葫芦岛市龙港区双树乡人民政府办公用房供暖能源费用托管项目招标公告

XXX人民政府办公用房供暖能源费用托管项目招标公告撰写单X发布时间:X-X办公用房供暖能源费用托管项目招标项目的潜在供应商X获取招标文件,并于X年X月X日X时XX（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JHX-XX办公用房供暖能源费用托管项目包组编号：X预算金额（X）：X最高限价（X）：X采X办公用房供暖能源费用托管项目》采购需求一、项目概况1.1项目名称：XXX人民政府办公用房供暖项目能源费用托管项目1.2项目地址：X施工及设备安装条件，周边X密集干扰，适配改造施工与设备运行。1.3服务覆盖范围与建X院内全部办公及附属建筑，总服务建筑面积X.X㎡，具体明细如下：主体政务办公用房X.X平方米、基层派出所办公用房X.X平方米、后勤配套及附属用房X.X平方米。服务功能覆盖日常政务办公、基层警务执勤、会议接待、后勤办X、派出所在岗工作人员及日常办公保障。1.4采购方式：公开招标1.5资金筹措方式：X财政一次性建设投入，项目建设资金全部由中标节能服务企业自筹；年度托管服务费用纳入单位年度财政部门预算，按年度常态化拨付。1.6项目托管服务期限：项目XX试运行达标、正式投入冬季供暖之日起，固定托管服务期限X年。二、采购标的及服务范围2.1X范围中标人须承担包括但不限于以下全部改造内容的投资、设计、施工、调试及验收：序号改造内容具体要求1X原有建筑外墙面增设保温层，保温材料燃烧性能不低于B1级，厚度及构造做法满足当地建筑节能设计标准，施工后外立面美观统一2门窗更换原有外窗更换为断桥铝合金中空玻璃节能门窗，传热系数K值≤2.0W㎡？K，气密性等级不低于6级3室内维修室内墙面、天棚维修翻新，确保平X、无脱落、无渗漏4X改造拆除原有LNG燃气锅炉，新建超低温空X，主机选用知名品牌，在-X℃工况下仍能稳定制热5X改造更换X，X保温层，X水力平衡，保留并检修原有散热末端。6电力设施改造X扩容、增设专用配电柜及计X用电负荷，X电力增容相关手续注：具体以图纸及改造清单为准。2.2托管服务范围托管期内，中标人须负责以下全部运X日常运行管理，包括设备启停、参数调节、巡检值守；全部设备设施的日常维护、定期保养、故障维修及备品备件更换；运行维护、数据管理；供暖能耗统计X析，按月向采购人提交能耗报告；设备年检、安全检测及相关合规手续X；供暖季X小时应急抢修响应。注：不详之处具体以双方签订的合同为准。2.3资产归属1.托管服务周期内，本次项目改造形X、配套设施资产产权归中标人所有，由中标人负责维护、保养、更新、修缮，承担资产管护全部责任；2.X年托管服务期满，中标人完X履行全部合同义务、无重大违约记录、设备运行状态良好的前提下，项目全X、配套设施、技术资料无偿、完好移交采购人，资X；3.因双方中任一方违约或特殊情况双方协商解约时，按照双方合同约定进行资产权属划X及移交（具体以双方签订的合同为准）。2.4资产移交资产移交标准：所有设备可正常稳定运行、无重大故障、无残缺破损；中标人同步移交全套竣工图纸、设备说X账号密码（如有）、备品备件清单、检测报告等完X技术资料，确保采购人可无缝接管、长效运维。三、技术要求3.1X技术要求项目技术指标机组类型超低温空气源热泵热水机组名义工况制热COP≥2.8（名义工况：室外7℃出水X℃）低温工况制热能力-X℃环境温度下制热量不低于名义工况的X%出水温度X℃～X℃可调噪声距机组1米处噪声≤XdBA使用寿命主机设计使用寿命≥X年制冷剂采用环保制冷剂（RXA或RX）保护功能具备高低压保护、过载保护、防冻保护、排气温度保护、相序保护等3.2围护结构节能技术要求项目技术指标外墙保温材料燃烧性能B1级及以上，导热系数≤0.XWm？K外墙传热系数（改造后）≤0.XW㎡？K（根据当X确定）外窗传热系数≤2.0W㎡·K外窗气密性≥6级（GBTX）外窗水密性≥3级外窗抗风压≥4级3.3施工要求施工须遵守国家及地方安全生产、文明施工相关规定；施工期间不得影响采购人正常办公，噪声较大的工序安排在非工作时间进行；施工工期：按双方约定的期限内完成X，确保当年采暖季正常供暖（具体工期在合同中X质量须符合《X施工质量验收标准》GBX、《通X施工质量验收规范》GBX等相关规范。四、供暖服务标准4.1供暖温X域类型室内X、会议室等核X域≥X℃走廊、卫生间≥X℃X域≥X℃在室外温度不低于设计计算温度的条件下，室内温度须达到上述X为准。4.2供暖时间严格执行X法定供暖周期（每年X月X日至次年X月X日），每日供暖时段按照采X统一提前供暖、延期停暖、极端低温天气、重大政务保障任务，中标人无条件同步调X运行计划，全力保障供暖需求。