）：

永丰县林业事业X

林权管理服务股：

X年月日