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白鲤大丰围鱼塘
采购与招标网 ,商业服务 广东 2026-06-02
| 项目标题 | 白鲤大丰围鱼塘 | 立项大类 | 租赁发包 | 合同签订方式 | 共签合同 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易方式 | 电子竞投 | 交易组织方 | XX | 竞得方式 | 不低于底价，价高者得 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 农业 | 资产交付方式 | 现场交付 | 竞投意向人资格审核类型 | 自动审核 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租赁年限(年) | 6.X | 租赁年限(月) | 0.X | 保证金 | X.X | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 竞价资质要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的明细： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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白鲤大丰围鱼塘竞投公告
交易编号：
公开竞价交易公告
市交易编号： X（X集资竞X
| 中X同茂社区第一经济合作社 定于 X年6月9日XX 时（北京时间）对 白鲤大丰围鱼塘 进行招投标，本项目采用 电子竞投 方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登X中山市农村集体三资和XX址***中山市农村X”微信小程序报名参与竞投。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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一、项目基本情况 |
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（一）项目名称：
白鲤大丰围鱼塘
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（二） 资产标的
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（三）租赁/承发包年限：
6年
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（四）拟合同起止时间： X年7月1日 至 X年6月X日 ； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）： 否 ； （六）免租期： X年7月1日至X年7月X日 ； （七）交易底价： X.XX/亩·年 最低加价幅度： X.XX/亩·年 ； （八）交易保证金（X）： X.X ； （九）合同履约保证金（X）： X.X ； （十）租金递增情况:不递增 ； （十一）租金收取周期： 每年 ； （十二）交易方式： 电子竞投 ； （十三）竞得方式：按照 不低于底价，价高者得 原则确定竞得人； （十四）项目交付方式： 现场交付 ； （十五）交易所需的税费由 承租方 承担； （十六）其他说明： 1.承租方对该土地的用途、权属、用地功能、规X等已全面了解，对法律、法规和政策性文件规定的禁止性经营项目也已作充X了解，愿意因承租该土地所产生的一切风险责任。 2.租赁期间，按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。以中山市XX核查地类统计性质为准，具体情况：总面积约X平方米（具体面积以实测为准），该鱼塘占压三区三线永久基本农田0平方米；占压生态保护红线0平方米；占压高标准农田X.X方米。根据地类统计汇总表，耕地小计0平方米，园地小计0平方米，其他农用地小计X平方米（其中坑塘水面X平方米），建设用地小计0平方米。【保护好基本农田土地，保持土地地质功能不受损坏，永久基本农田不得转为林地、草地、园地等其他农用地及农业设施建设用地。严禁占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼;严禁占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物;严禁占用永久基本农田挖湖造景、建设绿化带;严禁新增占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。严格按《自然资源部农业农村部国家林X关于严格耕地用途管制有关问题的通知》(自然资发〔X〕X号)执行，如发现土地用地性质与实际使用性质不符，承租方应及时无条件服从X改】。承租方违反上述规定或相关法律法规的，承担X改和恢复原状等的法律责任，相应的经济责任由承租方承担，违法违约主体与出租方无关，但出租X同茂社区居民委员会负有监管和X改责任。 3.租赁期间，承租方须承担尾水处理设施日常运行电费，并根据主导养殖品种和合同面积支付尾水处理设施运维管护费用，参考虾类、蟹类按照XX/亩/年，四大家鱼、脆肉鲩、罗非鱼等按照XX/亩/年，鳜、鲈、鳢等肉食性鱼类按照XX/亩/年，龟鳖类、鳗鲡等按照XX/亩/年计算支付给出租方，由出租方用于聘请第三方专业化机构开展尾水处理设施日常运维管护工作。 4.该鱼塘周边道路属公共设施。租赁期间，乙方只能在承租的鱼塘范围内生产经营，不得在公共道路上占道经营、摆放和存放货物，更不能存放易燃易爆危险物品。租赁期间，乙方需负责鱼塘周边公共路段的卫生清洁和车辆的停放管理，负责划定的责任区内环境X洁，负责维护园林绿化设施，做到“门前三包”等。否则，甲方有权终止合同，收回鱼塘，没收租赁保证金;由此造成的一切损失由乙方负责。 5.承租方不得在租赁土地上搭建窝棚。如需使用甲方统一搭建的田间看护房的，应按有关政策及甲方要求进行使用和维护。如承租土地上没有甲方统一搭建的田间看护房，乙方需自行搭建X农业农村部门申请建设统一样式标准的田间看护房，并完成备案手续，实名登记，承担后续管护X改责任，落实安全生产责任。田间看护房只能用于农业生产设备、物资存放及值守看护等用途，不得用于居住生活，不得安装煤气灶、煤气炉等明火设施。无条件配合完成窝棚X治工作，否则合同无效并没收租赁保证金。但出租X同茂社区居民委员会负有监管和X改责任。 6.在租赁期内，租赁期内承租方落实生态养殖（低密度养殖），竞得人必须遵守有关大气、水土等环保法律法规的规定，不得损坏、污染鱼塘及周边环境。竞得人应按照养殖品种和养殖密度预留承包土地的5%-X%(参照《广东省水产养殖尾水综合处理技术推荐X最新政策为准)作为养殖尾水治理用地，并按要求于生产前完成水产养殖尾水治理设施建设。竞得人需负担建设尾水处理设施的相关费用，并承诺不排放未达标尾水。如因竞得人私自排放未达标养殖尾水而造成生态污染的，出租方有权向竞得人追讨生态赔偿用于生态恢复。竞得人须在签订合同之日起3个月内，按照X关于水产养殖池塘升级改造与尾水治理的统一部署和技术导则要求，无条件配合开展鱼塘尾水治理工作，建设与养殖品种、养殖密度、排放水质相适应的尾水治理模式和配置相应工艺设施;所排放的鱼塘尾水须符合《水产养殖尾水排放标准》(DBX/X-X)有关要求，确保鱼塘尾水达标排放。X建设费用由竞得X项目每年维护费由竞得人承担，实行谁使用、谁建设、谁管理、谁维护的原则。（注：租赁期内涉及实施尾水治理建设的鱼塘面积，乙方需无条件配合并在规定时间内腾退出来）。 7.租赁期间，养殖鱼塘要求按照《病死水生动物及病害水生动物产品无害化处理规范》(SC/TX-X)进行处理，至少采用深挖掩埋病死病害水产品，以免污染水体，乙方自行对死鱼在承租鱼塘土地范围内进行深埋散石灰消毒，如发现将死鱼处理不及时、弃置在塘基或河涌里的清况，则每发现一次罚款XX，3次以上视为乙方违约，甲方有权收回该鱼塘使用权及没收合同租赁保证金。 8.因该鱼塘规划与邻近的鱼塘进行连片建设尾水治理设施，如邻近鱼塘的承租方竞得可规划连片建设尾水治理设施。若产生新竞得方，尾水X由新竞得方承包。 9.租赁期间，出租方和承租方必须按照合同约定条款执行，如一方未按规定执行的，另一方有权单方终止合同，并没收租赁保证金。 X.租赁期满，在再交易时若价格与条件和其他竞投人相同的情况下，原承租方享有优先权。 ； |
