甘肃贤易通拍卖有限公司：甘肃省中共康县委党校 培训学员住宿楼及餐饮中心楼租赁权拍卖公告

甘贤拍字第〔X〕X号

受委托，我公司将对以下标的进行公开拍卖。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

二、竞买人资格要求

凡具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任的自然人、法人及其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

三、展示时间和地点

（一）展示时间X年5月X日至X年6月8日，竞买申请人可与我公司联系，现场踏勘拍卖标的。

（二）展示地址：Xstyle="margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; text-align: justify">未至现场踏勘标的的视为已了解并认同本次拍卖标的的实际情况。

四、竞买登记及竞买保证金交纳

（一）竞买登记

1.本次X络同步报名。申请人可登录中XX。（https://paimai.caaX.org.cn/）

2.报名材料

竞买申请人须于线上报名后与拍卖机构联系，提交书面报名资料进行审核。

3.资格审查

中共康县委党校对提交的材料进行资格审查，通过资格审查的竞买人可登录中XX进行线上报价。

• 竞买保证金

1.保证金到账截止时间X年6月8日XX时（以银行实际到账时间为准）。

2.竞买保证金账户

户 X 

账  号X

注意事项：交纳保证金时竞买人信息必须与在线注册时提交的信息一致。

买受人交纳的保证金自动转为履约保证金，在缴清成交价款及付清佣金后按出租方要求转至指定账户；其他意向竞买人交纳的保证金，在拍卖会结束后5个工作日内原渠道退还（不计利息）。

五、拍卖时间及地点

（一）拍卖时间X年6月9日XX时。

（二）拍卖地址：X.caaX.org.cn/）

六、确定买受人的标准和方法

本次标的拍卖为有底价拍卖，按照价高者得且不低于底价的原则确定买受人。

七、拍卖成交确认书签订

拍卖成交后，出租方、买受人、拍卖机构线下签订拍卖成交确认书。

八、对异议的处理

如对拍卖标的存在异议，请在公告期内以书面方式向出租方提出。

九、注意事项

1.本次拍卖标的按现状拍卖。建筑面积最终以实际移交面积为准。

买受人不得因标的权利瑕疵、面积误差、历史遗留问题等任何理由主张减免付款义务或要求赔偿。

买受人未在成交通知书送达后X个工作日内办理标的移交手续的，视为买受人放弃标的权利，出租方有权自行处置该标的且不退还已收付款项。

2.标的现为租赁状态，原承租人在同等条件下享有优先承租的权利，若在报名期限内未按时参与报名的，视为放弃优先承租权。

3.拍卖成交后买受人需在5个工作日内缴清第一年租金，并于成交后3日内向拍卖人缴清拍卖佣金，拍卖佣金按3年总租金的2%收取。在未结清上述款项前，买受人无权要求出租方签订《租赁合同》、移交拍卖标的。租期从《租赁合同》约定的时间起算。

4.租赁期限三年，租金一年一交，买受人须按照“先交费后使用”的原则按时按期交纳租金，逾期达到一个月的，出租方有权单方面解除合同，无偿收回标的物资产，由此造成的一切损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）由买受人自行承担，并且出租方将依法追究买受人其他违约责任。

5.租赁期满或合同解除后返还该房产时，应将其恢复至出租方交付时的原状（正常使用损耗除外），若乙方对该房产进行装修、改造，应事先征得出租方书面同意。返还房产时除可移动资产外，其余不可移动物作为出租方资产不得强行拆除，若因买受人强行拆除或蓄意强行拆除并给出租方造成资产损失的，在按市场价估价计价或实际修复后产生的费用由买受人承担。

6.在租赁期间，标的物及其附属设施设备的维护、维修、保养等费用以及内部使用的水、电、燃气、供暖、物业等费用均由买受人承担。

7.竞买人应在竞买登记前进行实地踏勘，一经报名，即视为对标的现状和全部瑕疵（包含但不限于已知或未知瑕疵、权属问题、用途限制、行政管理事项及任何形式的权利负担）全部认可，并自愿放弃因上述问题向出租方主张权利、要求返还、补偿或赔偿的权利，相关一切法律责任和交易风险由竞买人自行承担。如有不明权利负担，除非出租方故意隐瞒，竞买人不得据此拒绝成交、索赔或主张解除。

8.拍卖机构提供的与标的有关的资料、数据均源自出租方，仅供竞买人参考。竞买人应自行向相关主管部门核实拍卖标的实际情况。拍卖机构及出租方对所有资料、文件、数据的完X性和准确性均不作任何明示或默示保证，所载信息不构成任何要约、承诺或保证，对于因资料瑕疵、不实、遗漏、误导等引起的任何争议、损失，出租方概不负责，亦不承担任何补偿、解释与修复义务。

9.X征收、重大疫情、自然灾害等情形导致拍卖无法履行、延迟或需调X、撤销时，出租方有权据此单方决定合同的暂停、变更或解除，且不承担任何赔偿责任。

X.络故障、设备故障、操作失误、多报价、少报价、错报价等，造成竞买人无法正常参与竞价活动或造成既定事实的，责任由竞买人自行承担。

X.特别声明：本次拍卖标的以公告期间现状进行拍卖，标的现为租赁状态，拍卖成交后房屋移交可能需要一定的时间协调搬离，竞买人对此应有充X的心理准备。竞买人须在报名前仔细了解标的实际情况，报名参加的竞买人即视为对拍卖标的已全面了解，并对自己参加竞买拍卖标的的行为无条件放弃向出租方主张任何权利，由此所产生的风险由买受人自行承担。

X.本次拍卖活动如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

X.拍卖成交后，买受XX收费规则》支付软件使用费。

十、争议解决及法律适用

本公告及相关合同的履行、解释及争议解决均应适用出租方所在地法律法规。所有争议由X专属管辖，出租方有权单方选择调解、诉讼或其他合法方式解决争议。

十一、联系方式

联 系 人：X   联系电话X

                           X年5月X日