芜湖市弋江区龙湖街道螃蟹矶村仓储厂房及冷冻库交易公告

芜湖市弋江区龙湖街道螃蟹矶村仓储厂房及冷冻库出租公告

一、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》X社会X有关部门审核；

2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充X了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6X络动态报价方式实施资产出租，表明我方已了解X竞价交易规则》X络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、 出租标的简况

（一） 出租标的名称： 芜湖市弋江区龙湖街道螃蟹矶村仓储厂房及冷冻库 。（标的编号： NXFCZZX ）

（二）出租标的基本情况：

1、 坐落 ：位于 芜湖市弋江区龙湖街道螃蟹矶村境内， SX峨山路旁 。

2、 总建筑 面积： 约 X㎡，其中 仓储厂房 X.X㎡、冷库面积X.X㎡（高约3.5米）。

3、结构：钢结构。

4、现状：闲置。

5 、其他情况： 出租标的X X年新建，设施设备为全新状态，水电设施齐备 ；出租标的 未办理不动产权证， 已办理乡村建设规划许可证。

（ 三 ） 租赁用途 ： 仓储、堆放及生产经营等 ， 并禁止经营危险品、易燃易爆品及其他有违国家法律、法规等行业。

（ 四 ） 租赁期限： 5 年 ，租赁合同一年一签，第一个合同年度自出租标的移交之日算起 。

（五）特别提示：

意向 竞租 方如需勘察标的，须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交现场勘察申请，由安徽长江农林产权交易所与 出租 方联系后，通知现场勘察时间，并由其自行勘察，现场勘察结果具体以 出租 方介绍的为准。

三、出租方

安徽芜湖三山经济开发区龙湖街道X经济合作社 。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方：安徽芜湖三山经济开发区龙湖街道X经济合作社。

2、评估机构：安徽振X。

3、评估基准日X年X月X日。

4、评估报告名称及文号：《房地产估价报告》（皖振诚[X]房估字第QX号）。

5、评估对象：芜湖市弋江区龙湖街道螃蟹矶村仓储厂房及冷冻库租金市场价值。

6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象年租金评估价值为人民币X,X.XX。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、 5 年期租金出租底价 :人民币 X.XX X。

2、租金支付方式及要求：

（ 1）租金按合同年度计算，第二、第三个合同年度在第一个合同年度基础上递增5%，第四、第五个合同年度租金在第一个合同年度租金基础上递增X%。具体每个合同年度租金支付如下：

第一个合同年度租金为人民币 8.XX；

第二个、第三个合同年度，每个合同年度租金为人民币 8.X X ；

第四个、第五个合同年度，每个合同年度租金为人民币 8.X X 。

（ 2 ） 如成交金额较出租底价产生溢价，溢价部X按 5 个合同年度租金支付比例进行X摊计算出年租金溢价后，与年租金底价合计计算出年租金成交价一并进行支付。

（ 3 ） 第一个合同年度 租金自《房屋租赁合同》生效之日起 5个工作日内，由承租方支付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后 每个合同年度 租金在 下一个合同年度《 房屋租赁合同 》生效之日起 5个工作日内 支付至出租方指定账户，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、履约保证金的支付要求：

自《房屋租赁合同》生效之日起 5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币2.XX，履约保证金不计息。

4 、与标的出租的相关的其他条件

（ 1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完X、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完X性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（ 2 ） 意向竞租方承诺： 具有经营能力， 已现场 勘察 了出租标的，已对出租标的进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充X预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方、安徽长江 农林 产权交易所无关。

（ 3 ） 意向竞租方承诺 ：承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，在 5个工作日内按照出租标的 移交日现状与出租方自行办理出租标的的移交；承租方应配合办理本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同办理完毕标的移交） 长电热 之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

（ 4 ） 意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调X租金。

（ 5 ）意向竞租方承诺：在出租标的投入使用或营业前，依法申请消防安全检查，如需办理消防验收或相关部门的经营许可，应自行办理，费用自行承担。

（ 6 ） 意向竞租方承诺： 租赁期限内，承租方如需进行内部搭建、安装，须事先征得出租方同意，且不得破坏租赁物主体结构、不得影响主体安全，需严格符合安全规范；内部搭建、安装仅限在现有地表开展，严禁开挖作业。

（ 7 ） 意向竞租方承诺： 承租方可根据自身需求进行外部地面硬化，相关建设费用由承租方自行承担，出租方不承担任何补偿责任。

（ 8 ） 意向竞租方承诺：在租赁期限内， 不得 改变租赁用途 ， 不利用房屋存放禁止堆放易燃易爆品、化学品等危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的； 未经出租方同意 不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》， 同时 无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（ 9 ） 意向竞租方承诺：租赁期限内，承租方负责出租标的的日常维护工作。租赁期间，若出租标的内的设施、设备发生损坏，承租方需自行维修并确保恢复至原有质量标准，相关维修费用由承租方 自行 承担，出租方不给予任何补偿 。

