南宁市邕宁区那造路两侧绿化用地公开招租项目

X链接：https:X.cn#projectDetailXcd4addXb2fXdXeXd.html  资产出X站部X）项目名XXX两侧绿化用地公开招租项目项目编号XX挂牌价格X,X.XX年挂牌起始日期X年X月X日挂牌截止日期X年 X月 X日挂牌公告期5个工作日是否涉及优先权否X文件递交地址广XXXXX旁）9X南X9X竞价室（3）X文件递交时间X年 X 月 X 日X:X-X:X 综合评审时间X年X月X日 X:X （北京时间）资产概况项目用地位XXX两侧用地，土地面积约为7.X亩，实际出租面积7.X亩。本项目地块规划性质均为绿化用地，地块已X用地指标。项目地块现状部X为土坡、杂草丛生，尚未完成平X及硬化X公司管护利用，标的信息详见资产招租清单。意向承租方须与出租方联系了X时了解相关费用。联系人：X方式：X-X。标的X责任公X”）查阅。 一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全使用权；2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产X场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 资产招租清单序号标的名称参考面积（亩）实际租赁面积（亩）租赁年限及租金涨幅经营范围挂牌价格X年竞租保证金（X）备注1XXX以西、X以北用地（地块一）2.X.X年，首期租赁期限为X年。租期自第二年起逐年递增3%。文旅休闲、主题商业、停车场、新能源充电及相关服务配套等，产生噪音污染、空气污染、有毒有害物品、气体、化学物等影响周边居民生活及违反国家法律法规规定的商业类别不得参加本次招商。 X,X.X,X.X 2XXX以西、X以北用地（地块二）0.X该地块X出入口，为保障出入安全禁止实施建设。由运营方做好绿化用地管养工作3XX以北用XX以北用地（地块三）5.X 备注及其他情况说明：1.以上标的的面积仅供参考，租金价格不因实际面积增减而调增或调减。2.项目建设免租期为3个月。3.标的出租期限暂定X年，首期租赁期限为X年。首期租赁期限到期后，如中标方履约X或相关单位未决策撤销或收回该项目用地等其他特殊情况，则自动续约，每期续约期限为X年，首期租期与自动续约最终累计的总租赁期限不超过X年（包含建设期3个月）。4.签约时间以签约通知为准。 二、出租方简况出租方基本X公司X地（住所）XXX1号大唐X7X二层商铺X号法定代表人负责人吴迪X资本XXX（非自然人投资或控股的法人独资）所属行业房地产业统一社会信用代码XMA5NXKCUX经营规模 三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格X,X.XX年价格说明年租金其他类型保证金处置方式履约保证金为8X（具体金额及退还条件最终以签订的租赁合同约定为准），履约保证金不能抵作租金。租金X方式租金缴纳周期为年缴。承租方与出租方签订租赁合同后5个工作日内缴纳第一年租金，第二至十年的土地租金X时间与首年X土地租金的日期相对应。租赁期限标的出租期限X年，首期X年租赁期限为X年。首期租赁期限到期后，如承租方履约X或相关单位未决策撤销或收回该项目用地等其他特殊情况，则自动续约，每期续约期限为X年，首期租期与自动续约最终累计的总租赁期限不超过X年（包含建设期3个月）。与出租相关其他的条件1.意向承租方在被确认为承租方X通知后2个工作日内签订成交确X按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。2.承租方签订成交确认书后X日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同后按合同约定以现金或转账方式X首期租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完X性承担法律责任。2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。3.意向承租方所提供的X材料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述条件而提供的资料文件中存在弄虚作假情况的，视同承租方违约，出租方有权单方面解除合同，由此造成出租方一切损失由承租方承担，同时将承租方列入出租方的竞租黑名单。交易流程第一步：意向承租方须在挂牌截止前（X年X月X指定银行账户足额交X站公告提供的X地址X竞租申请与承诺书、标的状况确认书。第二步：意向承租方于X年X月X日X:X-X:X前往南X9X竞价室（3）提交密封的申请文件。第三步：由评审专家于X年X月X日X:X在南X9X竞价室（3）集中对申请文件进行综合评定，综合得X最高者获得本项目经营资格。承租方资格条件承租方资格条件1.承租方须为能够独立承担民事责任的企业法人。2.承租方应具备良好的商业信誉，须在过往经营中诚信经营，无不良经营记录，未被列入经营异常名录，并提供“信用中国”查询凭证。“国家X”打印“企业信用信息公示报告”、X站“失信被执行人”查询文件。3.承租方应具备资金实力及良好的财务信用状况，能承担投资带来的风险。4.涉及专项经营的，必须具有相关的资质。5.依法履行纳税义务，提供“无欠税证明”。6. 符合有关法律法规规定的其他条件。