江门市蓬江区篁庄食街自编2号、3号

区交易编号：    江门市蓬江区篁庄市场管理服务部定于 X-X-X日XX时对江门市蓬江区篁庄食街自编2号、3号进行公开交易，交易服务机构：篁庄经联社两级资产X，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。  
一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单X号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
江门市蓬江区篁庄食街自编2号、3号	X-X-X	X	X.X平方米	X.X平方米	X.XX/宗·月	江门市蓬江区篁庄食街自编2号、3号	商铺	餐饮

 

1.资产类型：物业。

2.资产面积：物业：X平方米。

3.标的物所在位置：江门市蓬江区篁庄食街自编2号、3号。

4.租赁期限：9年X8天，从X年X月X日至X年X月X日止（合同期内不得转租或X租）。

5.交易底价（含税）：人民币￥X.XX/月（大写X/月）。

6.租金递增方式：前2年X8天不变，从X年X月1日每两年递增5%；

即，第1期：租期从X年X月X日至X年X月X日止租金￥X.XX/月；

第2期：租期从X年X月1日至X年X月X日止租金￥X.XX/月；

第3期：租期从X年X月1日至X年X月X日止租金￥X.XX/月；

第4期：租期从X年X月1日至X年X月X日止租金￥X.XX/月；

第5期：租期从X年X月1日至X年X月X日止租金￥X.XX/月；

第6期：租期从X年X月1日至X年X月X日止租金￥X.XX/月；

      递增幅度不变，租金按竞投成交金额计算为准。

7.租金收取方式：租金按月收取，每月X日前交付当月租金。

8.竞投保证金：人民币￥XX（大写：X）。

9.合同履约保证金：中标价的两个月租金。

X.资产使用用途：餐饮（不得经营烧烤，不得用作生产易燃易爆、化工、造纸、玻璃、

制革、陶瓷或生产过程产生异味、噪音、污染废物的行业)。

X.交易资产的现状：交付场地时限为X年X月X日前。

   标的物的具体情况是由江门市蓬江区篁庄市场管理服务部以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
     竞价资质要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标 。

   备注：1、竞投人未能成功竞得的，在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金；

2、竞得人的保证金划转至项目所属集体经济组织的银行账户，竞投保证金在签订合同并办理相关退款手续后5个工作日内全额不计息返还该中标者；

3、竞得人竞得后需在签订合同前交纳合同履约保证金；

4、不得用作任何化工储存及法定污染作业；

5、该物业的内原承租方投入设备硬件（含变压器）、空调、餐桌、餐椅、厨房设施等物品不在交付范围内，竞得人竞得物业后须与原承租方洽谈相应的设备费用；

6、用电押金为人民币￥XX，可提供X千伏安的用电容量，不足的用电增容及消防设施需竞得人中标后自行办理手续费用由竞得人承担；电费、水费单价按《供水电使用协议书》约定标准收取；以上由江门X收取；

7、建筑物为临建物业，租赁期内，因租赁物主体结构出现问题，如屋面漏水、墙体破裂等由竞得人负责维修，费用由竞得人承担；

8、本物业用途为餐饮业，竞得人必须按照环保要求向相关部门进行申报，将排污管道接入市政污水管，费用由竞得人承担，在经营期间不得有偷排污水行为，否则视为违约处理；

9、合同内容样式在公告附件中，最终以实际签订版本为准 。

    
   合同预计开始时间：X-X-X至X-X-X。
   交易底价：X.XX/宗·月。
   每次最少加价金额：X.XX/宗·月。
   每次最大加价金额：X.XX/宗·月。
   项目预计总额：X.XX。
   产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。
   租金递增方式：前2年X8天不变，从X年X月1日每两年递增5%。
   免租期：无。
   竞投人资格审核方式：自动审核。  
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额X.XX且不得高于金额X.XX。  
三、报名流程     (一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
  (XX址报名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看
  (三)、竞投人资格审核说明：
  自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格X上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
  事前审核：X上完成X上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
  事后审核：则X个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
 
四、报名时间、地点和办法     (一)、报名时间：
    竞投意向人可于X-X-X上午9X时至X-X-X下午XX3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【X上报名。     (二)、报名方法：
   竞投意向人可于报名时间内登录到3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.doX址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有X上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
X上注X址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
    (三)、见证人报名时间：
    本社社员及社员代表和监委会成员可在X-X-X日XX时前报名登记。  
五、竞投保证金     (一)竞投意向人必须在X-X-X日XX时前按照约定方式交纳交易保证金     (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。     (三)交易保证金金额: X.X X。     (四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5X以上，不含5X）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）     (五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
X	江门市蓬江区环市街道财政所	X

 
六、竞投时间说明：     请有意向的竞投人在X-X-X日XX时前登录到【电子交X上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间XX-X-X日XX至X-X-X日XX, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三X钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三X钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3X钟有出价的，都会在报价后顺延三X钟，直到无人出价为止。  
七、竞投说明：     合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市蓬江区篁庄市场管理服务部（出租方）所有。  
八、退保证金及没收保证金说明：     1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金，中标者的保证金划转至项目所属集体经济组织的银行账户。
  2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
  3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
  4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
 
九、联系方式     (一)出租方联系方式：      单位名称： 江门市蓬江区篁庄市场管理服务部      联系人：Xn class="xhx">江门市蓬江区篁庄市场管理服务部      联系电话： X         (二)交易机构联系方式：    X地址：X山里        联系电话：X-X       X址： 3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do       X址的二维码：            
附件资料下载   公告附件_1.pdf   公告附件_2.pdf       江门市蓬江区环市街集体资产资源X       X年6月1日