（ X ） 意向竞租方承诺：租赁期限内，承租方应保持出租标的内部及周边区域的环境卫生，并及时进行清扫保洁。若承租方在使用过程中产生生产性垃圾或其他需排放的废弃物，须自行建设配套净化处理设施进行合规处理，严禁直接排放。

（ X ） 意向竞租方承诺 ： 承租方应严格遵守并落实国家及地方关于安全生产的各项相关规定，涵盖特种设备使用、生产经营活动、食品安全管理等所有适用场景，确保租赁期间的生产经营安全合规。

（ 1 2 ）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或 /和第三方财产损失或人身伤害的 （ 包括但不限于高空抛物，水、电气使用不当，人员摔倒或给承租人及同住人造成人身伤害等情况 ） ，承租方应承担赔偿责任 ， 出租方不承担任何责任 。

（ 1 3 ）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《 房屋租赁合同 》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

（ X ）意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起 1 0日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

（ 1 5 ）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完X完好交回，承租方自建部X自行拆除（不破坏 出租标的 主体和结构），恢复 出租标的 原貌，或经出租方同意的设施等可不拆除 ， 对在承租期间的 建设、装修 、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

（ 1 6 ）意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。

（ 1 7 ）意向竞租方承诺： 同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的 。

（ 1 8 ）意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户） 。

七、交易信息

（一）公告期

自 X X 年 5 月 X 日至 X 年 6 月 9 日。

（二） 公告 期满后如未征集到意向竞租方，按（ 5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（ 2 0）个周期。

（三）报名时间

自 X X 年 5 月 X 日至 X X 年 6 月 9 日 （每工作日 8X至1 2 : 0 0,X: 3 0至XX） 。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额： 人民币 3.XX X 。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过 e交易注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、 交易保证金交纳时间： 意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的 XX前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别提醒：

缴纳保证金后，需自行登录所注册意向竞租方账号的 ‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请至少提前两小时进行保证金支付，如支付半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（X-X）。由此产生的因保证金无效而导致无法X络动态报价的一切后果由意向竞租方自行承担。

4 、交易保证金处理：

（ 1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江农林产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江农林产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江农林产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效竞租申请（安徽长江农林产权交易所已发放竞租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.所有符合条件的意向 竞租方 均未在规定的时间内在安徽长江农林产X络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江农林产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江农林产权交易所相关通知要求与出租方签订《 房屋租赁合同 》的；

e.意向竞租方存在《安徽长江农林产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江农林产权交易所的违约金的其他情形。

（ 2）安徽长江农林产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江农林产权交易所未向意向竞租方发出竞租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江农林产权交易所提出退出交易程序并放弃竞租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江农林产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃竞租并经安徽长江农林产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江农林产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江农林产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（ 3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《 房屋租赁合同 》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效 LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（ 4 ）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等）应依照《安徽长江农林产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

（五）报名手续

1、本标的采取线上报名，按e交易系统提示要求自行办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（***电（陈经理 X-X ）咨询。

2、承租方到安徽长江农林产权交易所签订《成交确认书》前，应向安徽长江农林产权交易所提交以下纸质材料：

（ 1）竞租申请书，须签字盖章

（ 2）主体资格证明材料

①承租方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，所有复印件材料应加盖承租方公章。

②承租方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由承租方签字。

③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞租事宜的）。

（ 六 ）交易方式

X络动态报价活动结束后 3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《成交确认书》。

（ 七 ）交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起 3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《 房屋租赁合同 》。

（ 八 ）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照 X（www.ejyX.coX竞价交易规X产权交易操作指X电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（ 九 ） 竞价安排

1、竞价方式：加价；

2、增价幅度：人民币5,X.XX；

3、自由竞价时间X年5月X日9X至X年6月X日9X；

4、延时竞价周期X秒。

（十）交易双方签订《 房屋租赁合同 》，承租方依据《 房屋租赁合同 》约定将出租标的第一个合同年度租金及 履约保证金 一次性支付至安徽长江农林产权交易所指定的结算账户 后， 安徽长江农林产权交易所在 3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式：

安X

联 系 人：X

联系电话： X-X

联系地址：Xe="宋体" style="box-sizing: border-box;"> 1号

房屋租赁合同（样本）.pdf

授权委托书样本.pdf

芜湖市弋江区龙湖街道螃蟹矶村仓储厂房及冷冻库 出租 项目的相关公告信息以安徽长江X站（ ***为准

安徽芜湖三山经济开发区龙湖街道X经济合作社

X X 年 5 月 X 日