南平临港农副产品仓储物流项目-（一期）7#仓库(答疑纪要)

南平临港农副产品仓储物流项目-（一期）7#仓库

招标公告

1.招标条件

本招标项目 南平临港农副产品仓储物流项目-（一期）7#仓库 已由 南平市延平区发展改X 以 闽发改备[X]HX号文 批准建设，建设单位X X ， 建设资金来源 多渠道筹措 ，招标人X X ，委托的招标代理单位X X 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1X建设地址：X区 ；

2.2X建设规模： 7#仓库建筑面积X㎡，消防水池及泵房建筑面积X.X㎡。具体以招标X量清单为准、招标图纸为依据 ；

2.3 招标范围和内容：

（1X类别： 房屋建筑 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： 7#仓库建筑面积X㎡，消防水池及泵房建筑面积X.X㎡，招标内容包含7#仓库、消防水池及泵房、室外总体、海绵城市，具体以招标X量清单为准、招标图纸为依据 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

本次招标总建筑面积X.X㎡ ；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

按《注册建X规模标准（试行）》规定二级X专业注册建造师可担X项目负责人：X积X～X平方米的工业、民用与X ；

用于X业绩的相关数据：

/ ；

2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）： XX(含暂估价XX、暂列金XX） X；

2.5 工期要求：总工期X X 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6 标段划X（如果有）： / ；

2.7 质量要求： 符合国X施工质量验收规范》等合格标准 。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 三 级 X施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 二 级 X 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价X值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价X值的项目，投标人的企业季度信用得XX / 类。以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得X按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 / 确定。投标人的企业季度信用得X可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建X的“福建省住房和城乡建X”登录）查询。

3.5 投标X业绩”要求： 0 个X业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于X标段的招标项目）

3.7 其他资格要求： 1、省外建筑业企业在福建省行政区域内参加投标的，应按《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑〔X〕X号文）和《关于规范省外入闽建筑企业信息登记工作的通知》（闽建办筑 【X】X号）要求办理企业信息登记。2、根据闽建筑[X)5号文件规定:投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在X改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。开标当日查询入围投标人相应投标资质被福建省建X、全国建筑市X列为资质异常的，按否决投标处理。3、本项目（标段）投标截止时仍处于被县级及以上住房城乡建设主管部门、司法机关暂停或者取消在本项目（标段）所在地的投标资格状态；或本项目（标段）投标截止时企业法人仍处于被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体黑名单管理期限内，或仍处于被福建省住房和城乡建设厅认定的质量安全黑名单或文明施工黑名单管理期限内，投标都将被否决，（但是若属于《关于废止涉及“黑名单”制度相关文件的通知》（闽建建〔X〕2号）文件中涉及质量安全黑名单和文明施工“黑名单”制度的条款除外）。4、a中标候选人的企业、法定代表人或项目负责人若存在行贿犯罪记录（包含处罚未执行完毕的）或若存在失信被执行记录（包含处罚未执行完毕的），招标人将取消中标候选人资格。b中标侯选人在投标有效期内如有发现有围标、串标等一切违法行为的，招标人有权取消其中标候选人资格。c中标候选人未存在行贿犯罪行为记录的，招标人将根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定中标人。d投标人在投标时及投标有效期内如有发现有围标、串标等一切违法行为的，招标人有权取消其投标资格。5、其他条件详见招标文件 。

3.8 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 X-X-X XXX 至 X-X-X XXX 通过 南平市公共XX(***p/) 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件(福建版) 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法(B类） 。

5.2本招标项目采用的定标方式： 采用评定X离方式确定中标人 。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间前 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币X（￥XX） 。

6.3.投标保证金提交的方式： 采用现金形式、电子保函、南平年度投标保证金形式之一，具体详见投标须知前附表 。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： X-X-X XX ，投标人应在截止时间前通过 南平市公共XX（***p/) 递交电子投标文件；

7.2 逾期送达的投标文件，公X将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交X（ggzyfw.fujian.gov.cn）、南X址：***p/） 上发布。

