臣田工业区第28栋第1、2、4层厂房物业公开招标项目

公告基本信息项目编号JC1ZX项目名X第X栋第1、2、4层厂房物业公开招标项目起始日期X年X月X日X时XXX秒结束日期X年X月X日X时XXX秒资产信息资产现状其他地XXXX第X栋第1、2、4层厂房面积数量X.X平方米权属情况权属证明资产性质厂房类是否涉及优先承租权是招租信息出租期X年响应有效期X个自然日免租期无租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后X个自然日招租底价XX平方米月租金的递增合同签订后，每平方米每月租金单价在租期第X年递增一次，每次递增5%租金X方式月付资产用途限定厂房履约条件1、意向承租方需在交易公告期内交纳招租保证金人民币XX（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金和预缴租金；未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在X退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额返还；2、本次公开招租的行为是参照《关于加X集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔X〕1号）、《X集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔X〕3号）文件规定的程序进行。X负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。4、意向承租方X前应充X了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿X参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。5、承租方需完成本物业相关手续，并由承租方承担费用，X参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。6、承租方应按时交纳租金、保证金等各项费用；7、承租方负责物业使用期间的消防安全；8、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求；9、物业使用前X要求的用途、经营等证照和批文；X、该物业不得用于法律法规禁止经营的项目；X、租赁期间，非经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业全部转租予他人。如承租方实施转租行为的，应按照《X集体物业招商招租管理办法》第四章物业转租规定，并将如下内容列入租赁合同：X.1承租方不得实施虚增面积、违法加收水电和燃气费；X.2转租不得改变物业原有用途；X.3次承租人不得再行转租；X.4转租期不得超过承租人租赁合同的剩余租期；X.5出租方与承担方签订的租赁合同发生变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同应随之相应变更、解除或者终止;X、水电费押金：1个月租金X、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；X、其他费用：水费、电费及其他各项费用等以水务、供电部门等实际收费为准；另本次招标产生人民币1X法律服务费由承租方一并承担；X、承租方对物业现状及当地政策充X知情，并无任何异议。X、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准X工商税务X登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证及其他相关审批验收文件复印件提交给出租方。X、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，X或出租方标准或要求，并及时将相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。X、如遇租赁物业被X更新或土地X备利X征用、收回拆除租赁物业的，出租方应提前6个月通知承租方，租赁协议自动终止，双方互不承担违约责任，出租方也无需向承租方X其他投入及损失的赔X拆迁部门谈判的权利X相关单位的拆迁工作。根据届时生效的政策，承租方的搬迁费以及停产停业损失，归承租方所有;土地及建筑物等其他补偿或赔偿，则全部归出租方所有。X、如承租方改变物业用途，须经出租方同意，若涉及物业结构加固。X由承租方自行负责完成，相关费用承担方式由出租方与承租方另行协商确定。X、承租方应在获取成交通知书后X个自然日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。X、承租方应充XXX现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。X、不允许联合体承租。其他补充说明投标及开标：（1X上投标，采用电子投标文件。（2）XX：首次X的投标人须提前X，有关要求可在X界面X【用户帮助X用户X（X）手册】，投X（https:X.comggzycenter#login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取X”是投标人获取电子交易文件的唯一X。（4）“响应文件编X”获取X-服务指南-资料X（https:X.html）。（5）电子投标操作流程，电子X具体操作流程详见交易文件规X-用X址：https:X.html）。租赁费用相关信息履约保证金金额2个月租金交易方式交易方式公开招标交易方式变更说明一产生3个以上符合条件的意向承租人的，采用公开招标;二产生2个符合条件的意向承租人的，采用竞争性谈判方式:三仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式;公告期满，仅有一家符合条件的X者采用单一来源谈判的交易方式公告期满，无符合条件的X者交易失败项目日程开标时间X年X月X日X时XXX秒评标时间X年X月X日X时XXX秒投标文件递交截止时间X年X月X日X时XXX秒答疑澄清截止时间X年X月X日X时XXX秒异议咨询截止时间X年X月X日X时XXX秒X须知X方X具备的资格条件1.意向承租方须为中华人民共和国境内依法X并正常经营，具有独立法人资格的企业。2.意向承租方信誉良好，不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。需提供的证明材料（1）营业执照复印件（原件备查）；（2）国家X查询页面截图；（3）Xhttp:X.cn查询页面截图；（4）以国家X为准，提供完X版信用报告加盖承租方公章或者提供X的征信报告；（5）法定代表人（负责人）证明书、法定代表人（负责人）居民X复印件；（6）授权参加的需提交X、被授权人居民X复印件（核原件）；交易保证金金额X,XX收款信息请有意向的潜在承XX操作指引选择有意向的招租项目进行X和缴纳招租X地址：X保证金交纳截至时间X年X月X日X时XX公司宝安X公司地XXXXX号联系人黄经理；谢经理联系方式X-X；X出X其他特殊事项说明一、有下列情形之一的，根据委托合同、交易公告、交易文件或者意向方承诺函约定，交易保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金X至集体企业指定账户：（一）在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额X交易服务费的；（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易机构损失的，集体企业和交易机构可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。二、意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应X或X其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。三、根据《XX集体X关于印X集体物业招商招租管理办法等3项制度的通知》（深宝集资〔X〕6X公司宝安X公司采用公开招标方式进行招租，交X公司（X）业务收费标准的通知》（深交易〔X〕X号）要求收取，由承租方X。四、交易保证金本项目交易保证XX交纳，意向承租方需要在项目公示期间通过银行转账方式交纳交易保证金，具体收款账户信息（户名、XX显示X记录为准。保证金的处理：中标人的交易保证金凭在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》X交易保证金转履约保证金手续，其所缴纳的交易保证金在发起退付审批流程后3个工作日内转至招标人指定账户作为履约保证金。其他未中标人的交易保证金，其交易保证金于中标结果公示结束无异议或异X在1个工作日内自动不计X退付。五、原合同到期日X年X月X日，原承X享有优先承租权。原承租方若未能在合同期满后离场，新承租方应承担该物业的清租责任，出租方仅承担协助义务。退租相关具体事宜，需由中标方与原承租方自行协商处理，请各意向承租方充X知悉并评估该部X风险。若新旧承租方就前期投入补偿协商不成的，双方应通过诉讼或仲裁解决，出租方不参与该争议，且不影响新承租方按约接收物业。原租赁合同期限届满后，视为出租方已将物业移交新承租方，新承租方应按合同约定起租日缴纳租金及相关费用。X