竞租所需提交材料交易所X需提交的材料：1.竞租申请与承诺书；2.法人营业执照、法定代表人X；3.X及委托代理人X（如有）；4.标的状况确认书；注：上述文XX”进行X。综合评审需提交的纸质材料：租金价格X（XX）1.报价函（报价不得低于挂牌价格人民币X,X.XX年，必须与“竞租保证金银行回执单复印件”一起单独用一个小信封密封及递交，信封封面请注明项目名称、项目编号、竞租人名称及“报价函、竞租保证金银行回执单复印件”字样，否则不予接收）资格条款（XX）2.营业执照正副本复印件、无欠税证明、国家X“查询文件”、“信用中国查询结果”、“X站”查询文X条款（XX）3.提供近三年与政府或国有企业签订项目合作协议、租赁协议。4.项目策划方案（包括业态规划图等策划设计内容）。5.提供商业经营计划书（包括商业定位、运营发展规划、X域的划X与定位、各划XX域的规划设计及运营方式、管理措施等）。特别提示：1.意向承租方须在X文件停止接收前X9X竞价室（3）提交密封的申请文件（正本1本，副本3本），并由评审专家进行综合评定，综合得X最高者获得本项目经营资格。2.已提交的申请文件如出现缺漏、破损等情形，不接受X改补交。申请文件的递交一、申请文件的装订、密封及标志  1.意向承租方应按照挂牌公告中“X所需提交材料”规定的内容和顺序，将申请文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本1本，副本3本），在包装袋上正确标明“XXX两侧绿化用地公开招租项目”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向承租方单位公章或密封章作为骑缝章。  2.包装袋上应：（1）写明本项目名称和项目编号。（2）标有：“在X年X月X日X：X前不能启封”的字样，以提请注意。  3.写明意向承租方的名称与地址，以便当申请文件不符合资格时得以原封退回。  4.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写X将不承担申请文件错放或提前开封的责任。二、申请文件不予受理的情形：  1.申请文件在公示的X文件停止接收时间以后送达的；  2.未在挂牌截止日期前足额交纳保证金；3.申请文件未按要求装订、密封及标志的。重大事项及其他披露内容1. 标的均按现状招租，在X竞租X手续前，意向承租X的现状及相关费用。意向承租方一经X竞租X手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。2. X以西、X以北用地面积约0.2亩，该地块X出入口，为保障出入安全禁止实施建设。由承租方做好绿化用地管养工作。3. 承租方必须结合实际开发使用，X项目有关建设运营手续，如发现承租方违规的，出租方有权对运营方进行相应处罚。承租方必须按照相关规定X好依法经营所需的全部手续及证件方可正常营业。。4. 合同租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得租赁标的另作他用或擅自X体转让经营权于第三方，不得擅自改变租赁标的用途。5. 如承租方需成立X必须是全额出资人，承租方需自签订租赁X，并在新公司X成立后X日向出租方提出变更合同申请。经出租方审X三方签订租赁合同（补充协议），该补充协议签订后，承租方签订的租赁合同X承接X名义开展X租赁合同项下的债务承担连带责任。租赁合同与补充协议具有同等法律效力。6X同意交由X代管，不排X人民政府或有关部门未来决策撤销X责任公司、出租方将不负任何责任及赔偿等，土地租赁合同自动终止。承租方需在限期内做好退租工作，恢复场地X或有关单位，并自愿承担有关风险及因此造成的全部损失。7. 本项目全部建设投资由承租方承担；承租方负责依法X本项目建设运营过程中所需全部报批手续（包括但不X规划许可证、水土保持报批手续等），报批费用全部由承租方自行承担。本项目已完成项目设计，承租方按照《XXX便民服务设施项目设计方案》内容完成本项目建设并达到交付使用条件后，承租方将本项目不少于面积X㎡的管理用房无偿移交由出租方使用，承租方须配合X有关后续使用手续。8. 本项目已由出租方委托完成项目设计方案编制，并取得X部门审查通过。承租方需向出租方X项目设计成本费用共计人民币X（¥X.X）。9. 租赁期间，承租方须承担出租X域后排绿化用地的管护工作[即：X（XX段）X后排绿地，或龙华XX段）X后排绿地]，具体管护边界、四至、面积以出租方方《绿化管护范围示意图》为准，特殊情况的由出租方以该标准另行通知承租方。管护工作内容：承租方应当X园林绿化管护相关规范开展作业，包含但不限于修剪X形、杂草清除、绿化垃圾清运、死苗缺株排查等全部管护工作，确X域X洁，管护期间产生全部人工、物资、药剂、运输等费用，均由承租方自行承担。X. 承租方在租赁期内，使用水、电、电话、通信等所产生的经营性费用，由承租方按合同约定自行承担。X. 承租方对承租土地及配套资产应负责管护，如因管护不周或使用不当造成土地破坏或流失，由承租方负责修复、恢复原状或赔偿损失。X. 如承租方未按本项目要求开展经营活动的，或在经营过程中受到投诉的，经出租方要求X改后，承租方拒不X改或逾期X改的，出租方将有权对承租方进行处罚，处罚从项目履约保证金中扣除。处罚金额为XX-XX次，如因此造成舆情的，出租方有权单方面解除合同，且不退回履约保证金。