9.联系方式

招标人：X X

地址：X市延平区新城站前大道1号 ，邮编： X

电子邮箱: /

电话： X-X ，传真： /

联系人：X 黄工

招标代理机构： X

地址：X区江滨南路X号武夷名仕园2号写字楼X室 ，邮编： X

电子邮箱: /

电话： X-X ，传真： /

联系人：X 林夕梦 招标代理机构项目负责人：X

公X名称： 南平市公共XX

***p/

联系电话： X-X

招投标监督机构名称： 南平市延平区住房和X

地址：X区人民路X号4楼X室

联系电话： X-X

公共X名称： 南平市公共XX

地址：X区八一路X号延平区X四楼

联系电话： X-X

附件：

南平临港农副产品仓储物流项目-（一期）7#仓库(答疑纪要)

南平临港农副产品仓储物流项目 -（一期）7#仓库

澄清修改通知（一）

各投标人：X

南平临港农副产品仓储物流项目 -（一期）7#仓库（招标项目编号X）招标人对招标文件有关事宜进行修改、澄清如下：

一、 原招标文件第 2 章投标须知 须知前附表 X.2其他中：

1.3定标工作开始时间：招标人在评标结束后，即时组织开展定标工作;确需延期的，按规定在南平X发布延期原因和定标时间，原则上只允许顺延一次。

现修改X

1 .3定标工作开始时间：招标人收到评标委员会推荐入围定标候选人名单后，原则上应立即开展定标工作。若招标人因特殊原因不能按时定标的，应通过南平X发布延期原因和定标时间，原则上只允许顺延一次。定标工作应在公共X开展。

二、 原招标文件第 2 章投标须知 须知前附表中：

X.2.9.本项目执行闽建〔X〕4号《福建省住房和城乡建设厅福建省人力资源和社会保障厅关于印发《福建省房屋建筑和市政XX款支付担保管理实施办法（试行）》的通知。

现修改X

X.2.9.本项目执行闽建〔X〕2号《福建省房屋建筑和市政XX款支付担保管理实施办法（X年版）》的通知。

三、 原招标文件第 1 章 招标公告中：

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本次招标总建筑面积 X.X㎡；

现修改X

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本次招标总建筑面积 X.X㎡，按照《建筑业企业资质标准》规X施工总承包三级资质可承担建筑面积 8 X平方米以X。

四、 原招标文件第 4章合同条款及格式第3节专用合同条款 “X.其他补充条款” X.X中 添加 ：

（ 9） 建设单X施工合同约定的数额或者比例等，按时将人工费用拨付到总包单位专用账户。人工费用拨付周期不得超过 1个月，双方约定由总包单位发起人工费申请程序的人工费申请须经监理单位或建设单位现场代表确认，建设单位应在收到申请后X个工作日内完成人工费审核和拨付 。

五、 原招标文件第 4章合同条款及格式 X.2.1备注：

（备注：若本项目承包人的履约担保是以现金的方式递交发包人的，则发包人以银行转账的方式向承包人支付预付款，同时，承包人应向发包人开具同等金额的正式发票，并提供预付款担保。承包人以非现金形式提交履约担保的，则发包X预付款）。

删除此条备注。

六、 原招标文件第 4章合同条款及格式第3节专用合同条款中 ：

1 0. 变更

X.1变更的范围

关于变更的范围的约定： 按招标文件的合同通用条款执行，施工中发包人根据实际需要作出的变更决定，承包人必须无条件执行。承包人按照经发包人书面认可的变更设计文件进行变更施工。以无书面认可的变更设计文件进行施工所发生的费用及因此造成发包人的损失由承包人承担 。

X.4 结算计价原则

X为固定单X量按实结算。合同价款即为中标价（其中招标人的暂列金与承包人无关，由发X实际情况使用部X或不XX量均以施工单位现场实际按招标施工图或设计变更、业主指令及隐蔽签证完成并经验收合格的实际数量计算（风险包X量清单编制说明中包干项目除外），结算综合单价按照下列方式确定：

X.4.1X量清单或预算书有相同项目的：

X量清单报价表中有综合单价的，且其单价低于招标控制价中相应综合单价 ×（1-中标优惠率）的，采用该综合单价；若其单价高于（或等于）招标控制价中相应综合单价×（1-中标优惠率）的，则其综合单价按招标控制价中相应综合单价计算后，并按相应的中标优惠率下浮；

X.4.2X量清单或预算书无相同项目的：

（ 1）现行计价定额能够满足计价要求的，按照编制招标预算造价的依据套用定额或换算后套用，并按相应的中标优惠率下浮。

（ 2）现行计价定额缺项的，其单X师根据市场行情面议并经发包人批准形成签证价，报有关部门备案，经有权终审单位审定后形成结算价，并按相应的中标优惠率下浮。

（ 3）中标优惠率计算方法X中标优惠率=[（招标控制价-招标人的暂列金-招标人的暂估价-甲供材料设备费）-（投标报价-招标人的暂列金-招标人的暂估价-甲供材料设备费）]÷（招标控制价-招标人的暂列金-招标人的暂估价-甲供材料设备费）×X%

