海南博鳌乐城医工转化平台集中供冷价格核定及经济测算咨询服务询价采购公告

海南博X项X”）概算总投资XX.XX，建设总建筑面积约X.X平方米，其中地上建筑面积约X.X平方米，地下室建筑面积 X.X设置“X”，地面XX7 个建筑单体，用于医疗健康产业方向的科研及配套用房等，现拟正式进入运营筹备期。

为满足入驻企业的运营条件，项目计划将总冷量约XRT的中央空调系统及其附属设施对外出租，并向承租企业收取供冷服务费，以覆盖相关运营成本。为此，需委托第三方咨询机构开展供冷服务费核定、经济性预测及冷源租金评估工作，为后续向租赁企业收取供冷服务费及冷源出租提供科学、合理的定价依据。现公开征集具备相关服务能力的专业咨询机构，欢迎符合条件的单位参与。

一、项目概况

1.项目名称：海南博X集中供冷价格核定及经济测算咨询服务项目

2.X

二、服务内容及要求

（一）冷源出租租金核定

以市场法或成本法等方式，针对冷源出租的租金价格进行核定，就核定逻辑和市场依据等方面的问询提供专业解释，并形成书面底稿备查。

（二）供冷费单价核定与盈亏平衡X析

审核集中供冷系统的全成本数据，包括但不限于：固定资产投资及折旧、设备设施运维费用、能耗费用、人工成本及管理费用等；依据国家及海南省关于集中供热供冷价格管理的相关法规政策，核定合理的供冷服务费单价；测算关键财务指标，明确盈亏平衡点。

（三）计费方式核定

对集中供冷系统相关用量的测算方法进行审核。综合考虑写字楼与实验室的不同用冷特性，核定合理的供冷计量方式；结合本项目写字楼与实验室混合业态的特点，给出计费方式的核定专业建议。从运营X度对用户板换间控制、监测及计量方式提出意见。

三、成果交付要求

完成集中供冷项目的经济性X析，包括冷源出租市场价格核定、供冷费单价与盈亏平衡X析、投资X析、全生命周期成本X析等，出具《集中供冷项目经济测算及定价建议报告》终稿（印刷本及电子文档），需提供电子版1份、纸质版3份。

合同签订后，供应商在收到采购人提供的完X基础资料后【X】个工作日内，提交报告初稿。采购人在收到初稿后【5】个工作日内提出书面修改意见。供应商在收到意见后【5】个工作日内完成修改，提交报告终稿。如因采购人提供基础资料延迟，上述期限相应顺延。

四、报价要求

1.本项目预算控制价人民币XX（含税），供应商的投标报价不得高于预算控制价，投标报价高于预算控制价的，将否决其投标。

2.报价应为完成本项目全部服务内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、差旅费、报告编制费、税费等。

五、响应文件要求

1.公司简介、营业执照及相关资质证明X咨询协会的备案证明）；

2.法定代表人身份证或授权委托书（附受托人身份证复印件）；

3.报价文件（含报价明细表）；

4.项目实施方案（含团队配置、工作计划、进度质量保障措施等）；

5.近三年（自X年6月1日起）类似项目业绩清单及合同复印件（加盖公章）；

6.服务承诺：近3年（自X年6月1日起至投标截止日）无重大违法违规记录，未X站（***的“X采购X（***重违法失信行为记录名单”以及中X（***ixin）的“失信被执行人”的供应商，并提供无重大违法违规记录承诺函。

7.团队具备履行合同所必需的专业技术能力证明材料，如项目负责人须具备X类中级及以上职称，或X师、X师（投资）或资产评估师资格，并具有类似项目经验。

8.其他需提供的证明材料（如有）。

六、报送须知

1.截止时间：有意参与本项目的投标单位，请自本公告发布之日起至X年6月X日，提供纸质材料一份（装订成册加盖骑缝章并密封）及电子版U盘一份（密封），通过邮寄方式送达（以收到时间为准），逾期视为放弃参加本次询价活动的权利。

2.报送地址：X旅游先X，联系人：X电话X。

七、其他说明

1.本次采购不接受联合体投标，不允许将服务内容X包或转包；

2.采购单位不承担投标人准备投标文件、递交投标文件所产生的任何费用；

3.本次采购评X方法为综合评X法，具体评X标准详见附件。

4.采购单位对本次询价公告拥有解释和修改的权利，如有修改，将在原发布渠道公告，请投标单位密切关注。

5.请各单位认真阅读各项内容，并按以上确定的时间、地点准时密封报送。

附件：海南博X集中供冷价格核定及经济测算咨询服务项目评X标准

X年6月X日