中建壹品·外滩元境项目一期、二期精装修全过程管控及一房一验服务联合采购

中建X品X公司中建X品·外滩X境项目一期、二期精装修全过程管控及一房一验服务联合采购采购公告本公X华东X公司中建X品·外滩X境项目一期、二期精装修全过程管控及一房一验服务联XX”（Xwww.X.cn）进行公开采X概况1.采购内容：精装修全过程管控及一房一验服务2.项目名称：中建X品·外滩X境项目一期、二期3.项目地址：X4.采购X为中建X品·外滩X境项目一期、二期精装修全过程管控及一房一验服务。一期精装修交付小业主的包括1-X#X、X-X#X，共计X户，二期精装修交付小业主的包括1-4#X、6-X#、X-X#X，共计X户。承包单位需全程驻场，覆盖本项目两个地块全部X套住宅及X，服务周期包含：精装施工全过程进度管理、质量管理、精装总X包协调、工序验收及一户一档全套资料、X户验收、预看房陪验、集中交付陪验、交付后6个月维保X改统筹管理等全部专项服务工作，一期预计进场时间为X年X月X日，预计结束服务时间为X年X月X日；二期预计进场时间为X年X月X日，预计结束服务时间为X年X月X日。服务内容包含：进度管控、工序管控、精装质量巡X验收、材料进场复核、样板把控、精装总X包单位协调、交叉施工协调、问题销项管理、预看房问题排查、交付陪验、业主问题答疑、维保派单跟踪、X改闭环、台账管理、成果汇报、一户一档全套资料等全部工作。服务目标：实现精装施工过程可控、工序闭环、质量达标、交付X重大投诉、问题X改闭环、维保高效落地，满足高品质住宅交付标准及飞检、竣备、业主交付要求。具体包括但不限于以下工作内容：4.1本次交房范围内，由于设计功能性缺陷、降低配置标准、配套设施不到位等易引起投诉风险的问题；4.2参照销售合同附图、销售合同配置标准、核对销售承诺与实际交付情况的一致性；室内房间（含阳台、露台）检查，包含但不限于天棚、吊顶、墙地砖、木地板、壁纸、木饰面、栏杆、栏板、窗台、空调位、透气孔、外立面、门窗及玻璃、厨卫、玄关柜、橱柜、浴室柜、灶具、抽油烟机、洗碗机、饮水机、花洒、五金、洁具、阳台、露台、给水、排水、采暖、强弱电、智能化、空调、户内门、入户门、智能门锁、软包、软装家具、电器等户内的一切施工质量检查与X改跟进，其他补充：以精装设计施工图纸和相应规范所含内容为主。4.3对外墙淋水、厨卫关水、阳台露台泼水、给水管加压保压、排水管通球等功能性试验的结果进行验证施工单位实施，乙方负责查验记录结果。4.4业主开放（含工地开放以及交付前预验）：根据甲方要求配置工地开放日和业主开放日的陪验人员、验房师培训、陪验及问题记录、钥匙管理、业主接待配合、配合客户投诉处理，汇总X析相关问题。4.5集中交房：根据甲方要求配置陪验人员、验房师培训、陪验及问题记录、钥匙管理、业主接待配合、客户投诉处理配合等。负责陪同验房、解释并记录、汇总X析相关问题，提供X改方案。4.6维保返修配合服务4.6.1集中交付后6个月内返修及X改联系、督导、验收、通知等工作，对照问题统计表销X维保责任，建立《维修台账》详细记录X音及消息记录、业主签字确认文件。4.6.2负责跟进X改事项进度、X改超期预警，责任判定、客诉处理、钥匙管理、配合甲方协调施工，确认X改事项完成质量，通知客户复验，配合甲方启用第三方过程资料收集X理，编制日、周、月报等。4.6.3特别提示：如遇X户验收、工地开放、集中保修期内涉及启用第三方维保修队X的，需完成第三方队X启动、问X量确认、验收等X套流程工作及资料准备。4.7X户验收依据、内容及标准4.7.1X，站在小业主X度查验问题，降低户均报事量、X质量满意度为目的，参考设计施工图、配置标准、销售合同、和国家地方验收规范为检查依据和标准。