（ 4）现行计价定额：《福建省房屋建X预算定额》（FJYD-X-X）、《福建省X预算定额》（FJYD-X～X-X）、《福X预算定额》（FJYD-X～X-X）、《福建省X预算定额》（FJYD-X-X）并执行相关补充及调X文件（截至X年4月7日）。

X.5承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限： 按合同通用条款有关规定执行 。

发包人审批承包人合理化建议的期限： 按合同通用条款有关规定执行 。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或X经济效益的奖励的方法和金额X / 。

暂X、服务的明细详见附件 XX暂估价表》。

X.7.1 依法必须招标的暂估价项目

（ 1）对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。

（ 2）企业管理费、利润、总价措施项目费合计费率 / 。

X.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 3 种方式确定。

第 3种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的约定： 承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的，经发包人和承包人协商一致后，可由承包人自行实施暂估价项目，合同当事人可以在专用合同条款约定具体事项。

X.8 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定： （发包人的暂列金与承包人无关，由发X实际情况使用部X或不用） 。

1 1. 价格调X

X.1 市场价格波动引起的调X

X.1.1人工费价差调X

（ 1X量清单中的人工费总额低于招标控制价中人工费总额的，X量清单中的人工费为基数X量清单中的人工费总额高于招标控制价中人工费总额的，按招标控制价中的人工费为基数。

（ 2）价差按照福建省住房和城乡建设厅、南X施工期间发布的人工费调X指数及调X原则进行调X。

（ 3）结算造价中人工费总额超出上述基数部X不作调X。

（ 4）合同履行期间，出现多个人工费指数时，按照人工费指数对X量X别调X人工费价差。

（ 5）承包人应按实际发生月份每月提出可调人工费，经监理及发包人确认后，作为人工费调差依据。当累计调差人工费高于可调人工费总额后，后续人工费不作调X。

现 修改X

X. 变更

X.1变更的范围

关于变更的范围的约定： 按相应的合同通用条款执行。

X.4变更估价

X.4.1 变更估价原则

因X量变化或项目特征变X量按照 X.3.1〔计量原则〕确定，除专用合同条款另有约定外，综合单价按照下列方式确定：

X.4.1.1X量清单或预算书有相同项目的:

（ 1）承包人的综合单价与招标控制价中相应综合单价的偏差高于X%或低于X%的，比较承包人的综合单价与发包人的相应综合单价X量执行较低单价X量执行较高单价。

（ 2）承包人的综合单价与招标控制价中相应综合单价的偏差不高于X%且不低于X%的，执行承包人的相同项目综合单价。

（ 3）变更导致实X量X量清单或预算书中列明X量变化幅度超过X%，且合同中任何一方提出执行合同单价不合理的，对于增加或减少后剩X量，重新确定综合单价。

前述综合单价的偏差值，因发包人原因导致变化的，按照有利于承包人的X价款。

X.4.1.2X量清单或预算书无相同项目的:

（ 1）现行计价定额能够满足计价要求的，按照专用合同条款约定的现行计价定额规定计价，参与下浮。

（ 2）现行计价定额缺项的，按照市场询价方式协商定价，不参与下浮。

X.4.1.3中标优惠率计算方法X中标优惠率=[（招标控制价-招标人的暂列金-招标人的暂估价-甲供材料设备费）-（投标报价-招标人的暂列金-招标人的暂估价-甲供材料设备费）]÷（招标控制价-招标人的暂列金-招标人的暂估价-甲供材料设备费）×X%

X.4.1.4现行计价定额：《福建省房屋建X预算定额》（FJYD-X-X）、《福建X预算定额》（FJYD-X-X）、《福建省装X预算定额》（FJYD-X-X）、《福建省X预算定额》（FJYD-X-X～ FJYD-X-X）、《福X预算定额》（FJYD-X-X～ FJYD-X-X）、《福建省X预算定额》（FJYD-X-X）及现行补充或调X文件（截止X年3月X日），《福建省X费用定额》（X版）及现行补充或调X文件(截止X年3月X日)。

