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黄尖镇鹤海路大楼及附属用房装修改造项目的招标公告
采购与招标网 ,市政房地产建筑 江苏 2026-05-28
- 采购商：
- 公告类型：公告
- 采购方式：国内招标
- 项目编号：EX
- 项目地区：江苏省
- 截止时间：X-X-X XXX
- 投标人组建联合体投标的，项目经理为牵头单位正式职工。
- 评标基准价计算方法：
招标公告已参与
1.招标条件
本招标X鹤海路大楼及附属用房装修改造项目已由盐城市亭湖区政务服务管理办公室以亭政服投资备〔X〕X号 批准建设，X公司，建设资金来自自筹，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该X鹤海路大楼及附属用房装修改造项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名X鹤海路大楼及附属用房装修改造项目
2.2 建设地址：X2.3 建设内X鹤海路大楼及附属用房装修改造项目
2.4 质量要求：合格
2.5X规模：本次招X鹤海路大楼及附属用房装修，装修范围涵盖X、XX，建筑面积约 X.X ?，具体以招标X量清单及图纸为准，招标人保留对上述暂定招标范围适当调X的权利。
2.6X合同估算价：约XX。
2.7X及招标范围说明：本次招X鹤海路大楼及附属用房装修改造项目的施工，具体以招标X量清单及图纸为准，招标人保留对上述规模适当调X的权利。
2.8X类别和技术复杂程度：
2.9 工期X日历天
2.X 是否属于X：否
2.X.1是否专门面向中小企业预留：否
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：投标人须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑X专业承包二级及以上施工资质和X专业承包二级及以上资质的独立法人，并取得有效的安全生产许可证；
3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：项目负责人X专业二级及以上的注册建造师资格，并取得有效的安全生产考核合格证（B类）证书；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1财务要求：投标人应具有独立承担民事责任的能力（未处于财产被接管和破产等状态）。
3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3.5项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（2）项目负责人是非变更X，或项目负责人是变更X（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方X项目停工超过X天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责X，X与本XX项目、同一项目批文、同一施工地点X段发包或X期施工的情X规模在项目负责人执业范围之内。
本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公告及文件规定X。绿化养护、X招标，对项目负责人是X不作要求。
3.3.6.投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供代理人、投标承诺的项目负责人从X年2月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。
3.3.7申请人不得有招标文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选条件：
3.4.1自X 年5月X日以来（近2年内），申请人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法X包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3.4.2自X年5月X日以来（近1年内），申请人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
3.4.3符合法律法规规定的其他条件：
凡存在以下情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因下述情形，导致其资格审查不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定：
被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、亭湖区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知X.1.1、X.1.2所列的不良行为X”公示期间的。
近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制X招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“X站公示且在有效期内的。
3.5X接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头单位为建筑X专业承包资质企业。
4．资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
5．评标办法
本次招标采用“合理低价法”。
评标办法前附表评标入围 | ||||
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | ||
1 | 中标候选人排序方法 | 本次评标采用合理低价法。评标委员会依次按照评标入围、初步评审、详细评审的顺序进行评审，对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.3款规定的评X标准进行打X，并按得X由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。投标报价评X相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由评标委员会抽签确定中标候选人顺序。 | ||
2.1.1 | 评标入围条件 | 投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标： 至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金； 投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； 投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件； 投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的； | ||
2.1.2 | 评标入围方法和数量 | 评标入围方法： （一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于X家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人； （二）当满足评标入围条件的投标文件超过X家时， ?招标人直接确定以下 方法一的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。 ?方法一：全部入围法 进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。 （三）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。 （四）评标入围结果调X方式： 评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他任何情形而改变。 | ||
初步评审 | ||||
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | ||
2.2.1 | 形式性评审标准 | 投标人名称 | 投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料。 | |
投标函 签字盖章 | 投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。 | |||
投标文件的组成 | 符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。 | |||
报价唯一 | 只能有一个有效报价。 | |||
暗标 | 符合招标文件有关暗标的要求。 | |||
…… | …… | |||
2.2.2 | 资格评审标准 | 营业执照 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 | |
安全生产许可证 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 | |||
资质等级 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 | |||
项目负责人资质 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 | |||