4.3服务响应故障类型XX体停暖XX钟内响应4小X部温度X部故障2小时内响应X小时内解决一般设备故障4小时内响应X小时内修复全程闭环处置、台账记录留存。4.X日常运行管理服X启停、参数优化、工况调试、负荷调节、日常值守，根据天气变化、办公作息动态调X供暖运行策略，保障供暖稳定、温度达标、能耗最优。X空载试运行、隐患排查、设备保养，保障设备随时可投入运行。4.5、定期巡检与保养服务建立日巡查、周排查、月维保、年度大修的四级维保机制，每日巡查设备运行工况、X状态、温X隐患；每月开展设备除尘、紧固、润滑、除垢保养；每年供暖前开XX冲洗，全方位保障设备长效稳定运行。4.6故障抢修与应急保障服务供暖季实行X小时全天候应急值守，严格执行既定响应时X停暖、设备故障X异常等各类问题，保障供暖不间断、服务不缺位。4.7能耗管理与报告服务按月开展能耗数据统计、对比X析、节能研判，精准核算能耗数据、X析能耗变化原因、提出优化运行建议，每月向采购人提交正式《供暖能耗运行X析报告》，为单位节能管理、考核上报提供数据支撑。4.8合规检测与手续服务全程负责项目设备安全检测、性能校验、合规备案等全部工作，承担所有检测费用X合法合规运行，资料齐全、台账完X、随时可查。4.9备品备件保障服务托管期内所有设备易损件、备品备件全部由中标人免费提供、免费更换，无需采购人承担任何费用，保障设备故障快速修复、无长期停机问题。4.X考核机制（1）月度综合考核体系采购人建立月度供暖服务考核制度，考核维度包含供暖温度达标率、故障响应时效、问题X改质量、台账资料完X性、服务态度、应急保障能力六大维度，每月形成正式考核台账，作为季度付款、年度评价、违约处置的核心依据。（2）违约扣款与处置机制室内温度不X域，每发现1处扣减当月托管服务费1%；因中标人运维原因造成停暖超4小时，按实际停暖时长比例扣减当期费用；连续两个月考核不合格、服务不达标，采购人有权单方解除托管合同、追究中标人违约责任，全面压实运维服务责X要求5.1履约期限及内容：本项目托管期限为X年。托管期为自项目移交托管之日起至能源托管X年期届满且双方履行完毕各自权利与义务之日止。能源托管期包括节能改造项目建设和运行、管理、维护两个阶段。其中，节能改造项目建设期为X个日历天（具体以双方签订的合同为准）。5.2履约地址：X5.3托管费用X条件及方式（1）本项目采用固定总价包干托管服务模式，十年托管期内年度托管服务总价固定不变，包含项目投资折旧、设备X调试、十年运维、备品备件、安全检测、能耗管理、应急保障、税费、技术服务等全部费用，采购人无需承担任何额外增量费用。十年服务期内，不受电力价格波动、人工成本上涨、设备老化维保、材料X场因素影响，中标单位不得任何理由申请调价、加价。（2）服务费用按年度均衡拨付，每年度服务期满、考核合格后，由采购人按流程拨付对应年度托管服务费用，考核不合格的按照考核细则、违约条款扣减对应费用。（3）托管费用按年度X，每年度供暖期结束后X个工作日内，中标人提交该年度供暖服务报告及发票，采购人审核无误后X；每年度X金额=中标年度托管费用（扣除当期考核扣款）。5.4调价机制（1）托管期内，如遇以下情形，双方可协商调X托管费用：（2）国家或地方电价政策发生重大调X（综合电价变动幅度超过±X%）；（3）采购人建筑面积发生重大变化（变动超过±X%）；（4）供暖期法定天数发生调X。注：调价公式及具体规则在合同中详细约定。5.5履约保证金（1）本项目采购人要求中标单位在中标后，提交履约保证金，金额为中标（成交）金额的3%（计算基数：中标单位所报的X年托管费用的总和（即合同金额）为基数×3%，用于保障项目顺利实施和合同严格履行，中标人无需向采购人X“托管费用”之外的额外保证金。（2）中标人应以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。（3履约保证金的退还时间:在合同约定的履约义务全部履行完毕后，且无违约情形时退还。具体退还时间将在项目验收合格、合同期满或双方约定的其他条件满足后，采购人在规定时间内X个工作日内退还履约保证金。若存在违约情形，采购人将根据合同约定扣除相应金额后退还剩余部X。5.6质保要求（1X质保期不少于X年，自竣工验收合格之日起算；（2）空气源热泵主机质保期不少于X年（或按厂家承诺，取较长者）；（3）质保期内出现的质量问题由中标人免费维修或更换。六、能源托管实施控制方案中标人应按照国家、地方及行业现行的规范、标准开展能源托管服务，接受实施机构及相关监管部门的监督检查：1、节能改造阶段控制。中标人应在改造开工前提交完X的施工组织设计、进度计划及安全保障方案，严格按照设计方案及相关规范开展施工，定期向实施X进度，改造完成后按要求组织竣工验收，X质量达标。