X. 合同租赁期内，因承租方违反相关法律规定、不履行合同约定的合法合规建设经营及其他相关法律法规规定的义务、自身原因造成安全事故、承租方自身或第三方人身损害、财产损失的，由承租方自行承担全部责任。X. 本项目全部建设投资由承租方承担；承租方负责依法X本项目建设所需全部报批手续。X. 建设工期自相关建设手续批复完备且具备开工条件之日起计算，建设周期不超过3个月。若因承租方原因导致手续无法获批、逾期完成建设的，由承租方承担相应违约责任。X. 无偿移交的管理用房具体移交细则、验收指标、风险承担等未尽事宜，由出租方、承租方另行签订《管理用房管理协议》予以明确；《管理用房管理协议》为本招商项目不可X割的附件，承租方须在管理用房验收移交前与出租方完成签订。X. 承租方须承担龙华XX段）两侧绿化用地的管养修剪工作，或承担X西侧（XX段）绿化用地的管养修剪工作，特殊情况的由出租以该标准另行通知中标方。管养修剪工作所需费用全部由承租方自行承担。X. 承租方须自X民地块纠纷及等相关问题。X. 承租方未按本招标公告约定条款及《XXX便民服务设施项目设计方案》内容建设要求开展相应工作的，出租方有权单方解除租赁合同，不予退还承租方缴纳的保证金及履约保证金；同时承租方须赔偿出租方因本次招租产生的全部费用，出租方有权保留向承租方追偿因此造成的其他经济损失的权利。X. 承租方拒不签订《管理用房管理协议》，出租方有权要求承租方限期X改，X改期限不超过X个工作日；X改期满承租方仍未签订《管理用房管理协议》的，出租方有权单方解除《租赁合同》，不予退还承租方已缴纳的履约保证金，履约保证金优先抵扣出租方的实际损失，不足部X由承租方补足。X. 本项目地块租赁期满，承租方不再续约或承租方存在逾期X日未X项目地块租金的、因承租方重大过X（或有关部门）决策撤销或收回本项目用地等情形之一导致合同未能继续履行，导致合同自动终止的，项目地块范围内地上建筑物、构筑物及各种配套设施等地上附着物出租方有权处置，视为承租方放弃所X、出租方补偿任何有关地上附着物损失、生产损失、设备损失、工时损失、摊位租金等费用。X. 其他约定详见附件租赁合同。最终解释权归出租方所有。南X联系地址：X9X南X，联系电话：X-X保证金详细情况交纳金额X,X.XX 交纳截止时间X年X月X日X：X：X交纳注意事项1.X指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。2.不支X3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。4.承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文X和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户X责任公司账号X开户银行中信银行X温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证金处置方式1. 承租方X在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当X的交易服务费后，剩余保证金转为部X租金或履约保证金转至出租方指定账户，如剩余保证金不足以X部X租金或履约保证金，承租方需补足。挂牌公告另有规定的从其规定。2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3. 保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材X损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；（3）意向承租方X交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的；（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交竞租申请与承诺书并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定X交易价款，且逾期时间超过一个月的；（X）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向X相关部门批准的；（X）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。披露附件1.竞租申请与承诺书2.标的状况确认书3.承诺书4.租赁合同5.报价函6.评X细则7.设计方案 四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起5个工作日无合格意向承租方终止挂牌有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方经评审专X通知该意向承租方按报价函价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方综合评X 五、联系方式交易机构项目咨询联系人马女士项目咨询联系号码X项目X联系人霍女士项目X联系号码X-X交易机构传真X-X联系地址1、广XXXX号菲律宾园·金菲豪园2X南X2X2、广XXXXX旁）9X南X  六、交易须知X责任X）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。