1. 项目概况与谈判范围

1.1 项目概况

项目地址：Xt-family: 宋体; color: #X; font-size: X.Xpt;">孝义站区

成本部X：既有房屋X修，给排水、电力、暖通改造X治；房屋拆除，围墙粉刷；站台面X治，排水沟清淤更换沟盖板等。技改部X：沥青路面硬化，新建阳光房，站区给排水管道设施改造。

（具体项目X量清单和现场查勘为准）

1.2 竞谈范围

标段划X：本项目不划X标段。

竞谈内容：成本部X：既有房屋X修，给排水、电力、暖通改造X治；房屋拆除，围墙粉刷；站台面X治，排水沟清淤更换沟盖板等。技改部X：沥青路面硬化，新建阳光房，站区给排水管道设施改造。

（具体项目X量清单和现场查勘为准）

计划工期：孝义站区X日历天。

甲供材料：屋面防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、石英石洗面台一体柜、断桥铝窗、实木复合门等。

应由甲方提供的材料、设备，甲方根据施工现场实际情况，可委托乙方实施采购，并按照甲乙双方书面确认的价格计入最终结算。

其他说明：

（1）变更要求详见合同文本。

（2）X星用工（计日工）按XX/工日结算，8小时为一工日，不足一个工日的按XX/小时计算。X星用工需留存签证和明细，无签证和用工明细不予结算。

（3）（4）合同清单未有的单价子目，按照施工图设计文件采用的预算定额进行结算，另降造6%。

2. 竞标人资格要求

2.1本次谈判要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：竞标人需X施工总承包X级及以上资质。

（2）业绩要求：

孝义站区：竞标人必须具有良好的企业信誉，须具备一个及以上近三年（X3年4月至X6年4月）总承包XX以上铁路站区房建专业项目或劳务承包XX以上铁路站区房建专业项目施工业绩，包括施工合同原件、验收报告原件。以上全部内容原件及复印件须单独放在文件袋中，与竞标文件一并递交。

竞标单位在人员、设备等方面具有全天X小时作业的施工能力。该项目时间紧、任务重，中标单位必须按照要求配齐项目经理、技术负责人、安全负责人、资料员等人员。

（3）项目主要人员要求：

竞标人拟派现场项目经理要求：具有 专业 二 级及以上建造师注册证书， 职称， 2 年及X项X项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书。