2、运行维护阶段控制。中标人应建立完善的运行管理制度，配备专业运维人员，按规范开展设备日常巡检、保养和维修工作，如实记录各公共机构的能源消耗数据、设备运行参数及维护情况，定期向实施机构报送运行数据及能X稳定运行，满足各机构采暖、制冷的温度达标要求。六、合同主要条款要点6.1能耗基准确认以项目改造前连续3个完X采暖季的实际能耗及费用数据为基础，经双方确认后作为基准能耗；如数据不完X，可委托第三方能源审计机构核定；基准能耗作为节能效果评估和托管费用定价的依据。6.2节能效果核验托管期内每采暖季结束后，双方对实际能耗进行核算；节能量计算遵循《合同能源管理技术通则》GBTX及《公共机构能源费用托管实施规程》；必要时可委托第三方机构进行节能量审核。6.3违约责任中标人未按约定时间X的，每逾期X日X合同总额0.5‰的违约金；供暖温度不达标或停暖的，按本文件4.X条考核扣款执行；采购人逾期X托管费用的，每逾期X日按应付金额0.5‰X违约金；任何一方擅自解除合同的，须赔偿对方实际损失。6.4合同终止与移交托管期满，双方进行设备清点和性能测试，合格后X无偿移交手续；移交内容包括全部设备设施、技术资料、运维记录等；移交后中标人须提供不少于3个月的技术支持，确保采购人平稳接管。合同履行期限：本项目托管期限为X年。托管期为自项目移交托管之日起至能源托管X年期届满且双方履行完毕各自权利与义务之日止。能源托管期包括节能改造项目建设和运行、管理、维护两个阶段。其中，节能改造项目建设期为X个日历天（具体以双方签X采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品、创新产品和X采购政策.本项目（是否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无3.本项目的特定资格要求：①在中国境内X的合法供应商，具有开展能源托管业务资金、专业技术人员；②无不良信用记录（不良信用记录指：投标X（XX采购严重违法失信行为记录名单，X站（Xwww.X.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，X采购法实施条例》第十九条规X采购供应商X须知参X政X采购供应商库的，请X“首X采购供应商X”的相关规定，及时XX登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系XX采购活动。具体X采购供应商X程序的通知》（辽财采函〔X〕X号）。四、获取招标文件时间：X年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX（北京时间，法定节假日除外）地X标文件截止时间、开标时间和地点X年X月X日X时XX（北京时间）地址：X1号），电子版投标文件上XX。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可X或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：X或书面纸质质疑函2、质X采购质疑和投诉办法》X采购质疑函范本》格式，X。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后X个工作日内向本级财政部门提起投诉。八、其他补充事宜1.参X政府采购活动的投标人，请X“首页-办事指南”中公布X关于XXX的操作手册”XX投标人操作手册”和X投标人制作电子标书操作手册”X采购数字认证和X业务有关事宜的通知》（辽财采X采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔X〕X号）。2.投标人需自行准备电子设备（电脑等电子设备应提前做好X锁安装调试），确保能够按时进行电X。X解密时限为响应文件提交截止时间后的XX钟内。3.投XX投标文件外，应在递交投标文件截止时间前将U盘存储XXXXX-1号），并承诺备X中X的投标文件内X突发故障使用（上述仅为投标人自愿递交加密备份响应文件的情形）。投标人仅提交备份文件的，投标（响应）无效。4.为确保交易信息的一致性，各潜在投标人须在葫芦X进行X。X链接http:X.cn，各潜在投标人通X进行投标企业X，并在“填写投标信息”菜单中填写本次投标相关信息。5.投标人应随时X公告信息，并及时获取相关信息，否则由此造成的一切后果，由投标人自行负责。6.其他未尽事宜，X相关文件及通知。九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采XX账户名X账号：X.项目联系方式项目联系人：X：X-X附件：X