4.7.2在精装向小业主正式交付前，介入X户验收工作：对天棚、吊顶、墙地砖、木地板、壁纸、木饰面、栏杆、栏板、窗台、空调位、透气孔、外立面、门窗及玻璃、厨卫、玄关柜、橱柜、浴室柜、灶具、抽油烟机、洗碗机、花洒、五金、洁具、阳台、露台、给水、排水、采暖、强弱电、智能化、空调、户内门、入户门、智能门锁、软包等户内（含阳台、入户门）进行观感及功能的全数检查。4.8其他参加过程管控、X验、工地开放、业主开放、集中交付、维修X改各阶段专项会议，结合各阶段工作实际情况，编制日报、周报、月报等报告上报甲方，以便甲方提前X改及降低风险；快速形成纪要并完成会签及存档。二、投标人的资格条件本次采购X的投标单位需具备以下条件，方有投标资格：1.具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力；2.X要求必须取得的质量、施工、安全、环保认证及其他经营许可；在国家相关部门和行业的监督检查中没有不良记录X各单位合作没有不良合作记录。3.具有一定的经营规模和服务能力，具备类似业绩。4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。5.符合上述条件X本次采购工作组资格审查、实地考察合格后，方为合格的投标人。三、投标X1.X时间：截止X年X月X日X:XX公布时间为准，逾期不再接受投标单位的X。2X络XX”（Xwww.X.cn）上进行X，不接受其他方式X。3X输入用户名和密码，成功X后签收采购公告，按要求XX附件并XX”X的XX页进行X，X信息通过审核合格后，再行X。四、资格审查1.资格X本次采购X公X直接X的供应商，按照采购公告指定的时间和地点进行资格预审，采购工作组负责审核。2.资格审查资料清单（1）需X有效的法定代表人资格证明书与X（法定代表人本人做资审的，需携带X原件；非法人本人的，需携带委托授权书）；（2）投标单位营业执照（正副本均可）；（3）银行开户证明，收款账户必须为基本户；（4）同类业绩证明，不少于三项（提供相应合同关键页扫描件）。上述资料必须提供，提供虚假资审资料的投标单位，任何时候一经发现，取消其投标资格。以上所有审查资料，均需在X时盖章X。3.资格审查时间及地点（1）资格审查时间：采购公告发出日至报XX时间为准。（2）资格审查地址：X3）投标人应携带相应资料在规定时间内到指定地点进行资格审查，逾期无效，提供虚假资格审查资料的投标人，任何时候一经发现，取消其投标资格。（4）若需实地考察的，另行约定时间开展。4.资格审核不通过的情形：（1）投标人不满足投标人资格条件；（2）投标人未X采购公告要求之资料，或X资料不符合要求；（3）出现涉嫌串通投标的情形投标人：X个投标人IP地址相同②Mac地址重复③法定代表人X重复④法定代表人手机重复⑤投标联系人手机X关系关联；（4）投标人未按规定时间内到指定地点进行资格审查。（5）其他不符合相关法律法规要求的情形。五、采购文件的X时间及方式1.XXX时间为准2X上X，通过资格审查的XX签收3XX”（Xwww.X.cn）4.X对象：投标资格审查合格X本次采购工作组审核通过的投标人。六、投标保证金及费用投标保证金收取按下述第2条执行。1.本次采购暂不收取投标保证金。2.本次采购收取投标保证金，具体如下：（1）本次采购的投标保证金XXX功能要求操作缴纳。投标人X成功且资审XX要求的XX指定的账户。（2）所有经资格审核具备合X缴纳投标保证金才能接收采购文件。本次采购结束后，保证金将于中标通知书发出后X个工作日内返还。（3）投标保证金XX投标保证金具体要求，账户对公X，不接X的对公账户转账。转账交投标保证金时，请备注：汇款单位名称（即投标单位名称）及参与投标项目名称。七、经办人联系方式联系人：XX地址：X