X.4.2变更估价程序

承包人应在收到变更指示后 X天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后X天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。

因变更引起的价格调X应计入最近一期的进度款中支付。

X.价格调X

X.1.1人工费价差调X

（ 1）人工费不纳入风险承包范围。合同履行期间，按照建设行政主管部门发布的人工费指数和塔机人工费综合信息价格调X人工费价差，但中标价中的人工费总额与发包人提供的招标控制价中的人工费总额的比值大于1.X或小于0.X的除外，因发包人原因导致人工费总额比值产生误差的，按照有利于承包人的方式确定比值。

（ 2）人工费价差不参与下浮，除计取企业管理费、利润、规费和税金外，其他的费用均不计取。

（ 3）合同履行期间，出现多个人工费指数时，按照人工费指数对X量X别调X人工费价差。

七、 原招标文件第 4章合同条款及格式第3节专用合同条款中 “3.2.1 项目负责人” 中 ：

项目负责人未经批准，擅自离开施工现场的违约责任： 处以每次 XX/天的违约金，如累计到位率不到总到位率的X%（到位X师与发X师共同考核），则承包人将承担中标价X%的违约金 。

现修改X

项目负责人未经批准，擅自离开施工现场的违约责任： 处以每次 3 XX/天的违约金，如累计到位率不到总到位率的X%（到位X师与发X师共同考核），则承包人将承担中标价X%的违约金 。

八、招标文件 X页 通用合同条款补正表 内容全部删除。

九、招标文件评标办法和标准数据表：

现修改X

十、招标文件评标办法和标准数据表 3.1.8拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求中：

人员要求： 安全员： 2人；依据闽建筑【X】3号文第二、（四）款规定：项目X且采用经评审的最低投标价中标法的，投标人应在投标文件中附上拟派出的安全员社保凭证，安全员（即取得安全生产考核合格证书C证的安全生产管理人员）社保凭证要求详见招标文件第8章投标文件格式说明,投标人须将证明材料附在资格文件“十二、其他资料”后。)人人

现修改X

安全员： 1 人；依据闽建筑【 X】3号文第二、（四）款规定：项目X且采用 经评审的最低投标价中标法的，投标人应在投标文件中附上拟派出的安全员社保凭证，安全员（即取得安全生产考核合格证书 C证的安全生产管理人员）社保凭证要求详见招标文件第8章投标文件格式说明,投标人须将证明材料附在资格文件“十二、其他资料”后。)人 。

十一、招标文件 第 2章 投标须知 第1节 投标须知前附表 X.1/ X.2.1 投标保证金中： ⑤年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）： 根据南建筑 (X)3号文《南平市住房和X关于X招标投标年度投标保证金制度的通知》规定交存年度投标保证金。已缴交年度投标保证金的施工企业，凭南平市公共X开具的“年度投标保证金收讫证明”可参与本项目的投标，投标时不需要按项目交存投标保证金。若投标单位缴交的年度保证金不足时，无须补足，若投标单位在招投标过程中出现招标文件规定的任意一种可没收投标保证金情形的，则必须按投标保证金金额足额补齐 。

现修改X

⑤年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）：南平市建筑企业可采用年度投标保证金提交方式，且在资格审查文件中提供使用期限内的南平市公共X开具的“年度投标保证金收讫证明”原件彩色扫描件 (加盖投标人单位公章)作为资格审查文件的组成部X，否则视同未按规定递交投标保证金。(按《南平市住房和X关于X招标投标年度投标保证金制度的通知》（南建筑[X]2号）要求，单个项目投标保证金高于XX时，年度保证金视同具有同等效力，无需补齐），若投标单位在招投标过程中出现招标文件规定的任意一种可没收投标保证金情形的，则必须按投标保证金金额足额补齐。

X量清单编制说明已按《示范范本》更新，详见附件。

十三、本项目投标文件递交的截止时间 (投标截止时间)、开标时间、投标人名称变更证明材料提交时间均延期至X年6月X日8时XXX秒，获取招标文件截止时间修改为X年6月X日X时XXX秒，请各投标人注意。

当招标文件的修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充作为招标文件的组成部X，原招标文件、公告中有相同或相似内容作同样修改，并以本补充为准。本补充将在福建省公共资源交X（ ggzyfw.fujian.gov.cn）、X站（***p/） 上发布。

招标人：X X

招标代理机构： X

日期： X年 6 月 4 日

附件：