广X站披露的项目信息均为参考X对标的的任何承诺或交易建议。意向方（X人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，X披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位X的名义做出有X对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条 意向方参与交X的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条 X（Xwww.X.cn）及第四产权（Xwww.X.com）为本广西X上交易地址，X站链接X参与X交易。第四条 意向方参与项目交易，须X账户并完成X上X。第五条 意向方X上X账户和密码，任XX上X和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事项X将同时按以下方式向意向方X有关事项通知：一、通过广西交易XXX通知；二、按意向方提交的X材料中载明的联系人手机号码X手机短信。请各意XXX的手机号码接受短信X站信息或手机短信一旦X成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯X查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承X上XX对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或X不承担瑕疵担保责任。请意向方在X前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否X的决定。第八条 意向方X应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关X资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重X有权取消其X资格。第X上X的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成X手续；二、完成X手续包括递交X材料和交纳足额保证金（以在X指定账户为准）；X上提交X材料，包括但不限于《受让竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资X上X同步提交公告要求的其它相关材料原X概不接受邮寄方式提交，所XX并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十一条 若意向方提交资料的内容不X规定时间内及时更正并重新提交或补充提交X将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请X审核同意退回的，视为意向方自愿撤回X。若恢复交易的，撤回X的用户有权重新X参与交易。第十三条 项目终结交易的，意向X将及时、原途径、全额X上竞价的说明第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞X络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交X络竞价实施办法》的相关规定。第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先X权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先X权人X别享有不同级别的优先竞买XX服务器时间为准。意向方请务必在竞X。第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条 意向方应对自备报价终端的使用X络安全自行负责X络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条 因意向方的如下行为产X不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完X而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准X发出的相关事项通知；X发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端X络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终X服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条 发生下X有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生XXX络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条 中止情形消失，符合恢复X重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十X确认为成交人的，应X或广西交易所集团指定地点