吉林省易拍网络科技有限公司：吉林省柳河县胜利街七区154.80㎡营业用房拍卖公告

X年6月4日X时XX在我标的物：

一、拍卖标的详情（以现状展示的实物为准）

二、公告及登记时间：

本次拍卖的标的于X年5月X日起至X年6月3日止进行公告。

意向竞买人于X年5月X日至X年6月3日携主体证明、授权委托书及保证金缴款担保人、物权人、优先购买权人及其他优先权人，须拍卖当日到场申请相关权利，未到场视为自动放弃相关权利。

三、保证金交纳：

竞买人必须于X年6月3日XX时前，将保证金转账至指定账户,逾期将不能参拍。

户名X

XX

账号X

行号X

转账时须注明：柳河县胜利街七区X.X㎡营业用房拍卖保证金

四、拍卖时间及地点                        

意向竞买人于X年6月4日X时XX前持主体证明及授权委托书到场参加拍卖。

拍卖地址：X X.Xpt">吉林省通化市文明路X号（市实验小学附近）

五、标的展示时间

公告日起至X年6月3日止。

六、登记及展示地点

1、报名登记地址：X1-1号A5栋X室

2、标的展示地址：Xyle="margin-left: 0pt; margin-right: 0pt; text-align: left">七、情况说明：

1、本次标的物按现状拍卖，房屋外观结构、内部装饰装修、实际成色、质量状况等均以实物现状为准，竞买人自行现场踏勘确认，委托人不作任何品质瑕疵担保。

2、标的物目前处于在租状态，承租人有优先购买权。优先购买权人须于拍卖会前一日完成参拍报名，并经委托人审核确认后，方可行使优先购买权；逾期未报名参拍的，视为自动放弃优先购买权，不得再就拍卖程序、成交结果提出任何异议。

3、标的物后续腾空交接、权属证照过户、相关手续办理等，均由买受人自行负责办理，委托人仅配合提供现有权属档案资料，不代办、不负责协调第三方、不承担证照补办及额外衍生费用；产权过户所产生的买卖双方全部X主管部门规定由买受人承担。注：本标的物由X统一代管、统收相关费用，标的物正式交接前产生的水费、电费、取暖费、燃气费、物业费、卫生费及各类欠费、滞纳金等一切陈欠费用（包括但不限于前述项目），均由买受人自行查询、自行承担，与委托人无涉。

4、标的物现为在租状态，现有租赁期限、租赁细节，由竞买人自行与承租人沟通核实；X年X月X日前的房屋租金已由原代管单位全额收取，拍卖成交后，该部X剩余租期租金不随产权过户转让给买受人，亦不向承租人退还。租赁期内从承租人下一期应付租金开始，后续租金由买受人自行收取，与委托人及X无任何关联。

5、竞买人一经报名参与竞买，即视为已完全知晓并认可标的物租赁现状、租金交割规则、房屋实际状况及全部已知、未知瑕疵，自愿按现状受让。成交后因租赁期限、租金交接、租赁合同履约、房屋现状瑕疵、历史租赁遗留问题等引发的一切纠纷、损失及法律风险，均由买受人自行承担，委托人及拍卖人不承担任何解释、协调、补偿及赔偿责任。

6、买受人自X 年 X 月X 日起享有并收取案涉房屋后续租金，此前已收取的租金，买受人不得重复主张、重复收取，下一收费周期租金由买受人正常依规收取；承租人与买受人之间的租金争议、租赁纠纷，由双方自行协商或通过法律途径解决，委托人及拍卖人不介入、不担责。

7、拍卖成交后，委托人可为买受人开具成交价款普通发票，不提供增值税专用发票，开票产生的相关额外税费由买受人自行承担，委托人不兜底、不垫付任何开票相关费用。

8、意向竞买人参拍前务必实地现场看样，自行核实租赁期限、租金标准、缴费方式、过户及后期全部税费等相关事宜，审慎参拍；未到场实地看样的竞买人，一律视同已完成现场踏勘，自愿认可并接受标的物全部现状、历史遗留问题及一切瑕疵、费用，事后不得以此为由提出异议、退款及索赔。

9、参拍X

现于公告中予以说明。

八、咨询方式：

联系电话X-X

二〇二六年五月二十七日