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二、报名事项 |
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（一）报名方式及时间：
1.报名方式X上报名，报名入口为中山市农村集体三资和XX址***中山市农村X”微信小程序； 2.报名时间。报名时间X X年6月2日 至 X年6月8日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到X/街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投X上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列X站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求： 1.具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（除法律另有规定的除外）。 2.本次竞投污染行业及对周边居民噪音影响的行气味重、粉尘多、废水污染、有污染及腐蚀以及国家规定禁止、限制的行业) 和中介性质(企业、个人)及“散、乱、业等不接受参与竞投。 3.本次竞投竞投单位须具有合法、有效的法人身份证等相关资料，符合条件的竞投单位经竞投单位审核资料通知后方可缴交竞投保证金参与竞投。 4.禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律与经济责任。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东X进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ X上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需登录中山市农村集体三资和XX址***中山市农村X”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。 （2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。 （3） 对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。 （4）其他事项： X上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市农村集体三资和XX址***村集体三资和XX上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账XX上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委XX上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。 （5）交易保证金缴纳 ： ①每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。每个项目的保证金均需要一次性全额缴纳，一笔汇入，否则报名无效。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。 ②各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。 ③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。 ④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传X上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 |
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X上竞投 |
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竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登X中山市农村集体三资和XX址***中山市农村X”微信小程序参与竞投。
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四、结果公示及合同签订 |
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五、保证金及违约违规责任 |
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1.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。 3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及产生的利息由银行系统原路退回竞投人账户。 4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。 |
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六、其他事项 |
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1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账X上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。 3.X异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议X/街农村集体资产管理部门核准后重新进行竞投。 4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。 5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部X（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充X了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。 6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和X不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。 7.其他需要说明的情况： 无 |
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七、联系方式： |
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| 项目权属人联系方式 : | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系人：X 陈熙廷 联系电话： X | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易服务机构联系方式： | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系人：X 陈熙廷 联系电话： X | ||||||||||||||||||||||||||||||
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八、监督方式： |
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凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：
X
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| 中X同茂社区第一经济合作社 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| X年6月2日 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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