项目负责人 安全生产考核 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 | |||
项目负责人其他要求 | 项目负责人必须满足下列条件： （1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； （2）项目负责人是非变更X，或项目负责人是变更X（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方X项目停工超过X天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责X，X与本XX项目、同一项目批文、同一施工地点X段发包或X期施工的情X规模在项目负责人执业范围之内。 | |||
业绩要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 | |||
联合体投标人（如有） | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1、1.4.2项规定。 | |||
其他禁止性情形 | 无第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任一项情形。 | |||
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。 | |||
…… | …… | |||
2.2.3 | 响应性 评审标准 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。 | |
工期 | 投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。 | |||
投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。 | ||||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。 | |||
投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。 | |||
投标报价 | 无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定。 | |||
承诺书 | 按照招标文件要求提交有效的承诺书。 | |||
其他 | 无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。 | |||
…… | …… | |||
详细评审 | ||||
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
2.3.1 | X值构成 （总XXX） | ?以投标报价为评审因素 投标报价X X | ||
2.3.2 | 评标基准价计算方法 | ?在投标文件开启（解密）后，由招标人代表 从以下方法一、方法二 中随机抽取一种。 ?方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低X%（四舍五入取X，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。 评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由招标人代表 随机抽取确定，K值的取值范围为X%，X%，X%，X% ； ?方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低X%（四舍五入取X）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标预算价为B，则： 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1－Q1； Q1的取值范围为X%，X%，X%，X%，X%； K1的取值范围为X%，X%，X%，X%； K2的取值范X为X%～X%，装饰、安装为X%～XX为X%～X%，X为X%～XXX%～X% ； Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由招标人代表 随机抽取确定。K2的取值为X %。 上述评标基准价计算方法中的招标预算价和评标价均应扣除不可竞争部X费用后参与计算和抽取；应扣除的不可竞争部X费用为/X，开标时不再另行计算。 二、特殊情形下，评标基准价调X方式： ?评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 | ||
2.3.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=X%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价 注：投标报价应X暂估价（含税金）后参与计算。 | ||
条款号 | 评X因素 | 评X标准 | X值 | |
2.3.4(1) | 投标报价评X标准 | 投标报价评审 | 评标价等于评标基准价的得满XX X，评标价偏离评标基准价的相应扣减得X，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的X值，每偏高1%扣0.9 X，每偏低1%扣0.6 X，偏离不足1%的，按照插入法计算得X。 （注：投标报价应扣除不可竞争部X费用后参与计算，等于评标基准价的得满X，相对评标基准价每低1%的所扣X值不少于0.6X，每高1%的所扣X值为负偏离扣X的1.5倍。） | XX |
2.3.4(3) | 其他评X因素 | 不良记录 | 该项为扣X项，对投标企业在盐X企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣X，按照系统里的扣X值直接在总得X里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审计X。 |
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为X年5 月X 日至X年6 月X 日9时XX。
6.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电X”获取；本招标公告及招标文件中“电X”是指：***v.cn/gb-web/#/login。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为X年6 月X 日9时XX。投标人在投标截止时间前，登录“电X”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电X”将拒绝接收。
8.其他要求
8.1投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被盐X企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。
8.2X严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
8.3X采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。制作工具下载地址：Xhttp://X.X.X.XX/#）。移动CA驱动、硬件CA驱动下载地址：X8.4“盐城X址X ***v.cn/open/#/login
8.5本项目投标人须知前附表中从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取下载的材料，需要投标人先注册江苏省公共资源交XX址为http://X.X.X.XX//jsztk/#/login
8.6在使用过程中遇到问题可通过以下方式解决：
（1）江苏省公共资源交易经营主体库信息系统维护人员联系方式X**********
（2）系统操作指导请联系:广联达X***********或X***********
（3）使用江苏省公共资源交易CA互联互通助手登录遇到问题请联系X盐城专线X********* 江苏数科CA(原国信CA）盐城专线X***********
（4）在移动CA办理、登录系统、使用过程中遇到问题请联系：标信通APPX-X-X 苏招通APP盐城专线X********* 苏e通APPX-X-X新点标证通APPX**********
9.发布公告的媒介9.1 本招标公告同步在江苏X（*X（***）、盐城X（***v.cn）同步发布。
9.2本次招标公告为第1次发布。
X.联系方式
X.1招标主体
联系人：Xp>
电话X***********
地址：X4楼
招标代理机X
联系人：Xp>
电话X*********
地址：X1幢4层
项目负责人：X/p>
X.2相关部门
招投标行政监督部门：盐城市亭X
联系电话X***********
X.3异议渠道
投标人或者其他利害关系人应当在法律法规规定期限内向招标人或盐城市公共资源交易异议和投诉X(http://X.X.4.XX/)提出。
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：
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会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
