询比采购公告

项目编号X-X-填写立项后自动生成编号

一、采购条件

采购人以公开询比方式采购山X/中X/X所需的车位、储藏室去化，计划使用自筹资金用于本次询比后所签订合同的支付，X三个招标主体对应各自项目X别与供应商签订合同。

二、项目概况、采购范围

1、项目概况：

国誉茂山、山水泉城、山水泉城玺城、尚城一期项目，招标主体X山X。国誉茂山：济南市市中区郎茂山路X号；尚城一期：章丘区唐王山路与明堂街交汇口向北X米（章丘区体育公园对面）；山水泉城玺城：章丘区世纪西路以西、双山北路以北；山水泉城：章丘区双山北路南、西外环路东。

国誉尚品项目，招标主体X中X。国誉尚品：平阴县榆山街道东关街以北，黄河路以东，会仙山公园以南。

国誉府项目，招标主体XX。国誉府：济南历下区开源路以东，中林路以北，天香路以西，杨柳路以南。

2、招标范围：国誉茂山、山水泉城、山水泉城玺城、尚城一期、国誉尚品、国誉府项目的车位、储藏室去化服务以及不可预见费等合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。

3、采购数量：具体招标数量详见报价表。

4、交货时间：自合同签订之日起至X年X月X日，实际供货时间可能与交货时间存在差异。

5、交货地址：XX。

6、质量要求：响应人保证响应是以最优质的服务，符合相关验收要求。详见招标文件技术卷。

7、付款方式：服务佣金按照实际成交金额和付款方式据实进行结算。具体支付方式如下：

（1）结算前提：业主已全款付清车位/储藏室款项（不X已确认该笔成交真实有效、无纠纷。

（2）结算流程：每月5日前，各项目物业负责人X理本项目上月成交明细、奖励计算表（含成交员工、成交房源、成交金额、奖励金额等），对应地产项目营销经理审核；每月X日前，地产项目营销经理完成审核，确认奖励信息真实有X经营部郝卫城，汇X办理结算。

（3）结算X人事部门在每月X日前，将全额奖励一次性支付至成交员工个人账户（委外X，由服务公司转发至个人），支付完成后，由物业主任告知对应员工。

特殊情况：若业主采用按揭付款方式，需待按揭款项全部到账后，再按上述流程结算奖励；若成交后出现退房、退款等情况，已支付的奖励需全额退回，由物业主任负责追回。

8、合同签订：国誉茂山、山水泉城、山水泉城玺城、尚城一期项目签订主体X山X；国誉尚品项目签订主体X中X；国誉府项目签订主体XX，供应商按照招标主体X别签订合同。

三、供应商资格要求

1、供应商是增值税一般纳税人或小规模纳税人，开具增值税专用发票。

2、供应商应具有类似服务的供货业绩（或注明类别），在近3年内的供货合同不少于1个，且签订单项合同金额均在XX以上（附合同扫描件或中标通知书）。

3、供应商财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

4、其它技术要求。

5、本次采购不接受联合体。

6、与招标人不存在法律纠纷，如存在下列法律纠纷的，其投标将被否决：

（1）近三年内因违约被招标人启动法律程序且未达成和解的；

（2）正在执行招标人发出的违约索赔或质量追偿的；

（3）被生效判决认定损害招标人利益且未履行完毕的。

四、采购文件的获取

凡满足本公告规定的供应商资格要求并有意参加的供应商，请于X年X月X日9X前（北京时间）通过“中国电建X”（***n）获取采购文件，采购文件免费提供。供应商可在登录系统后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书。

（1）已注册的供应商：明确响应标段，下载采购文件；

（2）未注册的供应商：登录“中X”（***n）右侧快捷入口-切换“新版登录”-“供应商登录”进行供应商注册，完成注册后，明确响应标段，下载采购文件；

（3）登录中X首X，可下载《中国电建X操作手册_供应商管理手册（供应商端）》、《中国电建X操作手册_供应商投标操作手册》。

五、响应文件的递交

1、响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）X年X月X日9时XX（北京时间），供应商应在截止X递交电子响应文件。

投标工具下载：中X（***n）门户服X-中X投标管家。

2、本次采购将通过中国电建X全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。

供应商须提前办理数字证书用于在线投标。登录中国电建X后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子响应文件，并严格按照要求进行在线制作，因操作流程失误造成的响应失败，将由供应商自行承担后果。

3、供应商须登X中国电建X使用数字证书进行电子响应文件的编制、加密和在线投递。请各供应商充XX络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交（电子响应文件的在线投递建议至少提前X小时完成）。

4、响应文件的开启通过中国电建X开标工具全流程远程在线开启。

5、响应截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过中国电建X通知所有已获取采购文件的供应商。

6、中国电建XX客X站首X-“登录系统，联系您的专属业务顾问”。

六、发布公告的媒介

本次采购公告同时在中X（***电建X（***n/）和中国招X（***m）上发布。

七、联系方式

采 购 人：Xn>山X/中X/X

联 系 人：Xn>孙建亭

电话：X-X

电子邮箱：sX-ne.com

八、提出异议的渠道和方式

电话：X-X，X-X

九、监督机构

供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向山X中X/X

X-ne.com，电话：X-X，X-X。

十、受限供应商

X年 X月 X日