中国电信通化分公司2026-2027年物业服务项目询比公告

ZB_ZHAOBIAOGONGGAO_START 本询比项目XX-X年物业服务项目 （标段编号： JLBBFAX ），采购人为X通化X公司 ，采购代理机构为X 。项目资金已落实。 具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况XX-X年物业服务项目

${ 本次集中询比合同有效期X } 1.2采购内容 及标包划X情况：
1.2.1 采购内容：（1）物业服务包括：通化市办公楼水暖、秩序维护员、电力X保洁，物业工服数共计X个。（2）专项清雪服务：办公楼区域共计X平米清雪。（3）专项疏通下水及管道清洗服务：疏通下水每年不低于8次，下水井吸污（吸污车）每年1次，管道井清洗每年1次。具体要求详见技术规范书。采购预算XX（不含税）。

服务期：合同签订之日起X个月

服务地址：Xp>

违约条款：按合同内容执行。

本项目 不划X标包 。 ${ }
${ 本项目允许供应商同时成交的最多标包数X 0 个。 } 本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中X（***com.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。 本项目根据《中国电信供应商不良行为管理规则》选择适用备选处理措施（但涉及生产安全责任事故的处理结果不适用备选措施）。
1.2.2成交供应商数量： 1 个，每个成交供应商对应的份额如下 ：
[ 拟建议评审委员会推荐第1名至第3名的供应商为成交候选人，采购人确定第1名成交候选人为成交供应商。份额X配原则如下：

]
${ 1.2.2成交供应商数量如下： [ 请在此处自行编辑与采购方案相同的有效供应商及成交供应商数量原则相关表格 ] 每个成交供应商对应的份额如下: [请在此处自行编辑与采购方案相同的份额X配原则] } 1.3本项目 设置最高响应限价 。 采购最高限价：不含税金额XX，供应商报价高于限价的,其响应将被否决。 供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应 将被否决。
${ } 2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求

2.1.1 供应商 应为 中华人民共和国境内 法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。 供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的X支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2 供应商 的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同 供应商 ，不得参加同一标包响应或者未划X标包的同一询比项目响应。
${ 2.1.3 } ${ 2.1.3 } 2.1. 3 本次询比 不接受 联合体响应。 ${如 供应商 为联合体，应满足下列要求： （1）联合体各方必须按询比文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； （2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标包或者未划X标包的同一询比项目中响应。 ${ （4） 。} }
2.1. 4 本次询比 不接受代理商响应。
${ （1）产品制造商注册地在中华人民共和国境外（与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区）及香港、澳门、台湾地区且必须使用代理商响应和签订销售合同的；（2）产品制造商为注册地在中华人民共和国境内的外资企业（包括香港、澳门、台湾地区资本）或者由外国投资者（包括香港、澳门、台湾地区）享有绝对控制权（最大或最多表决权）的企业且必须使用代理商响应和签订销售合同的。代理商响应的，应满足下列要求 ： } ${ （1）
${ （2） 供应商与产品制造商 的代理合作关系迄今为止应已持续 0 年（含）以上。 } ${ （3） } } ${ 2.1.6 与供应商有产品代工制造关系的制造商不得参加同一标包响应或者未划X标包的同一询比项目响应。 } ${ 2.1.7 团队人员要求：供应商须为本项目提供至少X人的物业服务团队，其中电力维护人员须提供特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）（应急管理部制发）、保洁服务人员需要提供有效期内的健康证，详见技术规范书。

注：以上人员均须提供有效期内的身份证复印件（正反面）、相关证件复印件及本单位为其缴纳的近1年（响应截止前X个月）内任意连续3个月的有效社保证明，否则不予记取。 } 2.2供应商不得存在下列情形之一 （1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消 投标/ 响应资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自 X年X月X日 起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取 中标/成交 、严重违X质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自 X年X月X日 起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以X”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自 X年X月X日 起）被判处合同诈骗罪的（以X”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院X站（***或各X中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务 ；

（XX项目的相关监理人，X项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（X） 为本询比项目的代建人 ；

（X） 为本询比项目的采购代理机构 ；

（X） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人 ；

（X） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系 ；

（X） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（X） 中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（X） 中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

${ （X） } （X） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（X） 法律法规、询比文件限定的其他情形。

${ 供应商 是代理商的，本条所指的 供应商 也包括其所代理的制造商。 } ${ 联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。 } 2.3产品资格要求

2.3.1 产品 应是来自中华人民共和国 ${或是与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区} 的 成熟稳定的产品 。

${ 2.3.2 产品 。 } ${ 2.3.3 产品 。 } ${ 2.3.4 。 } 2.3. 2 响应产品所涉知识产权应保证不存在权利瑕疵，不侵害第三方专利权、商标权、著作权或其他任何形式的合法权益，并提供《知识产权不侵权承诺函》。 。
${ 2.3.6 产品应符合中国电信相关技术要求，并满足以下关键技术指标： } 2.3. 3 产品 业绩要求： 本项目要求供应商具备自X年至今的同类项目相关业绩（与本项目相关），应当满足下列要求：合同累计金额在XX或以上。须提供合同复印件(复印件包含合同首页、金额页、签章页)或框架协议、订单及发票。如为单项合同，金额和时间以合同为准；须提供双方签字盖章版合同关键页（包括但不限于合同首页、合同金额所在页、合同标的所在页、合同签章页等，如合同未明确合同金额，则需提供发票等证明资料）复印件。如为框架合同，须同时提供框架合同、订单和发票（时间以订单为准，金额以发票为准）复印件。

注：发票上的金额、发票号和项目名称（如有）必须清晰可见，未按以上要求提供合同业绩证明材料的，不纳入合同业绩统计。 。
${ 2.3.8 。 } ${ 2.4 产品制造商资格要求 2.4.1 制造商应提供合法有效的登记（或注册）证明文件，应具有良好的银行资信和商业信誉。 } ${ 2.4.2 } ${ 2.4.2 } ${ 2.4.3 } ${ 2.4.4 } ${ 2.4.5 } ${ 2.5现场考察 } ${ 2.6评价检测 } 2. 4 法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决 。
4.询比文件的获取

4.1询比文件获取时间: X年X月X日 X时XXX秒 至 X年X月X日 X时XXX秒 （北京时间，下同）。

4.2询比文件获取方式：登录“中X（***com.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“ 6 供应商注册”。

4.3询比文件费用： 本项目不收取文件费用。 ${每套售价 0 X人民币，售后不退。支付要求： }

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）X X年X月X日 X时XXX秒

5.2 电子响应文件的提交方式：登录中X（***com.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件 。

5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件， 采购人/采购代理机构 邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加 。

${ 6.样品的递交 6.1样品递交的时间、地址：X6 . 供应商注册
6 .1 中X注册

采购代理机构：X

X年X月X日