国家税务总局南京市秦淮区税务局2026-2027年物业管理服务项目公开招标公告

项目概况

国X南京市秦XX-X年物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在江苏省南京市鼓楼区郑和中路X号D座X楼X室（***招标文件，并于X年X月X日 X点XX（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号X-DLGK-CX-BX（JSSWX-X）

项目名称：国X南京市秦XX-X年物业管理服务项目

预算金额X.X X（人民币）

最高限价（如有）X.X X（人民币）

采购需求：

本次采购的物业管理服务内容包含但不限于X小时安保、X小时消防监控、X小时配电房监管；对日常水电等设备实施维修维护，对空调、消防、智能化、电梯等维保单位日常维护工作实施监管，确保设备、设施的正常运行；日常会务服务及报刊信件X发；门前三包及车辆停放秩序管理；绿化养护；大厅、院落、电梯、公共走道、会议室、卫生间等公共区域保洁；采购人安排的其他临时任务以及其他经双方同意的指定服务内容等。

合同履行期限X年7月1日至X年6月X日

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于预留份额面向中小企业采购项目 。如供应商为大型企业，预留份额通过获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例X包给一家或者多家中小企业进行，X包意向协议中预留给中小企业的金额应当不低于总金额的X%，其中预留给小微企业的比例不低于X%，接受X包合同的中小企业和X包企业之间不得存在直接控股、管理关系。提供明确以上事项的《X包意向协议》和《中小企业声明函》(监狱企业视同小型、微型企业，提供由首级以上X、X(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》原件)。

如供应商为中型企业的，预留份额通过获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例X包给一家或者多家小微企业进行，X包意向协议中预留给小微企业的金额应当不低于总金额的X%，接受X包合同的中小企业和X包企业之间不得存在直接控股、管理关系。提供明确以上事项的《X包意向协议》和《中小企业声明函》(监狱企业视同小型、微型企业，提供由首级以上X、X(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》原件)。如供应商为小微企业的，视同符合本项资格条件，不得再进行X包。

本项目采购标的对应的中小企业划X标准所属行业X 物业管理 。

3.本项目的特定资格要求：无。4.本项目不接受进口产品投标（注：本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）。5.本项目不接受联合体投标。6.本项目不允许转包。7.本项目允许X包。8.第1.（6）条所称重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。9.投标人在参加政府采购活动前3年内因违法经X采购活X采购活动。X.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人X采购活动。X.为采购项目提供X体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。X.拒绝列入失信被执行人、重X采购严重违法失信X采购活动。

三、获取招标文件

时间X年X月X日至X年X月X日，每天上午8X至XX，下午XX至XX。（北京时间，法定节假日除外）

地址：X 方式X.文件提供方式：纸质/电子文件。 2.支付方式：①电子文件：售价：X（***行注册，注册完成后通过“供应商登录”入口进入“JSTCC江X”，进入“搜索项目”栏目，在搜索框中输入采购代理机构项目编号（JSTCCX）或项目名称，点击对应的项目进行“关注”，关注完成后进入“我的项目”栏目，选择本项目并查看电子版文件； ②纸质文件：售价X.XX。供应商获取电子版文件后，如需纸质版文件，请与项目联系人联系并按要求支付相应金额，支付完成后，请将X可通过现场领取或邮寄送达，现场领取X（南京市鼓楼区郑和中路X号）X楼XX名称、项目编号+标段号（如有）、X

售价：￥X.0X，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间X年X月X日 X点XX（北京时间）

开标时间X年X月X日 X点XX（北京时间）

地址：X、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定是指：

（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照复印件；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供X年度或X年度经会计师事务所审计的财务报告（提供加盖会计师事务所公章及注册会计师签章的复印件）；没有经审计的财务报告的，也可以提供X年度或者X年度财务报表，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注（应当至少包含前三张表）或基本开户银行出具的X无X年或X年度财务报表的，可以提供投标截止时间前6个月内任意一个月的财务报表；

（3）有依法缴纳税收的良好记录，提供X年5月至投标截止时间的任一月份依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（税务部门出具的税收完税证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明）复印件。如依法免税或不需要纳税的，则应提供相应证明材料复印件；

（4）有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供X年5月至投标截止时间的任一月份依法缴纳社会保险的相关材料（人社部门或税务部门或银行出具的缴纳社保的凭证）复印件。如依法不需要缴纳社会保障资金的，则应提供相应证明材料复印件；

（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；

（6）参加本次采购活动前三年内（成立时间不足三年的自成立之日起），在经营活动中没有重大违法记录，提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（7）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料：无。

2、采购项目需X采购促进中小企X采购支持监狱企业发展有关问题的通知X采购政策的通知》、《关于调X优X采购执行机制的通知X采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》、《关于贯彻落实&X采购中实施本国产品标准及相关政策的通知>的意见》等。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国X南京市秦X

地址：南京市秦淮区常府街6号

联系方式：管祥福，X-X

2.采购代理机构信息

名X

地　址：江苏省南京市鼓楼区郑和中路X号D座X楼X室

联系方式：金海涛、张琪瑶，X-X、X-X

3.项目联系方式

项目联系人：X琪瑶

电　话：　　X-X、X-X