儋州市自然资X挂牌出让公告

（儋自然资公告〔X〕2号）

  经批准，儋州市自然资X决定以挂牌交易方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

（二）宗地净地情况。

　　该宗地《有偿收回国有建设用地使用权协议》（浦控合字〔X〕第X国有存量用地。

      二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

      三、开发建设要求

　　（一）该宗土地用于建设洋浦港神头港区莲花山作业区公共危X项目。该宗地须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内开工建设，在获得施工许可证起X个月内建成并通过验收，X个月内全面投产。
　　（二）在约定投产时间内的固定资产投资强度不低于XX/亩，项目投产之日起，年缴纳税收额不低于X.X X人民币（平均每年单位土地税收贡献率不低于X X/亩），以上控制指标纳入《儋州工业园产业项目发展和用地准入协议》；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　（三）该宗地建设严格按照省装配式相关要求执行，竞得人竞得土地后，如造成地块闲置的，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》处置。
　X或全资子公司进行开发建设的X或全资子公司的出资构成、成立X出资比例不得低于X或全资子公司与市自然资X签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理不动产权登记手续。

      四、竞买申请

          （一）竞买人资格。

　　竞买人需具备以下条件：
　　1.中华人民共和国境内外的独立法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买；
　　2.不接受联合体竞买;申请参加竞买者须提出书面竞买申请,并提供《竞买须知》中要求提供的相关文件；
　　3.同一竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致）。
　　具有下列行为的独立法人、自然人和其他组织不得参加本次土地挂牌出让活动：
　　1.在儋州市范围有拖欠土地出让金行为，至今尚未付清的；
　　2.在儋州市范围内有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改变土地用途等违法行为、未及时纠正的；
　　3.被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。

          （二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从X上交易XX址：***X/hnr/portal/index）查看和打印。

       （三）竞买申请方式。

有意向X上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX        （四）竞买保证金。

2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间X  X年X月X日X时XX 。

      （五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申X上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过竞买资格审核时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX  。

      五、X址

（一）挂牌报价时间X  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX  。
***X/hnr/portal/index）。
5X钟在线询问，有竞买人在此规定时限X上限时竞价的X上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

      六、其他需要公告的事项

　　（一）挂牌报价时间截止，无人报价，挂牌结束；有人报价，交易系统限时5X钟在线询问是否有人愿意竞价，以价竞价方式确定竞得人。
　　（二）竞得人应当场与市自然资X签订《成交确认书》，并在X日内X别与市自然资X和洋浦经济开发区交通运X签订《国有建设用地使用权出让合同》和《儋州市产业项目发展和用地准入协议》。
　　（三）竞得人自《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起X日内付清土地出让金。
　　（四）本次国有建设用地使用权按土地现状挂牌出让，竞买人须自行对宗地进行实地勘验，并对宗地的竞价方式、实际情况进行充X的了解并予以认可。
　　（五）本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。本公告未尽事宜详见《儋州市国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部X。
　　（六）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

      七、风险提示

（一）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他X上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细XX上竞买申请、资格审核、X上交易系统预先设定的程序运行X上交易模拟X上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA数X上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《X上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证X上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有X上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1X钟内进行竞XX上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）因竞买人使X络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导X上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

      八、咨询方式

（一）交易业务咨询

联 系 人：X 
联系电话：X-X   
***X/hnr/portal/index 。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省X。
办理地址：Xont-family: 微软雅黑">X号国机海南大厦二楼西区、海口市美兰区嘉华路6号嘉华大厦一楼北侧、海南省三亚市吉阳区迎宾路X号城运大厦4楼B区5、6号窗口。
咨询电话：X-X、X。
***c/xgzl/。

（三）X上交易系统咨询。

咨询机构：海南省土地储备X。
咨询电话：X-X。

 儋州市自然资X
X年X月X日